2024年度綠色建筑認證商品房代理銷售服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑認證商品房代理銷售服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內(nèi)容3.1綠色建筑認證申請3.2商品房代理銷售3.2.1銷售策略3.2.2銷售渠道3.2.3銷售目標4.服務期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務費用及支付方式5.1費用總額5.2支付方式5.3付款時間6.權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.2乙方權(quán)利與義務7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.法律適用14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑認證”指依據(jù)國家相關(guān)標準，對建筑項目進行評估和認證，以證明其符合綠色建筑的要求。1.1.2“商品房代理銷售”指乙方代表甲方進行商品房的推廣、銷售和交付等工作。1.1.3“服務期限”指本合同生效之日起至約定的結(jié)束日期止。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2雙方對本合同條款有不同理解的，應友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1名稱：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3聯(lián)系人：______________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1名稱：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3聯(lián)系人：______________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.服務內(nèi)容3.1綠色建筑認證申請3.1.1乙方應按照甲方提供的資料，協(xié)助甲方完成綠色建筑認證申請的準備工作。3.1.2乙方應協(xié)助甲方向相關(guān)部門提交綠色建筑認證申請，并跟蹤申請進度。3.2商品房代理銷售3.2.1銷售策略3.2.1.1乙方應制定符合甲方利益的銷售策略，包括定價、促銷、宣傳等。3.2.1.2乙方應定期向甲方匯報銷售策略的執(zhí)行情況。3.2.2銷售渠道3.2.2.1乙方應利用各種渠道推廣甲方的商品房，包括但不限于網(wǎng)絡、媒體、展會等。3.2.2.2乙方應定期向甲方提供銷售渠道的使用情況和效果反饋。3.2.3銷售目標3.2.3.1乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成甲方的銷售目標。3.2.3.2乙方應定期向甲方提供銷售進度報告。4.服務期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.服務費用及支付方式5.1費用總額：人民幣____元整。5.2支付方式：5.2.1乙方在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為保證金。5.2.2乙方完成合同約定的服務內(nèi)容后，甲方應支付剩余的款項。5.3付款時間：5.3.1甲方應在每個季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付相應季度的服務費用。6.權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務。6.1.2甲方應按照約定的時間、地點向乙方提供必要的資料。6.2乙方權(quán)利與義務6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。6.2.2乙方應按照合同約定，全力以赴完成服務內(nèi)容。7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務費用的；8.1.2乙方未按約定提供服務，影響甲方權(quán)益的；8.1.3任何一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密的；8.1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責任8.2.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2.2乙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還已收費用，并支付違約金，違約金為服務費用總額的____%。8.2.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.4合同解除后，任何一方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2合同變更不影響已履行部分的有效性。10.2變更程序10.2.1雙方應就合同變更事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的服務期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的；11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同的；11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因一方嚴重違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的服務期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同的。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事務。12.2.2合同終止后，雙方應相互結(jié)算，并退還保證金。13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入合同，必須事先獲得甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，并對其行為承擔相應責任。15.3.2第三方的責任限于其提供的具體服務或活動，不包括因甲方或乙方違約行為引起的損失。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.甲乙雙方的額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方明確其權(quán)利、義務和責任。