二零二五年度房產(chǎn)反擔(dān)保抵押資產(chǎn)保全服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)反擔(dān)保抵押資產(chǎn)保全服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同標(biāo)的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋3.抵押資產(chǎn)描述3.1抵押資產(chǎn)基本情況3.2抵押資產(chǎn)權(quán)屬證明3.3抵押資產(chǎn)評(píng)估4.反擔(dān)保責(zé)任4.1反擔(dān)保金額4.2反擔(dān)保期限4.3反擔(dān)保方式5.服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)方式5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.資產(chǎn)保全措施6.1保全措施概述6.2保全措施實(shí)施6.3保全措施變更7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約責(zé)任7.2合同解除條件7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律依據(jù)13.其他約定13.1保密條款13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房產(chǎn)反擔(dān)保抵押資產(chǎn)保全服務(wù)合同1.2合同當(dāng)事人：1.2.1出讓人（甲方）：[甲方全稱]1.2.2接受人（乙方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[簽訂日期]起至[終止日期]止1.5合同標(biāo)的：甲方將其位于[具體地址]的房產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押資產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行保全服務(wù)。第二條定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：2.1.1“抵押資產(chǎn)”指甲方提供的位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.1.2“反擔(dān)?！敝讣追揭云浞慨a(chǎn)作為擔(dān)保，乙方為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。2.1.3“保全服務(wù)”指乙方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行的監(jiān)控、維護(hù)、處置等一切必要措施。2.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.2.1“監(jiān)控”指乙方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行日常巡查、拍照、錄像等。2.2.2“維護(hù)”指乙方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)等。2.2.3“處置”指乙方在合同約定的條件下對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行的出售、轉(zhuǎn)讓等。第三條抵押資產(chǎn)描述3.1抵押資產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型]3.1.2房產(chǎn)面積：[面積]3.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.2抵押資產(chǎn)權(quán)屬證明：3.2.1房地產(chǎn)證：[證號(hào)]3.2.2土地證：[證號(hào)]3.3抵押資產(chǎn)評(píng)估：3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.3.2評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]3.3.3評(píng)估日期：[評(píng)估日期]第四條反擔(dān)保責(zé)任4.1反擔(dān)保金額：人民幣[金額]元4.2反擔(dān)保期限：自[簽訂日期]起至[終止日期]止4.3反擔(dān)保方式：抵押第五條服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍：5.1.1對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行日常巡查，確保其安全、完整。5.1.2對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)。5.1.3對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等。5.2服務(wù)方式：5.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的保全團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)抵押資產(chǎn)的保全工作。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供保全服務(wù)。5.3服務(wù)期限：自[簽訂日期]起至[終止日期]止5.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：5.4.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣[金額]元/年5.4.2支付方式：甲方應(yīng)在每年[支付日期]前向乙方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。第六條資產(chǎn)保全措施6.1保全措施概述：6.1.1乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保抵押資產(chǎn)的安全、完整。6.1.2乙方應(yīng)建立抵押資產(chǎn)保全檔案，詳細(xì)記錄保全措施的實(shí)施情況。6.2保全措施實(shí)施：6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告甲方。6.2.2乙方應(yīng)確保抵押資產(chǎn)不受他人侵害，防止其價(jià)值降低。6.3保全措施變更：6.3.1如因特殊情況需要變更保全措施，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意。第八條違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.1.2如乙方未按約定履行保全義務(wù)，導(dǎo)致抵押資產(chǎn)受損或價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2合同解除條件：8.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.3違約金及賠償：8.3.1違約金：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的[百分比]%作為違約金。8.3.2賠償：因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后[期限]內(nèi)進(jìn)行審理。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址：[地址]第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序：10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的意向。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改程序：11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲方地址：[甲方地址]12.2.2乙方地址：[乙方地址]第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律：13.1.1適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決法律依據(jù)：13.2.1中華人民共和國(guó)合同法。13.2.2相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署人簽字蓋章：14.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.2.3簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)管理部門(mén)、金融監(jiān)管部門(mén)等。1.2.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)：如法院、仲裁委員會(huì)等。1.2.4其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方協(xié)商一致。2.1.2合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向。2.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或協(xié)議附件。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.2.1因第三方自身原因?qū)е碌盅嘿Y產(chǎn)損失的責(zé)任。3.1.2.2因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，履行合同約定的職責(zé)。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的具體行為由第三方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，履行合同約定的職責(zé)。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的具體行為由第三方負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方是甲乙雙方合同的履行主體之一，但甲乙雙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，原合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。5.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按原合同約定的終止條件及程序進(jìn)行。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。8.2未約定或約定不明的，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。9.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)證土地證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.