2025年度特色街區(qū)商鋪租賃管理規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色街區(qū)商鋪租賃管理規(guī)范合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1特殊術(shù)語定義2.2合同條款解釋3.租賃主體及商鋪信息3.1租賃主體資格3.2商鋪基本信息4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金支付及押金5.1租金支付時間5.2押金支付及退還6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪使用規(guī)范6.4商鋪管理責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5通知與送達12.6合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1合法原則：合同內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)和政策要求。1.2.2公平原則：合同雙方在訂立合同時，應(yīng)當遵循公平、公正的原則，保護各方合法權(quán)益。1.2.3誠信原則：合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)恪守誠信，遵守合同約定。第二條定義與解釋2.1特殊術(shù)語定義2.1.1“租賃期限”：指本合同約定的商鋪租賃期限，自承租人取得商鋪使用權(quán)之日起計算。2.1.2“租金”：指本合同約定的承租人支付給出租人的租金，包括基本租金和附加費用。2.2合同條款解釋合同條款如有歧義或爭議，以雙方協(xié)商解釋為準；協(xié)商不成時，由合同簽訂地的仲裁機構(gòu)進行解釋。第三條租賃主體及商鋪信息3.1租賃主體資格出租方為具有合法經(jīng)營資格的單位或個人，承租方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。3.2商鋪基本信息商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]，商鋪類型為[具體類型]。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為[具體租賃年限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2租金支付方式4.2.1基本租金：每月[具體金額]元。4.2.2附加費用：包括水電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生計算。4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如遇政策調(diào)整，按國家或地方相關(guān)政策執(zhí)行。第五條租金支付及押金5.1租金支付時間租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。5.2押金支付及退還5.2.1押金金額：[具體金額]元。5.2.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，如商鋪無損壞，出租方應(yīng)將押金無息退還承租方。第六條商鋪使用與管理6.1商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]，不得從事非法活動。6.2商鋪裝修承租方需遵守商鋪裝修規(guī)范，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)事先征得出租方同意。6.3商鋪使用規(guī)范6.3.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪整潔、安全。6.3.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。6.4商鋪管理責(zé)任出租方負責(zé)商鋪的日常管理，包括維修、保養(yǎng)等，承租方應(yīng)配合出租方進行管理。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪。7.2商鋪轉(zhuǎn)租承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。第八條商鋪維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。8.1.2承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如水電、照明等。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)外整潔。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或押金的；9.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，損害商鋪安全的；9.1.3出租方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪的；9.1.4承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成他人損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提出仲裁申請。10.2.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；11.1.2承租方未按約定支付租金或押金，經(jīng)催告后仍不支付的；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體期限]通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)達成解除合同的協(xié)議。第十二條其他約定12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.3合同解除12.3.1合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的確認。12.4合同終止12.4.1租賃期滿，本合同自然終止。12.5通知與送達12.5.1通知應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。12.5.2送達方式包括但不限于掛號郵寄、直接交付等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自[具體日期]起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。13.3簽署人信息出租方代表（簽字）：[姓名]，身份證號碼：[號碼]。承租方代表（簽字）：[姓名]，身份證號碼：[號碼]。第十四條合同附件清單14.1本合同附件包括：14.1.1商鋪租賃合同；14.1.2商鋪租賃意向書；14.1.3出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.4承租方身份證復(fù)印件；14.1.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方：指在甲乙雙方簽訂合同過程中，提供撮合、協(xié)調(diào)、信息服務(wù)等服務(wù)的第三方。1.2.2監(jiān)理方：指對商鋪租賃過程進行監(jiān)督、檢查、驗收等服務(wù)的第三方。1.2.3評估方：指對商鋪價值進行評估、鑒定的第三方。1.2.4咨詢方：指就商鋪租賃相關(guān)事宜提供專業(yè)咨詢意見的第三方。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同的約定，第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。2.2第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在履行本合同約定職責(zé)時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場所等。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元。4.2如第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條第三方的更換與終止5.1第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴重違約或無法履行合同義務(wù)的情形，甲乙雙方有權(quán)解除與該第三方的合作關(guān)系，并更換第三方。5.2第三方的更換或終止，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方，并按照本合同約定進行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分6.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的任何一方造成的損失，僅由造成損失的一方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他各方的關(guān)系6.2.1第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)自行承擔(dān)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方產(chǎn)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方的資質(zhì)要求8.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：8.1.1具備合法經(jīng)營資格；8.1.2擁有履行合同所需的專業(yè)能力和技術(shù)條件；第九條第三方的責(zé)任免除9.1因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，經(jīng)甲乙雙方確認后，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中所有條款的書面文件，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：此附件為合同主體文件，雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪租賃意向書詳細要求：表達租賃意愿的初步文件，包括商鋪基本信息、租賃意向等。說明：意向書作為雙方達成初步意向的證明，但不具有法律效力。3.