16.1.2甲乙雙方應確保第三方了解合同的全部內(nèi)容。16.1.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應基于其提供的具體服務或活動的性質(zhì)、風險和潛在損失。17.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務或活動前告知甲方和乙方。a)第三方的專業(yè)能力；b)第三方的資質(zhì)和信譽；c)合同約定的服務內(nèi)容和范圍；d)市場慣例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。18.1.2第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方的責任僅限于其提供的服務，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.1.3第三方與其他各方：第三方與合同外的其他方無直接合同關(guān)系，其責任僅限于合同約定。19.第三方介入的合同修訂19.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應修訂合同，包括但不限于：19.1.1明確第三方的角色和責任；19.1.2調(diào)整合同費用結(jié)構(gòu)，以反映第三方介入的影響；19.1.3約定第三方介入的流程和條件；19.1.4確定第三方責任限額。20.爭議解決20.1當?shù)谌浇槿胍馉幾h時，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。21.合同效力21.1本合同的修訂條款，包括第三方介入的附加說明，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本合同修訂條款的生效不影響已履行部分的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的項目資料清單要求：包含項目的基本信息、綠色建筑認證相關(guān)文件、商品房銷售相關(guān)文件等。說明：乙方在提供服務前需審核該清單內(nèi)容，確保資料完整。2.乙方服務方案及報價要求：詳細列出服務內(nèi)容、服務流程、費用構(gòu)成、支付方式等。說明：甲方在簽訂合同時需仔細閱讀該方案，確保服務內(nèi)容符合需求。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、責任、權(quán)利、費用等。說明：第三方介入前需簽訂該協(xié)議，確保各方權(quán)益。4.服務費用支付憑證要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：甲方在支付費用時需提供相應的憑證。5.服務進度報告要求：包括服務內(nèi)容完成情況、存在問題及解決方案等。說明：乙方每月需向甲方提交該報告，以便甲方了解項目進展。6.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更需簽訂該協(xié)議，確保變更合法有效。7.合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、解除日期、解除程序等。說明：合同解除需簽訂該協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期支付服務費用10天，則需支付滯納金10天×每日萬分之五=0.5%。1.2未按約定提供項目資料責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%。示例：若甲方未按約定提供項目資料，導致乙方無法正常提供服務，則甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定提供服務責任認定：乙方應退還已收費用，并支付違約金，違約金為服務費用總額的____%。示例：若乙方未按約定完成綠色建筑認證申請，則需退還已收費用，并支付違約金。2.2泄露商業(yè)秘密責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，則乙方需賠償相應損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，導致甲方遭受損失，則第三方需賠償相應損失。全文完。2024年度綠色建筑認證商品房代理銷售服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議期限與生效2.項目概述2.1項目名稱及位置2.2項目開發(fā)商及代理商2.3項目規(guī)模及性質(zhì)2.4項目配套設施3.服務內(nèi)容3.1綠色建筑認證咨詢3.2銷售策略與推廣方案3.3銷售團隊培訓與支持3.4銷售目標與考核4.雙方權(quán)利與義務4.1開發(fā)商的權(quán)利與義務4.2代理商的權(quán)利與義務5.認證費用及支付方式5.1認證費用總額5.2分階段支付方式5.3逾期支付及違約責任6.銷售費用及分成6.1銷售費用總額6.2分階段支付方式6.3成交分成比例6.4返利政策7.市場推廣費用及承擔7.1市場推廣費用總額7.2雙方承擔比例7.3推廣內(nèi)容與方式7.4推廣效果評估8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3違約責任9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.2代理商違約責任9.3違約賠償及處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：綠色建筑認證相關(guān)資料12.2附件二：銷售策略與推廣方案12.3附件三：市場推廣計劃12.4附件四：銷售目標與考核指標13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同備案13.3合同份數(shù)13.4其他約定14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4見證人信息第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]1.1.2代理商名稱：[代理商名稱]1.1.3開發(fā)商法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]1.1.4代理商法定代表人：[代理商法定代表人姓名]1.1.5開發(fā)商聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話]1.1.6代理商聯(lián)系方式：[代理商聯(lián)系電話]1.2協(xié)議目的與原則1.2.1協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確開發(fā)商與代理商在2024年度綠色建筑認證商品房代理銷售服務中的權(quán)利、義務和合作方式。