國有土地租賃合同

國有土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的國有土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方保證所出租的土地權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛，并保證該土地的出租符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。1.3乙方租賃土地的目的為：________________（填寫乙方租賃土地的具體用途）。第二章租賃土地的面積及界限2.1甲方出租給乙方的土地位于________________，土地面積為__________平方米，具體界限見附件一。2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法經(jīng)營活動。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。租金按年支付，每年支付一次，每次支付時間為合同生效后每年的__月__日。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)按延遲支付金額的__%支付滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證出租的土地符合乙方租賃目的，并保證土地權(quán)屬清晰。（3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)不得無故收回出租的土地。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得損壞土地及附屬設(shè)施。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供符合乙方租賃目的的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按約定及時收回出租的土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方在租賃期間擅自改變土地用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃期間未合理使用土地，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六章土地的使用及管理6.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀及本合同約定的用途使用土地，并遵守以下規(guī)定：（1）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何可能破壞土地資源或環(huán)境的行為。（2）乙方不得在租賃土地上堆放雜物、傾倒廢棄物或從事其他污染環(huán)境的活動。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，保證土地使用過程中的安全和環(huán)境整潔。6.2甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七章土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃土地的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地的全部或部分使用權(quán)抵押或用于擔(dān)保。7.2若乙方因特殊情況需要將租賃土地的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后，按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八章保險與安全8.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃土地上的建筑物、設(shè)施等進(jìn)行必要的保險。8.2乙方在租賃期間，應(yīng)保證租賃土地上的一切活動符合安全規(guī)定，對租賃土地及建筑物、設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，并采取必要的安全措施，避免發(fā)生安全。8.3如因乙方原因?qū)е伦赓U土地上發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章合同的解除與終止9.1在租賃期間，如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。（2）乙方未按照約定用途使用土地，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。（3）乙方在租賃土地上從事違法經(jīng)營活動。9.2在租賃期間，如發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按照約定提供符合乙方租賃目的的土地。（2）甲方違反本合同的規(guī)定，嚴(yán)重影響乙方對租賃土地的使用。9.3合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持土地及附屬設(shè)施的完好。第十章其他事項10.1本合同的變更、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。對于本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及公平原則協(xié)商解決。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。10.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章爭議解決11.1凡因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章合同的備案與公告12.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報有關(guān)部門備案，并按照規(guī)定進(jìn)行公告。12.2備案和公告的具體事宜由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十三章不可抗力13.1如果發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分無法履行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。13.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章一般規(guī)定14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。14.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____