二零二五年度商鋪房產(chǎn)抵押租賃及買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪房產(chǎn)抵押租賃及買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押登記及手續(xù)3.1抵押登記申請(qǐng)3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押登記費(fèi)用4.抵押房產(chǎn)租賃情況4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)情況5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)處置方式7.3抵押權(quán)處置費(fèi)用8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：租賃合同11.3附件三：買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.抵押登記及手續(xù)3.1抵押登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記。3.2抵押登記手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.抵押房產(chǎn)租賃情況4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)情況5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.3交房時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)變更：如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：如乙方未按時(shí)支付租金或房款，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)處置方式：甲方有權(quán)將抵押房產(chǎn)依法拍賣(mài)或變賣(mài)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方欠款。7.3抵押權(quán)處置費(fèi)用：抵押權(quán)處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形：8.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)手續(xù)的；8.1.2乙方未按時(shí)支付租金或房款的；8.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房款____%的違約金；8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3賠償方式：違約方應(yīng)按實(shí)際損失支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.2乙方支付全部房款并取得房產(chǎn)所有權(quán)；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：租賃合同11.3附件三：買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、合同起草、法律咨詢、公證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。16.第三方介入的同意與選擇16.2選擇：甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)；18.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。19.第三方介入的合同補(bǔ)充條款19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；19.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；19.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；19.1.4第三方介入的成果和報(bào)告提交要求。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；20.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議約定；20.1.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。20.2第三方與其他方的劃分：20.2.1第三方與合同簽訂地人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)等司法機(jī)關(guān)的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和司法程序規(guī)定；20.2.2第三方與其他非合同當(dāng)事人的關(guān)系，由第三方與該非合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是租賃關(guān)系的主要文件，對(duì)租賃雙方具有約束力。3.附件三：買(mǎi)賣(mài)合同要求：買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的主要文件，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有約束力。4.附件四：抵押登記證明要求：提供抵押登記證明的復(fù)印件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：此附件是抵押權(quán)設(shè)立的有效證明，對(duì)抵押雙方具有法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是第三方提供服務(wù)的合同，對(duì)第三方及合同雙方具有約束力。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已支付的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此附件是支付費(fèi)用的證明，對(duì)合同雙方具有約束力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件是解決爭(zhēng)議的協(xié)議，對(duì)合同雙方具有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)手續(xù)；1.1.2未按時(shí)支付租金或房款；1.1.3違反合同約定，造成乙方損失。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金或房款；1.2.2未按時(shí)接收房產(chǎn)或提供相關(guān)手續(xù)；1.2.3違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)支付每日租金____%的違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。3.3雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度商鋪房產(chǎn)抵押租賃及買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.商鋪房產(chǎn)基本情況2.1商鋪房產(chǎn)位置2.2商鋪房產(chǎn)面積2.3商鋪房產(chǎn)用途2.4商鋪房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)期限3.4抵押權(quán)登記手續(xù)4.租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租賃用途4.5租賃物維護(hù)責(zé)任5.買(mǎi)賣(mài)合同條款5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.2買(mǎi)賣(mài)合同生效條件5.3買(mǎi)賣(mài)合同解除條件5.4買(mǎi)賣(mài)合同履行期限6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2優(yōu)先受償權(quán)范圍6.3優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任7.3抵押權(quán)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1商鋪房產(chǎn)照片11.2抵押權(quán)登記證明11.3租賃合同11.4買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件簽署13.1合同附件簽署日期13.2合同附件簽署地點(diǎn)13.3合同附件簽署人員14.合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署地點(diǎn)14.3合同附件簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條商鋪房產(chǎn)基本情況2.1商鋪房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2商鋪房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3商鋪房產(chǎn)用途2.3.1主要用途：_______2.3.2允許用途：_______2.4商鋪房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)所有人：_______第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1.1抵押權(quán)設(shè)立原因：_______3.1.2抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)文件：_______3.2抵押權(quán)范圍3.2.1抵押權(quán)范圍包括商鋪房產(chǎn)及附屬設(shè)施3.2.2抵押權(quán)范圍不包括_______3.3抵押權(quán)期限3.3.1抵押權(quán)期限自_______起至_______止3.4抵押權(quán)登記手續(xù)3.4.1甲方應(yīng)于_______內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)3.4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由_______承擔(dān)第四條租賃合同條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限自_______起至_______止4.2租金及支付方式4.2.1租金：每月_______元4.2.2支付方式：_______4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整條件：_______4.3.2租金調(diào)整幅度：_______4.4租賃用途4.4.1租賃用途：_______4.4.2不得改變商鋪房產(chǎn)用途4.5租賃物維護(hù)責(zé)任4.5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪房產(chǎn)的維修保養(yǎng)4.5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪房產(chǎn)的使用維護(hù)第五條買(mǎi)賣(mài)合同條款5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_______元5.1.2支付方式：_______5.2買(mǎi)賣(mài)合同生效條件5.2.1買(mǎi)賣(mài)合同自雙方簽署之日起生效5.2.2買(mǎi)賣(mài)合同生效后，乙方應(yīng)于_______內(nèi)支付全部款項(xiàng)5.3買(mǎi)賣(mài)合同解除條件5.3.1合同約定的解除條件5.3.2法定解除條件5.4買(mǎi)賣(mài)合同履行期限5.4.1買(mǎi)賣(mài)合同履行期限自_______起至_______止第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：_______6.