1.2.2協(xié)議原則：遵循平等、自愿、誠實信用的原則，確保雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議期限與生效1.3.1協(xié)議期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。2.項目概述2.1項目名稱及位置2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.1.2項目位置：[項目具體地址]2.2項目開發(fā)商及代理商2.2.1開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]2.2.2代理商：[代理商名稱]2.3項目規(guī)模及性質(zhì)2.3.1項目規(guī)模：[項目總建筑面積]2.3.2項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4項目配套設施2.4.1配套設施：[項目配套設施列表，如綠化、交通、教育等]3.服務內(nèi)容3.1綠色建筑認證咨詢3.1.1代理商負責提供綠色建筑認證咨詢服務，包括但不限于認證流程、政策法規(guī)、技術(shù)指導等。3.1.2開發(fā)商配合代理商進行綠色建筑認證的相關(guān)工作。3.2銷售策略與推廣方案3.2.1代理商根據(jù)市場調(diào)研和項目特點，制定銷售策略和推廣方案。3.2.2開發(fā)商對銷售策略和推廣方案進行審核，并給予必要的支持。3.3銷售團隊培訓與支持3.3.1代理商負責組建銷售團隊，并對其進行專業(yè)培訓。3.3.2開發(fā)商提供銷售團隊所需的相關(guān)支持，包括但不限于市場信息、產(chǎn)品知識等。3.4銷售目標與考核3.4.1雙方共同制定銷售目標，包括銷售金額、銷售數(shù)量等。3.4.2代理商根據(jù)銷售目標制定具體的銷售計劃，并定期向開發(fā)商匯報銷售進度。4.雙方權(quán)利與義務4.1開發(fā)商的權(quán)利與義務4.1.1開發(fā)商有權(quán)要求代理商按照協(xié)議約定提供代理銷售服務。4.1.2開發(fā)商有義務向代理商提供真實、準確的項目信息。4.2代理商的權(quán)利與義務4.2.1代理商有權(quán)獲得協(xié)議約定的銷售費用和分成。4.2.2代理商有義務按照協(xié)議約定完成銷售任務，并保證銷售質(zhì)量。5.認證費用及支付方式5.1認證費用總額：[認證費用總額]5.2分階段支付方式：[分階段支付的具體時間節(jié)點和金額]5.3逾期支付及違約責任：[逾期支付的違約金比例或金額，以及違約責任的承擔方式]6.銷售費用及分成6.1銷售費用總額：[銷售費用總額]6.2分階段支付方式：[分階段支付的具體時間節(jié)點和金額]6.3成交分成比例：[代理商與開發(fā)商的分成比例]6.4返利政策：[返利政策的詳細說明，包括返利條件、返利比例等]8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1代理商在進行銷售活動時，使用到的項目資料、宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有。8.1.2代理商在使用上述資料時，須遵守相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯第三方權(quán)益。8.2保密條款8.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后[保密期限，如3年]。9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.1.1開發(fā)商未能按約定提供項目信息或支持，導致代理商無法履行協(xié)議，應向代理商支付違約金，金額為[違約金金額]。9.1.2開發(fā)商未按時支付銷售費用及分成，應向代理商支付逾期利息，利率為[逾期利率]。9.2代理商違約責任9.2.1代理商未能按約定完成銷售目標，應向開發(fā)商支付違約金，金額為[違約金金額]。9.2.2代理商泄露項目信息或違反保密條款，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1如一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。11.3合同終止11.3.1協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，協(xié)議終止。12.合同附件12.1附件一：綠色建筑認證相關(guān)資料12.1.1綠色建筑認證標準及要求12.1.2項目綠色建筑性能指標12.2附件二：銷售策略與推廣方案12.3附件三：市場推廣計劃12.4附件四：銷售目標與考核指標13.合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1本協(xié)議簽訂后，雙方應及時辦理合同備案手續(xù)。13.3合同份數(shù)13.3.1本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4其他約定13.4.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議簽訂日期為[具體日期]。14.2簽署地點14.2.1本協(xié)議簽訂地點為[具體地點]。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署人須提供有效身份證明文件。14.4見證人信息14.4.1見證人姓名：[見證人姓名]14.4.2見證人單位：[見證人單位]14.4.3見證人聯(lián)系方式：[見證人聯(lián)系電話]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、顧問機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立履行其職責。16.第三方介入的授權(quán)與責任16.1第三方介入授權(quán)16.1.1甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責和權(quán)限。16.2第三方責任16.2.1第三方在介入過程中應嚴格遵守合同約定，對甲乙雙方負有保密義務。16.2.2第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，通常以合同金額的一定比例確定。17.1.2責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。