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：具有合法經(jīng)營資格的出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：作為出租方資質(zhì)的證明，確保其合法經(jīng)營。4.承租方身份證復(fù)印件詳細要求：承租方的身份證復(fù)印件，用于證明其身份信息。說明：身份證復(fù)印件用于核實承租方的身份，確保合同主體真實。5.商鋪裝修圖紙及驗收報告詳細要求：商鋪裝修圖紙及裝修后的驗收報告。說明：裝修圖紙用于指導(dǎo)裝修工程，驗收報告用于確認裝修質(zhì)量。6.水電費清單及繳納憑證詳細要求：水電費清單及繳納憑證。說明：用于記錄水電費的使用情況和繳納情況。7.物業(yè)管理費清單及繳納憑證詳細要求：物業(yè)管理費清單及繳納憑證。說明：用于記錄物業(yè)管理費用的使用情況和繳納情況。8.商鋪租賃押金收據(jù)詳細要求：商鋪租賃押金收據(jù)。說明：作為押金已支付的證據(jù)，租賃期滿或合同解除時退還。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決達成的一致意見。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更達成的一致意見。說明：用于修改合同中某些條款，不影響合同其他條款的效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金或押金；1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；1.3出租方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；1.4承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成他人損失；1.5第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.2承租方擅自改變商鋪用途，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3出租方未按時提供符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。3.4第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色街區(qū)商鋪租賃管理規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃商鋪的用途2.1商鋪使用范圍2.2商鋪使用限制2.3商鋪經(jīng)營許可3.租賃商鋪的交付與驗收3.1商鋪交付時間3.2商鋪交付條件3.3驗收標準及程序4.租賃商鋪的維護與保養(yǎng)4.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪維護責(zé)任5.租金及費用5.1租金標準5.2租金調(diào)整機制5.3費用種類及標準6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同簽訂地9.2適用法律9.3法律變更及沖突處理10.其他約定10.1合同附件10.2通知與送達10.3不可抗力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同解除或終止后的后續(xù)事項13.1商鋪返還13.2資料返還13.3費用結(jié)算14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱1.2.2商鋪地址1.2.3商鋪面積1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金總額1.4.2租金支付周期1.4.3支付方式及賬戶2.租賃商鋪的用途2.1商鋪使用范圍2.1.1商鋪僅限用于零售、餐飲等商業(yè)活動2.1.2不得用于居住、倉庫等非商業(yè)用途2.2商鋪使用限制2.2.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)2.2.2不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域2.3商鋪經(jīng)營許可2.3.1承租方須取得合法的經(jīng)營許可證2.3.2出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)許可證3.租賃商鋪的交付與驗收3.1商鋪交付時間3.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付承租方3.2商鋪交付條件3.2.1商鋪設(shè)施設(shè)備完好3.2.2商鋪內(nèi)部清潔3.3驗收標準及程序3.3.1承租方在交付日期前進行驗收3.3.2驗收合格后，雙方簽字確認4.租賃商鋪的維護與保養(yǎng)4.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護4.1.1承租方負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護4.1.2出租方負責(zé)商鋪公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修4.2商鋪裝修及改造4.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自裝修或改造商鋪4.2.2裝修及改造費用由承租方承擔(dān)4.3商鋪維護責(zé)任4.3.1承租方負責(zé)商鋪的日常清潔及保養(yǎng)5.租金及費用5.1租金標準5.1.1租金為人民幣____元/月5.2租金調(diào)整機制5.2.1租金在合同期限內(nèi)保持不變5.3費用種類及標準5.3.1水電費按實際使用量結(jié)算5.3.2物業(yè)管理費為人民幣____元/月6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿6.2.2合同解除6.3合同解除或終止后的處理6.3.1承租方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方6.3.2雙方結(jié)算租金及費用7.違約責(zé)任7.1違約行為及認定7.1.1出租方或承租方違反合同約定的行為7.1.2違約行為的認定標準7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償計算方法7.3.1按實際損失計算7.3.2違約金按合同約定比例計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1可選擇具有管轄權(quán)的中介機構(gòu)進行調(diào)解8.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面解決請求8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取可能損害對方權(quán)益的行為9.法律適用9.1合同簽訂地9.1.1合同簽訂地為____市9.2適用法律9.2.1合同適用中華人民共和國法律9.2.2合同簽訂地的法律對合同有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定9.3法律變更及沖突處理9.3.1如法律變更導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)協(xié)商重新簽訂合同9.3.2如合同條款與法律相沖突，以法律為準10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等10.1.2附件與本合同具有同等法律效力10.2通知與送達10.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄或直接送達對方10.2.2送達地址為合同中約定的地址10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能減輕損失的措施11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)出租方或承租方所在地工商部門登記備案11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗12.2合同解除條件12.2.1合同簽訂地人民法院判決12.2.2雙方協(xié)商一致12.3合同變更與解除的程序12.3.1雙方應(yīng)在變更或解除合同前通知對方12.3.2變更或解除合同應(yīng)以書面形式13.合同解除或終止后的后續(xù)事項13.1商鋪返還13.1.1承租方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方13.2資料返還13.2.1承租方應(yīng)將所有與商鋪相關(guān)的資料、文件等返還給出租方13.3費用結(jié)算13.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)完成費用結(jié)算14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章14.1.2合同簽署日期為本合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同事項需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方在履行合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?5.2.2第三方介入事項包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭議解決、技術(shù)支持等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。15.3.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以法律規(guī)定的最高限額為準。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、期限、費用等。15.4.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方更好地履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照第三方的建議和要求，及時采取措施，確保合同履行。16.2.2乙方不得拒絕第三方的合理要求，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在介入合同時，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.1.2第三方對甲方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在介入合同時，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。