2024年鄭州市存量房轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年鄭州市存量房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3爭(zhēng)議解決條款的修改13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指在本合同中作為賣方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“乙方”指在本合同中作為買方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于鄭州市的存量房，具體信息詳見(jiàn)本合同第三條。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2合同解釋1.2.1本合同所稱“本合同”指本轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在區(qū)域：________________3.1.2房屋具體地址：________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：________________平方米3.2.2房屋使用面積：________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)人：________________3.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：________________3.4.2是否有租賃關(guān)系：________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為首付。4.2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為尾款。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：________________4.3.2首付支付時(shí)間：________________4.3.3尾款支付時(shí)間：________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。5.3.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，與甲方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至鄭州市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同。9.2合同終止9.2.1本合同因下列原因之一終止：9.2.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。9.2.1.2一方違約，另一方依法解除合同。9.2.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。9.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1本合同附件二為房屋買賣合同，雙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。12.其他約定12.1通知方式12.1.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方提供的地址。12.1.1.2傳真：通過(guò)傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。12.1.1.3電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。12.2通知送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：________________12.2.2乙方送達(dá)地址：________________12.3爭(zhēng)議解決條款的修改12.3.1未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本合同第八條的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行修改。13.合同解除13.1解除條件13.1.1乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金，甲方有權(quán)解除合同。13.1.2乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付，甲方有權(quán)解除合同。13.1.3甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同的通知送達(dá)后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：本合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)，由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的搜集、溝通、談判等工作。15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同的簽訂、履行進(jìn)行公證。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的獨(dú)立決策，也不得違反甲乙雙方的合同約定。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。17.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式17.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。17.2.2如有爭(zhēng)議，按本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方更換18.1第三方更換條件18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)其無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。18.1.2甲乙雙方有權(quán)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，更換第三方。18.2第三方更換程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)在更換第三方時(shí)，書面通知原第三方及對(duì)方當(dāng)事人。18.2.2新的第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，履行其職責(zé)。19.合同變更19.1合同變更19.1.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)或提出異議。19.2合同解除19.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。19.2.2如合同解除，第三方應(yīng)退還已收取的未履行職責(zé)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括封面、扉頁(yè)、房屋所有權(quán)人登記信息頁(yè)等。1.2復(fù)印件上應(yīng)加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：1.1附件一用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：2.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等內(nèi)容。2.2合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：2.1附件二作為本合同的補(bǔ)充文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：本合同要求：3.1本合同應(yīng)完整、清晰，包括所有條款和約定。3.2合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：3.1附件三為本合同的正本，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：4.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：4.1附件四用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：5.1付款憑證應(yīng)清晰、完整，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。5.2憑證上應(yīng)加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：5.1附件五用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收記錄要求：6.1記錄應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等信息。6.2記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：6.1附件六用于證明房屋已按照合同約定交付，并記錄驗(yàn)收情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。示例：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付乙方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失人民幣_(tái)_____元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年鄭州市存量房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1存量房的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付前房屋狀況6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效方式12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1存量房的定義本合同所稱存量房，是指已取得房屋所有權(quán)證書，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的住宅、非住宅等各類房屋。1.2轉(zhuǎn)讓的定義本合同所稱轉(zhuǎn)讓，是指甲方將其名下存量房的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。1.3.2房產(chǎn)面積：指房屋的實(shí)際建筑面積，以房產(chǎn)管理部門核定的面積為準(zhǔn)。1.3.3房產(chǎn)用途：指房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息乙方（受讓方）名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地址：_______3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：_______房屋登記機(jī)關(guān)：_______4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元整。4.2付款方式1.一次性付款：_______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；2.分期付款：具體付款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。4.3付款時(shí)間分期付款的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)提前_______個(gè)工作日支付。5.交付條件5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。5.2交付方式乙方應(yīng)于交付時(shí)間前，自行前往房產(chǎn)所在地進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并辦理交付手續(xù)。5.3交付前房屋狀況6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證書交付乙方。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由_______方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如雙方協(xié)商或訴訟，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.其他雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序1.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的后續(xù)事宜。9.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、過(guò)戶等相關(guān)事宜。10.合同變更10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.2合同變更程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；2.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更效力合同變更后，原合同內(nèi)容除變更部分外，其他部分仍具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件1.雙方已簽署本合同；2.雙方已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，通過(guò)書面形式生效。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序1.雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同終止后的后續(xù)事宜。12.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、過(guò)戶等相關(guān)事宜。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)管理部門等。1.2第三方的責(zé)任限額1.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度，以及甲乙雙方約定的具體條款確定。1.2.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)遵循“合理、公平、自愿”的原則，由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。2.第三方的介入2.1第三方介入的條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。2.2第三方介入的程序1.雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)；2.雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)以書面形式通知對(duì)方；3.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；3.第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)文件，確保信息安全。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理的意見(jiàn)和建議。3.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于合同約定的服務(wù)范圍；2.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合和責(zé)任；3.如第三方因自身原因?qū)е逻`約，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。4.2權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；2.甲乙雙方的權(quán)利，應(yīng)按照合同約定行使；3.