2025年度私人房屋買賣合同范本編制6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房屋買賣合同范本編制本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付5.3保證金退還6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋權(quán)屬證書辦理7.1證書辦理時間7.2證書辦理費用7.3證書辦理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋權(quán)屬：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付；3.3付款時間：詳見付款方式中的規(guī)定。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題；4.2.2水電氣設(shè)施齊全、正常使用；4.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合約定；4.3驗收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收；4.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元整5.2保證金交付：買受人于合同簽訂后____________________日內(nèi)將保證金支付至出賣人指定賬戶；5.3保證金退還：5.3.1買受人按時履行合同義務(wù)，房屋交付后，出賣人應(yīng)在____________________日內(nèi)退還保證金；5.3.2出賣人違約，保證金不予退還。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：____________________6.2過戶費用：____________________6.3過戶手續(xù)：6.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.2買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理過戶手續(xù)。7.房屋權(quán)屬證書辦理7.1證書辦理時間：____________________7.2證書辦理費用：____________________7.3證書辦理責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4買受人未按約定進(jìn)行房屋驗收；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金；8.2.2買受人未按約定時間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金；8.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)損失；8.2.4買受人未按約定進(jìn)行房屋驗收的，視為驗收合格。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁委員會解決爭議；9.2.2若未約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議；10.2.2一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜；10.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成簽字蓋章；11.1.2出賣人已取得房屋權(quán)屬證書；11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽字或蓋章：14.3.1出賣人簽字或蓋章：____________________14.3.2買受人簽字或蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入情形15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同履行的合法性和有效性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的任何信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不違反本合同約定和法律法規(guī)。16.3甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，若第三方因違反合同約定或法律法規(guī)給對方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過____________________元整。17.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用為基準(zhǔn)，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理確定。18.第三方變更18.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方更換后，原有合同條款對本第三方繼續(xù)有效，新的第三方應(yīng)遵守本合同約定。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況和合同約定分?jǐn)偂?9.2第三方介入費用應(yīng)包含在合同約定的總交易價格內(nèi)，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。21.第三方介入合同終止21.1若第三方因故終止介入，甲乙雙方應(yīng)確保合同繼續(xù)履行，并按照合同約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，合同需包含合同當(dāng)事人基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：附件三為本合同的正本，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件四用于證明買受人已按照合同約定支付房款。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付。說明：附件五用于證明房屋已按照合同約定交付。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件六用于證明房屋已過戶至買受人名下。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：附件七用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。示例：若房屋交易價格為100萬元，逾期一日，出賣人應(yīng)支付1000元違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項萬分之一的違約金。示例：若買受人應(yīng)支付房款50萬元，逾期一日，買受人應(yīng)支付500元違約金。3.違約行為：出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若因出賣人隱瞞房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失10萬元，出賣人應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：買受人未按約定進(jìn)行房屋驗收責(zé)任認(rèn)定：視為驗收合格，買受人無權(quán)要求解除合同或要求賠償。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度私人房屋買賣合同范本編制1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.房屋過戶與登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶與登記費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1雙方在合同上簽字蓋章后生效。1.3.2本合同簽訂后，乙方支付首付款，合同自首付款支付之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋所在地：____市____區(qū)____路____號2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____2.2.2房屋所有權(quán)人：____2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電煤燃?xì)猓糊R全2.4.2供暖方式：____2.4.3電梯：____3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方享有購買該房屋的權(quán)利。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋查驗。3.1.3買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房款。3.2.2買方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)接收房屋。3.2.3買方在房屋交付后，按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方享有出售該房屋的權(quán)利。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.3.3賣方在房屋交付前，有權(quán)要求買方進(jìn)行房屋查驗。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定交付房屋。3.4.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.4.3賣方應(yīng)當(dāng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價：____元4.2付款方式4.2.1首付款：____元，于合同簽訂當(dāng)日支付。4.2.2尾款：____元，于房屋交付前支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____年____月____日4.3.2尾款支付時間：____年____月____日4.4付款方式變更4.4.1如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋外觀無明顯損壞。5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。