抵押資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告報(bào)告中應(yīng)包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息3.保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議協(xié)議中應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議協(xié)議中應(yīng)包含第三方職責(zé)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等6.抵押資產(chǎn)保全記錄：乙方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行的巡查、維護(hù)、處置等記錄包括巡查記錄、維修記錄、處置記錄等7.爭(zhēng)議解決文件：雙方協(xié)商或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的文件包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)、調(diào)解書(shū)、裁決書(shū)等8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議協(xié)議中應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、簽字蓋章等9.合同終止協(xié)議：甲乙雙方就合同終止事項(xiàng)簽訂的協(xié)議協(xié)議中應(yīng)包含終止原因、終止日期、簽字蓋章等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用1.2乙方未按約定履行保全義務(wù)1.3第三方違反保密義務(wù)1.4第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付未付款項(xiàng)的[百分比]%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，未支付則需支付1萬(wàn)元違約金。2.2乙方未按約定履行保全義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例：若因乙方未能履行保全義務(wù)導(dǎo)致抵押資產(chǎn)損失人民幣5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。2.3第三方違反保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)反擔(dān)保抵押資產(chǎn)保全服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓人基本信息3.2受讓人基本信息4.反擔(dān)保抵押資產(chǎn)4.1資產(chǎn)范圍4.2資產(chǎn)狀況4.3資產(chǎn)權(quán)利5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立的條件5.2抵押權(quán)設(shè)立的方式5.3抵押權(quán)登記6.抵押權(quán)保全措施6.1抵押權(quán)保全措施的范圍6.2抵押權(quán)保全措施的實(shí)施6.3抵押權(quán)保全措施的變更7.資產(chǎn)保全期間7.1資產(chǎn)保全期間的起始7.2資產(chǎn)保全期間的終止7.3資產(chǎn)保全期間的延長(zhǎng)8.保全費(fèi)用及支付8.1保全費(fèi)用的構(gòu)成8.2保全費(fèi)用的支付方式8.3保全費(fèi)用的結(jié)算9.資產(chǎn)處置9.1資產(chǎn)處置的條件9.2資產(chǎn)處置的方式9.3資產(chǎn)處置的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約責(zé)任的追究10.3違約責(zé)任的賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：反擔(dān)保抵押資產(chǎn)清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿，訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)反擔(dān)保抵押資產(chǎn)保全服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保反擔(dān)保抵押資產(chǎn)的安全。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，若未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2解釋對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)進(jìn)行如下解釋?zhuān)海?）“房產(chǎn)反擔(dān)保抵押資產(chǎn)”指出讓人以其擁有的房產(chǎn)作為反擔(dān)保物，向受讓人提供的抵押資產(chǎn)；（2）“保全服務(wù)”指受讓人對(duì)房產(chǎn)反擔(dān)保抵押資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)控、保管、維護(hù)、處置等保全措施的服務(wù)。3.雙方基本信息3.1出讓人基本信息出讓人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2受讓人基本信息受讓人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.反擔(dān)保抵押資產(chǎn)4.1資產(chǎn)范圍（1）房產(chǎn)所有權(quán)及附屬設(shè)施；（2）房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)；（3）房產(chǎn)內(nèi)所存放的物品及設(shè)備；（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和利益。4.2資產(chǎn)狀況（1）無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等限制；（3）無(wú)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制。4.3資產(chǎn)權(quán)利出讓人應(yīng)保證其提供的反擔(dān)保抵押資產(chǎn)權(quán)利完整、有效，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立的條件（1）出讓人與受讓人就反擔(dān)保抵押資產(chǎn)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）反擔(dān)保抵押資產(chǎn)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定；（3）雙方已簽訂本合同。5.2抵押權(quán)設(shè)立的方式反擔(dān)保抵押權(quán)通過(guò)簽訂本合同的方式設(shè)立。5.3抵押權(quán)登記雙方應(yīng)在反擔(dān)保抵押權(quán)設(shè)立后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押權(quán)保全措施6.1抵押權(quán)保全措施的范圍（1）對(duì)反擔(dān)保抵押資產(chǎn)進(jìn)行日常監(jiān)控；（2）對(duì)反擔(dān)保抵押資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（3）對(duì)反擔(dān)保抵押資產(chǎn)進(jìn)行處置。6.2抵押權(quán)保全措施的實(shí)施受讓人應(yīng)按照本合同約定，對(duì)反擔(dān)保抵押資產(chǎn)進(jìn)行保全措施的實(shí)施。6.3抵押權(quán)保全措施的變更如因特殊情況需要變更抵押權(quán)保全措施，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.保全費(fèi)用及支付8.1保全費(fèi)用的構(gòu)成（1）日常監(jiān)控費(fèi)用；（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）處置費(fèi)用；（4）法律費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。8.2保全費(fèi)用的支付方式保全費(fèi)用應(yīng)按月支付，由受讓人在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月費(fèi)用。8.3保全費(fèi)用的結(jié)算雙方應(yīng)定期對(duì)保全費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如有爭(zhēng)議，應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)解決。9.資產(chǎn)處置9.1資產(chǎn)處置的條件（1）出讓人違約，且違約行為經(jīng)催告后仍未改正；（2）本合同約定的其他處置條件成就；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2資產(chǎn)處置的方式（1）公開(kāi)拍賣(mài)；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）其他法律允許的方式。9.3資產(chǎn)處置的程序（1）受讓人發(fā)出處置通知；（2）在合理期限內(nèi)未能達(dá)成處置協(xié)議的，受讓人可依法進(jìn)行處置；（3）處置所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的追究違約責(zé)任的追究，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。10.3違約責(zé)任的賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：反擔(dān)保抵押資產(chǎn)清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需共同決定是否引入第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）配合第三方履行其職責(zé)；（3）承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外義務(wù)（1）接受第三方的服務(wù)和監(jiān)督；（2）履行與第三方簽訂的協(xié)議；（3）承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同或相關(guān)協(xié)議所產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)約定金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并書(shū)面明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。