2024房產(chǎn)中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)中介合同本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.1.6房源現(xiàn)狀1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號碼1.2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.5產(chǎn)權(quán)來源1.2.6產(chǎn)權(quán)到期時間1.3房源交易條件1.3.1掛牌價格1.3.2付款方式1.3.3付款周期1.3.4過戶費(fèi)用1.3.5稅費(fèi)承擔(dān)方式1.3.6其他交易條件2.客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名2.1.2客戶聯(lián)系方式2.1.3客戶身份證號碼2.2客戶購房需求2.2.1購房預(yù)算2.2.2房屋類型2.2.3地理位置2.2.4樓層要求2.2.5建成年份要求2.2.6其他特殊需求3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客戶需求匹配與推薦3.3實(shí)地看房安排3.4談判協(xié)助與合同草擬3.5交易過程協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.6過戶手續(xù)協(xié)助3.7售后服務(wù)與咨詢4.中介費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4雙方約定的其他費(fèi)用5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.合同解除與終止6.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2一方違約導(dǎo)致合同解除6.3不可抗力因素導(dǎo)致合同終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.保密條款9.1甲乙丙三方應(yīng)保守合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密及個人隱私9.2違反保密條款的賠償責(zé)任10.合同的效力、修改與補(bǔ)充10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書面形式簽訂，經(jīng)甲乙丙三方同意后生效11.甲方聲明與承諾11.1甲方對房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)11.2甲方保證房源權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛11.3甲方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同約定12.乙方聲明與承諾12.1乙方對客戶需求的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)12.2乙方保證向甲方提供的客戶信息真實(shí)可靠12.3乙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同約定13.丙方聲明與承諾13.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，提供專業(yè)服務(wù)13.2丙方保證按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)13.3丙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同約定14.其他約定14.1甲乙丙三方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、別墅等）1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5建成年份：_______年1.1.6房源現(xiàn)狀：_______（如出租、出售、空置等）1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：_______1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.2.3產(chǎn)權(quán)人身份證號碼：_______1.2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如國有、集體、私有等）1.2.5產(chǎn)權(quán)來源：_______（如購地自建、購買、贈與等）1.2.6產(chǎn)權(quán)到期時間：_______（如無特殊說明，默認(rèn)永久產(chǎn)權(quán)）1.3房源交易條件1.3.1掛牌價格：_______元（大寫：_______________________）1.3.2付款方式：_______（如全款、貸款、分期付款等）1.3.3付款周期：_______（如立即付款、分期付款、最長不超過3個月等）1.3.4過戶費(fèi)用：_______（如過戶稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等）1.3.5稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______（如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、雙方協(xié)商承擔(dān)等）1.3.6其他交易條件：_______第二條客戶信息2.1客戶基本信息2.1.1客戶姓名：_______2.1.2客戶聯(lián)系方式：_______2.1.3客戶身份證號碼：_______2.2客戶購房需求2.2.1購房預(yù)算：_______元（大寫：_______________________）2.2.2房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、別墅等）2.2.3地理位置：_______（如城市區(qū)域、具體街道等）2.2.4樓層要求：_______層2.2.5建成年份要求：_______年以后2.2.6其他特殊需求：_______第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶需求，收集并發(fā)布符合要求的房源信息。3.2客戶需求匹配與推薦：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房源信息，為客戶推薦符合需求的房屋。3.3實(shí)地看房安排：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶安排實(shí)地看房，并提供必要的引導(dǎo)和協(xié)助。3.4談判協(xié)助與合同草擬：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價格及交易條件的談判，并草擬房屋買賣合同。3.5交易過程協(xié)調(diào)與監(jiān)督：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督交易過程中的各項(xiàng)事宜，確保交易順利進(jìn)行。3.6過戶手續(xù)協(xié)助：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。3.7售后服務(wù)與咨詢：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供售后服務(wù)，解答客戶在購房后可能遇到的問題。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______________________）。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時間：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用通過_______方式支付（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4雙方約定的其他費(fèi)用：如雙方有其他費(fèi)用約定，請?jiān)诖肆谐?。第五條合同期限5.1合同開始日期：_______年_______月_______日。5.2合同結(jié)束日期：_______年_______月_______日。第六條合同解除與終止6.1雙方協(xié)商一致解除合同：在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可隨時解除合同。6.2一方違約導(dǎo)致合同解除：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3不可抗力因素導(dǎo)致合同終止：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。第七條違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）如甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的_______%。（3）如甲方在合同履行過程中提出虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）如乙方提供的購房需求不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的_______%。（3）如乙方在合同履行過程中提出虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）如丙方未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。（2）如丙方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的_______%。（3）如丙方在合同履行過程中提出虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙丙三方應(yīng)保守合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密及個人隱私，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的賠償責(zé)任：如甲乙丙三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的效力、修改與補(bǔ)充11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書面形式簽訂，經(jīng)甲乙丙三方同意后生效。第十二條甲方聲明與承諾12.1甲方對房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。12.2甲方保證房源權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。12.3甲方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同約定。第十三條乙方聲明與承諾13.1乙方對客戶需求的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。13.2乙方保證向甲方提供的客戶信息真實(shí)可靠。13.3乙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同約定。第十四條丙方聲明與承諾14.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，提供專業(yè)服務(wù)。14.2丙方保證按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)。14.3丙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同約定。第十五條其他約定15.1甲乙丙三方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出房源的基本信息、權(quán)屬信息、交易條件等。附件二：客戶需求表詳細(xì)列出客戶的購房需求，包括房屋類型、面積、地理位置、樓層等。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明證明中介服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)。附件五：中介服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息收集與發(fā)布、客戶需求匹配與推薦等。附件六：合同解除與終止證明證明合同的解除與終止情況，包括解除與終止的原因、時間等。附件七：爭議解決證明證明爭議解決的途徑，包括第三方調(diào)解、法院訴訟等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密條款的內(nèi)容，包括保密事項(xiàng)、保密期限等。附件九：甲方聲明與承諾證明證明甲方的聲明與承諾，包括房源信息的真實(shí)性、權(quán)屬清晰等。附件十：乙方聲明與承諾證明證明乙方的聲明與承諾，包括購房需求的準(zhǔn)確性、客戶信息真實(shí)可靠等。附件十一：丙方聲明與承諾證明證明丙方的聲明與承諾，包括中介服務(wù)合規(guī)經(jīng)營、履行中介服務(wù)職責(zé)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提供虛假房源信息2.提供虛假客戶需求3.未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用4.未按約定提供中介服務(wù)5.未按約定時間支付違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提供虛假房源信息或客戶需求的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的20%。2.未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。3.未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。4.未按約定時間支付違約金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的2%。示例說明：1.若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。2.若乙方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的5%。3.若丙方未按約定提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。4.若任何一方未按約定時間支付違約金，該方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為違約金的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房屋的基本情況、權(quán)屬情況、交易條件等信息。2.客戶需求：指購房者的購房要求，包括房屋類型、面積、地理位置、樓層等。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為雙方提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.遲延履行違約金：指一方未按約定時間履行合同義務(wù)應(yīng)支付的違約金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。7.保密條款：指雙方在合同中約定對某些信息進(jìn)行保密的條款。8.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。9.合同終止：指合同關(guān)系消滅，雙方權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在。10.不可抗力：指