二零二五年度房產(chǎn)銷售居間代理與市場(chǎng)研究合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)銷售居間代理與市場(chǎng)研究合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售居間代理2.2市場(chǎng)研究3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)3.1.1房源信息收集與整理3.1.2客戶需求分析3.1.3房產(chǎn)銷售推廣3.1.4房產(chǎn)交易流程協(xié)助3.2市場(chǎng)研究服務(wù)3.2.1市場(chǎng)調(diào)研3.2.2市場(chǎng)分析報(bào)告3.2.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析4.服務(wù)期限4.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)期限4.2市場(chǎng)研究服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)費(fèi)用5.2市場(chǎng)研究服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)成果交付6.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)成果6.2市場(chǎng)研究服務(wù)成果6.3成果交付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)協(xié)議12.2市場(chǎng)研究服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售居間代理本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于___________的房產(chǎn)，乙方作為甲方指定的房產(chǎn)銷售居間代理，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售工作。2.2市場(chǎng)研究乙方需對(duì)甲方房產(chǎn)所在區(qū)域的市場(chǎng)進(jìn)行深入研究，包括但不限于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶定位、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)等。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)3.1.1房源信息收集與整理乙方需收集并整理甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格等。3.1.2客戶需求分析乙方需對(duì)潛在客戶的需求進(jìn)行分析，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房區(qū)域等。3.1.3房產(chǎn)銷售推廣乙方需通過線上線下多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣，包括但不限于廣告投放、活動(dòng)策劃、客戶關(guān)系維護(hù)等。3.1.4房產(chǎn)交易流程協(xié)助乙方需協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易流程，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.2市場(chǎng)研究服務(wù)3.2.1市場(chǎng)調(diào)研乙方需定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集相關(guān)數(shù)據(jù)，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、成交量、供需關(guān)系等。3.2.2市場(chǎng)分析報(bào)告3.2.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析乙方需分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)劣勢(shì)，為甲方提供有針對(duì)性的市場(chǎng)策略。4.服務(wù)期限4.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。4.2市場(chǎng)研究服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。5.服務(wù)費(fèi)用5.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)費(fèi)用本合同房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，支付方式為____。5.2市場(chǎng)研究服務(wù)費(fèi)用本合同市場(chǎng)研究服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，支付方式為____。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)費(fèi)用支付甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)費(fèi)用。5.3.2市場(chǎng)研究服務(wù)費(fèi)用支付甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月市場(chǎng)研究服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)成果交付6.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)成果乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交上月房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)成果報(bào)告。6.2市場(chǎng)研究服務(wù)成果乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交上月市場(chǎng)研究服務(wù)成果報(bào)告。6.3成果交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限屆滿后____日內(nèi)，將所有服務(wù)成果交付甲方。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。7.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.1.2如甲方未提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新提供信息、賠償乙方損失等。8.1.3如甲方單方面解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的全部費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。8.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3如乙方未按約定交付服務(wù)成果，甲方有權(quán)要求乙方在____天內(nèi)補(bǔ)正，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。11.其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.4合同解除本合同的解除，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.5合同終止本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)協(xié)議12.2市場(chǎng)研究服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人身份證明甲方簽署人：___________乙方簽署人：___________14.4簽署手續(xù)本合同經(jīng)雙方簽署后，按照法律規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方介入以解決合同履行中的問題。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以促進(jìn)合同的履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1乙方在引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.4.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)在合同中明確，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方對(duì)因其提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同是主合同，第三方是輔助合同主體。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間存在輔助合同關(guān)系，乙方是主合同主體，第三方是乙方履行主合同義務(wù)的輔助者。17.3第三方與合同履行第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。