17.2.2第三方對乙方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)要求乙方配合其履行職責(zé)。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方在介入合同時，與合同雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方對合同雙方的合同履行情況承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。18.第三方介入合同終止18.1合同雙方或第三方有權(quán)在任何時候終止第三方介入。18.2終止第三方介入時，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并按照補充協(xié)議約定進行后續(xù)處理。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由合同雙方在補充協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。19.2合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費用。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、門窗位置等信息。附件說明：平面圖是商鋪交付和驗收的重要依據(jù)。2.商鋪租賃物品清單詳細要求：應(yīng)列出商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：物品清單是雙方確認租賃物品數(shù)量和狀況的依據(jù)。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。附件說明：證明商鋪合法經(jīng)營的重要文件。4.合同雙方的身份證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。附件說明：確認合同雙方身份的依據(jù)。5.合同簽訂地銀行賬戶信息詳細要求：包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等信息。附件說明：用于租金及其他費用的支付。6.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、解除、終止等內(nèi)容。附件說明：對合同條款的補充和細化。7.第三方介入補充協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、期限、費用等。附件說明：明確第三方介入的細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.商鋪裝修及改造方案詳細要求：包括裝修風(fēng)格、材料、施工期限等信息。附件說明：用于商鋪裝修及改造的指導(dǎo)和審批。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的支付期限，未支付租金超過____日即視為違約。示例說明：若租金支付周期為每月1日，則每月5日后未支付租金即構(gòu)成違約。2.違約行為違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標準：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪用途即視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于倉儲，即構(gòu)成違約。3.違約行為違約行為：未按時交付商鋪責(zé)任認定標準：未在合同約定的交付日期前將商鋪交付承租方即視為違約。示例說明：出租方未在合同約定的交付日期前將商鋪交付承租方，即構(gòu)成違約。4.違約行為違約行為：未按規(guī)定維護商鋪責(zé)任認定標準：未按照合同約定對商鋪進行日常維護和保養(yǎng)即視為違約。示例說明：承租方未對商鋪進行定期清潔，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，即構(gòu)成違約。5.違約行為違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密即視為違約。示例說明：一方未經(jīng)另一方同意，將對方的客戶信息泄露給第三方，即構(gòu)成違約。全文完。2024年度特色街區(qū)商鋪租賃管理規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金退還方式6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪經(jīng)營范圍6.2商鋪裝修及改造6.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生6.4商鋪安全責(zé)任7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1商鋪公共區(qū)域維護7.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護7.3商鋪綠化維護8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同修改12.3合同通知13.合同解除后的處理13.1合同解除后資產(chǎn)處理13.2合同解除后租金處理13.3合同解除后押金處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪使用性質(zhì)：________3.租賃期限3.1租賃開始日期：________3.2租賃結(jié)束日期：________3.3租賃期限延長及續(xù)約：________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月________元4.2租金支付時間：每月________日前4.3租金支付方式：________5.押金及退還5.1押金金額：________元5.2押金退還條件及時間：________5.3押金退還方式：________6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪經(jīng)營范圍：________6.2商鋪裝修及改造：________6.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生：________6.4商鋪安全責(zé)任：________7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1商鋪公共區(qū)域維護：________7.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護：________7.3商鋪綠化維護：________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方擅自改變商鋪使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.1.3甲方未履行商鋪維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方未按約定進行商鋪裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。10.3合同解除后果：雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間：________12.其他約定事項12.1合同附件：包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、租金支付憑證、押金收據(jù)等。12.2合同修改：本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同通知：任何通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。13.合同解除后的處理13.1合同解除后資產(chǎn)處理：商鋪內(nèi)的物品、設(shè)備等歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方清空商鋪。13.2合同解除后租金處理：合同解除前乙方已支付的租金不予退還。13.3合同解除后押金處理：合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)退還押金。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中提到的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方：負責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并提供合同履行的相關(guān)服務(wù)。16.2擔(dān)保方：為甲方或乙方的履約提供擔(dān)保，確保合同義務(wù)的履行。16.3監(jiān)管機構(gòu)：對合同的履行進行監(jiān)管，確保合同的合法性和合規(guī)性。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致意見。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額不得超過______元，超過部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方違約責(zé)任：若第三方違反其在本合同項下的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.1.3第三方保密義務(wù)：第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。19.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方在本合同項下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方違約時，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；甲方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。19.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方在本合同項下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方違約時，乙方有權(quán)要求第三方