二零二五年度旅游度假區(qū)不動(dòng)產(chǎn)抵押合作開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游度假區(qū)不動(dòng)產(chǎn)抵押合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據(jù)與目的1.2.合同當(dāng)事人1.3.抵押物概述1.4.抵押權(quán)設(shè)定1.5.抵押物價(jià)值評(píng)估1.6.抵押物使用及維護(hù)1.7.抵押物處置1.8.合作開發(fā)項(xiàng)目概述1.9.合作開發(fā)項(xiàng)目范圍1.10.合作開發(fā)項(xiàng)目投資1.11.合作開發(fā)項(xiàng)目收益分配1.12.合作開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.13.違約責(zé)任1.14.爭(zhēng)議解決與合同解除第一部分：合同如下：1.1.合同訂立依據(jù)與目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)，旨在明確甲乙雙方就旅游度假區(qū)不動(dòng)產(chǎn)抵押合作開發(fā)的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.2.合同當(dāng)事人1.3.抵押物概述1.4.抵押權(quán)設(shè)定甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，抵押期限自抵押權(quán)設(shè)定之日起至抵押債務(wù)履行完畢之日止。1.5.抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。1.6.抵押物使用及維護(hù)甲方在抵押期間，有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值和乙方抵押權(quán)的行使。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.7.抵押物處置抵押債務(wù)履行期滿，如甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。處置抵押物所得款項(xiàng)超出債務(wù)部分的余額，歸甲方所有。如處置抵押物所得款項(xiàng)不足以償還債務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追償。8.8.合作開發(fā)項(xiàng)目概述8.9.合作開發(fā)項(xiàng)目范圍合作開發(fā)項(xiàng)目的具體范圍包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。8.10.合作開發(fā)項(xiàng)目投資甲方負(fù)責(zé)提供抵押物作為合作項(xiàng)目的一部分投資，乙方負(fù)責(zé)提供其他必要的資金支持。雙方應(yīng)按照投資比例分擔(dān)合作項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)和收益。8.11.合作開發(fā)項(xiàng)目收益分配合作項(xiàng)目的收益按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配。甲方從其投資的部分獲得相應(yīng)的收益，乙方從其投資的部分獲得相應(yīng)的收益。8.12.合作開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)由甲方和乙方共同承擔(dān)。在合作期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按預(yù)期完成或產(chǎn)生損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自的投資比例分擔(dān)。8.13.違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定金額的_______倍。8.14.爭(zhēng)議解決與合同解除雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2.合同變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.3.合同附件9.4.其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.5.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正10.1.第三方概念界定本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等，是指在合作開發(fā)過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，介入甲乙雙方合作關(guān)系的第三方。10.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高工作效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專業(yè)服務(wù)。10.3.第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談、協(xié)調(diào)、簽訂相關(guān)協(xié)議等；2.顧問：提供專業(yè)意見、建議和決策支持；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物、合作項(xiàng)目等進(jìn)行評(píng)估；4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；5.監(jiān)理單位：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；6.施工方：負(fù)責(zé)具體施工建設(shè)。10.4.第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中的直接責(zé)任范圍；2.第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用；3.第三方的責(zé)任限額不得超過因其過錯(cuò)或違反本合同約定而產(chǎn)生的直接損失；4.第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。10.5.第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)或違反本合同約定導(dǎo)致甲乙雙方或合作項(xiàng)目遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，且已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀、更換或修復(fù)等。10.6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)委托方負(fù)責(zé)；2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方的其他合作方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意；4.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。10.7.第三方介入的審批程序1.甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。10.8.第三方介入的監(jiān)督與管理1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行本合同約定的義務(wù)；2.如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止合同關(guān)系；3.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)；2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，或根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，并附有抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.合作開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目規(guī)劃、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。3.投資協(xié)議：明確甲乙雙方的投資額、投資方式、投資期限、投資回報(bào)等內(nèi)容。4.工程合同：包括施工方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等與甲乙雙方簽訂的工程合同。5.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。7.