購房中介合同

購房中介合同合同編號：__________一、合同主體1.1甲方（中介方）信息甲方：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________電子郵箱：______________________1.2乙方（購房方）信息乙方：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________電子郵箱：______________________二、房屋基本信息2.1房屋地址位于______________________（具體地址）的房屋。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.4房屋產權情況該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛。房屋產權人為______________________，房屋所有權證號為______________________，土地使用權證號為______________________。三、中介服務內容3.1房源信息提供甲方應根據(jù)乙方的需求，為乙方提供符合其要求的房源信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。3.2帶看房屋服務甲方應安排乙方實地查看房屋，向乙方介紹房屋的基本情況及周邊環(huán)境等相關信息。3.3協(xié)助洽談價格甲方應協(xié)助乙方與房屋出售方進行價格洽談，爭取達成雙方滿意的價格。3.4協(xié)助簽訂合同甲方應協(xié)助乙方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同，保證合同的合法性和有效性。3.5辦理過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方準備相關資料、陪同乙方到相關部門辦理手續(xù)等。四、中介服務費用及支付方式4.1中介服務費用標準甲方按照房屋成交總價的______%向乙方收取中介服務費用。4.2支付時間及方式乙方應在簽訂房屋買賣合同后______日內，將中介服務費用一次性支付給甲方。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、轉賬等]。4.3費用調整及退款規(guī)定如因甲方原因導致交易未能完成，甲方應全額退還乙方已支付的中介服務費用；如因乙方原因導致交易未能完成，甲方有權不予退還中介服務費用。如房屋成交價格發(fā)生變化，中介服務費用應相應進行調整。五、購房款及支付方式5.1購房款總額該房屋的成交總價為人民幣______元（大寫______元整）。5.2支付時間及方式乙方應按照以下方式支付購房款：（1）在簽訂房屋買賣合同后______日內，向房屋出售方支付定金人民幣______元（大寫______元整）；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內，將剩余購房款支付給房屋出售方。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、轉賬等]。5.3資金監(jiān)管方式為保障交易資金安全，雙方同意將購房款存入[具體銀行名稱]開設的資金監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，再將購房款支付給房屋出售方。六、房屋交付及驗收6.1交付時間房屋出售方應在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋應保持現(xiàn)狀交付，房屋內的固定設施及附屬設備應完好無損；（2）房屋交付時，應結清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用；（3）房屋交付時，應將房屋的相關權證原件交付給乙方。6.3驗收標準及程序（1）乙方應在房屋交付后______日內，對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的結構、裝修、設備等方面；（2）如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質量問題，應及時通知房屋出售方，房屋出售方應在______日內負責修復；（3）如房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用，乙方有權解除合同，并要求房屋出售方退還已支付的購房款及利息。七、違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定為乙方提供中介服務，應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的中介服務費用，并按照中介服務費用的______%向乙方支付違約金；（2）如甲方提供的房源信息不真實、不準確或不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定支付中介服務費用或購房款，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；（2）如乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務，應承擔相應的違約責任，向甲方支付中介服務費用的______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.2仲裁方式如經調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.3訴訟方式若仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除9.1合同變更條件及程序（1）本合同的任何變更或補充須經雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的變更或補充協(xié)議；（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同部分條款無法履行，雙方應協(xié)商變更相關條款。9.2合同解除條件及程序（1）如因房屋出售方原因導致房屋買賣合同無法履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的中介服務費用；（2）如乙方未按照本合同約定支付中介服務費用或購房款，經甲方催告后仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已提供服務的費用及違約金；（3）如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。十、保密條款10.1保密內容雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。10.3違約責任如一方違反本保密條款，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。十一、通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應將通知送達至對方的住所地或合同約定的送達地址；（2）郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方的住所地或合同約定的送達地址，以郵戳日期為送達日期；（3）郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。11.2送達地址雙方確認以下送達地址為各自的住所地或合同約定的送達地址：甲方：______________________乙方：______________________如一方變更送達地址，應提前______日書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款12.1不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等；（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明；（3）如不可抗力事件持續(xù)時間超過______日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。12.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同生效及份數(shù)（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋相關證明文件（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）房屋出售方的身份證明復印件；（4）其他相關證明文件。13.2中介服務費用明細（1）中介服務費用的計算方式