二零二五年度二手房買賣定金合同樣本安心交易6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，安心交易本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3合同目的2.當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產權信息3.3房屋面積3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.房屋交接5.1房屋交接時間5.2房屋交接地點5.3房屋交接手續(xù)6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.房屋瑕疵及違約責任7.1房屋瑕疵描述7.2違約責任承擔8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產權證明12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1定金退還13.2房屋返還13.3稅費退還14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋“定金”是指甲方為保證其購買乙方房屋的誠意，向乙方支付的一定金額，該金額在房屋買賣合同正式簽訂后，轉為房屋買賣合同的定金。2.當事人信息2.1買方信息甲方（買方）全稱：____________________甲方（買方）法定代表人或代理人：____________________甲方（買方）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息乙方（賣方）全稱：____________________乙方（賣方）法定代表人或代理人：____________________乙方（賣方）聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋產權信息房屋產權證號：____________________房屋產權性質：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________4.定金支付4.1定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2定金支付方式1.銀行轉賬：收款人姓名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.現(xiàn)金支付：在簽訂本合同時，甲方將定金以現(xiàn)金形式交付給乙方。4.3定金支付時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內完成定金支付。5.房屋交接5.1房屋交接時間房屋交接時間為______年______月______日。5.2房屋交接地點房屋交接地點為：____________________5.3房屋交接手續(xù)1.甲方提供身份證件、購房資格證明等；2.乙方提供房屋產權證、土地證等；3.雙方簽署房屋交接確認書。6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保甲方在房屋交接后______個工作日內取得房屋產權。6.2過戶費用承擔房屋產權過戶產生的相關稅費由______方承擔。6.3過戶時間房屋產權過戶手續(xù)應在房屋交接后______個工作日內完成。7.房屋瑕疵及違約責任7.1房屋瑕疵描述1.______________________2.______________________3.______________________7.2違約責任承擔1.如乙方隱瞞房屋瑕疵，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。2.如甲方未在約定時間內支付定金，視為甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.如乙方未在約定時間內協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，視為乙方違約，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。頭8.房屋瑕疵及違約責任8.1房屋瑕疵描述1.房屋主體結構存在裂縫，經專業(yè)機構鑒定為非結構性裂縫，但影響房屋美觀。2.房屋室內裝修老化，部分墻面出現(xiàn)脫落現(xiàn)象。3.房屋配套設施不齊全，缺少熱水器、空調等。8.2違約責任承擔8.2.1如乙方隱瞞房屋瑕疵，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的定金。8.2.2如甲方在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后未在合同約定的瑕疵整改期限內提出，視為甲方放棄追究乙方責任。8.2.3如甲方因房屋瑕疵要求解除本合同，乙方應退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因房屋瑕疵造成的損失。8.2.4如乙方未在合同約定的瑕疵整改期限內完成房屋瑕疵的整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因房屋瑕疵造成的損失。9.房屋稅費承擔9.1稅費種類1.契稅2.土地增值稅3.個人所得稅4.交易手續(xù)費9.2稅費承擔方式9.2.1甲方承擔房屋交易過程中產生的契稅、個人所得稅等稅費。9.2.2乙方承擔房屋交易過程中產生的土地增值稅、交易手續(xù)費等稅費。9.2.3如因房屋存在瑕疵導致交易稅費增加，增加部分由乙方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.1.3甲方在合同約定的期限內未支付定金，乙方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同正式簽訂并生效后，本合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：定金收據(jù)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權解除本合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達對方后，視為對方已收到通知。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2.2任何一方不得擅自修改合同內容。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在必要時可邀請第三方介入本合同事項，第三方介入需經過雙方同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、費用等事項達成一致。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.4.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。15.4.3第三方在履行職責過程中，應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行操作。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方僅代表甲乙雙方處理相關事宜。15.5.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本合同中的職責范圍內，不涉及甲乙雙方之間的其他權利義務關系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應保證第三方提供的資料真實、準確、完整。