施工進(jìn)度報(bào)告：由施工方定期提交的關(guān)于工程進(jìn)度的報(bào)告。8.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由監(jiān)理單位或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于工程質(zhì)量檢測(cè)的報(bào)告。9.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告：包括運(yùn)營(yíng)情況、收入情況、成本情況等內(nèi)容。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、利息損失等。示例：甲方未按約定時(shí)間提供抵押物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行合作項(xiàng)目開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供資金支持。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、利息損失等。示例：乙方未按約定時(shí)間提供資金支持，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行抵押物處置，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成抵押物評(píng)估，導(dǎo)致合作項(xiàng)目延誤，甲方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定分配收益。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)商解決收益分配問題。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。示例：甲乙雙方在收益分配上存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.違約行為：甲乙雙方未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。如一方未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合作項(xiàng)目因不可抗力遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度旅游度假區(qū)不動(dòng)產(chǎn)抵押合作開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方主體信息2.1抵押方信息2.2開發(fā)方信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.開發(fā)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目概述5.2項(xiàng)目地點(diǎn)5.3項(xiàng)目規(guī)模6.合作方式6.1合作期限6.2合作內(nèi)容6.3合作方式7.抵押物的使用7.1抵押物使用原則7.2抵押物使用范圍7.3抵押物使用限制8.還款義務(wù)8.1還款方式8.2還款時(shí)間8.3違約責(zé)任9.合作開發(fā)收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1法律適用13.2管轄法院13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“抵押物”指本合同中抵押方提供的位于（具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。1.1.2“抵押貸款”指開發(fā)方為開發(fā)項(xiàng)目所需資金，向抵押方借款的金額。1.1.3“開發(fā)項(xiàng)目”指抵押方與開發(fā)方合作開發(fā)的項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、休閑娛樂等設(shè)施。1.1.4“合作期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。1.1.5“收益分配”指合作開發(fā)項(xiàng)目的收益按照約定比例分配給抵押方和開發(fā)方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方主體信息2.1抵押方信息抵押方全稱：（抵押方名稱）法定代表人：（抵押方法定代表人姓名）住所地：（抵押方住所地）2.2開發(fā)方信息開發(fā)方全稱：（開發(fā)方名稱）法定代表人：（開發(fā)方法定代表人姓名）住所地：（開發(fā)方住所地）3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為位于（具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)，包括土地面積、建筑物結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。3.2抵押物位置抵押物位于（具體地址），具體坐標(biāo)為（詳細(xì)坐標(biāo)信息）。3.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，抵押方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.抵押貸款信息4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣（具體金額）元。4.2貸款期限抵押貸款期限為（具體年數(shù)）年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3貸款利率抵押貸款利率為（具體利率）年利率，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.開發(fā)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目概述開發(fā)項(xiàng)目為（具體項(xiàng)目名稱），包括住宅、商業(yè)、休閑娛樂等設(shè)施，總投資額為人民幣（具體金額）元。5.2項(xiàng)目地點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目位于（具體地址），與抵押物相鄰。5.3項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)項(xiàng)目占地面積為（具體面積）平方米，總建筑面積為（具體面積）平方米。6.合作方式6.1合作期限合作期限為（具體年數(shù)）年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。6.3合作方式合作方式為抵押方提供抵押物，開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，雙方按照約定比例分享收益。7.抵押物的使用7.1抵押物使用原則抵押物使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全、環(huán)保的原則。7.2抵押物使用范圍抵押物使用范圍限于開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。7.3抵押物使用限制抵押物不得用于與開發(fā)項(xiàng)目無(wú)關(guān)的用途，不得改變抵押物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、用途等。8.還款義務(wù)8.1還款方式抵押貸款的還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：首次還款：合同生效之日起（具體月數(shù)）個(gè)月后，一次性償還本金總額的10%。逐期還款：自首次還款之后，每月償還本金總額的5%及相應(yīng)的利息。8.2還款時(shí)間每月的還款日為（具體日期），如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。8.3違約責(zé)任如開發(fā)方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押方支付逾期本金總額的（具體百分比）作為違約金。9.合作開發(fā)收益分配9.1收益分配比例抵押方：獲得項(xiàng)目總收益的50%開發(fā)方：獲得項(xiàng)目總收益的50%9.2收益分配方式收益分配采取按季度結(jié)算的方式，每個(gè)季度結(jié)束后30日內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定比例進(jìn)行收益分配。9.3收益分配時(shí)間每個(gè)季度的一個(gè)工作日為收益分配的截止日。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向（具體地點(diǎn)）的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.保密條款11.1保密范圍本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц叮ň唧w金額）元人民幣的違約金。