5.3.3房屋面積符合合同約定。5.4驗收不合格處理5.4.1若房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗收合格為止。6.房屋過戶與登記6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2賣方應(yīng)向買方提供必要的過戶文件。6.2登記手續(xù)辦理6.2.1雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)共同辦理房屋登記手續(xù)。6.2.2登記手續(xù)費用由____方承擔(dān)。6.3過戶與登記費用6.3.1過戶稅費：____元，由____方承擔(dān)。6.3.2登記費用：____元，由____方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____市____區(qū)____路____號。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序10.2.1合同終止需書面通知對方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予糾正的，對方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。13.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽訂地點14.4.1本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于錯誤、疏忽、延誤等，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的____%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作，并對其工作的結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。15.5.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對甲乙雙方之間的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)工作。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等事項。16.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方完成相關(guān)工作。16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按時、按質(zhì)完成服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于發(fā)布信息、組織看房、協(xié)助談判等。17.1.2中介方應(yīng)在交易成功后，根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。17.1.3中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)應(yīng)對房屋的價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。17.2.3評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。17.3鑒定機構(gòu)17.3.1鑒定機構(gòu)應(yīng)對房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報告。17.3.2鑒定報告應(yīng)詳細(xì)列明鑒定結(jié)果，并作為甲乙雙方交易的重要依據(jù)。17.3.3鑒定機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成鑒定工作，并提交鑒定報告。17.4律師17.4.1律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同起草、審核、修改等工作。17.4.2律師應(yīng)在合同簽訂前，對合同條款進(jìn)行充分解釋，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。17.4.3律師應(yīng)在合同履行過程中，提供必要的法律咨詢和協(xié)助。17.5公證機構(gòu)17.5.1公證機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方簽訂的合同進(jìn)行公證，并出具公證書。17.5.2公證書具有法律效力，可作為甲乙雙方履行合同的法律憑證。17.5.3公證機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成公證工作，并提交公證書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，信息完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同簽訂和房屋過戶的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：附件內(nèi)容需與合同一致，包括雙方簽字蓋章。說明：附件是對合同的具體補充，如房屋配套設(shè)施清單、房屋使用說明等。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：作為付款證明，是雙方履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律文件，保障雙方權(quán)益。5.附件五：房屋評估報告要求：評估報告需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實、客觀、公正。說明：評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)。6.附件六：房屋鑒定報告要求：鑒定報告需由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，詳細(xì)列明鑒定結(jié)果。說明：鑒定報告是確保房屋質(zhì)量、安全的重要依據(jù)。7.附件七：律師意見書要求：律師意見書需由具備資質(zhì)的律師出具，對合同條款進(jìn)行解釋。說明：律師意見書是保障甲乙雙方權(quán)益的重要文件。8.附件八：公證文書要求：公證文書需由具備資質(zhì)的公證機構(gòu)出具，具有法律效力。說明：公證文書是證明合同真實性的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房屋。1.2乙方未按合同約定時間支付房款。1.3甲方提供虛假房屋信息。1.4乙方擅自改變房屋用途。1.5第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.2乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.3甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償乙方因信息錯誤造成的損失。2.4乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.5第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，但實際交付時間為____年____月____日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.2乙方應(yīng)在____年____月____日前支付房款，但實際支付時間為____年____月____日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.3甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證信息虛假，導(dǎo)致乙方無法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方____元損失。3.4乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.5第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價格與實際價格相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度私人房屋買賣合同范本編制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4過戶結(jié)果6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更時間6.2權(quán)屬變更費用6.3權(quán)屬變更程序6.4權(quán)屬變更結(jié)果7.房屋維修及保修7.1維修責(zé)任7.2維修費用7.3維修期限7.4保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決結(jié)果10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：___________3.4付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前___________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：___________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件三《房屋交接清單》中約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；4.3驗收程序：4.3.1雙方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場查驗；4.3.2雙方共同簽署《房屋交接清單》；4.3.3一方對房屋存在異議的，應(yīng)在___________日內(nèi)提出書面異議；4.4驗收結(jié)果處理：驗收合格，雙方簽署《房屋交接清單》后，房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；驗收不合格，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)修復(fù)，直至驗收合格。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：___________5.2過戶費用：___________5.3過戶程序：5.