16.2甲乙雙方應積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責。16.3甲乙雙方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.4如第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協(xié)商確定新的履行期限。16.5第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第11條爭議解決方式處理。17.第三方責任界定17.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任界定如下：17.2.1第三方提供虛假評估、鑒定結果的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任。17.2.3第三方因操作失誤導致合同履行期限延長的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任賠償?shù)木唧w金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行或履行不符合約定的，不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣的具體條款，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：此附件為房屋買賣合同的核心內容，雙方應在附件中詳細約定各項事宜。2.附件二：房屋產權證明要求：提供房屋的產權證、土地證等證明文件，以證明房屋的產權歸屬。說明：此附件用于證明房屋的產權清晰，為房屋交易提供法律依據(jù)。3.附件三：定金收據(jù)要求：由乙方出具，證明已收到甲方的定金。說明：此附件為定金支付的有效憑證，雙方應妥善保管。4.附件四：房屋交接確認書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房屋已交接完成。說明：此附件用于證明房屋交接的事實，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：房屋瑕疵清單要求：詳細列明房屋存在的瑕疵，包括瑕疵描述、修復建議等。說明：此附件用于明確房屋瑕疵情況，為后續(xù)維修或解除合同提供依據(jù)。6.附件六：房屋維修清單要求：列明房屋維修項目、維修時間、維修費用等。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，確保維修工作的順利進行。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明相關稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時間內支付定金；1.2乙方未在約定時間內協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)；1.3甲方在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后未在約定時間內提出；1.4乙方未在約定時間內完成房屋瑕疵整改；1.5第三方提供虛假評估、鑒定結果；1.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.7第三方因操作失誤導致合同履行期限延長。2.違約責任認定標準：2.1甲方未支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方未協(xié)助過戶，應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.3甲方未在約定時間內提出房屋瑕疵，視為甲方放棄追究乙方責任。2.4乙方未整改瑕疵，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.5第三方提供虛假評估、鑒定結果，應承擔相應的賠償責任。2.6第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。2.7第三方操作失誤導致履行期限延長，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未在約定時間內支付定金，乙方解除合同，要求甲方支付違約金人民幣______元整。3.2乙方未在約定時間內協(xié)助過戶，向甲方支付違約金人民幣______元整。3.3甲方發(fā)現(xiàn)房屋裂縫后未提出，乙方不予追究責任。3.4乙方未在約定時間內完成墻面修復，甲方解除合同，要求乙方賠償損失人民幣______元整。3.5第三方評估房屋價值過高，甲方要求乙方賠償損失人民幣______元整。3.6第三方泄露甲方商業(yè)機密，甲方要求乙方賠償損失人民幣______元整。3.7第三方操作失誤導致過戶手續(xù)延遲，甲方要求乙方賠償損失人民幣______元整。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，安心交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬情況2.5房屋用途2.6房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.定金及違約責任4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件4.4違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證6.3履約保證期限7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理責任7.3過戶費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決地點9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證11.合同簽署11.1雙方簽字11.2雙方蓋章11.3簽署日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3雙方聯(lián)系方式買方通訊地址：________賣方通訊地址：________買方聯(lián)系電話：________賣方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：________所在區(qū)/縣：________具體地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結構房屋結構：________（如：磚混結構、框架結構等）2.4房屋權屬情況產權性質：________（如：商品房、經濟適用房等）產權證號：________2.5房屋用途房屋用途：________（如：住宅、辦公等）2.6房屋配套設施配套設施：________（如：電梯、停車位、燃氣等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣________元整3.2付款方式付款方式：________（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時間首付款支付時間：________尾款支付時間：________3.4付款條件首付款支付條件：________尾款支付條件：________第四條定金及違約責任4.1定金金額定金金額：人民幣________元整4.2定金支付時間定金支付時間：________4.3定金退還條件1.