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的終止情形。12.3合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決和管轄法院為（具體地點(diǎn)）的人民法院。13.3合同附件抵押物清單開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案還款計(jì)劃表14.合同簽署與見證14.1簽署日期本合同于（具體日期）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。14.3見證機(jī)構(gòu)本合同由（具體見證機(jī)構(gòu)名稱）見證。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、中介服務(wù)等。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的。2.2第三方介入程序雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；雙方監(jiān)督第三方工作。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利行使獲得合同履行過程中所需的信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)履行按照合同約定履行職責(zé)；保證工作質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：第三方直接導(dǎo)致的損失；第三方違反合同約定造成的損失。5.2責(zé)任限額類型責(zé)任限額類型包括：總責(zé)任限額：第三方在合同履行期間的總責(zé)任限額；單項(xiàng)責(zé)任限額：第三方對(duì)某一項(xiàng)職責(zé)或服務(wù)造成的損失責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的工作享有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的工作享有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方工作。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1協(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息；第三方介入的條件、程序和職責(zé)；第三方責(zé)任限額；甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；協(xié)議的生效、終止和解除。7.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的終止8.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止；發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或協(xié)議約定的終止情形。8.2終止程序雙方書面通知第三方終止介入；第三方完成現(xiàn)有工作后，辦理相關(guān)手續(xù)；雙方簽訂終止協(xié)議。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1后續(xù)處理原則完成合同約定的工作；結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2后續(xù)處理程序后續(xù)處理程序包括：雙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案；實(shí)施后續(xù)處理方案；雙方簽訂后續(xù)處理協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬證明文件等。要求抵押物清單由抵押方提供，并經(jīng)開發(fā)方確認(rèn)無(wú)誤。2.開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案包括項(xiàng)目概述、開發(fā)目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度安排等。要求規(guī)劃方案由開發(fā)方提供，并經(jīng)抵押方同意。3.還款計(jì)劃表列出還款日期、還款金額、還款方式等詳細(xì)信息。要求還款計(jì)劃表由開發(fā)方提供，并經(jīng)抵押方確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方基本信息、介入條件、程序、職責(zé)、責(zé)任限額等。要求第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求爭(zhēng)議解決協(xié)議由甲乙雙方共同簽署。6.保密協(xié)議包括保密范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。要求保密協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署。7.合作開發(fā)收益分配協(xié)議包括收益分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。要求收益分配協(xié)議由甲乙雙方共同簽署。8.合同終止協(xié)議包括合同終止條件、程序、后續(xù)處理等。要求合同終止協(xié)議由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：抵押方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)方因此遭受的損失。2.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案或未按約定進(jìn)行開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅悍揭虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.雙方協(xié)商未果的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未能就合同履行過程中的爭(zhēng)議達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)爭(zhēng)議解決協(xié)議，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致開發(fā)項(xiàng)目無(wú)法按期進(jìn)行，抵押方應(yīng)賠償開發(fā)方因此遭受的延誤損失和額外費(fèi)用。若開發(fā)方未按約定提供開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃方案，導(dǎo)致抵押方無(wú)法進(jìn)行投資決策，開發(fā)方應(yīng)賠償?shù)盅悍揭虼嗽馐艿膿p失。全文完。二零二四年度旅游度假區(qū)不動(dòng)產(chǎn)抵押合作開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1抵押方2.2開發(fā)方3.抵押物3.1抵押物的范圍3.2抵押物的權(quán)屬3.3抵押物的現(xiàn)狀4.抵押權(quán)4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的行使4.3抵押權(quán)的擔(dān)保范圍5.合作開發(fā)5.1開發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)5.2開發(fā)項(xiàng)目的范圍5.3開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度安排6.合作收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.合作期限8.1合作期限起始時(shí)間8.2合作期限終止時(shí)間9.付款方式9.1付款時(shí)間9.2付款金額9.3付款方式10.合作費(fèi)用10.1合作費(fèi)用構(gòu)成10.2合作費(fèi)用支付10.3合作費(fèi)用調(diào)整11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押方”指本合同中承擔(dān)抵押責(zé)任的一方，即甲方。1.1.2“開發(fā)方”指本合同中負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的乙方。1.1.3“抵押物”指甲方提供給乙方的作為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“合作開發(fā)”指甲方與乙方共同投資開發(fā)旅游度假區(qū)不動(dòng)產(chǎn)的行為。1.1.5“合作期限”指本合同約定的雙方合作開發(fā)的起止時(shí)間。1.1.6“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.1.7“爭(zhēng)議”指雙方對(duì)合同條款或履行合同過程中產(chǎn)生的分歧。