2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款3.2支付方式及支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交的資料4.2受讓方應(yīng)提交的資料4.3登記手續(xù)的辦理程序及時(shí)間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限規(guī)定6.2續(xù)期手續(xù)及費(fèi)用第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定7.1轉(zhuǎn)讓方的限制性規(guī)定7.2受讓方的限制性規(guī)定第八條合同的履行及違約責(zé)任8.1合同的履行期限8.2違約責(zé)任及賠償方式第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1合同的修訂14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所指土地使用權(quán)范圍為____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號地塊，地塊面積為____平方米，土地用途為____。具體地塊位置和邊界詳見附件一《土地使用權(quán)證》附圖。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不受任何法律、法規(guī)、政策限制或爭議。受讓方應(yīng)符合國家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)規(guī)定，具備相應(yīng)的資格和條件。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序包括：雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向、簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。具體程序雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的處置權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。受讓方應(yīng)合法使用土地，不得改變土地用途，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交的資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交《土地使用權(quán)證》、身份證明等相關(guān)資料，以辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2受讓方應(yīng)提交的資料受讓方應(yīng)提交身份證明、企業(yè)資質(zhì)證明等相關(guān)資料，以辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3登記手續(xù)的辦理程序及時(shí)間轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。自雙方提交完整資料之日起，____個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。具體稅費(fèi)負(fù)擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和稅務(wù)部門的要求辦理。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地登記費(fèi)等。具體稅費(fèi)負(fù)擔(dān)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和稅務(wù)部門的要求辦理。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限規(guī)定本合同所涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。6.2續(xù)期手續(xù)及費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，受讓方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)，并支付相應(yīng)的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期手續(xù)和費(fèi)用雙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條合同的履行及違約責(zé)任8.1合同的履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限為自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.2違約責(zé)任及賠償方式任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任及賠償方式按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（一）合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同的解除條件本合同的解除條件按照第九條的約定執(zhí)行。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為____年，自本合同終止或解除之日起計(jì)算。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本合同由繼承人、合并后的法人或分立后的法人繼續(xù)履行。13.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他約定14.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件、企業(yè)資質(zhì)證明復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織參與合同的履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議等情況。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、專業(yè)顧問等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保其服務(wù)符合甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方介入的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的選任和更換3.1第三方介入的選任甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入。選定第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)考慮第三方介入的專業(yè)性、信譽(yù)度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。3.2第三方介入的更換如第三方介入未能按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，或者甲乙雙方認(rèn)為第三方介入的服務(wù)不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方介入。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方介入?yún)f(xié)商確定。4.2支付方式及支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照與第三方介入的約定支付費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時(shí)間按照第三方介入的提供服務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。第五條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)按照甲乙雙方的約定獲取合理的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。5.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保其服務(wù)符合甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方介入還應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開資料和信息。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約行為第三方介入如未能按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)存在瑕疵的，視為違約行為。6.2違約責(zé)任及賠償方式第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任及賠償方式按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第七條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入僅為甲乙雙方提供服務(wù)，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方介入之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第三方介入的服務(wù)結(jié)果，應(yīng)為甲乙雙方的共同決策依據(jù)。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方介入的約定確定。如甲乙雙方與第三方介入未作明確約定的，第三方介入的責(zé)任限額按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。8.2第三方介入的賠償責(zé)任如第三方介入的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方介入的責(zé)任限額。第九條第三方介入的解除和終止9.1第三方介入的解除甲乙雙方如需解除與第三方介入的合同，應(yīng)書面通知第三方介入。解除合同的生效時(shí)間為通知送達(dá)第三方介入之日。9.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，或甲乙雙方與第三方介入的合同約定的服務(wù)期限屆滿后，第三方介入的合同終止。第十條第三方介入與其他各方的關(guān)系10.1第三方介入與其他各方的一致性第三方介入在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)與其他各方（如中介方、評估方等）的服務(wù)一致，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入與其他各方的劃分說明第三方介入與其他各方的劃分，按照甲乙雙方與各方簽訂的合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，與其他各方進(jìn)行合作和協(xié)調(diào)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密信息的范圍和內(nèi)容第三方介入應(yīng)對甲乙雙方提供的非公開資料和信息保密，包括但不限于合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》附圖附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件三：受讓方身份證明復(fù)印件附件四：企業(yè)資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：第三方介入服務(wù)合同附件六：評估報(bào)告附件七：審計(jì)報(bào)告附件八：中介服務(wù)合同附件九：律師意見書附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：《土地使用權(quán)證》附圖本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的詳細(xì)信息，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、面積、用途等。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供受讓方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件四：企業(yè)資質(zhì)證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供受讓方企業(yè)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件五：第三方介入服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。附件六：評估報(bào)告本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)評估的價(jià)值報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。附件七：審計(jì)報(bào)告本附件應(yīng)提供審計(jì)機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。附件八：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)提供中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。附件九：律師意見書本附件應(yīng)提供律師對合同法律風(fēng)險(xiǎn)的意見書。附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料本附件應(yīng)包含其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.第三方介入未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。4.任何一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方介入違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法的土地使用權(quán)證，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償因違約給受讓方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予轉(zhuǎn)讓方在一定期限內(nèi)對土地使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有土地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一方。4.第三方介入：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議的除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另