買方因不可抗力導致合同無法履行；2.賣方未按時交付房屋，且未在約定時間內履行交付義務；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。4.4違約責任1.買方違約：買方未按時支付定金或首付款，應向賣方支付_____%的違約金；2.賣方違約：賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金；3.任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________5.2房屋交付條件1.賣方已將房屋產權過戶至買方名下；2.房屋及相關設施設備符合約定標準；3.房屋無任何權利瑕疵。5.3房屋驗收標準1.房屋結構安全、完整；2.房屋設施設備運行正常；3.房屋無漏水、滲水、裂縫等問題。5.4驗收不合格的處理1.買方應在房屋交付之日起____日內對房屋進行驗收；2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方應在____日內書面通知賣方；3.賣方應在____日內對房屋質量問題進行修復；4.如賣方未按時修復或修復后仍不符合約定標準，買方有權要求退房或要求賠償。第六條履約保證6.1買方履約保證買方承諾按照約定時間、方式支付房款，并在賣方交付房屋后及時辦理產權過戶手續(xù)。6.2賣方履約保證賣方承諾按照約定時間交付房屋，并保證房屋權屬清晰、無權利瑕疵。6.3履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢且產權過戶手續(xù)辦理完畢止。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：________7.2過戶手續(xù)辦理責任1.賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)；2.買方負責提供相關材料，并承擔過戶過程中產生的稅費。7.3過戶費用承擔過戶費用由________方承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內。如雙方在約定期限內未達成一致意見，任何一方均有權選擇訴訟解決。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即________市________區(qū)。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1.任何一方違約，守約方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.3合同解除程序1.解除合同的一方應提前____日書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應立即停止履行合同義務；3.合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十條合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證第十一條合同簽署11.1雙方簽字買方代表簽字：________賣方代表簽字：________11.2雙方蓋章買方蓋章：________賣方蓋章：________11.3簽署日期簽署日期：________年________月________日第十二條合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內容不違反法律法規(guī)；3.變更內容不影響合同目的的實現(xiàn)。12.2變更程序1.雙方應以書面形式提出變更請求；2.雙方應就變更內容達成一致意見；3.變更內容經雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知1.變更內容生效后，雙方應以書面形式通知對方；2.通知應載明變更內容、生效日期等。第十三條合同終止13.1終止條件1.合同約定的義務履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。13.2終止程序1.終止合同的一方應提前____日書面通知另一方；2.收到終止合同通知的一方應立即停止履行合同義務；3.合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.3終止通知1.終止內容生效后，雙方應以書面形式通知對方；2.通知應載明終止內容、生效日期等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣定金合同中，提供中介服務、金融服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應當是基于甲乙雙方的自愿原則，并經過甲乙雙方書面同意。第二條第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的金額。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則以第三方實際收取的服務費用的一定比例確定。第三條第三方責任范圍3.1第三方應在其職責范圍內，提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。1.甲乙雙方在合同簽訂前未對房屋進行充分了解；2.甲乙雙方未按照合同約定履行義務；3.房屋存在隱蔽瑕疵，第三方在提供信息時無法預見。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其履行職責。第五條第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責。5.2第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和材料，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的房屋買賣交易。6.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由第三方服務合同約定。6.3第三方在履行職責過程中，與甲方、乙方之間的信息交流應通過書面或電子方式記錄，并妥善保存。第七條第三方介入時的額外條款7.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的信息和材料。7.2甲乙雙方應與第三方就服務費用、服務期限、服務內容等事項達成書面協(xié)議。7.3甲乙雙方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權益。第八條第三方介入時的額外說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。8.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情況，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入時的責任劃分9.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔。9.2因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔。9.3因不可抗力造成的損失，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)處理。第十條第三方介入時的違約責任10.1第三方違反本合同約定，未履行其職責的，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。10.2甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方無法履行職責的，應承擔相應的違約責任。