個人普通房屋贈與合同

個人普通房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋所有權(quán)證編號為：____________________，房屋建筑面積為：____________________平方米，甲方愿意將上述房屋無償贈與給乙方，乙方愿意接受該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條房屋贈與

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）無償贈與給乙方。

1.2贈與房屋的具體信息如下：

1.2.1房屋所有權(quán)證編號：____________________；

1.2.2房屋坐落：____________________；

1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米；

1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

1.2.5房屋用途：____________________；

1.2.6房屋所有權(quán)證上登記的其他信息：____________________。

1.3甲方保證贈與房屋為其合法所有，且無任何抵押、查封或其他權(quán)利負擔(dān)。

第二條贈與房屋的交付

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方使用。

2.2甲方交付贈與房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.3乙方應(yīng)在接收贈與房屋時，對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在接收之日起____天內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____天內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第三條房屋過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)所需的費用由甲方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實性、合法性。

3.4如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第四條贈與房屋的稅費

4.1根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，乙方作為受贈人，應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。

4.2除契稅外，辦理贈與房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他稅費，由甲方承擔(dān)。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接收贈與房屋；

5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式交付贈與房屋；

5.1.3甲方應(yīng)保證贈與房屋的合法性，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；

5.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因贈與房屋產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付贈與房屋；

5.2.2乙方應(yīng)在接收贈與房屋時進行驗收，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方；

5.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式辦理贈與房屋的過戶手續(xù)；

5.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因接受贈與房屋產(chǎn)生的契稅。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付贈與房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付贈與房屋價值____%的違約金。

6.2如乙方未按照本合同約定的時間和方式辦理贈與房屋的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付贈與房屋價值____%的違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е沦浥c房屋無法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付贈與房屋價值____%的違約金。

6.4如因乙方原因?qū)е沦浥c房屋無法過戶，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付贈與房屋價值____%的違約金。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