成都市租房合同范本

成都市租房優(yōu)秀合同范本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于成都市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路（街）______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)，具體戶型及內(nèi)部設(shè)施詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式雙方另行約定）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并填寫附件二《房屋交付清單》。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響他人正常生活。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)工作。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過______日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動的；

8.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

8.2.5甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的；

8.2.6因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。

8.3一方解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

9.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：_________