2024文化旅游綜合體投資建設(shè)與合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024文化旅游綜合體投資建設(shè)與合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1投資方定義1.2建設(shè)方定義1.3合作方定義第二條投資金額及支付方式2.1總投資金額2.2投資支付方式2.3投資支付時(shí)間表第三條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1項(xiàng)目總體布局3.2建設(shè)內(nèi)容概述3.3分期建設(shè)計(jì)劃第四條合作方式及合作期限4.1合作方式4.2合作期限4.3合作期滿后處理方式第五條項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式5.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3經(jīng)營(yíng)收益分配第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)服務(wù)期限6.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用第七條品牌使用與合作宣傳7.1品牌使用范圍7.2合作宣傳方式7.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償限額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止與延長(zhǎng)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延長(zhǎng)條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3違約泄露保密信息的處理第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟管轄法院第十四條其他條款14.1合同的簽訂地14.2合同的簽訂日期14.3合同的附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1投資方定義投資方是指按照中國(guó)法律設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，從事投資活動(dòng)的企業(yè)法人，即甲方。1.2建設(shè)方定義建設(shè)方是指按照中國(guó)法律設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的企業(yè)法人，即乙方。1.3合作方定義合作方是指按照中國(guó)法律設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，與投資方和建設(shè)方就項(xiàng)目達(dá)成合作關(guān)系的企業(yè)法人或其他組織，即丙方。第二條投資金額及支付方式2.1總投資金額項(xiàng)目的總投資金額為人民幣【】萬(wàn)元（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），具體投資金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度和需求進(jìn)行調(diào)整。2.2投資支付方式投資方將投資款項(xiàng)分批次支付給建設(shè)方，每批次支付的具體金額和時(shí)間由雙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中協(xié)商確定。2.3投資支付時(shí)間表投資方應(yīng)在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)支付首期投資款項(xiàng)人民幣【】萬(wàn)元（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），后續(xù)批次支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。第三條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1項(xiàng)目總體布局項(xiàng)目總體布局包括：【】、【】、【】等部分，具體布局和設(shè)計(jì)方案由建設(shè)方根據(jù)投資方的要求制定，并提交投資方審批。3.2建設(shè)內(nèi)容概述項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：【】、【】、【】等，具體建設(shè)內(nèi)容由建設(shè)方根據(jù)項(xiàng)目總體布局和要求進(jìn)行細(xì)化，并提交投資方審批。3.3分期建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)分為【】期進(jìn)行，每期的建設(shè)內(nèi)容和完成時(shí)間由建設(shè)方根據(jù)項(xiàng)目總體布局和建設(shè)內(nèi)容概述制定，并提交投資方審批。第四條合作方式及合作期限4.1合作方式合作方式為投資方投資，建設(shè)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)，合作方參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的管理模式。4.2合作期限合作期限為【】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3合作期滿后處理方式合作期滿后，雙方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況和合同約定進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商處理項(xiàng)目后續(xù)事宜。第五條項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理采取【】模式，由經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)和管理。5.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由甲方、乙方和丙方共同組建，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理。5.3經(jīng)營(yíng)收益分配項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益按照投資方、建設(shè)方和合作方的投資比例進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容技術(shù)支持包括：【】、【】、【】等技術(shù)方面的支持和服務(wù)。6.2技術(shù)服務(wù)期限技術(shù)服務(wù)期限為項(xiàng)目合作期限內(nèi)。6.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】萬(wàn)元（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)當(dāng)向其他各方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更理由和內(nèi)容。經(jīng)各方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式修改合同，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件有下列情形之一的，一方可以書(shū)面通知其他方解除合同：（一）合同約定的合作目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（二）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除的程序（一）提出方書(shū)面提出變更或解除請(qǐng)求；（二）其他方在收到請(qǐng)求后【】日內(nèi)回復(fù)意見(jiàn)；（三）各方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議；（四）協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定的方式、延遲履行、不適當(dāng)履行等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。9.3違約賠償限額違約賠償限額為投資金額的【】%，具體限額由雙方在合同中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（一）提交【】仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【】仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與延長(zhǎng)11.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在履行期限內(nèi)，合作目的實(shí)現(xiàn)或者合同解除的情況下終止。