二零二五年度房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司基本信息1.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及利率3.1貸款期限3.2貸款利率4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.貸款擔(dān)保及抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用規(guī)定7.貸款監(jiān)管及檢查7.1貸款監(jiān)管方式7.2貸款檢查8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司基本信息公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2貸款機(jī)構(gòu)基本信息機(jī)構(gòu)名稱：銀行股份有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05授權(quán)代表：職務(wù)：行長(zhǎng)2.貸款金額及用途2.1貸款金額貸款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款用途貸款用于本公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)資金，具體包括但不限于土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。3.貸款期限及利率3.1貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2027年12月31日止，共計(jì)5年。3.2貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%執(zhí)行。4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式還款方式：等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃：每月支付貸款本金及利息，具體還款金額見(jiàn)附件。5.貸款擔(dān)保及抵押5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.2抵押物抵押物：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于市區(qū)路號(hào)的在建工程項(xiàng)目。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：貸款發(fā)放前，雙方應(yīng)簽署正式的貸款合同，并完成所有必要的法律文件審查。6.2貸款使用規(guī)定貸款使用規(guī)定：貸款必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?，貸款使用情況需定期向貸款機(jī)構(gòu)報(bào)告。7.貸款監(jiān)管及檢查7.1貸款監(jiān)管方式貸款監(jiān)管方式：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于定期審計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)檢查。7.2貸款檢查貸款檢查：貸款機(jī)構(gòu)每年至少進(jìn)行一次全面貸款檢查，具體檢查時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期還款、挪用貸款資金、未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)告、未履行擔(dān)保責(zé)任等。8.2違約責(zé)任逾期還款：每逾期一日，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付貸款本金0.1%的違約金。挪用貸款資金：貸款方應(yīng)立即停止挪用，并賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的全部損失。未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)告：每逾期一日，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付0.05%的違約金。未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付貸款本金及利息。8.3賠償方式賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保履行等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、抵押合同、財(cái)務(wù)報(bào)告等。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議由雙方在必要時(shí)協(xié)商一致后簽訂，作為本合同的有效組成部分。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為2024年4月1日。13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方選擇與指定第三方的選擇與指定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保項(xiàng)目信息不被泄露。甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)審查第三方提供的資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同的能力。乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行合同的能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅限于其因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位的情況。若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間，按照第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行合作，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)匯報(bào)工作情況。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間，按照第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行合作，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第三方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)匯報(bào)工作情況，并接受乙方的合理建議。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作情況，并在必要時(shí)協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本合同是雙方貸款關(guān)系的法律文件，需詳細(xì)列明所有貸款相關(guān)條款。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方基本信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方對(duì)貸款合同履行的擔(dān)保承諾，需明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。3.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物基本信息、抵押權(quán)人、抵押期限、抵押物處置等條款。說(shuō)明：抵押合同是抵押物為貸款提供擔(dān)保的法律文件，需詳細(xì)規(guī)定抵押物的權(quán)利和義務(wù)。4.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包含甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目資金使用情況、還款能力等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)告是監(jiān)督貸款使用情況和還款能力的重要文件，需定期提交。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任的文件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件，需確保信息安全。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱和編號(hào)。說(shuō)明：合同附件清單是合同組成部分的清單，確保合同完整無(wú)缺。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方未按照合同約定的時(shí)間償還貸款本金及利息。示例說(shuō)明：若貸款方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付0.1%的違約金。2.挪用貸款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方未按照合同約定使用貸款資金。示例說(shuō)明：若貸款方將貸款資金用于非合同約定的用途，則應(yīng)賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的全部損失。3.未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方未按照合同約定的時(shí)間提供財(cái)務(wù)報(bào)告。示例說(shuō)明：若貸款方逾期提供財(cái)務(wù)報(bào)告一個(gè)月，則應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付0.05%的違約金。4.未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方未按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。示例說(shuō)明：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付貸款本金及利息。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中違約。示例說(shuō)明：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)貸款合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.貸款發(fā)放及支付方式4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式5.