2024版住房房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住房房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3價(jià)款支付方式2.4價(jià)款支付時(shí)間第三條：房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的效力第八條：合同的終止8.1合同終止條件8.2終止后的權(quán)益處理第九條：合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的生效9.3合同的份數(shù)第十條：出賣人義務(wù)10.1交付符合約定的房屋10.2提供相關(guān)證明文件10.3履行協(xié)助過戶義務(wù)第十一條：買受人義務(wù)11.1支付價(jià)款11.2履行合同約定的其他義務(wù)11.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同專用章12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照法律規(guī)定執(zhí)行第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（一）名稱或者姓名和住所；（二）有效的身份證明；（三）為執(zhí)行本合同而必需的其它證明文件。1.2買受人信息（一）名稱或者姓名和住所；（二）有效的身份證明；（三）為執(zhí)行本合同而必需的其它證明文件。1.3房屋信息第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在【具體日期】前將標(biāo)的物交付給乙方。2.2交付條件（一）標(biāo)的物符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（二）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（三）甲方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。2.3價(jià)款支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付價(jià)款。價(jià)款支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等】。2.4價(jià)款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付全部?jī)r(jià)款。第三條：房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照法律規(guī)定和本合同約定，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門，按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問題處理如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。4.3保修期限及范圍甲方對(duì)標(biāo)的物的保修期限為【具體時(shí)間】，保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限，履行合同義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為【具體計(jì)算方式】。5.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：（一）違約金為合同總價(jià)款的【具體比例】；（二）違約金計(jì)算公式為：違約金=合同總價(jià)款×違約金比例。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，解決合同爭(zhēng)議。如雙方均未提出異議，本合同繼續(xù)履行。第八條：合同的終止8.1合同終止條件（一）甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。8.2終止后的權(quán)益處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬變更、退還已支付的款項(xiàng)等。第九條：合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：出賣人義務(wù)10.1交付符合約定的房屋甲方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，將符合交付條件的標(biāo)的物交付給乙方。10.2提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的所有證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.3履行協(xié)助過戶義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第十一條：買受人義務(wù)11.1支付價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，向甲方支付合同約定的價(jià)款。11.2履行合同約定的其他義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理過戶手續(xù)、支付過戶費(fèi)用等。11.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證，證號(hào)：【具體證件號(hào)】。12.2房屋買賣合同專用章本合同附件包括房屋買賣合同專用章，章號(hào)：【具體章號(hào)】。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包括與標(biāo)的物相關(guān)的其他文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外約定的其他事項(xiàng)，按照本合同約定的方式執(zhí)行。13.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照法律規(guī)定執(zhí)行甲乙雙方在本合同之外未約定的事項(xiàng)，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條：合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：【具體日期】。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【具體地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同專用章附件三：土地使用權(quán)證附件四：規(guī)劃許可證附件五：房屋結(jié)構(gòu)圖附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：質(zhì)量保修書附件八：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同專用章須為甲方蓋章，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。附件三：土地使用權(quán)證須為原件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件四：規(guī)劃許可證須為原件，證明標(biāo)的物建設(shè)的合法性。附件五：房屋結(jié)構(gòu)圖須為清晰、完整的圖紙，詳細(xì)說明標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)。附件六：房屋現(xiàn)狀照片須為近期、真實(shí)、清晰的照片，反映標(biāo)的物的現(xiàn)狀。附件七：質(zhì)量保修書須詳細(xì)說明甲方對(duì)標(biāo)的物的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。附件八：過戶費(fèi)用明細(xì)表須詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定交付符合交付條件的標(biāo)的物。2.甲方未能按照本合同約定提供相關(guān)證明文件。3.甲方未能按照本合同約定履行協(xié)助過戶義務(wù)。4.乙方未能按照本合同約定支付價(jià)款。5.乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。6.甲乙雙方未能按照本合同約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式：違約金=合同總價(jià)款×違約金比例。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于賠償乙方因房?jī)r(jià)波動(dòng)造成的損失、訴訟費(fèi)用等。3.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于賠償甲方因房?jī)r(jià)波動(dòng)造成的損失、訴訟費(fèi)用等。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合交付條件的標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因房?jī)r(jià)波動(dòng)造成的乙方損失。如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因房?jī)r(jià)波動(dòng)造成的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.合同總價(jià)款：指本合同約定的甲方出售標(biāo)的物所需收取的價(jià)款。3.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.交付條件：指本合同約定的甲方交付標(biāo)的物所需滿足的條件。5.過戶手續(xù)：指甲乙雙方為將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，所需辦理的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.保修期限：指本合同約定的甲方對(duì)標(biāo)的物提供的保修期限。7.保修范圍：指本合同約定的甲方