2024年中心門面房屋租賃及跨境電商合作框架合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中心門面房屋租賃及跨境電商合作框架合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋租賃相關(guān)條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范圍2.5房屋維修責(zé)任3.跨境電商合作相關(guān)條款3.1合作領(lǐng)域3.2合作方式3.3合作期限3.4合作目標(biāo)3.5合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.合作項目執(zhí)行與管理4.1項目執(zhí)行流程4.2項目管理職責(zé)4.3項目監(jiān)督與評估5.合作雙方的保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2管轄法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2跨境電商合作方案13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確甲乙雙方在房屋租賃及跨境電商合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行。2.房屋租賃相關(guān)條款2.1房屋基本情況甲方出租位于市區(qū)路號中心門面，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為商業(yè)。2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年。2.3租金及支付方式租金為人民幣元/月，甲方應(yīng)在每月前10日內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶。2.4房屋使用范圍乙方僅限于在房屋租賃范圍內(nèi)從事跨境電商業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.5房屋維修責(zé)任房屋維修分為日常維修和重大維修。日常維修由乙方負責(zé)，重大維修由甲方負責(zé)。3.跨境電商合作相關(guān)條款3.1合作領(lǐng)域甲乙雙方在跨境電商領(lǐng)域開展合作，包括但不限于產(chǎn)品推廣、渠道拓展、物流配送等。3.2合作方式甲乙雙方采用聯(lián)合運營模式，共同開展跨境電商業(yè)務(wù)。3.3合作期限本合作期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，與房屋租賃期限一致。3.4合作目標(biāo)雙方合作的目標(biāo)是實現(xiàn)互利共贏，共同提升市場競爭力。3.5合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：提供符合要求的房屋及設(shè)施；保障乙方在房屋租賃范圍內(nèi)的合法權(quán)益；協(xié)助乙方開展跨境電商業(yè)務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金；依法經(jīng)營，不得從事違法活動；積極配合甲方開展跨境電商業(yè)務(wù)。4.合作項目執(zhí)行與管理4.1項目執(zhí)行流程甲乙雙方共同制定項目執(zhí)行流程，明確各環(huán)節(jié)責(zé)任人和時間節(jié)點。4.2項目管理職責(zé)甲方負責(zé)房屋租賃及基礎(chǔ)設(shè)施維護，乙方負責(zé)跨境電商業(yè)務(wù)運營。4.3項目監(jiān)督與評估甲乙雙方定期對項目執(zhí)行情況進行監(jiān)督與評估，確保項目按計劃推進。5.合作雙方的保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后五年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止的條件合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋退還、合作終止后的債權(quán)債務(wù)處理等。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁地點為合同簽訂地。9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租賃合同、跨境電商合作方案等。11.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2跨境電商合作方案13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過本合同項下甲乙雙方各自責(zé)任的總額。4.2如第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)補充協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）根據(jù)法律法規(guī)及本合同規(guī)定，維護自身合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)及本合同規(guī)定；（2）按照補充協(xié)議約定，履行相應(yīng)義務(wù)；（3）在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）在房屋租賃及跨境電商合作過程中，第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護房屋租賃及跨境電商業(yè)務(wù)的正常進行；（3）第三方不得以甲方名義對外進行任何活動。6.2第三方與乙方的劃分：（1）在房屋租賃及跨境電商合作過程中，第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系；（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方開展跨境電商業(yè)務(wù)；（3）第三方不得以乙方名義對外進行任何活動。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的方式進行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同規(guī)定。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同，但應(yīng)通知第三方。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)補充協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)及程序，參照本合同第八條的規(guī)定。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的終止條件，甲乙雙方及第三方可終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細記載房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋租賃的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。2.跨境電商合作方案詳細要求：合作方案應(yīng)包括合作領(lǐng)域、合作方式、合作期限、合作目標(biāo)、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為跨境電商合作的具體指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同遵守。3.合作項目執(zhí)行流程圖詳細要求：流程圖應(yīng)清晰展示項目執(zhí)行的各個階段、責(zé)任人和時間節(jié)點。4.合作項目預(yù)算表詳細要求：預(yù)算表應(yīng)詳細列出項目各項費用及預(yù)算金額。說明：本附件為項目費用管理的依據(jù)，有助于雙方合理控制成本。5.合作項目進度報告詳細要求：報告應(yīng)定期更新項目進展情況，包括已完成工作、存在問題及解決方案等。說明：本附件為項目進度管理的工具，有助于雙方及時了解項目動態(tài)。6.合作項目風(fēng)險評估報告詳細要求：報告應(yīng)評估項目可能面臨的風(fēng)險，并提出應(yīng)對措施。說明：本附件為風(fēng)險管理的依據(jù)，有助于雙方降低項目風(fēng)險。7.合作項目驗收報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記載項目驗收情況，包括驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等。說明：本附件為項目驗收的依據(jù)，有助于雙方明確項目成果。8.