貸款還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額6.保證金及擔(dān)保6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3擔(dān)保方式7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2費(fèi)用種類及金額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料11.2附件二：擔(dān)保合同12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)公司甲方住所：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱：銀行股份有限公司乙方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限貸款期限：自合同生效之日起，共計(jì)X年X個(gè)月。2.3貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同有效期內(nèi)保持不變。3.貸款用途3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路3.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施4.貸款發(fā)放及支付方式4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：甲方在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至指定賬戶。4.2貸款支付方式貸款支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向項(xiàng)目供應(yīng)商支付貸款。5.貸款還款計(jì)劃5.1還款方式還款方式：等額本息還款方式。5.2還款期限還款期限：貸款期限為X年X個(gè)月，分X期償還。5.3還款金額還款金額：每月還款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。6.保證金及擔(dān)保6.1保證金金額保證金金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）。6.2保證金繳納方式保證金繳納方式：甲方在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納。6.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式：由第三方提供保證擔(dān)保，擔(dān)保人須具備相應(yīng)資質(zhì)，并經(jīng)乙方認(rèn)可。7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月結(jié)算，逾期按約定利率加倍計(jì)收利息。7.2費(fèi)用種類及金額費(fèi)用種類及金額：（1）手續(xù)費(fèi)：貸款總額的1%；（2）保險(xiǎn)費(fèi)：按照貸款總額的1%繳納；（3）其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定及時(shí)償還貸款本金或利息；8.1.2甲方未按合同約定提供貸款用途；8.1.3甲方未按合同約定繳納保證金；8.1.4乙方未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款；8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的X%計(jì)算；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的X%計(jì)算；8.2.3因甲方違約導(dǎo)致貸款損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；8.2.4因乙方違約導(dǎo)致貸款損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2乙方同意貸款發(fā)放；10.1.3甲方繳納保證金。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部?jī)斶€；10.2.2合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料11.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；11.1.2土地使用權(quán)證；11.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證；11.1.4工程施工許可證。11.2附件二：擔(dān)保合同11.2.1擔(dān)保合同編號(hào)；11.2.2擔(dān)保人信息；11.2.3擔(dān)保范圍；11.2.4擔(dān)保期限。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。12.2變更程序12.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件；13.1.2法定解除條件。13.2解除程序13.2.1提出解除方書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方確認(rèn)解除合同；13.2.3解除合同后，處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，以及因合同履行需要協(xié)助或參與的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、保障交易安全、維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，并按照其專業(yè)能力及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；16.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額不受前款限制。17.第三方介入條款17.1第三方選擇17.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意；17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；17.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢、會(huì)計(jì)審計(jì)等。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用17.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確；17.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中支付。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任；18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任；18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任；18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外義務(wù)19.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。19.2乙方額外義務(wù)19.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。19.3第三方額外義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；19.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；20.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同的。20.2合同變更程序20.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；20.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：1.1項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，證明項(xiàng)目合法合規(guī)；1.2土地使用權(quán)證，證明甲方擁有項(xiàng)目用地權(quán)利；1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求；1.4工程施工許可證，證明項(xiàng)目可以開(kāi)始施工。2.附件二：擔(dān)保合同要求：2.1擔(dān)保合同編號(hào)，便于區(qū)分和管理；2.2擔(dān)保人信息，包括擔(dān)保人名稱、住所、法定代表人等；2.3擔(dān)保范圍，明確擔(dān)保人對(duì)哪些債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；2.4擔(dān)保期限，擔(dān)保責(zé)任的有效期。說(shuō)明：擔(dān)保合同為第三方保證擔(dān)保的正式文件，應(yīng)詳細(xì)約定擔(dān)保條款。3.附件三：貸款發(fā)放憑證要求：3.1貸款發(fā)放憑證，證明貸款已實(shí)際發(fā)放；3.2貸款發(fā)放日期，記錄貸款實(shí)際發(fā)放的時(shí)間。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證為貸款實(shí)際發(fā)放的證明，甲方應(yīng)妥善保管。4.附件四：還款計(jì)劃表要求：4.1還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每期還款的日期、金額；4.2還款方式，明確還款的具體方式。說(shuō)明：還款計(jì)劃表為雙方約定的還款安排，甲方應(yīng)按照計(jì)劃還款。5.附件五：工程進(jìn)度報(bào)告要求：5.1工程進(jìn)度報(bào)告，記錄項(xiàng)目施工的進(jìn)度情況；5.2工程質(zhì)量報(bào)告，評(píng)估項(xiàng)目施工質(zhì)量。