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：_______6.2優(yōu)先受償權(quán)范圍6.2.1優(yōu)先受償權(quán)范圍：_______6.2.2優(yōu)先受償權(quán)不包括_______6.3優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3.1優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：_______第七條違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.1.1乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：_______7.1.2乙方違反租賃用途的違約責(zé)任：_______7.2買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的違約責(zé)任：_______7.2.2甲方違反買(mǎi)賣(mài)合同約定的違約責(zé)任：_______7.3抵押權(quán)違約責(zé)任7.3.1甲方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的違約責(zé)任：_______7.3.2乙方違反抵押權(quán)設(shè)定約定的違約責(zé)任：_______第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2買(mǎi)賣(mài)合同約定的解除條件成就9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分10.1.2合同附件包括：商鋪房產(chǎn)照片、抵押權(quán)登記證明、租賃合同、買(mǎi)賣(mài)合同等10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面解除協(xié)議10.3.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同附件11.1商鋪房產(chǎn)照片11.1.1商鋪房產(chǎn)照片作為合同附件，雙方均需核對(duì)無(wú)誤11.2抵押權(quán)登記證明11.2.1抵押權(quán)登記證明作為合同附件，雙方均需核對(duì)無(wú)誤11.3租賃合同11.3.1租賃合同作為合同附件，雙方均需核對(duì)無(wú)誤11.4買(mǎi)賣(mài)合同11.4.1買(mǎi)賣(mài)合同作為合同附件，雙方均需核對(duì)無(wú)誤第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______12.3合同簽署人員12.3.1甲方代表簽字：_______12.3.2乙方代表簽字：_______第十三條合同附件簽署13.1合同附件簽署日期13.1.1本合同附件簽署日期與合同簽署日期相同13.2合同附件簽署地點(diǎn)13.2.1本合同附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同13.3合同附件簽署人員13.3.1甲方代表簽字：_______13.3.2乙方代表簽字：_______第十四條合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.1.1本合同附件簽署日期與合同簽署日期相同14.2合同附件簽署地點(diǎn)14.2.1本合同附件簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同14.3合同附件簽署人員14.3.1甲方代表簽字：_______14.3.2乙方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的租賃、買(mǎi)賣(mài)、抵押權(quán)設(shè)定等合同條款的履行過(guò)程中。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：2.2.1提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成租賃、買(mǎi)賣(mài)或抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議；2.2.2提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方就合同條款進(jìn)行談判；2.2.3進(jìn)行商鋪房產(chǎn)評(píng)估，確定商鋪房產(chǎn)的價(jià)值；2.2.4提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其接受服務(wù)的費(fèi)用。3.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付及責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。5.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)甲乙雙方。第六條第三方介入的終止6.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同關(guān)系；6.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：6.2.1第三方應(yīng)將介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息予以保密；6.2.2第三方應(yīng)將介入過(guò)程中形成的文件、資料等交付甲乙雙方；6.2.3第三方應(yīng)將介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算清楚。第七條第三方介入的補(bǔ)充條款7.1第三方介入的合同關(guān)系不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入的合同關(guān)系不得免除甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任。7.3第三方介入的合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的特殊情況8.1如第三方介入涉及法律法規(guī)的特殊要求，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2如第三方介入涉及政府審批、備案等程序，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同第八條的規(guī)定。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪房產(chǎn)照片要求：清晰展示商鋪房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：用于證明商鋪房產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.抵押權(quán)登記證明要求：提供有效的抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)的合法性和有效性，作為合同附件之一。3.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、支付方式、租賃用途等條款。說(shuō)明：用于明確租賃關(guān)系，作為合同附件之一。4.買(mǎi)賣(mài)合同要求：買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、合同生效條件、解除條件等條款。說(shuō)明：用于明確買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，作為合同附件之一。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及合同終止條件等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，作為合同附件之一。6.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明商鋪房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：用于確定商鋪房產(chǎn)的價(jià)值，作為合同附件之一。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性和影響。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，作為合同附件之一。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，乙方未按時(shí)支付租金，則每日滯納金為100元。2.買(mǎi)賣(mài)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)支付買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。示例：若買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，則違約金為10萬(wàn)元。3.抵押權(quán)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未提供合格的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致商鋪房產(chǎn)損壞，甲乙雙方可協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。二零二四年度商鋪房產(chǎn)抵押租賃及買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3買(mǎi)賣(mài)方基本信息2.4第三方基本信息2.5各方權(quán)利義務(wù)3.商鋪房產(chǎn)基本情況3.1商鋪房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息3.2商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.3商鋪房產(chǎn)的租賃期限及租金3.4商鋪房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.抵押權(quán)設(shè)立及權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立的方式4.2抵押權(quán)設(shè)立的條件4.3抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)4.4抵押物的保管及使用5.租賃合同條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃物的使用及維護(hù)5.4租賃物的交付及驗(yàn)收5.5租賃合同的解除及違約責(zé)任6.