合作項目保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合作過程中的保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說明：本附件為保密管理的依據(jù)，有助于保護雙方商業(yè)秘密。9.合作項目補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細記載甲乙雙方在履行本合同過程中達成的一致意見。說明：本附件為合同變更的依據(jù)，有助于雙方明確權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房屋租賃違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.跨境電商合作違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成合作項目、泄露對方商業(yè)秘密等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.合作項目執(zhí)行違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成項目進度、未按預(yù)算使用資金等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方未按時完成項目進度，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方違反補充協(xié)議約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年中心門面房屋租賃及跨境電商合作框架合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同語言第二章房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制2.6租賃保證金2.7租賃押金2.8房屋維護責(zé)任2.9租賃期限2.10房屋交付與驗收第三章跨境電商合作3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容3.3合作目標(biāo)3.4合作期限3.5合作方式3.6合作費用及支付3.7合作成果分享3.8合作風(fēng)險分擔(dān)3.9合作保密條款3.10合作爭議解決第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2跨境電商合作方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方合作期間權(quán)利與義務(wù)4.4雙方合作終止后權(quán)利與義務(wù)第五章房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋裝修及改造5.4房屋安全與消防5.5房屋設(shè)施設(shè)備維護5.6房屋環(huán)境與綠化5.7房屋租賃期間變更5.8房屋租賃終止第六章跨境電商運營規(guī)范6.1運營資質(zhì)要求6.2運營平臺及渠道6.3運營產(chǎn)品及服務(wù)6.4運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析6.5運營風(fēng)險控制6.6運營成果展示6.7運營費用結(jié)算6.8運營爭議解決第七章保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息使用7.4保密信息泄露責(zé)任7.5保密期限7.6保密信息例外第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約爭議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭議解決第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止?fàn)幾h解決第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用11.5爭議解決期限第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2跨境電商合作合同附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同變更及解除備案13.4合同解除備案第十四章合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年中心門面房屋租賃及跨境電商合作框架合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將其位于[房屋地址]的門面房屋出租給乙方使用，并就雙方在跨境電商領(lǐng)域的合作達成一致。1.7合同語言本合同以中文書寫，并作為雙方溝通和履約的官方語言。第二章房屋租賃2.1房屋基本情況房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[裝修狀況]。2.2租賃面積乙方租賃甲方房屋面積為[租賃面積]平方米。2.3租賃用途乙方租賃房屋的用途為[租賃用途]，不得用于[禁止用途]。2.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，支付日期為每月[支付日期]。2.5租金調(diào)整機制租金在合同期限內(nèi)[是否調(diào)整]，如需調(diào)整，調(diào)整幅度及調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。2.6租賃保證金乙方需向甲方支付租賃保證金[保證金金額]元，在合同終止時無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還。2.7租賃押金乙方需向甲方支付押金[押金金額]元，用于房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償。2.8房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維護。2.9租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.10房屋交付與驗收甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到房屋后[驗收期限]內(nèi)完成驗收。第三章跨境電商合作3.1合作范圍合作范圍包括但不限于[合作內(nèi)容]。3.2合作內(nèi)容具體合作內(nèi)容詳見附件[合作內(nèi)容附件]。3.3合作目標(biāo)合作目標(biāo)為[合作目標(biāo)]，雙方共同努力實現(xiàn)。3.4合作期限合作期限為[合作期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.5合作方式合作方式為[合作方式]，具體實施細節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。3.6合作費用及支付合作費用為[合作費用總額]，支付方式為[支付方式]，支付日期為[支付日期]。3.7合作成果分享合作成果的分享比例及方式由雙方另行協(xié)商確定。3.8合作風(fēng)險分擔(dān)合作風(fēng)險分擔(dān)比例為[風(fēng)險分擔(dān)比例]，具體分擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。3.9合作保密條款雙方對本合作中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.10合作爭議解決合作爭議解決方式為[爭議解決方式]，具體程序由雙方另行協(xié)商確定。第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)[租賃方權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容]4.2跨境電商合作方權(quán)利與義務(wù)[跨境電商合作方權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容]4.3雙方合作期間權(quán)利與義務(wù)[合作期間權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容]4.4雙方合作終止后權(quán)利與義務(wù)[合作終止后權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容]第五章房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍乙方只能在租賃房屋范圍內(nèi)使用，不得超出約定范圍。5.2房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，不得進行[使用限制內(nèi)容]。5.3房屋裝修及改造乙方如需進行裝修及改造，應(yīng)事先獲得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.4房屋安全與消防乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，遵守消防安全規(guī)定。