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告和工程質(zhì)量報(bào)告為項(xiàng)目施工情況的反映，甲方應(yīng)定期提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定及時(shí)償還貸款本金或利息；1.1.2未按合同約定提供貸款用途；1.1.3未按合同約定繳納保證金；1.1.4未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款；1.2.2未按合同約定提供服務(wù)；1.2.3未按合同約定履行其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；1.3.2未按合同約定完成服務(wù)；1.3.3損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期還款，支付違約金，違約金按逾期貸款金額的X%計(jì)算；2.1.2未提供貸款用途，承擔(dān)相應(yīng)損失；2.1.3未繳納保證金，承擔(dān)相應(yīng)損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1逾期貸款發(fā)放，支付違約金，違約金按逾期貸款金額的X%計(jì)算；2.2.2未提供服務(wù)，賠償甲方相應(yīng)損失；2.2.3未履行其他義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，賠償甲乙雙方相應(yīng)損失；2.3.3損害甲乙雙方的合法權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方逾期還款，導(dǎo)致乙方損失人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），甲方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途3.1貸款具體用途3.2貸款使用范圍3.3貸款使用監(jiān)督4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式4.3貸款支付條件5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整時(shí)間5.3利率調(diào)整通知6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款時(shí)間6.3還款方式7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3違約責(zé)任8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人信息8.3擔(dān)保責(zé)任9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.貸款費(fèi)用10.1貸款手續(xù)費(fèi)10.2保險(xiǎn)費(fèi)10.3其他費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件及解釋的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)公司乙方：銀行1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止，共計(jì)X個(gè)月。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率X%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用分期償還方式，具體還款計(jì)劃如下：第16個(gè)月：每月償還本息X萬(wàn)元；第712個(gè)月：每月償還本息X萬(wàn)元；第1324個(gè)月：每月償還本息X萬(wàn)元。第三條貸款用途3.1貸款具體用途本合同項(xiàng)下貸款用于甲方在市區(qū)項(xiàng)目的土地購(gòu)置及建設(shè)資金。3.2貸款使用范圍甲方承諾將貸款用于本合同約定的項(xiàng)目用途，不得用于其他任何用途。3.3貸款使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督檢查。第四條貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在200X年X月X日前將貸款全額發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2貸款支付方式貸款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的賬戶信息。4.3貸款支付條件甲方已提交完整的貸款申請(qǐng)材料；甲方已簽署本合同并經(jīng)雙方確認(rèn)；乙方已完成貸款審核并同意發(fā)放貸款。第五條貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整采用中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。5.2利率調(diào)整時(shí)間貸款利率調(diào)整時(shí)間為每年1月1日，如中國(guó)人民銀行在調(diào)整時(shí)間前發(fā)布新的貸款基準(zhǔn)利率，則從調(diào)整時(shí)間起按照新的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.3利率調(diào)整通知乙方將在利率調(diào)整前通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意調(diào)整。第六條還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃如前所述，本合同項(xiàng)下貸款采用分期償還方式，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)第二條。6.2還款時(shí)間甲方應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額劃入乙方指定賬戶。6.3還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式還款，具體操作按照乙方規(guī)定執(zhí)行。第七條貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款定義逾期還款指甲方未在約定的還款期限內(nèi)向乙方償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期還款責(zé)任如甲方發(fā)生逾期還款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為逾期還款金額的X%。7.3違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于但不限于提前收回貸款、解除合同、追究甲方違約責(zé)任等。第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下貸款采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其名下位于市區(qū)項(xiàng)目的土地使用權(quán)作為抵押物。8.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人：擔(dān)保有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：8.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意在本合同約定的貸款金額范圍內(nèi)，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第九條貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類本合同項(xiàng)下貸款保險(xiǎn)包括但不限于借款人意外傷害保險(xiǎn)、抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款金額。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。第十條貸款費(fèi)用10.1貸款手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)按貸款金額的X%一次性收取。10.2保險(xiǎn)費(fèi)甲方應(yīng)按照乙方要求，支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3其他費(fèi)用除前兩款規(guī)定的費(fèi)用外，雙方約定的其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件本合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件貸款全部?jī)斶€完畢；合同解除；合同約定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)材料、抵押物評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保合同等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。14.3合同附件及解釋的效力本合同附件及解釋與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義中介機(jī)構(gòu)：提供貸款申請(qǐng)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；投資方：對(duì)甲方項(xiàng)目提供資金支持的投資者；監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工監(jiān)理的單位；設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的單位；施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)的單位；保險(xiǎn)公司：為貸款提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；對(duì)于投資方，責(zé)任限額為投資額的一倍；對(duì)于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，責(zé)任限額為項(xiàng)目合同金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；對(duì)于保險(xiǎn)公司，責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償限額；對(duì)于法務(wù)顧問(wèn)，責(zé)任限額為法務(wù)服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。17.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益，如中介服務(wù)費(fèi)用、投資回報(bào)、監(jiān)理費(fèi)用等；第三方有權(quán)獲得合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)信息和資料。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、維護(hù)項(xiàng)目安全等；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或者造成損失的責(zé)任。19.2權(quán)益劃分第三方享有的權(quán)益，如中介服務(wù)費(fèi)