17.2限額調(diào)整17.2.1若合同履行過程中發(fā)生重大變化，導致責任限額不適宜，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務質(zhì)量負責。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方提供必要的報告和證明。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方對第三方的服務質(zhì)量負責。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方提供必要的報告和證明。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍19.1.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、銷售策略制定、推廣執(zhí)行、項目評估等。19.1.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在協(xié)議中明確。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。19.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)限、費用等。19.2.3第三方在介入過程中應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。20.第三方介入的監(jiān)督與考核20.1監(jiān)督機制20.1.1甲乙雙方應建立第三方介入的監(jiān)督機制，確保第三方履行職責。20.1.2監(jiān)督機制包括但不限于定期匯報、現(xiàn)場檢查、第三方評估等。20.2考核標準20.2.1第三方介入的考核標準包括但不限于服務質(zhì)量、履約情況、成果評估等。20.2.2考核結(jié)果作為第三方費用支付、續(xù)約或終止合同的依據(jù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方可終止第三方介入。21.1.2第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方可終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入事宜適用中華人民共和國法律。22.2若第三方介入事宜涉及國際法律，則按雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠色建筑認證相關(guān)資料1.附件內(nèi)容：綠色建筑認證標準及要求、項目綠色建筑性能指標、認證流程說明等。2.附件要求：內(nèi)容需準確、完整，符合相關(guān)認證標準和要求。3.附件說明：本附件為綠色建筑認證的必要資料，用于指導項目認證工作。附件二：銷售策略與推廣方案1.附件內(nèi)容：市場調(diào)研報告、銷售策略、推廣方案、營銷活動策劃等。2.附件要求：方案需具有可操作性，符合市場規(guī)律和項目特點。3.附件說明：本附件為銷售工作的指導性文件，用于指導銷售團隊開展工作。附件三：市場推廣計劃1.附件內(nèi)容：市場推廣活動的時間安排、地點、參與人員、宣傳渠道等。2.附件要求：計劃需明確、具體，確保推廣活動有序進行。3.附件說明：本附件為市場推廣的具體實施計劃，用于指導推廣團隊執(zhí)行。附件四：銷售目標與考核指標1.附件內(nèi)容：銷售目標、考核指標、考核周期、獎勵與懲罰措施等。2.附件要求：指標需科學合理，具有可衡量性。3.附件說明：本附件為銷售團隊考核的標準，用于激勵團隊努力完成銷售目標。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1開發(fā)商違約行為1.1.1未按約定提供項目信息或支持，導致代理商無法履行協(xié)議。1.1.2未按時支付銷售費用及分成。1.2代理商違約行為1.2.1未能按約定完成銷售目標。1.2.2泄露項目信息或違反保密條款。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專業(yè)服務。1.3.2因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定2.1.1開發(fā)商、代理商和第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)違反合同約定的行為，均視為違約。2.1.2違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2責任認定2.2.1開發(fā)商違約責任2.2.1.1未按約定提供項目信息或支持，應向代理商支付違約金，金額為[違約金金額]。2.2.1.2未按時支付銷售費用及分成，應向代理商支付逾期利息，利率為[逾期利率]。2.2.2代理商違約責任2.2.2.1未能按約定完成銷售目標，應向開發(fā)商支付違約金，金額為[違約金金額]。2.2.2.2泄露項目信息或違反保密條款，應承擔相應的法律責任。2.2.3第三方違約責任2.2.3.1未按約定提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付違約金，金額為[違約金金額]。2.2.3.2因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應責任。示例說明：1.開發(fā)商未按約定提供項目信息，導致代理商無法按時完成銷售任務，應向代理商支付違約金，金額為合同金額的5%。2.代理商未按約定完成銷售目標，導致開發(fā)商利益受損，應向開發(fā)商支付違約金，金額為合同金額的5%。3.第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同履行受阻，應向甲乙雙方支付違約金，金額為合同金額的5%。全文完。2024年度綠色建筑認證商品房代理銷售服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容3.2服務范圍4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結(jié)束日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式6.服務質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效及解除13.1生效條件13.2解除條件14.其他約定14.1通知14.2法律適用與管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“綠色建筑認證”指按照相關(guān)標準對建筑項目進行認證的過程。（2）“商品房”指符合國家規(guī)定，取得商品房預售許可證或現(xiàn)售備案證明的住宅、商業(yè)等建筑物。