2025版綠色建筑開發(fā)商物業(yè)移交及節(jié)能減排協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版綠色建筑開發(fā)商物業(yè)移交及節(jié)能減排協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義和解釋1.2目的和依據(jù)1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5違約責任第二章雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2物業(yè)公司基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章物業(yè)移交3.1移交條件3.2移交內(nèi)容3.3移交時間3.4移交程序3.5移交費用第四章節(jié)能減排4.1節(jié)能減排目標4.2節(jié)能減排措施4.3節(jié)能減排責任4.4節(jié)能減排監(jiān)測與評估4.5節(jié)能減排效果考核第五章能源管理5.1能源計量與監(jiān)測5.2能源使用規(guī)范5.3能源設(shè)備維護與管理5.4能源消耗降低措施5.5能源管理責任第六章環(huán)境保護6.1環(huán)境保護目標6.2環(huán)境保護措施6.3環(huán)境監(jiān)測與評估6.4環(huán)境保護責任6.5環(huán)境保護效果考核第七章質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理目標7.2質(zhì)量管理措施7.3質(zhì)量監(jiān)測與評估7.4質(zhì)量管理責任7.5質(zhì)量效果考核第八章安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)目標8.2安全生產(chǎn)措施8.3安全生產(chǎn)責任8.4安全生產(chǎn)監(jiān)測與評估8.5安全生產(chǎn)效果考核第九章維修養(yǎng)護9.1維修養(yǎng)護目標9.2維修養(yǎng)護措施9.3維修養(yǎng)護責任9.4維修養(yǎng)護費用9.5維修養(yǎng)護效果考核第十章日常運營管理10.1日常運營管理目標10.2日常運營管理措施10.3日常運營管理責任10.4日常運營管理費用10.5日常運營管理效果考核第十一章法律責任11.1法律依據(jù)11.2違法責任11.3損害賠償責任11.4爭議解決第十二章協(xié)議變更與終止12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議終止12.3終止后的責任與義務(wù)第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四章附則14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議解釋權(quán)14.5協(xié)議簽署日期合同編號2025版綠色建筑開發(fā)商物業(yè)移交及節(jié)能減排協(xié)議第一章總則1.1定義和解釋（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，符合國家綠色建筑標準，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高居住舒適度、促進可持續(xù)發(fā)展。（2）開發(fā)商：指協(xié)議中約定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（3）物業(yè)公司：指協(xié)議中約定的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。（4）物業(yè)移交：指開發(fā)商將已竣工的綠色建筑項目移交給物業(yè)公司進行物業(yè)管理。1.2目的和依據(jù)（1）目的：明確雙方在綠色建筑物業(yè)移交及節(jié)能減排方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目的順利移交和節(jié)能減排目標的實現(xiàn)。（2）依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國綠色建筑評價標準》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于開發(fā)商與物業(yè)公司之間就綠色建筑物業(yè)移交及節(jié)能減排事宜的約定。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.5違約責任（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第二章雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.2物業(yè)公司基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.3雙方聯(lián)系方式（1）開發(fā)商聯(lián)系方式：____________________（2）物業(yè)公司聯(lián)系方式：____________________第三章物業(yè)移交3.1移交條件（1）綠色建筑項目已取得竣工驗收合格證明。（2）所有工程款項已支付完畢。（3）相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。3.2移交內(nèi)容（1）房屋及附屬設(shè)施。（2）公共配套設(shè)施。（3）相關(guān)技術(shù)資料和檔案。3.3移交時間本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將綠色建筑項目移交給物業(yè)公司。3.4移交程序（1）雙方簽訂本協(xié)議。（2）開發(fā)商向物業(yè)公司提供相關(guān)證明文件。（3）物業(yè)公司對項目進行驗收。（4）雙方辦理移交手續(xù)。3.5移交費用（1）移交費用由開發(fā)商承擔。（2）移交費用包括但不限于：驗收費用、資料移交費用等。第四章節(jié)能減排4.1節(jié)能減排目標（1）項目達到綠色建筑一星級標準。（2）年綜合能耗降低率不低于____%。4.2節(jié)能減排措施（1）采用節(jié)能型建筑材料。（2）設(shè)置節(jié)能設(shè)備。（3）加強能源管理。4.3節(jié)能減排責任（1）開發(fā)商負責項目的節(jié)能設(shè)計、施工和設(shè)備采購。（2）物業(yè)公司負責項目的日常節(jié)能管理。4.4節(jié)能減排監(jiān)測與評估（1）雙方應(yīng)定期對項目的節(jié)能減排效果進行監(jiān)測與評估。（2）監(jiān)測與評估結(jié)果作為考核雙方履行本協(xié)議情況的依據(jù)。4.5節(jié)能減排效果考核（1）考核周期為一年。（2）考核內(nèi)容包括：節(jié)能設(shè)備運行情況、能源消耗量、節(jié)能減排措施執(zhí)行情況等。第五章能源管理5.1能源計量與監(jiān)測（1）項目應(yīng)配備能源計量器具，對能源消耗進行實時監(jiān)測。