5.5房屋設(shè)施設(shè)備維護乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。5.6房屋環(huán)境與綠化乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，并負責(zé)綠化養(yǎng)護。5.7房屋租賃期間變更如需變更租賃事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.8房屋租賃終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止時，乙方應(yīng)按約定辦理房屋退還手續(xù)。第六章跨境電商運營規(guī)范6.1運營資質(zhì)要求乙方需具備[運營資質(zhì)要求]，并確保合規(guī)經(jīng)營。6.2運營平臺及渠道乙方應(yīng)使用[運營平臺及渠道]，并遵守相關(guān)規(guī)則。6.3運營產(chǎn)品及服務(wù)乙方運營的產(chǎn)品及服務(wù)應(yīng)滿足[運營產(chǎn)品及服務(wù)要求]。6.4運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析乙方應(yīng)定期向甲方提供運營數(shù)據(jù)，并進行分析。6.5運營風(fēng)險控制乙方應(yīng)采取有效措施控制運營風(fēng)險。6.6運營成果展示乙方應(yīng)定期向甲方展示運營成果。6.7運營費用結(jié)算運營費用結(jié)算方式為[結(jié)算方式]，結(jié)算日期為[結(jié)算日期]。6.8運營爭議解決運營爭議解決方式為[爭議解決方式]，具體程序由雙方另行協(xié)商確定。第七章保密條款7.1保密信息定義保密信息包括但不限于[保密信息內(nèi)容]。7.2保密義務(wù)雙方對本合作中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息使用保密信息僅限于本合同目的的使用。7.4保密信息泄露責(zé)任如因一方泄露保密信息導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5保密期限本合同的保密期限為[保密期限]，自合同終止之日起計算。7.6保密信息例外（1）法律、法規(guī)要求公開的信息；（2）雙方事先書面同意公開的信息；（3）從公開渠道合法獲取的信息。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方違反房屋使用規(guī)范；（4）任何一方違反跨境電商運營規(guī)范；（5）任何一方未能按約定支付費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約金計算違約金按合同約定比例及實際損失計算。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式為[爭議解決方式]，具體程序由雙方另行協(xié)商確定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4合同解除爭議解決合同解除爭議解決方式為[爭議解決方式]，具體程序由雙方另行協(xié)商確定。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方依法宣告破產(chǎn)或解散；（4）其他法定或約定的合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決方式為[爭議解決方式]，具體程序由雙方另行協(xié)商確定。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議解決方式為[爭議解決方式]，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)]，具體地址為[機構(gòu)地址]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.5爭議解決期限爭議解決期限為[爭議解決期限]，自爭議發(fā)生之日起計算。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件[附件內(nèi)容]12.2跨境電商合作合同附件[附件內(nèi)容]12.3其他相關(guān)附件[附件內(nèi)容]第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方后生效。13.2合同備案本合同需報送[備案機構(gòu)]備案。13.3合同變更及解除備案合同變更及解除需報送[備案機構(gòu)]備案。13.4合同解除備案合同解除需報送[備案機構(gòu)]備案。第十四章合同其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.5合同終止合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.6合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定合作項目的整體方向和重大決策。（2）甲方有權(quán)對乙方在合作過程中的運營策略提出建議或要求調(diào)整。（3）甲方有權(quán)對合作項目進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.2甲方提供資源條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)提供必要的資源支持。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)提供合作項目所需的場地、設(shè)施、設(shè)備等資源。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決合作過程中遇到的技術(shù)、市場等問題。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)合作項目所需的部分運營成本。1.3甲方收益分配條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有相應(yīng)的收益。條款內(nèi)容：（1）甲方從合作項目中獲得的收益，按照約定的比例分配。（2）甲方有權(quán)獲得合作項目產(chǎn)生的品牌溢價收益。（3）甲方享有合作項目終止后的剩余資源處置權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)決定合作項目的具體實施和運營策略。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)或資源提出改進意見。（3）乙方有權(quán)對合作項目進行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。2.2乙方資源投入條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)投入必要的資源支持。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)投入合作項目所需的資金、人力、技術(shù)等資源。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)合作項目所需的部分運營成本。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的支持，如場地、設(shè)施等。2.3乙方收益分配條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有相應(yīng)的收益。條款內(nèi)容：（1）乙方從合作項目中獲得的收益，按照約定的比例分配。（2）乙方有權(quán)獲得合作項目產(chǎn)生的品牌溢價收益。（3）乙方享有合作項目終止后的剩余資源處置權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：（1）中介方應(yīng)提供合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。（2）中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。（3）中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介費用條款條款內(nèi)容：（1）中介費用按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）中介費用支付方式為[支付方式]，支付日期為[支付日期]。（3）中介費用支付后，中介方不得再向任何一方收取額外費用。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：（1）中介方對因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）中介方對因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，維護雙方合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.