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；5.3.2雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.3辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)證；5.4過戶結(jié)果：買方取得房屋所有權(quán)證。6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更時間：___________6.2權(quán)屬變更費用：___________6.3權(quán)屬變更程序：6.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；6.3.2雙方共同辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；6.3.3辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)證；6.4權(quán)屬變更結(jié)果：買方取得房屋所有權(quán)證。7.房屋維修及保修7.1維修責(zé)任：7.1.1房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)維修；7.1.2房屋交付后，買方負(fù)責(zé)維修；7.2維修費用：由維修責(zé)任方承擔(dān)；7.3維修期限：自房屋交付之日起___________年內(nèi)；7.4保修期限：自房屋交付之日起___________年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為人民幣___________元整；8.2.3如違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額；8.3違約金8.3.1買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價萬分之___________的違約金；8.3.2賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價萬分之___________的違約金；8.4違約爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；9.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決爭議；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決結(jié)果9.3.1人民法院的判決為最終裁決，雙方必須遵守；9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；10.2.2收到書面通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)后___________日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶、權(quán)屬變更等手續(xù)；10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的賠償請求。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買方支付首付款；11.1.3房屋交付；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；11.3.2雙方約定的其他終止條件；11.4合同終止時間11.4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后；11.4.2雙方約定的其他終止時間。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；12.3附件三：房屋交接清單。13.合同簽署13.1簽署時間：___________13.2簽署地點：___________13.3簽署方式：雙方代表簽字或蓋章。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；15.2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；15.2.1.3評估服務(wù)：第三方對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；15.2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行；15.2.1.5監(jiān)管服務(wù)：第三方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：16.1.1.1要求第三方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)；16.1.1.2要求第三方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管；16.1.1.3在第三方提供的服務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.1.2甲方的義務(wù)：16.1.2.1向第三方支付服務(wù)費用；16.1.2.2配合第三方提供必要的資料和協(xié)助；16.1.2.3遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：16.2.1.1要求第三方提供中介、咨詢、評估等服務(wù)；16.2.1.2要求第三方對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管；16.2.1.3在第三方提供的服務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2乙方的義務(wù)：16.2.2.1向第三方支付服務(wù)費用；16.2.2.2配合第三方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2.3遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方收取的服務(wù)費用的___________倍。17.3第三方的責(zé)任限額在合同附件中明確列出。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.合同變更19.1如有第三方介入，甲乙雙方可協(xié)商對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的介入方式、責(zé)任限額等。19.2合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。20.合同終止20.1如有第三方介入，合同終止時，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括第三方費用的結(jié)算、責(zé)任的劃分等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋過戶手續(xù)、房屋權(quán)屬變更、房屋維修及保修、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。附件說明：本附件用于明確房屋交付時的狀況，作為雙方驗收房屋的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本附件用于證明買方已支付房款。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.附件七：房屋維修及保修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修及保修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：本附件用于證明房屋維修及保修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定時間交付房屋；任何一方違反合同約定造成對方損失；第三方提供的服務(wù)不符合約定；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額為人民幣___________元整；如違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付房款：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價萬分之___________的違約金；賣方未按約定時間交付房屋：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價萬分之___________的違約金；第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度私人房屋買賣合同范本編制3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)利狀況說明2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間安排3.3付款憑證及保管4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋交付后的維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2維修費用承擔(dān)5.3維修期限及方式6.房屋相關(guān)稅費及費用6.1稅費承擔(dān)及繳納6.2其他費用承擔(dān)6.3稅費及費用的計算方式7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及處理7.2違約金的計算及支付7.3違約責(zé)任的免除8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的費用結(jié)算12.3合同解除后的爭議解決13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的房屋使用13.2合同解除后的房屋維護(hù)13.3合同解除后的其他責(zé)任14.合同其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同履行過程中的爭議解決14.3合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______1.2買賣雙方身份信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：_______年_______月_______日合同簽訂地點：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本房屋產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋權(quán)利狀況說明房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利，出賣人保證房屋權(quán)利清晰。