（2）監(jiān)測數(shù)據(jù)應(yīng)定期報送雙方。5.2能源使用規(guī)范（1）雙方應(yīng)共同制定能源使用規(guī)范，明確能源使用要求。（2）規(guī)范應(yīng)包括但不限于：能源消耗限制、節(jié)能設(shè)備操作規(guī)程等。5.3能源設(shè)備維護與管理（1）雙方應(yīng)共同負責能源設(shè)備的維護與管理。（2）維護與管理應(yīng)確保設(shè)備正常運行，提高能源利用效率。5.4能源消耗降低措施（1）雙方應(yīng)采取有效措施降低能源消耗。（2）措施包括但不限于：優(yōu)化設(shè)備運行、提高設(shè)備效率、推廣節(jié)能技術(shù)等。5.5能源管理責任（1）開發(fā)商負責項目的能源設(shè)備采購和安裝。（2）物業(yè)公司負責項目的能源設(shè)備運行和維護。第六章環(huán)境保護6.1環(huán)境保護目標（1）項目達到綠色建筑一星級標準。（2）減少對環(huán)境的影響，提高環(huán)境質(zhì)量。6.2環(huán)境保護措施（1）采用環(huán)保型建筑材料。（2）設(shè)置污水處理設(shè)施。（3）加強廢棄物處理。6.3環(huán)境監(jiān)測與評估（1）雙方應(yīng)定期對項目環(huán)境質(zhì)量進行監(jiān)測與評估。（2）監(jiān)測與評估結(jié)果作為考核雙方履行本協(xié)議情況的依據(jù)。6.4環(huán)境保護責任（1）開發(fā)商負責項目的環(huán)保設(shè)計、施工和設(shè)備采購。（2）物業(yè)公司負責項目的日常環(huán)保管理。6.5環(huán)境保護效果考核（1）考核周期為一年。（2）考核內(nèi)容包括：環(huán)保設(shè)備運行情況、污染物排放量、環(huán)保措施執(zhí)行情況等。第七章維修養(yǎng)護7.1維修養(yǎng)護目標（1）確保綠色建筑項目長期穩(wěn)定運行。（2）提高建筑物的使用壽命。7.2維修養(yǎng)護措施（1）制定維修養(yǎng)護計劃。（2）定期對建筑物進行檢查、維修和養(yǎng)護。7.3維修養(yǎng)護責任（1）開發(fā)商負責項目的維修養(yǎng)護設(shè)計和施工。（2）物業(yè)公司負責項目的日常維修養(yǎng)護工作。7.4維修養(yǎng)護費用（1）維修養(yǎng)護費用由物業(yè)公司承擔。（2）費用包括但不限于：維修材料費、人工費、設(shè)備折舊費等。7.5維修養(yǎng)護效果考核（1）考核周期為一年。（2）考核內(nèi)容包括：維修養(yǎng)護項目完成情況、建筑物運行狀態(tài)、用戶滿意度等。第八章法律責任8.1法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2違法責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3損害賠償責任因一方違反本協(xié)議造成另一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。8.4爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章協(xié)議變更與終止9.1協(xié)議變更（1）任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議終止（1）本協(xié)議期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。9.3終止后的責任與義務(wù)（2）終止后的爭議解決方式與本協(xié)議約定的爭議解決方式相同。第十章通知與送達10.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達地址（1）開發(fā)商的送達地址：____________________（2）物業(yè)公司的送達地址：____________________10.3送達時間（1）郵寄送達的，自投遞之日起滿____個工作日視為送達。（2）傳真或電子郵件送達的，自發(fā)送之日起滿____個工作日視為送達。第十一章附則11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.4協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸開發(fā)商和物業(yè)公司共同享有。11.5協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。______（開發(fā)商名稱）______（法定代表人/負責人簽名）______（日期）______（物業(yè)公司名稱）______（法定代表人/負責人簽名）______（日期）______（開發(fā)商名稱）______（法定代表人/負責人簽名）______（日期）______（物業(yè)公司名稱）______（法定代表人/負責人簽名）______（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目管理權(quán)（1）甲方作為主導方，擁有項目整體管理權(quán)，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全、資金等。（2）甲方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責項目的日常管理工作。1.2資金管理（1）甲方負責項目的資金籌措和管理，確保項目資金充足。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供項目相關(guān)財務(wù)報表。1.3技術(shù)支持（1）甲方負責提供項目所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計、施工、設(shè)備采購等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項目技術(shù)實施符合國家相關(guān)標準。1.4人員配備（1）甲方負責項目人員的招聘、培訓和管理。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的技術(shù)和管理人員。1.5風險控制（1）甲方負責對項目風險進行評估和控制，確保項目順利進行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同應(yīng)對項目風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1物業(yè)管理權(quán)（1）乙方作為主導方，擁有物業(yè)管理的權(quán)利，包括但不限于物業(yè)維護、運營、服務(wù)等方面。（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.2質(zhì)量控制（1）乙方負責對項目進行質(zhì)量監(jiān)督，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持和配合。2.3運營管理（1）乙方負責項目的日常運營管理，包括但不限于能源管理、節(jié)能減排、安全管理等。