19.第三方的責(zé)權(quán)利19.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)獲得其履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用。19.3利益（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，可獲得約定的報(bào)酬；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，可獲得其他合法利益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方責(zé)任僅限于其在本合同中的約定；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方按約定的責(zé)任限額承擔(dān)；（3）第三方對(duì)第三方自身的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。20.2權(quán)利劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，由第三方直接行使；（2）第三方對(duì)第三方自身的權(quán)利，由第三方自行行使。20.3利益劃分（1）第三方從甲乙雙方獲得的利益，由第三方自行享有；（2）第三方從第三方自身獲得的利益，由第三方自行享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：反擔(dān)保抵押資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明反擔(dān)保抵押資產(chǎn)的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬狀況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：抵押權(quán)登記證明要求：提供由登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：本證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：保全費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列明保全費(fèi)用的構(gòu)成、支付情況、結(jié)算結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于雙方核對(duì)保全費(fèi)用。5.附件五：資產(chǎn)處置方案要求：詳細(xì)列明資產(chǎn)處置的方式、程序、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)資產(chǎn)處置工作。6.附件六：違約行為通知書(shū)要求：詳細(xì)列明違約行為的具體情況、違約方、違約時(shí)間等。說(shuō)明：本通知書(shū)作為合同附件，用于通知對(duì)方違約行為。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)列明違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明：本認(rèn)定書(shū)作為合同附件，用于確定違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供反擔(dān)保抵押資產(chǎn)；（2）甲方未按約定支付保全費(fèi)用；（3）乙方未按約定履行保全措施；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定提供反擔(dān)保抵押資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行保全措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）乙方未按約定履行保全措施，導(dǎo)致反擔(dān)保抵押資產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致資產(chǎn)處置失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)反擔(dān)保抵押資產(chǎn)保全服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.反擔(dān)保抵押資產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容2.1資產(chǎn)保全的范圍2.2資產(chǎn)保全的方式2.3資產(chǎn)保全的具體措施3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：資產(chǎn)清單9.2附件二：服務(wù)協(xié)議10.合同保密10.1保密條款10.2保密期限11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)返還11.2費(fèi)用結(jié)算12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1責(zé)任承擔(dān)12.2賠償責(zé)任13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______資產(chǎn)保全有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條反擔(dān)保抵押資產(chǎn)保全服務(wù)內(nèi)容2.1資產(chǎn)保全的范圍（1）甲方提供的房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)附屬設(shè)施及地上附著物；（3）與房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的相關(guān)資產(chǎn)。2.2資產(chǎn)保全的方式（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)現(xiàn)狀；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行法律盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保全措施，包括但不限于設(shè)立抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等；（4）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常監(jiān)控，確保資產(chǎn)安全。2.3資產(chǎn)保全的具體措施（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，確保抵押權(quán)合法有效；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封，防止他人侵犯甲方權(quán)益；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行凍結(jié)，確保房產(chǎn)不得被轉(zhuǎn)移、變賣(mài)；（4）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在風(fēng)險(xiǎn)。第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)______元，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。3.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_______銀行_______分行賬戶名稱：_______資產(chǎn)保全有限公司賬號(hào)：_______第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供資產(chǎn)保全服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告資產(chǎn)保全情況；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前解除合同。4.2雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供資產(chǎn)保全服務(wù)，確保甲方資產(chǎn)安全；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資產(chǎn)保全情況，包括資產(chǎn)現(xiàn)狀、保全措施等；（3）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供資產(chǎn)保全服務(wù)的；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；（3）因乙方原因?qū)е录追劫Y產(chǎn)損失的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按照合同約定提供資產(chǎn)保全服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（3）因乙方原因?qū)е录追劫Y產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。第七條合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容的；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的；（4）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的；（5）合同約定的其他終止條件。第九條合同附件9.1附件一：資產(chǎn)清單附件一詳細(xì)列明了甲方提供的反擔(dān)保抵押資產(chǎn)，包括房產(chǎn)、土地使用權(quán)等，以及相關(guān)附屬設(shè)施和地上附著物。9.2附件二：服務(wù)協(xié)議附件二明確了乙方提供資產(chǎn)保全服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條合同保密10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第十一條合同解除后的處理11.1資產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的資產(chǎn)清單所列明的資產(chǎn)返還給甲方。11.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付和未支付的費(fèi)用。第十二條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2賠償責(zé)任若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；（2）提供技術(shù)支持的第三方，如IT服務(wù)提供商等；（3）提供咨詢意見(jiàn)的第三方，如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)或政府部門(mén)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)