建材市場攤位出租合同

建材市場攤位出租合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的建材市場攤位（以下簡稱“攤位”），乙方希望租賃該攤位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于_______________________的攤位出租給乙方使用，攤位編號為_________，面積為_________平方米。

1.2租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月人民幣_________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元（￥_________）。

3.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還給乙方。

3.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)將攤位交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止之日起三日內(nèi)將攤位返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證攤位的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。

5.3乙方應(yīng)遵守建材市場的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或影響其他商戶正常經(jīng)營的行為。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對攤位擁有合法的出租權(quán)，并負(fù)責(zé)提供符合合同約定的攤位。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理攤位的經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

6.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用攤位進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水電費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

7.3乙方應(yīng)妥善保管攤位，不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3從事違法活動(dòng)或影響其他商戶正常經(jīng)營的；

8.2.4違反建材市場管理規(guī)定的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

8.3.1提供的攤位不符合合同約定的；

8.3.2無故干涉乙方正常經(jīng)營的。

第九條違約責(zé)任

9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_________元（￥_________）。

9.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_________