2024年重慶市物業(yè)維修協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重慶市物業(yè)維修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主名稱1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.維修服務(wù)范圍2.1建筑主體結(jié)構(gòu)維修2.2公共設(shè)施設(shè)備維修2.3住宅及公共區(qū)域維修2.4裝修及改造工程3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)維修服務(wù)3.2應(yīng)急維修服務(wù)3.3定期檢查與保養(yǎng)3.4技術(shù)支持與咨詢服務(wù)4.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修時效標(biāo)準(zhǔn)4.3維修安全標(biāo)準(zhǔn)4.4維修成本標(biāo)準(zhǔn)5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用構(gòu)成5.2維修費(fèi)用結(jié)算方式5.3付款時間及方式5.4逾期付款違約責(zé)任6.維修服務(wù)合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽及終止條件7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償范圍11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：維修服務(wù)清單12.2附件二：維修費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂內(nèi)容13.3合同修訂生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：重慶市物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：重慶市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：138xxxx56781.4業(yè)主名稱：李某某1.5業(yè)主地址：重慶市區(qū)路號單元室1.6業(yè)主聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李某某，電話：139xxxx56782.維修服務(wù)范圍2.1建筑主體結(jié)構(gòu)維修：包括房屋墻體、屋頂、地基基礎(chǔ)等的維修。2.2公共設(shè)施設(shè)備維修：包括電梯、供水、供電、供暖、供氣、排水、消防等設(shè)施的維修。2.3住宅及公共區(qū)域維修：包括住宅內(nèi)外墻面、地面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等的維修。2.4裝修及改造工程：包括住宅及公共區(qū)域的裝修、改造工程。3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)維修服務(wù)：對房屋及公共設(shè)施的日常維修，如更換燈泡、疏通管道等。3.2應(yīng)急維修服務(wù)：對突發(fā)事件的維修，如漏水、停電、電梯故障等。3.3定期檢查與保養(yǎng)：對房屋及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4技術(shù)支持與咨詢服務(wù)：為業(yè)主提供相關(guān)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。4.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修后應(yīng)達(dá)到原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及公共設(shè)施正常運(yùn)行。4.2維修時效標(biāo)準(zhǔn)：常規(guī)維修服務(wù)應(yīng)在接到報修后2個工作日內(nèi)安排維修，緊急維修服務(wù)應(yīng)在接到報修后1小時內(nèi)安排維修。4.3維修安全標(biāo)準(zhǔn)：維修過程中應(yīng)確保人員及財產(chǎn)安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。4.4維修成本標(biāo)準(zhǔn)：維修費(fèi)用應(yīng)合理，按實際維修材料及人工成本計算。5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用構(gòu)成：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。5.2維修費(fèi)用結(jié)算方式：維修完成后，業(yè)主應(yīng)支付維修費(fèi)用。5.3付款時間及方式：業(yè)主應(yīng)在收到維修費(fèi)用發(fā)票后7個工作日內(nèi)支付。5.4逾期付款違約責(zé)任：業(yè)主逾期付款，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)單位支付每日萬分之五的違約金。6.維修服務(wù)合同期限6.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同生效之日起計算。6.3合同續(xù)簽及終止條件：合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止，需提前一個月書面通知對方。7.保密條款7.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，對所了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計劃、客戶信息等。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向重慶市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則或訴訟程序的規(guī)定。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成合同終止后的清算工作，包括但不限于結(jié)清未付款項、退還押金等。10.違約責(zé)任10.1.1未按時提供維修服務(wù)；10.1.2維修質(zhì)量不符合約定；10.1.3逾期付款；10.1.4未履行保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償范圍：賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求：如法律、法規(guī)要求，合同需進(jìn)行備案。11.3合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：維修服務(wù)清單12.2附件二：維修費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修訂13.1合同修訂程序：任何一方提出合同修訂，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同修訂內(nèi)容：修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于維修服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。13.3合同修訂生效日期：修訂后的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于協(xié)助履行合同、提供專業(yè)意見、進(jìn)行項目監(jiān)理、進(jìn)行資產(chǎn)評估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先書面通知對方并獲得對方同意。16.2第三方選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托內(nèi)容，履行其職責(zé)，保證工作質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，向甲乙雙方提出合理的工作要求和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍等因素確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。18.1.3如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得高于合同總價款的百分之十。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。19.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保第三方按照約定履行職責(zé)。19.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2甲方對第三方的委托和服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2.2乙方對第三方的委托和服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明維修項目的具體內(nèi)容、維修原因、維修時間、維修人員等信息。說明：維修服務(wù)清單是維修服務(wù)實施的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄維修過程。2.附件二：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明維修項目的具體費(fèi)用構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。說明：維修費(fèi)用清單是結(jié)算維修費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用真實、合理。3.附件三：合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時間、參與人員等信息。說明：溝通記錄是雙方協(xié)商解決問題的重要證據(jù)，有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：維修服務(wù)驗收報告詳細(xì)要求：記錄維修服務(wù)完成后的驗收情況，包括維修質(zhì)量、維修效果等。