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的運營管理資料。2.4用戶服務(wù)（1）乙方負責為用戶提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于維修、投訴處理等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理用戶投訴，共同提高用戶滿意度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責（1）中介機構(gòu)負責對項目進行第三方評估，包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。（2）中介機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地開展評估工作。3.2評估報告（1）中介機構(gòu)應(yīng)出具評估報告，報告應(yīng)詳細說明評估過程、結(jié)果和建議。（2）評估報告作為項目驗收和運營的依據(jù)。3.3中介費用（1）中介費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔。（2）中介費用包括但不限于評估費、報告費等。3.4中介機構(gòu)變更（1）如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）更換后的中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.5中介機構(gòu)責任（1）中介機構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，對評估結(jié)果負責。（2）中介機構(gòu)因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.項目竣工驗收合格證明3.項目相關(guān)權(quán)屬證明文件4.能源計量器具安裝和使用證明5.環(huán)保設(shè)施運行記錄6.維修養(yǎng)護計劃及實施記錄7.用戶滿意度調(diào)查報告8.評估報告及整改措施9.雙方簽訂的變更協(xié)議10.雙方簽訂的終止協(xié)議11.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時完成物業(yè)移交認定：開發(fā)商未在協(xié)議約定的移交時間內(nèi)完成物業(yè)移交，經(jīng)乙方確認后，視為違約。2.違約行為：未達到節(jié)能減排目標認定：項目年綜合能耗降低率未達到協(xié)議約定的標準，經(jīng)雙方共同確認后，視為違約。3.違約行為：未按約定進行能源管理認定：開發(fā)商或物業(yè)公司未按協(xié)議約定進行能源管理，導致能源消耗量超過標準，視為違約。4.違約行為：未按約定進行環(huán)境保護認定：項目污染物排放量超過標準，或未按規(guī)定進行廢棄物處理，視為違約。5.違約行為：未按約定進行維修養(yǎng)護認定：開發(fā)商或物業(yè)公司未按協(xié)議約定進行維修養(yǎng)護，導致建筑物損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，符合國家綠色建筑標準，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高居住舒適度、促進可持續(xù)發(fā)展。2.竣工驗收：指建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位對竣工工程進行全面檢查，確認工程符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。3.物業(yè)管理：指對房屋及配套設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進行管理的活動。4.節(jié)能減排：指通過技術(shù)和管理措施，降低能源消耗和污染物排放。5.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源消耗量超過標準解決辦法：調(diào)整能源使用規(guī)范，優(yōu)化設(shè)備運行，推廣節(jié)能技術(shù)。2.問題：維修養(yǎng)護不及時解決辦法：建立健全維修養(yǎng)護制度，加強人員培訓，提高維修養(yǎng)護效率。3.問題：用戶投訴處理不及時解決辦法：設(shè)立用戶投訴處理機制，及時響應(yīng)用戶需求，提高用戶滿意度。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑項目移交2.節(jié)能減排項目實施3.能源管理4.環(huán)境保護5.維修養(yǎng)護6.用戶服務(wù)全文完。2025版綠色建筑開發(fā)商物業(yè)移交及節(jié)能減排協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1開發(fā)商信息2.2物業(yè)管理方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.物業(yè)移交范圍4.1物業(yè)移交內(nèi)容4.2物業(yè)移交方式4.3物業(yè)移交時間5.節(jié)能減排目標5.1節(jié)能目標5.2減排目標5.3節(jié)能減排措施6.節(jié)能減排實施與監(jiān)督6.1實施計劃6.2監(jiān)督機制6.3節(jié)能減排效果評估7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費計算方式7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費調(diào)整機制8.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量標準8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.3服務(wù)質(zhì)量糾紛處理9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更與解除14.5合同解除條件14.6合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑全壽命周期內(nèi)，符合節(jié)能、環(huán)保、健康、適用和高效要求的建筑。1.1.2“物業(yè)移交”指開發(fā)商將已完成建設(shè)并具備交付條件的物業(yè)項目移交給物業(yè)管理方。1.1.3“節(jié)能減排”指通過技術(shù)和管理手段，降低能源消耗和減少污染物排放。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)和管理手段，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。1.2.2本合同中涉及的能源消耗和污染物排放數(shù)據(jù)，應(yīng)以實際測量結(jié)果為準。2.