第三方提供的服務(wù)不應(yīng)影響甲方或乙方的主合同權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的流程18.1乙方在引入第三方前，應(yīng)征得甲方的同意。18.2乙方應(yīng)與第三方簽訂輔助合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3乙方應(yīng)將輔助合同的主要內(nèi)容通知甲方，并取得甲方的書面確認(rèn)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在輔助合同中明確，并作為乙方履行主合同義務(wù)的一部分。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益造成損害。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施終止第三方介入。21.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含甲方房產(chǎn)信息、乙方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是乙方履行房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)的主要依據(jù)。2.市場(chǎng)研究服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含市場(chǎng)研究服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、成果交付要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是乙方履行市場(chǎng)研究服務(wù)的主要依據(jù)。3.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)面積、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格等。說明：本清單用于乙方進(jìn)行客戶需求分析和銷售推廣。4.客戶需求分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含客戶需求分析的結(jié)果，包括客戶購房預(yù)算、購房目的、購房區(qū)域等。說明：本報(bào)告用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行銷售推廣和客戶關(guān)系維護(hù)。5.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)調(diào)研的數(shù)據(jù)和分析結(jié)果，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、成交量、供需關(guān)系等。說明：本報(bào)告用于乙方制定市場(chǎng)策略和調(diào)整銷售策略。6.市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)分析的結(jié)果，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶定位、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)等。說明：本報(bào)告用于乙方制定市場(chǎng)策略和調(diào)整銷售策略。7.房產(chǎn)銷售推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含具體的銷售推廣計(jì)劃，包括推廣渠道、推廣活動(dòng)、推廣時(shí)間等。說明：本方案用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣。8.房產(chǎn)交易流程手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。說明：本手冊(cè)用于協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易流程。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方履行服務(wù)的主要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例說明：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，若逾期未支付，則按日計(jì)算違約金。2.乙方違約行為2.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，則按日計(jì)算違約金。3.第三方違約行為3.1未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，若未按時(shí)提供，則按日計(jì)算違約金。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.合同解除后的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同解除后，若一方未退還已收取的費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售居間代理與市場(chǎng)研究合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)內(nèi)容2.2市場(chǎng)研究服務(wù)內(nèi)容2.3代理區(qū)域及房產(chǎn)類型3.服務(wù)期限3.1代理服務(wù)期限3.2市場(chǎng)研究期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用4.2市場(chǎng)研究費(fèi)用4.3支付時(shí)間及方式5.代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.1房產(chǎn)銷售居間代理5.1.1房產(chǎn)信息收集與整理5.1.2房產(chǎn)銷售策略制定5.1.3房產(chǎn)銷售渠道拓展5.1.4房產(chǎn)銷售合同簽訂5.1.5房產(chǎn)銷售售后服務(wù)5.2市場(chǎng)研究5.2.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研5.2.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析5.2.3競(jìng)品分析5.2.4市場(chǎng)營銷策略建議6.信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.合同附件13.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議13.2市場(chǎng)研究服務(wù)協(xié)議13.3保密協(xié)議13.4其他相關(guān)協(xié)議14.合同其他條款14.1不可抗力條款14.2合同解除及終止條件14.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.4合同解釋及適用法律14.5合同簽署人及見證人14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1為甲方提供房產(chǎn)銷售信息收集與整理服務(wù)。2.1.2協(xié)助甲方制定房產(chǎn)銷售策略。2.1.3拓展房產(chǎn)銷售渠道，包括線上和線下推廣。2.1.4協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)銷售合同。2.1.5提供房產(chǎn)銷售售后服務(wù)，包括客戶關(guān)系維護(hù)和問題解決。2.2市場(chǎng)研究服務(wù)內(nèi)容2.2.1對(duì)甲方所在地區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研。2.2.2分析房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)，提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.2.3對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的房產(chǎn)銷售策略進(jìn)行分析。2.2.4提出市場(chǎng)營銷策略建議，包括價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等。2.3代理區(qū)域及房產(chǎn)類型2.3.1代理區(qū)域：________2.3.2房產(chǎn)類型：________3.服務(wù)期限3.1代理服務(wù)期限3.1.1代理服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.2市場(chǎng)研究期限3.2.1市場(chǎng)研究期限為自____年____月____日至____年____月____日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用4.1.1代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.1.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：________4.2市場(chǎng)研究費(fèi)用4.2.1市場(chǎng)研究費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2.2市場(chǎng)研究費(fèi)用支付方式：________4.3支付時(shí)間及方式4.3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前支付代理服務(wù)費(fèi)用總額的____%。