2024年版危改房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版危改房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1危改房項(xiàng)目信息2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用6.轉(zhuǎn)讓合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.合同的解釋與適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.其他約定12.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾12.2受讓方的特殊承諾13.合同的附件13.1附件清單14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1危改房項(xiàng)目信息包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、面積、規(guī)劃用途等，具體項(xiàng)目信息由合同附件二列明。2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍包括但不限于危改房項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，具體權(quán)益范圍由合同附件二列明。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格定為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)按本合同約定一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2支付方式為：【】方式，具體支付細(xì)節(jié)由合同附件三列明。3.3受讓方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或法律限制。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：【】等，具體費(fèi)用由合同附件四列明。5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：【】等，具體費(fèi)用由合同附件四列明。第六條轉(zhuǎn)讓合同的生效與終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以附件五的方式發(fā)送給相關(guān)當(dāng)事人。6.2在受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定向受讓方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3在合同約定的條件下，如受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并追究受讓方的違約責(zé)任。6.4在合同約定的條件下，如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或存在重大違約行為，受讓方有權(quán)解除本合同，并追究轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為包括但不限于：【】等，如轉(zhuǎn)讓方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由合同附件六列明。7.2受讓方的違約行為包括但不限于：【】等，如受讓方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由合同附件六列明。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的變更與解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。9.2變更或解除本合同的條件和程序，應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同的約定。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的解釋與適用法律11.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的通常解釋規(guī)則。11.2本合同適用中華人民共和國法律，不受國際私法管轄。第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾：轉(zhuǎn)讓方承諾在本合同有效期內(nèi)，不得將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。12.2受讓方的特殊承諾：受讓方承諾在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，將按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行合理使用，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的用途。第十三條合同的附件13.1附件清單詳見合同附件，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽署地點(diǎn)為：【】，簽署日期為：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與本合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件應(yīng)符合本合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商一致。2.2第三方介入的程序包括但不限于：第三方提交介入申請(qǐng)，甲乙雙方審核批準(zhǔn)，第三方提供所需文件和信息等。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，參與本合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的文件、信息、意見等的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1如本合同中有涉及第三方權(quán)益的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行或違反了其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。5.2除法律另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同約定的金額或甲乙雙方協(xié)商確定的金額。5.3第三方應(yīng)購買并維持必要的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)本合同的履行，不代表其對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系有任何權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止與解除應(yīng)符合本合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止與解除后，第三方應(yīng)立即停止參與本合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)，并交還相關(guān)文件和資料。第八條爭議解決8.1如本合同中關(guān)于第三方介入的條款引起任何爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1如本合同的履行過程中，有新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本章節(jié)的約定，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和補(bǔ)充。9.2本章節(jié)的約定是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：危改房項(xiàng)目信息詳細(xì)列出危改房的項(xiàng)目名稱、位置、面積、規(guī)劃用途等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓權(quán)益范圍詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓方需轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及支付時(shí)間等支付細(xì)節(jié)。附件四：費(fèi)用承擔(dān)清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓方和受讓方在轉(zhuǎn)讓過程中需承擔(dān)的費(fèi)用。附件五：爭議解決方式詳細(xì)列出爭議解決的流程和方法。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為的界定和違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：合同的變更與解除條件詳細(xì)列出合同變更和解除的條件和程序。附件八：保密條款詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容、保密期限及違約保密條款。附件九：第三方介入申請(qǐng)及批準(zhǔn)流程詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序以及費(fèi)用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。3.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未能履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的【】%作為違約金。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，視為違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價(jià)款的【】%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.危改房：指危險(xiǎn)房屋改造房屋，