雙方的基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：________2.1.2注冊地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2物業(yè)管理方信息2.2.1名稱：________2.2.2注冊地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項目概況3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________（建筑面積、層數(shù)等）4.物業(yè)移交范圍4.1物業(yè)移交內(nèi)容4.1.1建筑本體及附屬設(shè)施4.1.2公共區(qū)域及配套設(shè)施4.1.3物業(yè)管理用房4.2物業(yè)移交方式4.2.1物業(yè)管理方按照本合同約定的條件接收物業(yè)。4.2.2開發(fā)商應(yīng)在物業(yè)移交前完成所有必要的驗收工作。4.3物業(yè)移交時間4.3.1物業(yè)移交時間：____年____月____日4.3.2物業(yè)移交前，雙方應(yīng)共同對物業(yè)進行驗收。5.節(jié)能減排目標5.1節(jié)能目標5.1.1年度綜合能源消耗降低率：____%5.1.2單位建筑面積能源消耗降低率：____%5.2減排目標5.2.1年度二氧化碳排放總量降低率：____%5.2.2單位建筑面積二氧化碳排放量降低率：____%5.3節(jié)能減排措施5.3.1采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)5.3.2加強能源管理，提高能源利用效率5.3.3定期進行能源審計和節(jié)能改造6.節(jié)能減排實施與監(jiān)督6.1實施計劃6.1.1雙方應(yīng)制定詳細的節(jié)能減排實施計劃，包括具體措施、時間節(jié)點和責任人。6.1.2實施計劃應(yīng)報相關(guān)部門備案。6.2監(jiān)督機制6.2.1雙方應(yīng)設(shè)立節(jié)能減排監(jiān)督小組，負責監(jiān)督實施計劃的執(zhí)行情況。6.2.2監(jiān)督小組應(yīng)定期對節(jié)能減排措施進行評估和報告。6.3節(jié)能減排效果評估6.3.1雙方應(yīng)定期對節(jié)能減排效果進行評估，包括能源消耗和污染物排放數(shù)據(jù)。6.3.2評估結(jié)果應(yīng)作為改進措施和調(diào)整目標的依據(jù)。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費計算方式8.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計收，計算公式為：物業(yè)管理費=建筑面積×單價8.1.2單價由雙方根據(jù)市場行情和物業(yè)類型協(xié)商確定。8.2物業(yè)管理費支付方式8.2.1物業(yè)管理費按月支付，每月____日前支付上一個月的費用。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在合同中明確賬戶信息。8.3物業(yè)管理費調(diào)整機制8.3.1物業(yè)管理費調(diào)整周期為一年，根據(jù)市場行情和服務(wù)成本變化進行調(diào)整。8.3.2調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得高于上一年度的____%。9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量9.1服務(wù)質(zhì)量標準9.1.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。9.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。9.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部，負責接收和處理業(yè)主投訴。9.2.2業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿意時，可向物業(yè)管理方提出書面投訴。9.3服務(wù)質(zhì)量糾紛處理9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在收到投訴后____個工作日內(nèi)進行調(diào)查處理。9.3.2若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同期限為____年。10.1.2自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2續(xù)約條件10.2.1本合同期滿前____個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商。10.2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前達成書面協(xié)議。10.3續(xù)約程序10.3.1續(xù)約程序與訂立本合同程序相同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1開發(fā)商未按約定時間移交物業(yè)；11.1.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；11.1.3雙方未按約定支付物業(yè)管理費；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；11.2.2違約金計算方式為：違約金額×違約金比例（如10%）；11.3違約糾紛解決11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；11.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決程序12.2.1仲裁委員會應(yīng)在本合同約定的爭議解決地點設(shè)立；12.2.2仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行；12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為________。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行物業(yè)移交和結(jié)算；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。14.其他14.1通知與送達14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式送達；14.1.2通知送達方式為郵寄或直接交付，以送達日期為準；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)移交清單、節(jié)能措施清單、服務(wù)標準等；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸開發(fā)商所有；14.4合同變更與解除14.4.1本合同任何條款的變更或解除，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章；14.5合同解除條件14.5.