買(mǎi)賣(mài)合同條款6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式6.2買(mǎi)賣(mài)物的交付及驗(yàn)收6.3買(mǎi)賣(mài)合同的解除及違約責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式7.3優(yōu)先受償權(quán)的行使8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3買(mǎi)賣(mài)方違約責(zé)任8.4第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的背景信息1.2.1出租方為擁有商鋪房產(chǎn)所有權(quán)的自然人/法人/其他組織1.2.2承租方為有意租賃商鋪房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織1.2.3買(mǎi)賣(mài)方為有意購(gòu)買(mǎi)商鋪房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出租方基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________2.3買(mǎi)賣(mài)方基本信息2.3.1全稱：____________________2.3.2簡(jiǎn)稱：____________________2.3.3地址：____________________2.3.4聯(lián)系人：____________________2.3.5聯(lián)系電話：____________________2.4第三方基本信息2.4.1全稱：____________________2.4.2簡(jiǎn)稱：____________________2.4.3地址：____________________2.4.4聯(lián)系人：____________________2.4.5聯(lián)系電話：____________________2.5各方權(quán)利義務(wù)2.5.1出租方權(quán)利：出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用商鋪房產(chǎn)。2.5.2出租方義務(wù)：出租方應(yīng)保證商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。出租方應(yīng)提供必要的租賃文件和資料。2.5.3承租方權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪房產(chǎn)。承租方有權(quán)要求出租方提供必要的租賃服務(wù)。2.5.4承租方義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。承租方應(yīng)合理使用商鋪房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。3.商鋪房產(chǎn)基本情況3.1商鋪房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息3.1.1地址：____________________3.1.2面積：____________________平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：____________________3.2商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：____________________3.2.2土地證編號(hào)：____________________3.3商鋪房產(chǎn)的租賃期限及租金3.3.1租賃期限：____________________3.3.2租金：____________________元/月3.4商鋪房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____________________元3.4.2支付方式：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立及權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立的方式4.1.1出租方將商鋪房產(chǎn)抵押給承租方作為租賃合同的擔(dān)保。4.2抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2.1商鋪房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2抵押權(quán)設(shè)立需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)4.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。4.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求承租方按照合同約定使用商鋪房產(chǎn)。4.4抵押物的保管及使用4.4.1抵押物由承租方負(fù)責(zé)保管。4.4.2抵押物在租賃期間不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。5.租賃合同條款5.1租賃期限5.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金及支付方式5.2.1租金：____________________元/月。5.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3租賃物的使用及維護(hù)5.3.1承租方應(yīng)合理使用商鋪房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。5.3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4租賃物的交付及驗(yàn)收5.4.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將商鋪房產(chǎn)交付給承租方。5.4.2承租方應(yīng)在接收商鋪房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。6.買(mǎi)賣(mài)合同條款6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式6.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____________________元。6.1.2支付方式：一次性支付或分期支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。6.2買(mǎi)賣(mài)物的交付及驗(yàn)收6.2.1買(mǎi)賣(mài)物交付時(shí)間：____年____月____日。6.2.2買(mǎi)賣(mài)物驗(yàn)收：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.1.1承租方未按照合同約定支付租金。7.1.2承租方未按照合同約定使用商鋪房產(chǎn)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式7.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付租金，如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.3優(yōu)先受償權(quán)的行使7.3.1出租方在行使抵押權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定提供商鋪房產(chǎn)，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租賃總額的____%。8.1.2出租方未按合同約定提供租賃文件和資料，承租方有權(quán)要求出租方在____日內(nèi)補(bǔ)正，否則承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。8.2.2承租方擅自改變商鋪房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.3買(mǎi)賣(mài)方違約責(zé)任8.3.1買(mǎi)賣(mài)方未按照合同約定支付房款，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。8.3.2買(mǎi)賣(mài)方未按合同約定交付商鋪房產(chǎn)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。8.4第三方違約責(zé)任8.4.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或提前解除合同。10.2.2買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢或提前解除合同。10.3合同解除條件10.3.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2出租方或承租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2土地證復(fù)印件11.1.3租賃合同11.1.4買(mǎi)賣(mài)合同11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳細(xì)記錄商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬信息。11.2.2土地證復(fù)印件：詳細(xì)記錄商鋪房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)信息。11.2.3租賃合同：詳細(xì)記錄租賃期限、租金、權(quán)利義務(wù)等。11.2.4買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記錄買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、權(quán)利義務(wù)等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1出租方簽字蓋章日期：____年____月____日14.1.2承租方簽字蓋章日期：____年____月____日14.1.3買(mǎi)賣(mài)方簽字蓋章日期：____年____月____日14.1.4第三方簽字蓋章日期：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪房產(chǎn)抵押租賃及買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入事宜。2.1.2第三方在接到通知后____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)是否介入。2.1.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)商鋪房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等活動(dòng)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等活動(dòng)的真實(shí)性和有效性。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.1.1第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。4.2.1第三方的責(zé)任限額最高不超