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格本房屋買賣價格為人民幣_______元整。3.2付款方式及時間安排（1）買受人于合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣_______元；（2）買受人于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元；（3）買受人支付房款后，出賣人應(yīng)出具收款憑證。3.3付款憑證及保管買受人支付的房款，出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計入買受人逾期付款期限。5.房屋交付后的維修責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面、防水工程、管道工程等由出賣人負(fù)責(zé)；（2）室內(nèi)裝修、裝飾、設(shè)備等由買受人負(fù)責(zé)；（3）其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。5.2維修費用承擔(dān)維修費用按照實際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。5.3維修期限及方式維修期限為自房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，維修方式由雙方協(xié)商確定。6.房屋相關(guān)稅費及費用6.1稅費承擔(dān)及繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由買受人承擔(dān)并繳納。6.2其他費用承擔(dān)（1）合同簽訂前產(chǎn)生的費用由出賣人承擔(dān)；（2）合同簽訂后產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)；（3）其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。6.3稅費及費用的計算方式稅費及費用的計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）_______仲裁委員會；（2）_______調(diào)解委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)返還（1）買受人應(yīng)將已支付的房款退還給出賣人；（2）出賣人應(yīng)將房屋退還給買受人。11.2合同解除后的費用結(jié)算（1）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用；（2）雙方應(yīng)支付因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。11.3合同解除后的爭議解決合同解除后，雙方發(fā)生的爭議應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定解決。12.合同解除后的其他事項12.1合同解除后的房屋使用合同解除后，房屋的使用權(quán)歸原所有權(quán)人享有。12.2合同解除后的房屋維護(hù)合同解除后，房屋的維護(hù)責(zé)任由所有權(quán)人承擔(dān)。12.3合同解除后的其他責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。13.合同其他約定事項13.1合同履行過程中的其他約定雙方在履行合同過程中，如發(fā)生本合同未約定的其他事項，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同履行過程中的爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第八條的規(guī)定解決。14.合同其他約定事項14.1合同簽訂地的法律適用本合同簽訂地位于_______，本合同適用_______法律。14.2合同簽訂地的法院管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_______法院管轄。14.3合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2范圍（1）提供咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供房屋評估、鑒定服務(wù)；（4）提供法律咨詢及代理訴訟；（5）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體事項及原因。16.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選擇雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照服務(wù)協(xié)議的約定，盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務(wù)。（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等；（2）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）以第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，其賠償金額應(yīng)從甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任中扣除。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、服務(wù)協(xié)議的簽訂及履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理要求，甲乙雙方應(yīng)予以配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨立行使權(quán)利。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。20.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對合同進(jìn)行變更。20.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同第十一條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件之一。2.房屋測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實際面積，是合同履行的重要依據(jù)。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份，是合同簽訂的必要條件之一。4.房屋買賣合同要求：提供合同正本，內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方簽字或蓋章。說明：本附件是合同雙方履行權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。6.房屋交付及驗收記錄要求：提供房屋交付及驗收的書面記錄，包括交付時間、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋已按照合同約定交付并驗收合格。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的書面記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于證明房屋維修情況，是合同履行過程中的重要記錄。8.稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已按照合同約定繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于證明第三方介入合同關(guān)系的合法性及服務(wù)內(nèi)容。10.其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如法律文件、評估報告等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。2.買受人違約行為未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。3.第三方違約行為第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金。第三方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付每日_______元的違約金，直至房屋交付完畢。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露買受人信息，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度私人房屋買賣合同范本編制4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途與使用年限3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與時間4.3預(yù)付款與尾款5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3房屋交付后的維修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)與費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的法律效力7.履約保證金7.1保證金金額與用途7.2保證金支付時間與方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任8.2違約金計算與支付8.3違約爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住址/營業(yè)場所：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________住址/營業(yè)場所：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____樓____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋用途與使用年限房屋用途為____，使用年限至____年____月____日。