10.3第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋位置、面積、結構、權屬情況、配套設施等詳細信息。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付及驗收標準、履約保證、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：此附件為房屋買賣合同的正本，雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人等信息。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、服務費用、服務期限、權利義務等條款。說明：此附件為第三方服務合同，雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：包括過戶所需材料、過戶流程、過戶費用等詳細信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決地點等條款。說明：此附件為爭議解決協(xié)議，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付定金或首付款責任認定標準：買方未按時支付定金或首付款，應向賣方支付_____%的違約金。示例說明：如合同約定首付款支付時間為簽訂合同后的10日內，買方未在約定時間內支付首付款，則買方需向賣方支付合同總價款的_____%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。示例說明：如合同約定房屋交付時間為簽訂合同后的60日內，賣方未在約定時間內交付房屋，則賣方需向買方支付合同總價款的_____%作為違約金。3.違約行為：房屋存在隱蔽瑕疵責任認定標準：如賣方在合同簽訂前已知房屋存在隱蔽瑕疵，未告知買方，則賣方需承擔相應責任。示例說明：如房屋存在漏水問題，賣方在合同簽訂前已知此情況，但未告知買方，則賣方需負責修復漏水問題，并賠償買方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行合同約定的職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。示例說明：如第三方在提供信息時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，安心交易2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產權4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.定金5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.交付與接收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3房屋驗收流程8.產權過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶流程9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋驗收報告13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中“甲方”指賣方，“乙方”指買方；“房屋”指甲方出售給乙方的房產；“交易總價”指甲方出售該房屋所確定的總金額；“定金”指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的金額；“履約保證金”指乙方為保證合同履行而向甲方支付的保證金；“產權過戶”指甲方將該房屋的產權過戶至乙方名下；“違約責任”指因一方違約行為而產生的責任；“爭議解決”指合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式；“合同生效”指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2解釋本合同中的術語、定義及解釋，如未在本合同中明確說明，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同主體2.1甲方甲方（賣方）全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證號碼：____________________2.2乙方乙方（買方）全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證號碼：____________________第三條房屋信息3.1房屋位置房屋所在地址：____________________所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋產權房屋產權性質：____________________房屋產權證號：____________________第四條交易價格4.1交易總價房屋交易總價為人民幣____________________元整。4.2付款方式乙方應在合同簽訂后____________________個工作日內支付定金人民幣____________________元，余款在房屋交付后____________________個工作日內一次性支付。4.3付款時間定金支付時間：合同簽訂后____________________個工作日內。余款支付時間：房屋交付后____________________個工作日內。第五條定金5.1定金金額定金金額為人民幣____________________元。5.2定金支付時間定金支付時間為合同簽訂后____________________個工作日內。5.3定金退還條件如因甲方原因導致合同解除，甲方應無息退還乙方已支付的定金。第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額為人民幣____________________元。6.2保證金支付時間履約保證金支付時間為合同簽訂后____________________個工作日內。6.3保證金退還條件如雙方按合同約定履行完畢，甲方應在合同終止后____________________個工作日內退還乙方已支付的履約保證金。第七條交付與接收7.1房屋交付時間甲方應在合同約定的房屋交付時間前____________________個工作日內將房屋交付給乙方。7.2房屋驗收標準乙方在收到房屋后，應按照本合同約定的房屋驗收標準進行驗收。7.3房屋驗收流程1.乙方在收到房屋后____________________個工作日內向甲方提出驗收申請；2.甲方在收到驗收申請后____________________個工作日內組織驗收；3.驗收合格后，雙方簽字確認驗收報告；4.驗收不合格，乙方應在驗收報告中注明不合格項，甲方應在____________________個工作日內進行整改，整改合格后方可交付。第八條產權過戶8.1過戶時間甲方應在房屋交付后____________________個工作日內，將房屋產權過戶至乙方名下。8.2過戶費用過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家和地方相關政策規(guī)定由乙方承擔。8.3過戶流程1.甲方提供房屋產權證明等相關文件；2.乙方按照過戶流程辦理相關手續(xù)；3.甲方協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；4.雙方共同領取房屋產權證書。第九條違約責任9.1甲方違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；2.