2024深圳房屋租賃合同參考范本及租賃雙方權(quán)益保護(hù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息1.2租賃雙方的姓名或名稱1.3聯(lián)系方式2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3支付方式2.4租金調(diào)整3.租賃房屋的使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用規(guī)范4.租賃房屋的維護(hù)與修繕4.1維護(hù)責(zé)任4.2修繕責(zé)任4.3修繕費(fèi)用5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納5.1水電費(fèi)繳納5.2其他費(fèi)用繳納5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金扣除7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效10.2合同附件10.3其他約定11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息房屋地址：___________房屋類型：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋設(shè)施：___________1.2租賃雙方的姓名或名稱出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：___________租賃結(jié)束日期：___________2.2租金金額每月租金：___________元2.3支付方式租金支付周期：___________租金支付方式：___________2.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：___________租金調(diào)整方式：___________3.租賃房屋的使用3.1使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。3.2使用限制乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃易爆危險品。3.3使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)。4.租賃房屋的維護(hù)與修繕4.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，保證房屋的安全性。4.2修繕責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)。4.3修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納5.1水電費(fèi)繳納水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況自行繳納。5.2其他費(fèi)用繳納其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納。5.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為___________。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為___________元。6.2保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還保證金。6.3保證金扣除如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。7.2合同解除合同解除的條件：___________。7.3解除合同的條件合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定條件。未按約定時間退還租賃保證金。（2）乙方違約行為：未按時支付租金。未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用。未按時繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因甲方違約造成的損失。甲方應(yīng)按約定時間退還租賃保證金，如逾期退還，應(yīng)支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方違約造成的損失。乙方應(yīng)支付逾期租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3違約金（1）甲方違約金：甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方逾期退還保證金，應(yīng)支付相當(dāng)于保證金總額的違約金。（2）乙方違約金：乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則，仲裁或訴訟結(jié)果為終局裁決。10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄如雙方未約定爭議管轄，則以合同簽訂地為爭議管轄地。11.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：___________簽署地點(diǎn)：___________12.合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)隨時檢查房屋，但應(yīng)提前通知乙方。13.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。13.3通知方式雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。14.2合同附件本合同附件包括___________，與合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，其介入合同是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。1.2第三方介入的范圍中介方提供房屋租賃中介服務(wù)。專業(yè)機(jī)構(gòu)提供房屋質(zhì)量檢測、維修服務(wù)。爭議解決機(jī)構(gòu)提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入合同，但需取得雙方書面同意。2.2第三方介入的引入第三方介入的引入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式進(jìn)行，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介方的職責(zé)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)的職責(zé)：提供房屋質(zhì)量檢測、維修服務(wù)。確保房屋及設(shè)施的安全、合規(guī)。提供必要的咨詢服務(wù)。（3）爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)：接受甲乙雙方的申請，提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。公正、公平地處理爭議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利（1）中介方的權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)的權(quán)利：收取檢測、維修服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。（3）爭議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)利：收取仲裁或調(diào)解費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的約定（1）中介方的責(zé)任限額：中介方因自身原因造成甲乙雙方損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：專業(yè)機(jī)構(gòu)因自身原因造成甲乙雙方損失，賠償金額不超過檢測、維修服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（3）爭議解決機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：爭議解決機(jī)構(gòu)因自身原因造成甲乙雙方損失，賠償金額不超過仲裁或調(diào)解費(fèi)用的兩倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）爭議解決完畢。（3）雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止后的責(zé)任和義務(wù)。7.第三方介入的保密7.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密內(nèi)容的范圍保密內(nèi)容主要包括甲乙雙方的個人信息、房屋信息、合同內(nèi)容等。7.3保密期限保密期限為合同終止之日起____年。8.第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式應(yīng)遵循甲乙雙方在合同中的約定。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方未在合同中約定爭議解決機(jī)構(gòu)，可協(xié)商選擇仲裁或訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1合同變更條件第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式進(jìn)行。11.第三方介入的合同解除11.1合同解除條件第三方介入的合同解除需滿足甲乙雙方在合同中的約定。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式進(jìn)行。12.第三方介入的合同終止12.1合同終止條件第三方介入的合同終止需滿足甲乙雙方在合同中的約定。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式進(jìn)行。13.第三方介入的其他約定事項(xiàng)13.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定承擔(dān)。13.2第三方介入的成果歸屬第三方介入的成果歸甲乙雙方共同所有。13.3第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。14.第三方介入的合同解釋第三方介入的合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、使用范圍、維護(hù)與修繕責(zé)任、費(fèi)用繳納、保證金、變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用及爭議管轄、合同簽署日期及地點(diǎn)、合同份數(shù)及保管等內(nèi)容。附件說明：這是合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收取日期、退還條件等。