說明：驗收報告是確認(rèn)維修服務(wù)完成的依據(jù)，應(yīng)確保維修質(zhì)量符合約定。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的變更內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更內(nèi)容的有效證明，應(yīng)確保變更合法有效。7.附件七：違約行為及處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的發(fā)生時間、違約原因、處理結(jié)果等信息。說明：違約行為及處理記錄是處理違約行為的重要依據(jù)，有助于維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時履行合同約定的維修服務(wù)。1.2維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3逾期付款或未按規(guī)定支付維修費(fèi)用。1.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定，維修服務(wù)應(yīng)在接到報修后2個工作日內(nèi)完成。若甲方未按時完成維修服務(wù)，則應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金。3.2維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.3乙方未按時支付維修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可根據(jù)協(xié)議約定追究其法律責(zé)任。全文完。2024年重慶市物業(yè)維修協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2維修服務(wù)內(nèi)容1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽3.物業(yè)維修費(fèi)用3.1維修費(fèi)用計算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.維修項目及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修項目分類4.2維修項目具體內(nèi)容4.3維修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.維修流程5.1報修流程5.2維修實施流程5.3維修驗收流程6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證措施7.安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體7.2安全責(zé)任內(nèi)容7.3安全責(zé)任落實8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍本合同所指物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)等。1.2維修服務(wù)內(nèi)容本合同所指維修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施設(shè)備、小區(qū)道路、綠化帶等范圍內(nèi)的維修和養(yǎng)護(hù)。1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主享有接受物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，并應(yīng)履行繳納物業(yè)管理費(fèi)、合理使用物業(yè)、維護(hù)公共秩序等義務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有收取物業(yè)管理費(fèi)、提供物業(yè)管理服務(wù)、對業(yè)主違規(guī)行為進(jìn)行管理處罰等權(quán)利，并應(yīng)履行遵守合同約定、保證服務(wù)質(zhì)量、接受業(yè)主監(jiān)督等義務(wù)。第二條合同期限2.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。2.2合同終止日期本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算。2.3合同續(xù)簽本合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過三年。第三條物業(yè)維修費(fèi)用3.1維修費(fèi)用計算方式維修費(fèi)用按照實際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等成本計算。3.2費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用由業(yè)主在維修完成后支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用結(jié)算物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在每月5日前向業(yè)主出具維修費(fèi)用結(jié)算清單，業(yè)主應(yīng)在收到清單后15日內(nèi)支付費(fèi)用。第四條維修項目及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修項目分類維修項目分為日常維修和緊急維修。4.2維修項目具體內(nèi)容日常維修包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)、小區(qū)道路的修補(bǔ)、綠化帶的養(yǎng)護(hù)等。緊急維修包括但不限于供水、供電、供氣等生命線設(shè)施的故障搶修。4.3維修標(biāo)準(zhǔn)及要求維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量。第五條維修流程5.1報修流程業(yè)主發(fā)現(xiàn)維修問題，應(yīng)通過物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的報修渠道進(jìn)行報修。5.2維修實施流程物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到報修后，應(yīng)及時安排維修人員進(jìn)行處理。5.3維修驗收流程維修完成后，業(yè)主應(yīng)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收，并簽字確認(rèn)。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限本合同項下維修項目質(zhì)量保證期限為一年。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括但不限于維修項目的材料、人工、設(shè)備等。6.3質(zhì)量保證措施物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取有效措施，確保維修項目在質(zhì)量保證期限內(nèi)正常運(yùn)行。第七條安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體本合同項下安全責(zé)任主體為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。7.2安全責(zé)任內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保證維修施工過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。7.3安全責(zé)任落實物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全教育和培訓(xùn)，確保安全責(zé)任落實到位。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容合同雙方對本合同內(nèi)容以及合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違反保密責(zé)任的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方未按合同約定履行保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和訴訟過程中，雙方應(yīng)尊重爭議解決機(jī)構(gòu)的決定。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合規(guī)定。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同變更與解除程序合同變更與解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同生效與終止程序合同生效與終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于維修服務(wù)清單、費(fèi)用結(jié)算清單、安全管理制度等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過程中的個人或法人組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合本合同約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的必要性、目的和具體事項。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方按照合同約定執(zhí)行任務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告，并提出改進(jìn)建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總金額的10%；（2）第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確劃分。6.2溝通協(xié)調(diào)6.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止，第三方應(yīng)立即停止介入，并將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，由甲乙雙