若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，甲方應承擔相應的賠償責任；3.若甲方在合同約定的期限內未將房屋產權過戶至乙方名下，甲方應承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任1.若乙方未按約定時間支付定金和余款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；2.若乙方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；3.若乙方在合同約定的期限內未辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.______________________；2.______________________。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務；2.合同約定的終止條件成就；3.合同因法定原因終止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產權證明附件一為甲方提供的房屋產權證明文件。12.2附件二：房屋驗收報告附件二為房屋驗收后的報告。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，送達至對方指定的地址。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.一方違約，另一方有權解除合同。第十四條合同簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關服務或進行專業(yè)審核的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方范圍提供交易信息；協(xié)助進行房屋產權、質量等方面的審核；提供法律咨詢；進行房屋交易評估；提供過戶手續(xù)辦理服務；其他甲乙雙方約定的服務。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額指因第三方在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元。2.3責任限額生效第三方責任限額自合同生效之日起生效，直至合同終止或解除。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體原因和服務內容。3.2第三方介入審核1.對方收到申請后，應在____________________個工作日內審核第三方資質和服務內容；2.經審核同意后，雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。第四條第三方責任與權利4.1第三方責任第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量。如因第三方過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保服務順利進行；2.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用；3.第三方有權在服務過程中對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分1.第三方對甲乙雙方的責任限于其在服務協(xié)議中的約定；2.甲乙雙方對合同項下的權利義務仍承擔各自的責任。5.2權利劃分1.第三方提供的服務成果歸甲乙雙方共有；2.第三方提供的服務成果在未經甲乙雙方同意的情況下，第三方不得擅自使用或轉讓。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應向對方提出書面申請，并說明變更原因。6.2合同變更審核1.對方收到申請后，應在____________________個工作日內審核合同變更申請；2.經審核同意后，雙方應與第三方協(xié)商，對服務協(xié)議進行相應調整。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。7.2第三方介入爭議若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止與解除8.1合同終止第三方介入后的合同終止，參照本合同第十一條“合同生效與終止”條款執(zhí)行。8.2合同解除第三方介入后的合同解除，參照本合同第十一條“合同生效與終止”條款執(zhí)行，并應同時終止與第三方的服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，確保房屋產權清晰、無爭議。說明：該附件用于證明房屋的產權歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：房屋驗收報告詳細要求：由第三方機構或專業(yè)人士對房屋進行驗收，并出具詳細的驗收報告，包括房屋結構、設施、設備等狀況。說明：該附件用于確認房屋交付時的狀況，作為甲乙雙方后續(xù)處理問題的依據(jù)。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利義務，保障各方權益。4.附件四：定金收據(jù)詳細要求：乙方支付定金時，由甲方出具定金收據(jù)，明確收據(jù)金額、時間等。說明：該附件用于證明乙方已支付定金，作為合同履行的重要憑證。5.附件五：履約保證金收據(jù)詳細要求：乙方支付履約保證金時，由甲方出具履約保證金收據(jù)，明確收據(jù)金額、時間等。說明：該附件用于證明乙方已支付履約保證金，作為合同履行的重要憑證。6.附件六：房屋產權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產權過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于申請表、身份證、戶口簿等。說明：該附件用于證明房屋產權已過戶至乙方名下，確保交易合法有效。7.附件七：交易稅費繳納證明詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：該附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。違約行為：提供的房屋信息與實際情況不符責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、維修費用等。違約行為：未在約定時間內辦理產權過戶責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付定金和余款責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。違約行為：未按約定時間接收房屋責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。違約行為：未在約定時間內辦理產權過戶責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質量責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。違約行為：泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，安心交易3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權狀況2.3房屋用途2.4房屋面積3.