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；（2）買方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理范圍內(nèi)的查驗；（4）買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項；（5）買方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；（2）賣方應(yīng)提供真實的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的狀態(tài)；（4）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）賣方應(yīng)按照合同約定收取房屋交易款項。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。4.2支付方式與時間（1）買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元；（2）買方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____元。4.3預(yù)付款與尾款（1）首付款為房屋交易價格的____%；（2）尾款為房屋交易價格的____%。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。5.3房屋交付后的維修責(zé)任（1）房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋在正常使用條件下不出現(xiàn)質(zhì)量問題；（2）房屋交付后，因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（3）房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)與費用（1）雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的法律效力房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方成為房屋的所有權(quán)人，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。8.違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價格____%的違約金；（2）若乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價格____%的違約金；（3）若甲方提供的房屋存在重大隱瞞或虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；（4）若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金計算與支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.3違約爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余款項和事務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地的人民調(diào)解委員會；（2）合同簽訂地的仲裁委員會；（3）合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自合同簽署之日起____個工作日后生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方妥善保管，如一方遺失，另一方應(yīng)予以補發(fā)。14.合同附件清單（1）房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同一方遭受損失的，其責(zé)任限額為合同交易價格的____%；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失的，責(zé)任限額不受前款限制。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同事項；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.第三方職責(zé)16.1中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）中介機構(gòu)應(yīng)確保交易過程公開、透明；（3）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。16.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)對房屋價值進(jìn)行評估；（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；（3）評估機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評估報告。16.3鑒定機構(gòu)（1）鑒定機構(gòu)應(yīng)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定；（2）鑒定機構(gòu)應(yīng)保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確、可靠；（3）鑒定機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供鑒定報告。16.4律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛；（3）律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和合法性。16.5會計師事務(wù)所（1）會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢服務(wù)；（2）會計師事務(wù)所應(yīng)保證審計結(jié)果的客觀、公正；（3）會計師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方提供審計報告。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)；18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易；19.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；20.2如合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋的驗收項目、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程，確保房屋交付時符合約定條件。3.房屋評估報告4.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，確保房屋交付時無質(zhì)量問題。5.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件，證明甲乙雙方的身份真實合法。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明交易已依法納稅。7.房屋交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋已按照約定交付，并注明交付時間。8.房屋維修責(zé)任書要求：明確房屋交付后，甲乙雙方對房屋維修責(zé)任的劃分，以及維修費用的承擔(dān)方式。9.合同補充協(xié)議要求：對合同中的未盡事宜進(jìn)行補充說明，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間交付房屋：每逾期一日，支付房屋交易價格____%的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：賠償乙方實際損失。（3）提供虛假信息：賠償乙方因虛假信息遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間支付房款：每逾期一日，支付房屋交易價格____%的違約金。（2）擅自改變房屋用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，支付房屋交易價格____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假評估報告：賠償甲乙雙方因虛假評估報告遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密遭受的損失。（3）未按約定履行職責(zé)：賠償甲乙雙方因未履行職責(zé)遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋交易價格0.5%的違約金，每日累計。2.若評估機構(gòu)提供的評估報告存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方在交易中遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償乙方實際損失。3.若律師事務(wù)所未在規(guī)定時間內(nèi)完成法律咨詢工作，甲方有權(quán)要求律師事務(wù)所支付合同約定的違約金。全文完。2024年度私人房屋買賣合同范本編制5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交付及入住4.1交付時間4.2入住時間4.3交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶所需資料6.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)縣：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5樓號：棟2.1.6房號：單元室2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.2.3陽臺面積：X平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)用途禁止2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等情況2.4.2房屋為建筑公司開發(fā)，竣工日期為年月3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.