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等；14.6合同解除程序14.6.1合同解除程序按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入情形15.3.1物業(yè)移交過程中，如需第三方進行驗收、評估或監(jiān)理，應(yīng)在本合同中明確。15.3.2節(jié)能減排措施實施過程中，如需第三方進行能源審計或節(jié)能改造監(jiān)督，應(yīng)在本合同中明確。16.甲乙方增加條款16.1.1明確第三方介入的具體事項、時間節(jié)點和費用承擔；16.1.2約定第三方介入的具體程序和流程；16.1.3約定第三方介入期間，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.2第三方的責任限額為本合同總金額的____%；17.1.3第三方的責任限額計算方式為：第三方責任限額=合同總金額×責任限額比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的委托事項履行職責；18.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系18.2.1第三方在物業(yè)管理方介入的情況下，應(yīng)與物業(yè)管理方保持溝通，確保物業(yè)管理方了解第三方介入的具體事項；18.2.2第三方在物業(yè)管理方介入的情況下，應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方履行其職責。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明18.3.1第三方與其他相關(guān)方（如政府部門、業(yè)主等）的關(guān)系，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.3.2第三方在與其他相關(guān)方發(fā)生爭議時，應(yīng)保持中立，公正處理爭議。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的事項、時間節(jié)點或費用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同；19.1.2變更后的第三方介入條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2第三方介入的解除19.2.1如需解除第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款；19.2.2解除后的第三方介入條款，自雙方簽字蓋章之日起失效。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式20.1.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.2第三方介入的爭議解決程序20.2.1爭議解決程序按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行；20.2.2爭議解決地點為________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細列出移交的物業(yè)范圍和具體內(nèi)容，包括建筑本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及配套設(shè)施等。需由開發(fā)商和物業(yè)管理方共同簽字確認。2.節(jié)能減排措施清單列出項目采取的節(jié)能減排措施，包括節(jié)能環(huán)保材料、能源管理系統(tǒng)、設(shè)備更新等。需由開發(fā)商和物業(yè)管理方共同簽字確認。3.服務(wù)質(zhì)量標準明確物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。需由物業(yè)管理方制定并簽字確認。4.能源審計報告由第三方機構(gòu)對項目的能源消耗進行審計，并提出改進建議。需由第三方機構(gòu)簽字蓋章。5.節(jié)能改造方案由第三方機構(gòu)針對能源審計報告提出的項目節(jié)能改造方案。需由第三方機構(gòu)簽字蓋章。6.物業(yè)管理費標準明確物業(yè)管理費用的計算方式、支付方式和調(diào)整機制。需由開發(fā)商和物業(yè)管理方共同簽字確認。7.物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容和標準，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。需由開發(fā)商和物業(yè)管理方共同簽字蓋章。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責、費用和爭議解決方式。需由甲乙方和第三方共同簽字蓋章。9.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式和程序。需由甲乙方共同簽字蓋章。10.合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括項目進度、費用支出、節(jié)能減排效果等。需由開發(fā)商和物業(yè)管理方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定時間移交物業(yè)。1.2責任認定：開發(fā)商應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。1.3示例：若開發(fā)商未按約定時間移交物業(yè)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當于物業(yè)管理費____%的違約金。2.物業(yè)管理方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2責任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.3示例：若物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向開發(fā)商支付相當于物業(yè)管理費____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。3.2責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付違約金。3.3示例：若第三方在能源審計過程中提供虛假數(shù)據(jù)，導致項目節(jié)能減排效果未達到預期，應(yīng)向甲乙方支付相當于合同總金額____%的違約金。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費。4.2責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。4.3示例：若甲乙方未按約定支付物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當于物業(yè)管理費____%的違約金。全文完。