定金及付款方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3付款方式4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金4.2乙方違約退還定金4.3不可抗力導致合同解除退還定金5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2稅費承擔5.3過戶手續(xù)費用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.房屋權屬轉移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：其他相關證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋權14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________住址：_________________________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________住址：_________________________2.房屋的基本信息2.1房屋地址所在城市：____________________區(qū)縣：________________________街道：________________________門牌號：______________________2.2房屋產權狀況產權性質：____________________產權證號：____________________是否有抵押：____________________是否有查封：____________________2.3房屋用途房屋類型：____________________房屋結構：____________________房屋建造年代：__________________2.4房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________3.定金及付款方式3.1定金金額人民幣：____________________元整3.2定金支付時間甲方收到定金后：________________3.3付款方式甲方指定的銀行賬戶：________________4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金如甲方未在約定的過戶時間內完成過戶手續(xù)，應退還乙方已支付的全部定金。4.2乙方違約退還定金如乙方未在約定的過戶時間內支付剩余款項，應退還甲方已收到的全部定金。4.3不可抗力導致合同解除退還定金因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如無法達成一致，則各自退還已支付的定金。5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理時間自合同生效之日起：________________5.2稅費承擔甲方承擔：____________________乙方承擔：____________________5.3過戶手續(xù)費用甲方承擔：____________________乙方承擔：____________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間自過戶手續(xù)辦理完畢之日起：________________6.2房屋交付條件甲方應保證房屋無任何權利瑕疵，且符合合同約定的交付條件。6.3房屋驗收標準乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如存在質量問題，應在驗收期限內提出。7.房屋權屬轉移登記7.1登記時間自過戶手續(xù)辦理完畢之日起：________________7.2登記費用甲方承擔：____________________乙方承擔：____________________7.3登記手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責任1.甲方違約：a.未能按時完成過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付相當于定金金額的1%的違約金；b.房屋存在權利瑕疵，導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：a.未能按時支付剩余款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于剩余款項金額的1%的違約金；b.未能按時完成房屋驗收，導致合同無法履行，乙方應退還甲方已收到的全部定金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務；2.合同因解除而終止；3.合同因其他原因依法終止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證明11.3附件三：其他相關證明材料12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管甲方和乙方應妥善保管各自持有的合同文本。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式1.直接送達；2.傳真；3.郵寄（以郵戳為準）；4.電子郵件（以發(fā)送時間為準）。13.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方和乙方共同所有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲方代表（簽字或蓋章）和乙方代表（簽字或蓋章）于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務。15.2第三方責任限額1.中介機構責任限額a.中介機構對本合同履行的協(xié)助服務中，因故意或重大過失導致合同無法履行的，中介機構應承擔不超過中介服務費用一倍的賠償責任。b.中介機構在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息真實性負有審查責任，如因中介機構未盡審查義務導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的賠償責任。2.評估機構責任限額a.評估機構對本合同標的物進行評估，如評估結果存在重大偏差，導致合同無法履行的，評估機構應承擔不超過評估費用一倍的賠償責任。b.評估機構在評估過程中，因故意或重大過失導致評估結果失實，評估機構應承擔相應的賠償責任。3.律師事務所責任限額a.律師事務所對本合同提供法律意見或代理訴訟，如因律師事務所的故意或重大過失導致合同無法履行，律師事務所應承擔不超過代理費用一倍的賠償責任。b.律師事務所在代理過程中，因故意或重大過失導致訴訟結果不利于一方當事人，律師事務所應承擔相應的賠償責任。4.公證機構責任限額a.公證機構對本合同進行公證，如因公證機構的故意或重大過失導致公證無效，公證機構應承擔不超過公證費用一倍的賠償責任。b.公證機構在公證過程中，因故意或重大過失導致公證結果失實，公證機構應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任劃分1.中介機構責任劃分a.中介機構僅對本合同履行的協(xié)助服務承擔責任，對甲乙雙方自行履行的合同義務不承擔責任。b.中介機構對甲乙雙方提供的信息真實性負有審查責任，但對其真實性不承擔最終責任。2.評估機構責任劃分a.評估機構僅對評估結果的真實性承擔責任，對甲乙雙方自行履行的合同義務不承擔責任。b.評估機構對評估過程中因故意或重大過失導致評估結果失實承擔責任。3.律師事務所責任劃分a.律師事務所僅對提供法律意見或代理訴訟承擔責任，對甲乙雙方自行履行的合同義務不承擔責任。