2024年版閣樓房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版閣樓房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋樓層1.1.4房屋戶(hù)型1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及驗(yàn)收1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.3房屋交付費(fèi)用2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.1.3保證房屋質(zhì)量2.2買(mǎi)方權(quán)益義務(wù)2.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)2.2.2履行合同約定2.2.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.合同的變更和解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買(mǎi)方違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1和解5.1.2調(diào)解5.1.3仲裁5.1.4訴訟5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)5.2.2法院6.合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.其他約定7.1房屋維修責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3戶(hù)口遷移7.4房屋保險(xiǎn)8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本8.3付款憑證8.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字12.見(jiàn)證人簽字13.附件簽字14.合同備案號(hào)第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋樓層：層1.1.4房屋戶(hù)型：室廳1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買(mǎi)方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）1.3.2付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)辦理按揭貸款1.3.3付款時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按銀行貸款進(jìn)度支付2.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件2.1.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料2.1.3保證房屋質(zhì)量：賣(mài)方保證所售房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題2.2買(mǎi)方權(quán)益義務(wù)2.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)2.2.2履行合同約定：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)2.2.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料3.合同的變更和解除3.1合同變更3.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議3.1.2變更程序：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)將變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力3.2合同解除3.2.1解除條件：合同解除需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議3.2.2解除程序：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)將解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1違約行為：賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為4.1.2違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.2買(mǎi)方違約4.2.1違約行為：買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為4.2.2違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1和解：買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議5.1.2調(diào)解：買(mǎi)賣(mài)雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解5.1.3仲裁：買(mǎi)賣(mài)雙方可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁5.1.4訴訟：買(mǎi)賣(mài)雙方可向人民法院提起訴訟5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)5.2.2法院：市區(qū)人民法院6.合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件：本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止條件：本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止6.3合同解除條件：按照本合同第3章第3.1條和第3.2條的約定解除8.附件8.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，原件由賣(mài)方保管。8.3付款憑證：附件三為買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：附件四為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)和存在的問(wèn)題。9.合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。10.合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。11.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字：賣(mài)方：（簽名）（蓋章）買(mǎi)方：（簽名）（蓋章）12.見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人：（簽名）（蓋章）13.附件簽字：附件一：房屋所有權(quán)證（簽名）（蓋章）附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（簽名）（蓋章）附件三：付款憑證（簽名）（蓋章）附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（簽名）（蓋章）14.合同備案號(hào)：本合同備案號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定獲得相關(guān)報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)甲乙方溝通、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方在履行合同過(guò)程中，如存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。18.第三方違約處理18.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，不受第三方責(zé)任限額的限制。18.3甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益保護(hù)。甲乙方不得無(wú)故拖欠、拒付第三方應(yīng)得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。19.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付逾期付款的違約金。19.3第三方有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，如甲乙方存在違約行為，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方與其他各方關(guān)系20.1第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助方，應(yīng)按照約定履行義務(wù)，確保合同順利履行。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方與見(jiàn)證人：見(jiàn)證人負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，第三方應(yīng)接受見(jiàn)證人的監(jiān)督。見(jiàn)證人對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任。20.3第三方與附件：附件中的付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件，第三方應(yīng)如實(shí)提供，并接受甲乙方的查閱和審查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件三：付款憑證附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.房屋所有權(quán)證附件：為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，原件由賣(mài)方保管。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，具備同等法律效力。3.付款憑證附件：為買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)明確記錄付款金額、付款時(shí)間等信息。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)和存在的問(wèn)題。房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙方共同簽署，作為房屋交付的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照約定時(shí)間交付房屋、未提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明、未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方逾期交付的違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)、未履行合同約定的義務(wù)、未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付賣(mài)方逾期付款的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照約定履行義務(wù)、導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失等。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，中介方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同