跨境電商合作合同附件3.中介服務(wù)合同附件（如有）4.房屋照片及圖紙5.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方及乙方法定代表人身份證明7.甲方及乙方授權(quán)委托書（如有）8.合同變更及解除協(xié)議（如有）9.合作項目相關(guān)文件及資料10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：違約行為：1.任何一方未按約定履行合同義務(wù)；2.任何一方違反保密條款；3.任何一方違反房屋使用規(guī)范；4.任何一方違反跨境電商運營規(guī)范；5.任何一方未能按約定支付費用；6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.任何一方擅自變更合同內(nèi)容；8.任何一方擅自終止合同；9.任何一方未按約定解決爭議。違約行為的認定：1.違約行為需有明確的合同約定；2.違約行為需有事實依據(jù)；3.違約行為需經(jīng)對方確認；4.違約行為的認定需符合法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，未公開的信息。5.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任劃分不清。解決辦法：制定詳細的房屋設(shè)施設(shè)備清單，明確雙方維護責(zé)任。2.問題：跨境電商運營過程中，出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題。解決辦法：建立產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控體系，確保產(chǎn)品符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)。解決辦法：加強保密意識教育，明確保密責(zé)任和違約責(zé)任。4.問題：合同終止后，房屋退還及費用結(jié)算問題。解決辦法：提前制定詳細的退還及結(jié)算流程，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃及跨境電商合作；2.甲方為主導(dǎo)的合作項目；3.乙方為主導(dǎo)的合作項目；4.存在第三方中介服務(wù)的合作；5.需要明確違約行為及認定的合作；6.需要明確法律名詞及解釋的合作；7.需要制定執(zhí)行中遇到問題及解決辦法的合作。全文完。2024年中心門面房屋租賃及跨境電商合作框架合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：3.1名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在中心門面房屋租賃及跨境電商合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.中心門面：指位于_________商圈核心區(qū)域的門面房屋，具有較高的人流量和商業(yè)價值。2.跨境電商：指通過電子商務(wù)平臺，將產(chǎn)品或服務(wù)銷售到境外市場的商業(yè)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的甲方將中心門面房屋出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的中心門面房屋使用費用。3.合作框架：指本合同雙方在跨境電商領(lǐng)域的合作方式、合作內(nèi)容、合作期限等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有中心門面房屋的占有、使用、收益權(quán)。2.甲方應(yīng)保證中心門面房屋符合租賃要求，并負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時收取乙方支付的租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用中心門面房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，維護中心門面房屋的整潔、安全。4.乙方應(yīng)積極參與跨境電商合作，按照合作框架完成相關(guān)任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點中心門面房屋位于_________商圈核心區(qū)域。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)商，共同完成本合同約定的各項任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止事由時，一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，共同協(xié)商處理合同終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退中心門面房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方中心門面房屋的租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，支付中心門面房屋的物業(yè)管理費用。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付中心門面房屋的水電費用。4.裝修費用：如乙方對中心門面房屋進行裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)所有裝修費用。5.合作費用：根據(jù)跨境電商合作框架，雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)合作費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票的形式，將應(yīng)付款項支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月水電費。4.合作費用：根據(jù)跨境電商合作框架，雙方應(yīng)按照約定的支付時間支付合作費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方逾期支付任何款項，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。3.如因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時提供符合約定的中心門面房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天的租金作為違約金。2.如甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天的租金或物業(yè)管理費作為違約金。2.如乙方未履行跨境電商合作義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)在本合同約定的違約金基礎(chǔ)上，根據(jù)實際損失情況，支付賠償金。賠償金支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致中心門面房屋損毀，無法履行租賃合同。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致跨境電商合作無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的合作內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定的合作內(nèi)容涉及法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對中心門面房屋的所有權(quán)。2.乙方保留其在跨境電商合作中的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期內(nèi)對中心門面房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合作期間對合作內(nèi)容進行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同推進跨境電商合作項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合作進展。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和服務(wù)，確保合作順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.中心門面房屋租賃合同2.跨境電商合作框架協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方授