b.律師事務所對代理過程中因故意或重大過失導致訴訟結果不承擔責任。4.公證機構責任劃分a.公證機構僅對公證結果的真實性承擔責任，對甲乙雙方自行履行的合同義務不承擔責任。b.公證機構對公證過程中因故意或重大過失導致公證結果不承擔責任。15.4第三方介入的額外條款及說明1.中介機構介入a.甲方和乙方應向中介機構提供真實、準確的信息，以便中介機構提供準確的服務。b.中介機構有權根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成交易或提供其他服務。2.評估機構介入a.甲方和乙方應向評估機構提供真實、準確的房屋信息，以便評估機構進行評估。b.評估機構應在規(guī)定的時間內完成評估，并將評估結果通知甲乙雙方。3.律師事務所介入a.甲方和乙方可在需要時，選擇律師事務所提供法律意見或代理訴訟。b.律師事務所應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的法律服務。4.公證機構介入a.甲方和乙方可在需要時，選擇公證機構對本合同進行公證。b.公證機構應根據(jù)甲乙雙方的要求，進行公證并出具公證書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、定金及付款方式、房屋過戶手續(xù)及稅費承擔、房屋交付及驗收、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：房屋權屬證明要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件，以證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明房屋權屬，確保交易合法合規(guī)。3.附件三：房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，以證明房屋價值。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：提供過戶手續(xù)辦理所需材料、流程、費用等信息。說明：本附件為雙方辦理過戶手續(xù)提供指引，確保過戶順利進行。5.附件五：銀行付款憑證要求：提供銀行付款憑證，證明款項已實際支付。說明：本附件用于證明款項支付情況，確保交易資金安全。6.附件六：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋交付符合合同約定。說明：本附件用于證明房屋交付質量，保障買方權益。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導致。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商達成的爭議解決協(xié)議。說明：本附件用于解決合同履行過程中產生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時完成過戶手續(xù)責任認定標準：每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于定金金額的1%的違約金。示例：若合同約定過戶時間為自合同生效之日起60日內，甲方未在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)，則每日應向乙方支付定金金額的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時支付剩余款項責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于剩余款項金額的1%的違約金。示例：若合同約定乙方支付剩余款項時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的30日內，乙方未在規(guī)定時間內支付，則每日應向甲方支付剩余款項金額的1%作為違約金。3.違約行為：房屋存在權利瑕疵責任認定標準：甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在未披露的抵押權、查封等情況，甲方應退還乙方已支付的定金和房款，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：房屋交付不符合約定責任認定標準：甲方應承擔修復費用，直至房屋符合合同約定。示例：若房屋交付時存在質量問題，甲方應負責修復，直至房屋符合合同約定的交付條件。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，安心交易4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬2.5房屋配套設施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關證明材料11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：_________________________1.2買方信息買方名稱：________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______________________2.2房屋面積：_______________________平方米2.3房屋用途：_______________________2.4房屋權屬：_______________________2.5房屋配套設施：_______________________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣______元整3.2定金支付時間：_______________________3.3定金支付方式：_______________________3.4定金退還條件：_______________________4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方有權利在房屋交付前，對房屋進行實地查看。4.1.2買方有權利在合同約定的時間內，按照合同約定的金額支付定金及后續(xù)款項。4.1.3買方有權利在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權。4.2賣方權利與義務4.2.1賣方有權利在合同簽訂后，按照合同約定的房屋價格和交付時間，將房屋交付給買方。4.2.2賣方有權利在合同簽訂后，收取買方支付的定金及后續(xù)款項。4.2.3賣方有權利在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權過戶給買方。