11.3合同延長(zhǎng)條件如需延長(zhǎng)合同期限，各方應(yīng)當(dāng)在合同到期前【】個(gè)月協(xié)商一致，并簽署書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。12.2保密義務(wù)與期限各方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為【】年。12.3違約泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失，并支付違約金人民幣【】萬(wàn)元。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如前述爭(zhēng)議解決方式無(wú)效或者雙方約定其他爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地本合同簽訂地為【】。14.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【】。14.3合同的附件列表附件列表如下：（一）【】（二）【】（三）【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或者個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)估方、融資方等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方介入合同履行，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件（一）具有獨(dú)立法人資格或合法身份；（二）具備履行合同所需的專業(yè)能力；（三）未被任何一方限制或禁止提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。3.2責(zé)任限額第三方介入造成的損失，其責(zé)任限額為合同金額的【】%。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2第三方與丙方關(guān)系如丙方參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，第三方介入不影響丙方與甲乙方的合作關(guān)系，丙方仍按照合同約定履行各自義務(wù)。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方合同修改甲乙方如需修改因第三方介入而影響的合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議中明確修改內(nèi)容。5.2第三方合同補(bǔ)充甲乙方如需補(bǔ)充因第三方介入而影響的合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并在書(shū)面協(xié)議中明確補(bǔ)充內(nèi)容。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方合同解除條件有下列情形之一的，甲乙方可以解除與第三方的合同：（一）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（二）第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；（三）合同約定的解除條件發(fā)生。6.2第三方合同解除程序甲乙方解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除理由和依據(jù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式（一）提交【】仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【】仲裁委員會(huì)。7.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限第三方保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為【】年。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約行為第三方違約行為包括不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定的方式、延遲履行、不適當(dāng)履行等。9.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并確保第三方介入不影響合同的履行。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止條件合同在履行期限內(nèi)，合作目的實(shí)現(xiàn)或者合同解除的情況下終止。11.2第三方退出第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求退出項(xiàng)目，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對(duì)甲乙方具有約束力。12.2第三方合同效力甲乙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的效力，本合同仍然對(duì)甲乙方具有約束力。第十三條附則13.1附件本合同附件包括：【】等。13.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。13.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件四：合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)合同范本附件六：保密協(xié)議附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書(shū)附件八：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件九：運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)附件十：財(cái)務(wù)報(bào)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。2.投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃應(yīng)明確項(xiàng)目總投資金額、分階段投資金額及使用計(jì)劃。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。4.合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于核實(shí)合作方的合法身份。5.第三方服務(wù)合同范本用于明確第三方介入的合同條款和權(quán)利義務(wù)。6.保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書(shū)用于確認(rèn)項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成情況。9.運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理流程、操作規(guī)范等內(nèi)容。10.財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括項(xiàng)目投資回報(bào)分析、盈利預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的方式。2.延遲履行、不適當(dāng)履行或提前履行合同。3.泄露或使用合同保密信息。4.侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或第三方合法權(quán)益。5.違反合同中的特定條款，如技術(shù)支持、服務(wù)期限等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金或賠償損失。3.違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣【】萬(wàn)元。4.違約方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并支付賠償金人民幣【】萬(wàn)元。5.違約方違反合同中的特定條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣【】萬(wàn)元，并賠償甲方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間關(guān)于2024文化旅游綜合體投資建設(shè)與合作的相關(guān)協(xié)議。2.投資方：投資方是指按照中國(guó)法律設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，從事投資活動(dòng)的企業(yè)法人，即甲方。3.建設(shè)方：建設(shè)方是指按照中國(guó)法律設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的企業(yè)法人，即乙方。4.合作方：