二零二五年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書（含租客供暖、供冷權(quán)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書（含租客供暖、供冷權(quán)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2相關(guān)政策文件1.3雙方協(xié)商一致2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.供暖、供冷權(quán)5.1供暖、供冷設(shè)備5.2供暖、供冷費(fèi)用5.3供暖、供冷時(shí)間5.4供暖、供冷費(fèi)用支付方式6.房屋設(shè)施及使用6.1房屋設(shè)施清單6.2房屋設(shè)施使用規(guī)定6.3房屋設(shè)施維修責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋結(jié)構(gòu)維修7.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律變更13.2合同修改13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2遵循《房屋租賃管理辦法》及相關(guān)政策文件規(guī)定。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：__________。2.2房屋面積：__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.4房屋用途：__________。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。4.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條供暖、供冷權(quán)5.1供暖、供冷設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)提供供暖、供冷設(shè)備，包括但不限于鍋爐、空調(diào)等。5.2供暖、供冷費(fèi)用：供暖、供冷費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)在每月____日前支付供暖、供冷費(fèi)用。5.3供暖、供冷時(shí)間：供暖時(shí)間為每年____月____日至____月____日，供冷時(shí)間為每年____月____日至____月____日。5.4供暖、供冷費(fèi)用支付方式：供暖、供冷費(fèi)用與租金同期支付。第六條房屋設(shè)施及使用6.1房屋設(shè)施清單：詳見附件一。6.2房屋設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自拆卸、破壞。6.3房屋設(shè)施維修責(zé)任：房屋設(shè)施在日常使用中發(fā)生的正常磨損，由乙方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋結(jié)構(gòu)維修：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)染S修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修：房屋內(nèi)部設(shè)施如水電、門窗、衛(wèi)生潔具等維修責(zé)任，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)，保修期滿后由乙方負(fù)責(zé)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或供暖、供冷費(fèi)用的；8.1.2乙方損壞房屋設(shè)施，未按約定進(jìn)行賠償?shù)模?.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.4乙方違反房屋設(shè)施使用規(guī)定的；8.1.5甲方未按時(shí)提供供暖、供冷服務(wù)的；8.1.6甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或供暖、供冷費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；8.2.2乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；8.2.4乙方違反房屋設(shè)施使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.5甲方未按時(shí)提供供暖、供冷服務(wù)的，應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)損失；8.2.6甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條履約保證金9.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為履約保證金。9.2保證金退還條件：9.2.1租賃期滿，乙方按合同約定支付完畢所有費(fèi)用，并無(wú)違約行為的；9.2.2乙方提前解除合同，經(jīng)甲方同意，并無(wú)違約行為的；9.3保證金退還程序：租賃期滿或滿足退還條件后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)退還保證金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)為__________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除后責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和結(jié)算手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律變更：如國(guó)家法律法規(guī)、政策文件等發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按變更后的規(guī)定履行本合同。13.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋租賃押金收據(jù)等。第十四條合同簽訂及生效日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理等目的，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2房屋設(shè)施安裝、維修、保養(yǎng)服務(wù)；2.1.3房屋租賃監(jiān)督管理；2.1.4房屋租賃糾紛調(diào)解；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元，如超過(guò)該限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供履行本合同所需的必要信息和資料。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)配合甲方或乙方對(duì)房屋租賃進(jìn)行監(jiān)督管理。第七條第三方介入程序7.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。7.2接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。7.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用在合同約定的付款期限內(nèi)支付。第九條第三方介入合同的解除9.1如第三方在履行本合同過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，損害甲方或乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。9.2解除第三方介入合同，應(yīng)提前____日書面通知第三方，并按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同因履行完畢、解除或終止等原因終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入合同的生效及終止12.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件一為房屋設(shè)施清單，是房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：附件二為房屋租賃押金收據(jù)，是押金交付和退還的憑證。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)載明合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：附件三為合同簽訂證明，是證明合同已簽訂的文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定。5.供暖、供冷費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)載明供暖、供冷費(fèi)用金額、支付日期、費(fèi)用構(gòu)成等信息。說(shuō)明：附件五為供暖、供冷費(fèi)用結(jié)算單，是供暖、供冷費(fèi)用支付和結(jié)算的憑證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：附件六為爭(zhēng)議解決協(xié)議，是雙方解決爭(zhēng)議的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2甲方未按時(shí)提供供暖、供冷服務(wù)1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.4乙方損壞房屋設(shè)施1.5第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：每日按租金的____%計(jì)算滯納金。2.2甲方未按時(shí)提供供暖、供冷服務(wù)：每延誤一日，向乙方賠償____元。2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4乙方損壞房屋設(shè)施：按實(shí)際損失賠償。