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：_______________________5.2過戶費用承擔：_______________________5.3過戶時間：_______________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______________________6.2房屋驗收標準：_______________________6.3驗收不合格處理：_______________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：_______________________7.2違約責任：_______________________7.3違約金計算：_______________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：在爭議解決過程中，雙方應選擇公正、專業(yè)的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1協(xié)商一致解除；9.2.2一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關證明材料11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期：_______________________11.2簽署地點：_______________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：_______________________13.2其他約定事項二：_______________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成合同履行而提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入方式：15.3.1中介服務：第三方作為中介方，為買賣雙方提供信息溝通、談判協(xié)調等服務。15.3.3鑒定服務：第三方作為鑒定方，對房屋質量、權屬等進行鑒定，確保買賣雙方權益。15.3.4擔保服務：第三方作為擔保方，為買賣雙方提供資金擔?；蛐庞脫！?6.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在提供中介、評估、鑒定、擔保等服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不超過其收取服務費用的三倍。16.2第三方責任免除：16.2.1因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2因買賣雙方原因導致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。17.甲乙方與第三方的權利義務17.1甲方權利義務：17.1.1甲方有權選擇第三方介入，并要求第三方提供相關服務。17.1.2甲方應按照約定支付第三方服務費用。17.1.3甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務。17.2乙方權利義務：17.2.1乙方有權選擇第三方介入，并要求第三方提供相關服務。17.2.2乙方應按照約定支付第三方服務費用。17.2.3乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關系：第三方與買賣雙方之間為委托服務關系，第三方應根據(jù)合同約定和委托人的要求提供相應服務。18.2第三方與房屋權屬登記機構的關系：第三方在提供房屋權屬鑒定服務時，應與房屋權屬登記機構進行溝通，確保鑒定結果得到認可。18.3第三方與其他第三方的關系：如需多個第三方介入，各第三方之間應明確各自職責，避免權責不清。19.第三方介入合同19.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2服務內容、服務期限、服務費用；19.1.3雙方權利義務；19.1.4責任限額；19.1.5爭議解決方式。20.第三方介入合同生效及解除20.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2第三方介入合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，任何一方均可解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、附圖等。附件說明：用于證明房屋權屬清晰，無爭議。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具備相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。附件說明：用于確定房屋的實際面積和結構，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、定金金額等。附件說明：作為合同履行的主要文件，明確雙方的權利和義務。4.定金收據(jù)詳細要求：提供定金收據(jù)，注明收據(jù)日期、金額、收款人等信息。附件說明：作為定金支付的證據(jù)，證明定金已經支付。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，如房產證、契稅發(fā)票等。附件說明：證明房屋所有權已經轉移，買方成為房屋的新業(yè)主。6.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內容、服務期限、服務費用等。附件說明：用于明確第三方提供的服務內容和服務標準。8.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的證明材料。附件說明：用于補充和證明合同履行過程中的相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付定金或后續(xù)款項。1.2賣方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。1.3第三方未按時提供或提供不合格的服務。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.3損失賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括但不限于房屋價格變動、維修費用等。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付定金，應向賣方支付定金金額的20%作為違約金。3.2賣方提供虛假房屋信息，導致買方遭受損失，應賠償買方損失金額的50%。3.3第三方未按時提供評估服務，應向買方支付評估費用的一半作為違約金。3.4任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同樣本，安心交易5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權信息2.3房產面積及結構2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3定金金額及支付時間4.定金退還及扣除4.1定金退還條件4.2定金扣除情況5.履約責任及違約責任5.1履約責任5.2違約責任6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔7.房屋交接及驗收7.1房屋交接時間7.2房屋驗收標準8.水電氣物業(yè)等費用結算8.1水電氣費用結算8.2物業(yè)費用結算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2附件14.合同簽訂時間及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1出售方：姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.1.2購買方：姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：1.2.2購買方聯(lián)系方式：2.房產基本信息2.1房產坐落地址：省份：省城市：市區(qū)域：區(qū)街道：街門牌號：號2.2房產產權信息：房產證號：X產權性質：個人住宅產權人：2.3房產面積及結構：建筑面積：100平方米房屋結構：框架結構2.4房產用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：買方應在簽訂本合同后三日內支付定金人民幣伍萬元整（￥50000）。剩余款項在房產過戶后