4.3.2甲方應(yīng)于____年____月____日前支付市場(chǎng)研究費(fèi)用總額的____%。4.3.3剩余費(fèi)用在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.1房產(chǎn)銷售居間代理5.1.1房產(chǎn)信息收集與整理5.1.1.1收集房產(chǎn)基本信息，包括位置、面積、價(jià)格等。5.1.1.2整理房產(chǎn)圖片、視頻等宣傳資料。5.1.2房產(chǎn)銷售策略制定5.1.2.1分析目標(biāo)客戶群體。5.1.2.2制定針對(duì)性的銷售策略。5.1.3房產(chǎn)銷售渠道拓展5.1.3.1線上渠道：利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行宣傳推廣。5.1.3.2線下渠道：開展線下活動(dòng)，如看房團(tuán)、展會(huì)等。5.1.4房產(chǎn)銷售合同簽訂5.1.4.1協(xié)助甲方與購房者簽訂房產(chǎn)銷售合同。5.1.4.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.5房產(chǎn)銷售售后服務(wù)5.1.5.1提供購房者售后服務(wù)，包括房屋質(zhì)量問題處理。5.1.5.2建立購房者檔案，定期回訪。5.2市場(chǎng)研究5.2.1房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研5.2.1.1調(diào)研房產(chǎn)市場(chǎng)供需情況。5.2.1.2調(diào)研房產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)。5.2.2房產(chǎn)市場(chǎng)分析5.2.2.1分析房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)。5.2.2.2分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)策略。5.2.3競(jìng)品分析5.2.3.1分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的房產(chǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)。5.2.3.2分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)份額。5.2.4市場(chǎng)營銷策略建議5.2.4.1提出針對(duì)性的市場(chǎng)營銷策略。5.2.4.2提供市場(chǎng)營銷方案設(shè)計(jì)。6.信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.1.1乙方在履行本合同過程中所獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1本合同所涉及的技術(shù)資料、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2.2乙方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于自身或其他第三方。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.1.3甲方或乙方因經(jīng)營不善等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的報(bào)批手續(xù)。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議10.1.2市場(chǎng)研究服務(wù)協(xié)議10.1.3保密協(xié)議10.1.4其他相關(guān)協(xié)議10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1合同附件的簽訂和履行應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。10.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.1.1本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.合同附件13.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議13.1.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2市場(chǎng)研究服務(wù)協(xié)議13.2.1市場(chǎng)研究服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.3保密協(xié)議13.3.1保密協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確保密信息范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。13.4其他相關(guān)協(xié)議13.4.1其他相關(guān)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。14.合同其他條款14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解除及終止條件14.2.1合同解除及終止條件已在第八條中詳細(xì)列明。14.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4合同解釋及適用法律14.4.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4.2本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同簽署人及見證人14.5.1甲方簽署人：________14.5.2乙方簽署人：________14.5.3見證人：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)評(píng)估等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請(qǐng)。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。16.2第三方保密義務(wù)16.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2.2第三方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。16.3第三方變更16.3.1第三方在服務(wù)期間，如需更換人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。16.3.2第三方更換人員不影響服務(wù)協(xié)議的履行。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額為本合同約定的代理服務(wù)費(fèi)用和市場(chǎng)研究費(fèi)用的總和的____%。17.1.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任不涵蓋因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因造成的損失。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償、修復(fù)、重做等。17.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限自責(zé)任發(fā)生之日起計(jì)算。17.4第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決17.4.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決方式參照本合同第七條的規(guī)定。17.4.2如第三方責(zé)任爭(zhēng)議涉及第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，由第三方自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，包括代理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.市場(chǎng)研究服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在市場(chǎng)研究服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，包括研究范圍、報(bào)告內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算、保密條款等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明代理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。附件說明：本清單作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.市場(chǎng)研究費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明市場(chǎng)研究費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。