附件說明：作為保證金交付的憑證，也是退還保證金的依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修時間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：用于跟蹤房屋的維修情況，作為房屋維護(hù)責(zé)任的證明。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳費(fèi)日期、金額、繳費(fèi)單位等。附件說明：用于證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因甲方違約造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。示例：甲方未能提供約定條件下的房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個月的租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期租金的違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。示例：乙方未支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金____%的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同并要求賠償，賠償金額為一個月租金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付一個月租金的賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：中介方未提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，中介方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.房屋租賃雙方基本信息1.2.房屋信息1.3.房屋租賃期限2.房屋租賃用途2.1.房屋使用性質(zhì)2.2.房屋使用限制3.房屋租賃費(fèi)用3.1.租金金額及支付方式3.2.押金金額及退還條件3.3.房屋維修基金繳納及使用4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時間4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.房屋交付驗(yàn)收手續(xù)5.房屋維護(hù)及維修5.1.房屋維修責(zé)任劃分5.2.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.房屋維修通知及響應(yīng)6.房屋租賃合同的變更與解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同解除程序7.房屋租賃合同違約責(zé)任7.1.租賃雙方違約行為7.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.違約責(zé)任承擔(dān)期限8.房屋租賃合同爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃合同終止后的處理9.1.房屋退還9.2.房屋租金結(jié)算9.3.房屋維修基金結(jié)算10.房屋租賃合同附件10.1.房屋租賃合同附件一10.2.房屋租賃合同附件二11.房屋租賃合同生效條件12.房屋租賃合同簽署日期13.房屋租賃合同其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1.房屋租賃雙方基本信息1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6.承租方地址：____________________1.1.7.承租方聯(lián)系人：____________________1.1.8.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.房屋信息1.2.1.房屋坐落地址：____________________1.2.2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.3.房屋面積：____________________1.2.4.房屋內(nèi)部設(shè)施：____________________1.3.房屋租賃期限1.3.1.租賃起始日期：____________________1.3.2.租賃終止日期：____________________2.房屋租賃用途2.1.房屋使用性質(zhì)：居住用途2.2.房屋使用限制：禁止用于商業(yè)活動、禁止出租、轉(zhuǎn)租或分租給他人3.房屋租賃費(fèi)用3.1.租金金額及支付方式3.1.1.租金總額：人民幣____________________元3.1.2.支付方式：每月____________________日支付3.1.3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票3.2.押金金額及退還條件3.2.1.押金總額：人民幣____________________元3.2.2.退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后五個工作日內(nèi)退還押金3.3.房屋維修基金繳納及使用3.3.1.維修基金繳納：人民幣____________________元3.3.2.使用范圍：房屋維修、設(shè)施更換等4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時間4.1.1.房屋交付時間：____________________4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.房屋應(yīng)完好無損，設(shè)施齊全，符合約定的使用條件4.3.房屋交付驗(yàn)收手續(xù)4.3.1.乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)5.房屋維護(hù)及維修5.1.房屋維修責(zé)任劃分5.1.1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)5.1.2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和日常保養(yǎng)5.2.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1.甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用5.2.2.乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用5.3.房屋維修通知及響應(yīng)5.3.1.乙方應(yīng)及時通知甲方房屋維修需求5.3.2.甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)安排維修6.房屋租賃合同的變更與解除6.1.合同變更條件6.1.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.2.合同解除條件6.2.1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同6.2.2.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同6.3.合同解除程序6.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議6.3.2.一方單方面解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方7.房屋租賃合同違約責(zé)任7.1.租賃雙方違約行為7.1.1.乙方未按時支付租金7.1.2.甲方未按時交付房屋7.1.3.雙方違反合同約定，造成對方損失的7.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元7.2.2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失7.3.違約責(zé)任承擔(dān)期限7.3.1.違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算7.3.2.違約責(zé)任期限最長不超過一年8.房屋租賃合同爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會8.3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.房屋租賃合同終止后的處理9.1.房屋退還9.1.1.乙方應(yīng)在租賃合同終止后，按照約定將房屋完好無損地退還給甲方9.1.2.乙方應(yīng)在合同終止前五個工作日內(nèi)通知甲方9.2.房屋租金結(jié)算9.2.1.房屋租金結(jié)算以實(shí)際租賃期限為準(zhǔn)，不足一個月按一個月計(jì)算9.3.房屋維修基金結(jié)算9.3.1.房屋維修基金按實(shí)際使用情況結(jié)算，未使用部分應(yīng)如數(shù)退還乙方10.房屋租賃合同附件10.1.房屋租賃合同附件一10.1.1.房屋租賃合同附件一包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明等10.2.房屋租賃合同附件二10.2.1.房屋租賃合同附件二包括房屋設(shè)施清單、房屋維修保養(yǎng)記錄等11.房屋租賃合同生效條件11.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.房屋租賃合同簽署日期12.1.本合同簽署日期：____________________13.房屋租賃合同其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1.甲方（簽字）：____________________14.2.乙方（簽字）：____________________14.3.日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、租賃服務(wù)平臺、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等，其在合同中扮演的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況約定。15.2.1.房屋租賃雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3.一方或雙方無法自行解決合同爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，超出責(zé)任限額的損失由第三方自行承擔(dān)。16.3.第三方的責(zé)任限額如下：16.3.1.房屋中介機(jī)構(gòu)：人民幣____________________元；16.3.2.租賃服務(wù)平臺：人民幣____________________元；16.3.3.法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等：人民幣____________________元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方的權(quán)利：17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.2.