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合作雙方2.1抵押方2.1.1抵押方為甲方，全稱為______。2.1.2抵押方擁有抵押物的所有權(quán)和處分權(quán)。2.1.3抵押方承諾在合作期限內(nèi)，抵押物不得被第三方主張權(quán)利或查封。2.2開發(fā)方2.2.1開發(fā)方為乙方，全稱為______。2.2.2乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。2.2.3乙方承諾按照本合同約定，負(fù)責(zé)合作開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。第三條抵押物3.1抵押物的范圍3.1.1抵押物包括甲方擁有的位于______的旅游度假區(qū)不動(dòng)產(chǎn)，土地使用年限為______。3.1.2抵押物應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得擅自改變用途或進(jìn)行處分。3.2抵押物的權(quán)屬3.2.1抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。3.2.2乙方在合作開發(fā)過程中，對(duì)抵押物享有使用、收益的權(quán)利。3.3抵押物的現(xiàn)狀3.3.1抵押物現(xiàn)狀為______，乙方在合作開發(fā)前應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。第四條抵押權(quán)4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1本合同簽訂后，抵押權(quán)自動(dòng)設(shè)立。4.1.2抵押權(quán)自抵押物交付乙方之日起生效。4.2抵押權(quán)的行使4.2.1乙方在合作開發(fā)過程中，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.2.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方。4.3抵押權(quán)的擔(dān)保范圍4.3.1抵押權(quán)的擔(dān)保范圍為乙方在合作開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務(wù)。4.3.2抵押權(quán)的擔(dān)保范圍不包括甲方自身的債務(wù)。第五條合作開發(fā)5.1開發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)5.1.1開發(fā)項(xiàng)目為旅游度假區(qū)不動(dòng)產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、娛樂等設(shè)施。5.1.2開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2開發(fā)項(xiàng)目的范圍5.2.1開發(fā)項(xiàng)目范圍為抵押物所在區(qū)域，具體范圍以雙方共同簽署的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。5.2.2開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。5.3開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度安排5.3.1開發(fā)項(xiàng)目分為三個(gè)階段：前期籌備、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收。5.3.2每個(gè)階段的具體時(shí)間安排由雙方共同商定。第六條合作收益分配6.1收益分配原則6.1.1收益分配遵循公平、合理、互利的原則。6.1.2收益分配比例由雙方在合同中約定。6.2收益分配比例6.2.1甲方占合作收益的______%，乙方占______%。6.3收益分配方式6.3.1收益分配采取按季度結(jié)算的方式，具體結(jié)算時(shí)間由雙方商定。第七條合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別合作開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2.1雙方應(yīng)共同對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。7.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性、風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的后果、風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的應(yīng)對(duì)措施等。7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3.1雙方應(yīng)共同采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)。7.3.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施包括但不限于政策研究、市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)保障等。第八條合作期限8.1合作期限起始時(shí)間8.1.1本合同的合作期限自______年______月______日起計(jì)算。8.2合作期限終止時(shí)間8.2.1合作期限至______年______月______日止。8.2.2合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致決定延長(zhǎng)合作期限。第九條付款方式9.1付款時(shí)間9.1.1乙方在完成每個(gè)階段的工作后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.2付款金額9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的比例和金額支付款項(xiàng)。9.3付款方式9.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同附件中約定。第十條合作費(fèi)用10.1合作費(fèi)用構(gòu)成10.1.1合作費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、稅費(fèi)等。10.1.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定合作費(fèi)用。10.2合作費(fèi)用支付10.2.1合作費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式按照第九條約定。10.3合作費(fèi)用調(diào)整10.3.1如合作費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整合同中的費(fèi)用條款。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)。12.1.2一方未按合同約定完成開發(fā)項(xiàng)目。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合作期限屆滿且雙方合作開發(fā)項(xiàng)目完成。14.3合同終止后的處理事宜14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)和費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的合作開發(fā)項(xiàng)目，或提供專業(yè)服務(wù)。15.2范圍15.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.1.2承擔(dān)部分開發(fā)工作；15.2.1.3協(xié)助處理合同履行過程中的糾紛；15.2.1.4提供資金支持。第十六條第三方介入的程序16.1介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充文件。16.2介入?yún)f(xié)議的簽訂16.2.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；16.2.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.1.3第三方的責(zé)任限額；16.2.1.4第三方介入的期限；16.2.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)及合同約定等因素確定。17.2.2雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如需調(diào)整第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方