附件說明：本清單作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)進(jìn)度表詳細(xì)要求：明確代理服務(wù)的進(jìn)度安排，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、完成時(shí)間等。附件說明：本進(jìn)度表作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.市場(chǎng)研究報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列明市場(chǎng)研究的主要內(nèi)容、結(jié)論、建議等。附件說明：本報(bào)告作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。8.房產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)銷售合同的條款，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式等。附件說明：本合同作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展市場(chǎng)研究，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)協(xié)議等。示例說明：第三方在市場(chǎng)研究過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并終止服務(wù)協(xié)議。3.甲方或乙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：乙方未按合同約定支付市場(chǎng)研究費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)銷售活動(dòng)無法進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售居間代理與市場(chǎng)研究合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)3.2市場(chǎng)研究服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)內(nèi)容4.2市場(chǎng)研究服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限5.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)期限5.2市場(chǎng)研究服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.合同履行7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：市場(chǎng)研究服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更和補(bǔ)充14.3合同解除和終止14.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.5合同爭(zhēng)議的解決14.6合同的適用法律14.7合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指在合同中承擔(dān)房產(chǎn)銷售居間代理和市場(chǎng)研究服務(wù)的一方。1.1.2“乙方”指在合同中承擔(dān)提供房產(chǎn)銷售居間代理和市場(chǎng)研究服務(wù)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方委托乙方進(jìn)行銷售居間代理的房產(chǎn)。1.1.4“市場(chǎng)研究”指乙方對(duì)房產(chǎn)所在市場(chǎng)進(jìn)行的調(diào)研和分析。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同規(guī)定的乙方提供服務(wù)的起始和結(jié)束日期。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供服務(wù)的報(bào)酬總額。1.1.7“保密信息”指甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。1.2合同用語解釋1.2.1“本合同”指本合同及其附件。1.2.2“書面形式”指通過書信、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行的書面交流。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)3.1.1.1房產(chǎn)名稱：__________3.1.1.2房產(chǎn)地址：__________3.1.1.3房產(chǎn)面積：__________3.1.1.4房產(chǎn)價(jià)格：__________3.2市場(chǎng)研究服務(wù)3.2.1.1市場(chǎng)調(diào)研3.2.1.2市場(chǎng)分析3.2.1.3市場(chǎng)預(yù)測(cè)4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買家，安排看房、洽談等事宜。4.1.2乙方協(xié)助甲方簽訂銷售合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.3乙方提供房產(chǎn)銷售過程中的咨詢服務(wù)。4.2市場(chǎng)研究服務(wù)內(nèi)容4.2.1乙方收集并整理房產(chǎn)所在市場(chǎng)的相關(guān)信息。4.2.3乙方提供市場(chǎng)預(yù)測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.服務(wù)期限5.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)期限5.1.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)銷售完成之日止。5.2市場(chǎng)研究服務(wù)期限5.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至市場(chǎng)研究報(bào)告提交之日止。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。6.1.2市場(chǎng)研究服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付__________%的服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余__________%的服務(wù)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止。8.2保密信息范圍8.2.1.1甲方和乙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2.1.2任何涉及甲方和乙方業(yè)務(wù)往來、市場(chǎng)策略、經(jīng)營狀況的信息。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定，未履行其義務(wù)或違反保密義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2恢復(fù)因違約行為造成的損失；9.2.1.3采取補(bǔ)救措施消除違約行為的影響。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2.1.2仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同因不可抗力無法履行。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)協(xié)議13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)銷售居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。13.2附件二：市場(chǎng)研究服務(wù)協(xié)議13.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明市場(chǎng)研究服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更和補(bǔ)充14.2.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除和終止14.3.1本合同的解除和終止應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.4合同爭(zhēng)議的解決14.4.1合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循本合同第十條的規(guī)定。14.5合同的適用法律14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同的簽署和生效日期14.6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，提供與本合同相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，經(jīng)對(duì)方同意；15.2.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方同意遵守本合同的約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并附上第三方的資質(zhì)證明和介入理由。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利