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利行使。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；2.合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額；2.如第三方違反責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。6.第三方的更換6.1更換條件1.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)或政策要求更換。6.2更換程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方更換第三方；2.新第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；3.更換后的合同，應(yīng)繼續(xù)有效。7.第三方的退出7.1退出條件1.合同履行完畢；2.第三方因自身原因退出；3.雙方協(xié)商一致。7.2退出程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方退出第三方；2.第三方應(yīng)妥善處理合同履行完畢后的善后事宜；3.退出后的合同，應(yīng)終止執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)，為合同履行提供證據(jù)。4.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，照片應(yīng)清晰顯示雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性，為合同履行提供證據(jù)。5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付時(shí)間、房屋狀況等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付，為合同履行提供證據(jù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，如過(guò)戶申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，為合同履行提供證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，為合同履行提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明合同變更已生效，為合同履行提供依據(jù)。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元，并賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：若轉(zhuǎn)讓款為100萬(wàn)元，未支付款項(xiàng)為10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：若服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年鄭州市存量房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押、租賃等情況3.1轉(zhuǎn)讓房屋的交付時(shí)間和方式3.2房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3轉(zhuǎn)讓房屋的交付地點(diǎn)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理期限5.1轉(zhuǎn)讓房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式5.3稅費(fèi)繳納的期限6.1轉(zhuǎn)讓房屋的瑕疵及免責(zé)條款6.2轉(zhuǎn)讓房屋的保修責(zé)任6.3轉(zhuǎn)讓房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓房屋的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式7.3違約金的支付期限8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同解除條件11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同修改和補(bǔ)充的程序12.3合同修改和補(bǔ)充的生效日期13.1合同的解除和終止13.2合同解除和終止的條件13.3合同解除和終止的程序14.1合同的生效、備案和登記14.2合同的備案和登記機(jī)關(guān)14.3合同的備案和登記期限第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2.3房屋用途：________________1.2.4房屋面積：________________平方米1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.6房屋建成年代：________________年1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。1.3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。1.3.3付款方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________1.4付款期限1.4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.4.2乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.5房屋權(quán)屬證明文件1.5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等房屋權(quán)屬證明文件。1.5.2甲方保證上述房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，不存在爭(zhēng)議或糾紛。1.6房屋抵押、租賃等情況1.6.1房屋不存在抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如存在，甲方應(yīng)于本合同簽訂前予以解除或終止。1.6.2房屋不存在違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的情況，甲方保證房屋的合法性。1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.7.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.7.2甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。1.7.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。第二部分：合同（續(xù)）2.1轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在共有、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.1.2房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)完全屬于甲方。2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等房屋權(quán)屬證明文件的原件和復(fù)印件。2.2.2甲方保證上述房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，不存在偽造、篡改等情況。2.3房屋抵押、租賃等情況2.3.1房屋不存在抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如存在，甲方應(yīng)于本合同簽訂前予以解除或終止。2.3.2房屋不存在違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的情況，甲方保證房屋的合法性。第三部分：合同（續(xù)）3.1轉(zhuǎn)讓房屋的交付時(shí)間和方式3.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.1.2交付方式：甲方將房屋交由乙方自行接收。3.2房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，無(wú)異議后簽署房屋交接單。3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。3.3轉(zhuǎn)讓房屋的交付地點(diǎn)3.3.1房屋交付地點(diǎn)：________________第四部分：合同（續(xù)）4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.2登記費(fèi)用具體金額以登記部門實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理期限4.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理期限為_(kāi)___個(gè)工作日，如遇特殊情況，可適當(dāng)延長(zhǎng)。第五部分：合同（續(xù)）5.1轉(zhuǎn)讓房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1轉(zhuǎn)讓房屋的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理稅費(fèi)繳納所需的相關(guān)文件。5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式5.2.1稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2.2稅費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行繳納。5.3稅費(fèi)繳納的期限5.3.1稅費(fèi)繳納期限按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行。第六部分：合同（續(xù)）6.1轉(zhuǎn)讓房屋的瑕疵及免責(zé)條款6.1.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，無(wú)異議后簽署房屋交接單。6.1.2甲方對(duì)房屋的瑕疵、缺陷等不負(fù)有保修責(zé)任，但如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)予以修復(fù)。6.2轉(zhuǎn)讓房屋的保修責(zé)任6.2.1甲方保證房屋在交付前無(wú)重大瑕疵、缺陷。6.2.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵、缺陷，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。6.3轉(zhuǎn)讓房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七部分：合同（續(xù)）7.1轉(zhuǎn)讓房屋的違約責(zé)任7.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日轉(zhuǎn)讓款的____%計(jì)算。7.1.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日轉(zhuǎn)讓款的____%計(jì)算。7.2違約金的計(jì)算及支付方式7.2.1違約金按每日轉(zhuǎn)讓款的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.3違約金的支付期限7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.1合同解除的條件8.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；8.1.2一方當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除的程序8.2.1一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；8.2.2收到書面通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；8.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理已履行和未履行的義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)向甲方支付已支付的轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；8.3.3雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向鄭州市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為鄭州市。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且轉(zhuǎn)讓款已支付完畢后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件見(jiàn)第八條。11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期不得晚于本合同簽署日期。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署11.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。12.1合同的修改和補(bǔ)充12.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同修改和補(bǔ)充的程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署修改和補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改和補(bǔ)充的生效日期12.3.1本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1合同的解除和終止13.1.1本合同的解除和終止，按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同解除和終止的條件13.2.1合同解除和終止條件見(jiàn)第八條。13.3合同解除和終止的程序13.3.1合同解除和終止程序見(jiàn)第八條。14.1合同的生效、備案和登記14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案和登記手續(xù)。14.2合同的備案和登記機(jī)關(guān)14.2.1本合同的備案和登記機(jī)關(guān)為鄭州市房管局。14.3合同的備案和登記期限14.3.1本合同的備案和登記期限為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。17.1第三方介入的條件17.1.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.1.2第三方介入應(yīng)在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)進(jìn)行。18.1第三方介入的程序18.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。19.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或合同約定的一方承擔(dān)。19.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式、金額和支付期限應(yīng)在協(xié)議中明確。20.1第三方的責(zé)任限額20.1.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的____%。20.1.2責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。21.1第三方介入的保密義務(wù)21.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲方、乙方和合同相關(guān)的信息。21.1.2第三方不得泄露或利用保密信息謀取不正當(dāng)利益。22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第