第三方的義務(wù)：17.2.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行職責(zé)；17.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.2.3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得故意或重大過失造成甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨(dú)立的法律責(zé)任；18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：18.2.1.第三方介入房屋租賃合同，是基于甲乙雙方的一致同意，其行為不影響合同本身的效力；18.2.2.第三方介入后，應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。19.2.第三方介入后，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。19.3.第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方介入事宜有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式處理。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：20.1.1.房屋租賃合同終止；20.1.2.第三方職責(zé)履行完畢；20.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：提供房屋所有權(quán)證書或房屋買賣合同，證明甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃登記備案證明說明：提供由當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門出具的房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。3.房屋租賃合同附件三：房屋設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、裝飾等，明確房屋交付時的狀態(tài)。4.房屋租賃合同附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄說明：記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.房屋租賃合同附件五：租賃雙方身份證明說明：提供甲乙雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等，以確認(rèn)雙方的身份信息。6.房屋租賃合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：如第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋租賃合同附件七：爭議解決協(xié)議說明：如雙方約定通過仲裁或調(diào)解解決爭議，提供相應(yīng)的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例：若每月租金為人民幣1000元，乙方未按時支付租金，則每日需支付5元滯納金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。示例：若每月租金為人民幣1000元，甲方未按時交付房屋，則應(yīng)支付100元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.違約行為：甲方未妥善維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：房屋屋頂漏水，甲方未及時修復(fù)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償損失。6.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按時支付維修基金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.租賃雙方基本信息4.1租賃方信息4.2出租方信息5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付時間6.3支付方式6.4逾期支付處理7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3設(shè)施與設(shè)備使用8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2租賃方維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.履約保證10.1履約保證金10.2保證金退還條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，如有法律變更，按變更后的法律執(zhí)行。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義a.“租賃方”指簽訂本合同，承租房屋的一方；b.“出租方”指簽訂本合同，出租房屋的一方；c.“房屋”指出租方所有的，位于深圳市的，可供租賃的建筑物；d.“押金”指租賃方在簽訂本合同時向出租方支付的，用于保證租賃期間房屋完好無損的保證金；2.2解釋原則本合同用詞若出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)租賃雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.房屋信息3.1房屋基本情況a.房屋地址：深圳市區(qū)路號；b.房屋類型：住宅；c.房屋面積：平方米；d.房屋結(jié)構(gòu)：；3.2房屋權(quán)屬證明出租方應(yīng)向租賃方提供房屋權(quán)屬證明文件，證明出租方對該房屋享有合法出租權(quán)。4.租賃雙方基本信息4.1租賃方信息a.姓名：；b.身份證號碼：；c.聯(lián)系電話：；4.2出租方信息a.姓名：；b.身份證號碼：；c.聯(lián)系電話：。5.租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。5.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿時，租賃期限自動終止。5.3租賃期限變更如租賃雙方同意變更租賃期限，應(yīng)在本合同中明確變更后的租賃期限。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租賃房屋的租金為人民幣元/月。6.2支付時間租賃方應(yīng)于每月的日前支付下一個月的租金。6.3支付方式租賃方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息見附件。6.4逾期支付處理如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付%的滯納金。7.房屋使用7.1使用范圍租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用房屋。7.2使用限制a.租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b.租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；c.租賃方不得進(jìn)行違法活動。8.押金及退還8.1押金金額本合同租賃房屋的押金為人民幣元。8.2押金退還條件a.租賃期滿，房屋無損壞，租賃方已支付所有租金及費(fèi)用；b.租賃期滿前，租賃方提前一個月通知出租方；8.3押金退還程序a.租賃期滿后，租賃方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還出租方；b.出租方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)退還押金。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任a.房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；b.因出租方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；9.2租賃方維修責(zé)任a.因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修；b.租賃方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的完好；9.3維修費(fèi)用承擔(dān)a.出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；b.租賃方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。10.履約保證10.1履約保證金租賃方應(yīng)向出租方支付人民幣元的履約保證金。10.2保證金退還條件a.租賃期滿，房屋無損壞，租賃方已支付所有租金及費(fèi)用；b.租賃期滿前，租賃方提前一個月通知出租方。11.違約責(zé)任11.1違約情形a.租賃方未按時支付租金；b.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.租賃方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；d.租賃方進(jìn)行違法活動；11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；b.出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向深圳市人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。13.合同變更與解除13.1合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.2合同解除a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；b.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2附則a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效；b.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織；b.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件a.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方同意介入合同關(guān)系。16.2第三方介入程序a.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系；b.第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定；b.第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不應(yīng)超過元。17.2責(zé)任承擔(dān)a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無