2.5第三方未按約定提供服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金：如乙方未在每月____日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的____%作為滯納金。3.2甲方未按時(shí)提供供暖、供冷服務(wù)：如供暖期甲方未按時(shí)提供供暖服務(wù)，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方賠償____元。3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.4乙方損壞房屋設(shè)施：如乙方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。3.5第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書（含租客供暖、供冷權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用責(zé)任3.供暖、供冷權(quán)益3.1供暖權(quán)益3.2供冷權(quán)益3.3供暖、供冷費(fèi)用承擔(dān)4.房屋維修責(zé)任4.1房屋維修范圍4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修通知與處理5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.附件11.1附件一：房屋租賃合同附件11.2附件二：供暖、供冷協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2租金退還12.3保證金退還13.合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋權(quán)13.3合同簽訂日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋產(chǎn)權(quán)：___________1.2租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________1.3租金及支付方式租金金額：___________元/月支付方式：___________支付日期：___________2.租賃房屋的使用2.1使用范圍租客僅限自用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.2使用限制租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行裝修或改造。2.3使用責(zé)任租客負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，使用過(guò)程中造成損壞的，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.供暖、供冷權(quán)益3.1供暖權(quán)益租客享有供暖權(quán)益，供暖費(fèi)用由___________承擔(dān)。3.2供冷權(quán)益租客享有供冷權(quán)益，供冷費(fèi)用由___________承擔(dān)。3.3供暖、供冷費(fèi)用承擔(dān)供暖、供冷費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算，每月___________日前支付。4.房屋維修責(zé)任4.1房屋維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、水電設(shè)施的維修責(zé)任由___________承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.3維修通知與處理任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)予以處理。5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額租賃保證金金額為___________元。5.2保證金退還條件租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，保證金無(wú)息退還。5.3保證金退還程序租客在租賃期滿后，向___________提出退還保證金申請(qǐng)，___________在___________日內(nèi)予以退還。6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件租賃合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）房屋被依法收回；（2）房屋發(fā)生不可抗力，無(wú)法繼續(xù)使用；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致。6.3解除程序解除合同，任何一方應(yīng)提前___________日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）造成房屋及附屬設(shè)施損壞；（4）違反租賃合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可向___________申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。.8.4解除合同后的處理8.4.1房屋返還租賃合同解除后，租客應(yīng)立即將房屋及其附屬設(shè)施交還出租人，并保持房屋及其附屬設(shè)施的原狀。8.4.2租金退還租賃合同解除后，如租客無(wú)違約行為，出租人應(yīng)在解除合同之日起___________日內(nèi)退還租客已支付的租金。8.4.3保證金退還（1）租客無(wú)違約行為，保證金全額退還；（2）租客有輕微違約行為，扣除相應(yīng)違約金后退還；（3）租客有嚴(yán)重違約行為，保證金不予退還。8.5違約金的計(jì)算與支付8.5.1違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)___________元。8.5.2違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付，否則按每日___________元計(jì)算滯納金。9.通知與送達(dá)9.1通知方式通知可采用書面形式、口頭形式或其他雙方約定的方式。9.2送達(dá)地址出租人送達(dá)地址：___________租客送達(dá)地址：___________9.3送達(dá)程序送達(dá)通知后，對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)予以確認(rèn)或回復(fù)。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。10.3終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。10.4終止程序租賃合同終止，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.附件11.1附件一：房屋租賃合同附件包括房屋現(xiàn)狀描述、租賃物品清單等。11.2附件二：供暖、供冷協(xié)議包括供暖、供冷的具體條款和費(fèi)用明細(xì)。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括身份證明、房屋權(quán)屬證明等。12.合同其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋權(quán)本合同由___________負(fù)責(zé)解釋。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。14.2第三方介入條件14.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同事項(xiàng)的協(xié)商、執(zhí)行或監(jiān)督。14.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方書面同意。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)___________元。14.3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在合同中另行約定。14.4第三方介入程序14.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。14.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。14.5第三方權(quán)利與義務(wù)14.5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。14.5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失。15.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)合同責(zé)任。15.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)合同責(zé)任。15.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方變更與退出16.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。更換后的第三方應(yīng)具備與本合同履行相關(guān)的資質(zhì)和能力。16.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。退出后的相關(guān)工作由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.本合同的修改與補(bǔ)充17.1修改與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜或需修改補(bǔ)充，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，便于后續(xù)維修責(zé)任的界定。2.附件二：供暖、供冷協(xié)議