2025版綠色建筑開發(fā)商物業(yè)移交及節(jié)能減排協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，綠色建筑已成為我國建筑業(yè)的重要發(fā)展方向。為推動綠色建筑的發(fā)展，甲方作為綠色建筑開發(fā)商，乙方作為物業(yè)管理方，雙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，明確雙方在物業(yè)移交及節(jié)能減排方面的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《綠色建筑評價標準》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.物業(yè)移交：指甲方將已完成綠色建筑項目交付給乙方進行物業(yè)管理的過程。3.節(jié)能減排：指在建筑運營過程中，通過采用節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，降低能源消耗和污染物排放。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指綠色建筑開發(fā)商。2.乙方：指物業(yè)管理方。3.物業(yè)：指甲方開發(fā)的綠色建筑項目。4.節(jié)能減排目標：指本協(xié)議中雙方約定的節(jié)能減排指標。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對物業(yè)進行管理。2.甲方有義務(wù)向乙方提供完整的物業(yè)移交資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單、使用說明書等。3.甲方有義務(wù)配合乙方進行節(jié)能減排工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成物業(yè)移交。2.乙方有義務(wù)對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的正常運行。3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，開展節(jié)能減排工作，降低能源消耗和污染物排放。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成物業(yè)移交。2.乙方按照協(xié)議約定，對物業(yè)進行管理，開展節(jié)能減排工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.因不可抗力等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將物業(yè)移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)移交費用：包括但不限于物業(yè)移交過程中的資料費、驗收費等。2.物業(yè)管理費用：包括物業(yè)日常維護、清潔、綠化、安保等費用。3.節(jié)能減排費用：包括節(jié)能設(shè)備購置、改造、維護等費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時間1.物業(yè)移交費用：在物業(yè)移交完成且驗收合格后支付。2.物業(yè)管理費用：按月或按季度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.節(jié)能減排費用：根據(jù)項目進度和實際發(fā)生費用支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時間，及時支付費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時移交物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時完成物業(yè)移交，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方未按約定開展節(jié)能減排工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或終止協(xié)議。10.4不可抗力實例1.地震：如發(fā)生地震，導致物業(yè)受損，無法移交。2.政策調(diào)整：如政府調(diào)整節(jié)能減排政策，影響項目實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為____天，自爭議發(fā)生之日起計算。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為：____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____天內(nèi)給予答復。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在法律上保留的固有權(quán)利。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在物業(yè)移交過程中，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在節(jié)能減排工作中，對甲方提供的技術(shù)支持和協(xié)助的評估權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。2.任何修改或補充，自雙方簽署之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保物業(yè)移交和節(jié)能減排工作的順利進行。2.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)移交前的準備工作。3.乙方應(yīng)配合甲方進行節(jié)能減排工作的實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本協(xié)議進行修改。16.3增減條款1.任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。2.任何增減條款，自雙方簽署之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.綠色建筑設(shè)計圖紙及驗收報告。4.節(jié)能減排設(shè)備清單及維護手冊。5.物業(yè)管理服務(wù)標準及規(guī)范。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時完成物業(yè)移交，導致乙方無法按期接收物業(yè)。b.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。c.乙方未按時完成物業(yè)移交，導致甲方無法按期使用物業(yè)。d.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響物業(yè)的正常使用。e.乙方未按約定開展節(jié)能減排工作，未達到約定的節(jié)能減排目標。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金比例計算違約金。c.如違約行