（3）“代理銷售服務”指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進行商品房的銷售推廣和客戶服務。（4）“服務費用”指乙方提供代理銷售服務所應收取的費用。（5）“合同”指本《2024年度綠色建筑認證商品房代理銷售服務協(xié)議》。1.2解釋（1）符合法律法規(guī)的規(guī)定。（2）合同用語應具有通常含義。（3）合同用語應相互解釋，避免矛盾。第二條雙方當事人2.1甲方2.2乙方第三條服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容（1）市場調(diào)研，分析市場趨勢，為甲方提供銷售策略建議。（2）制定銷售計劃，包括銷售目標、銷售策略、推廣方案等。（3）銷售推廣，包括廣告宣傳、線上線下活動、客戶關(guān)系管理等。（4）客戶服務，包括客戶咨詢解答、合同簽訂、售后服務等。3.2服務范圍（1）甲方指定的銷售區(qū)域。（2）甲方指定的銷售渠道。（3）甲方指定的銷售對象。第四條服務期限4.1服務開始日期本合同約定的服務期限自2024年1月1日起開始。4.2服務結(jié)束日期本合同約定的服務期限至2024年12月31日止。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用乙方提供代理銷售服務的費用為人民幣______元。5.2支付方式（1）乙方每月向甲方提交服務費用發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后______個工作日內(nèi)支付相應費用。（2）甲方支付服務費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條服務質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準（1）市場調(diào)研準確，銷售策略合理。（2）銷售推廣效果顯著，客戶滿意度高。（3）客戶服務及時、高效，售后服務完善。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。乙方應積極配合，及時改進服務質(zhì)量。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容。（2）甲方商品房的銷售信息。（3）乙方在提供服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。7.2保密義務（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對本合同內(nèi)容，雙方當事人應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（3）合同解除或終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）提交爭議的一方應向另一方發(fā)出書面爭議通知，說明爭議的事由、事實和依據(jù)。（2）收到爭議通知的一方應在收到通知之日起______日內(nèi)作出書面答復。（3）如雙方在______日內(nèi)未能達成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務的；（2）甲方未按照合同約定支付服務費用的；（3）任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；（3）一方違反保密義務，給對方造成重大損失的。10.2解除程序（1）一方?jīng)Q定解除合同時，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。（2）收到解除通知的一方應在收到通知之日起______日內(nèi)確認解除。第十一條合同變更11.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同的。11.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約、不可抗力等原因終止。12.2終止程序（1）合同終止時，雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務。（2）合同終止后，雙方應相互返還對方的財產(chǎn)。第十三條合同生效及解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2解除條件本合同的解除條件按照第十條約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1通知（1）雙方應以書面形式相互通知，包括但不限于合同簽訂、變更、解除、終止等事項。（2）通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務活動的任何單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持服務提供者等。第二條第三方介入的批準2.1甲方或乙方如需引入第三方參與合同執(zhí)行，應提前______個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因、目的及預期影響。2.2對方收到通知后______個工作日內(nèi)，有權(quán)對第三方介入表示同意或拒絕。如對方未在規(guī)定時間內(nèi)回復，視為同意第三方介入。第三條第三方的責任與義務（1）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。（3）第三方應按照合同約定，完成相應的服務內(nèi)容，并保證服務質(zhì)量。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。第五條第三方責任的限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任的限額為本合同約定服務費用總額的______%。第六條第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務提供與接受的關(guān)系，第三方對甲方或乙方不承擔連帶責任。6.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的指示，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲方或乙方應提前______個工作日通知對方，并說明更換原因。7.2對方收到通知后______個工作日內(nèi)，有權(quán)對第三方變更表示同意或拒絕。如對方未在規(guī)定時間內(nèi)回復，視為同意第三方變更。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入時，雙方應簽訂附件合同，明確第三方的權(quán)利、義務、責任及賠償范圍。8.2附件合同與本合同具有同等法律效力。第九