二零二五年度房產(chǎn)反擔保抵押資產(chǎn)保全服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)反擔保抵押資產(chǎn)保全服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同標的2.定義與解釋2.1術語定義2.2專用術語解釋3.抵押資產(chǎn)描述3.1抵押資產(chǎn)基本情況3.2抵押資產(chǎn)權屬證明3.3抵押資產(chǎn)評估4.反擔保責任4.1反擔保金額4.2反擔保期限4.3反擔保方式5.服務內(nèi)容5.1服務范圍5.2服務方式5.3服務期限5.4服務費用及支付方式6.資產(chǎn)保全措施6.1保全措施概述6.2保全措施實施6.3保全措施變更7.違約責任7.1當事人違約責任7.2合同解除條件7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用與爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決法律依據(jù)13.其他約定13.1保密條款13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房產(chǎn)反擔保抵押資產(chǎn)保全服務合同1.2合同當事人：1.2.1出讓人（甲方）：[甲方全稱]1.2.2接受人（乙方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[簽訂日期]起至[終止日期]止1.5合同標的：甲方將其位于[具體地址]的房產(chǎn)作為反擔保抵押資產(chǎn)，乙方負責對抵押資產(chǎn)進行保全服務。第二條定義與解釋2.1術語定義：2.1.1“抵押資產(chǎn)”指甲方提供的位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.1.2“反擔?！敝讣追揭云浞慨a(chǎn)作為擔保，乙方為甲方的債務提供擔保。2.1.3“保全服務”指乙方對抵押資產(chǎn)進行的監(jiān)控、維護、處置等一切必要措施。2.2專用術語解釋：2.2.1“監(jiān)控”指乙方對抵押資產(chǎn)進行日常巡查、拍照、錄像等。2.2.2“維護”指乙方對抵押資產(chǎn)進行必要的修繕、保養(yǎng)等。2.2.3“處置”指乙方在合同約定的條件下對抵押資產(chǎn)進行的出售、轉(zhuǎn)讓等。第三條抵押資產(chǎn)描述3.1抵押資產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]3.1.2房產(chǎn)面積：[面積]3.1.3房產(chǎn)權屬證明：[權屬證明文件名稱及編號]3.2抵押資產(chǎn)權屬證明：3.2.1房地產(chǎn)證：[證號]3.2.2土地證：[證號]3.3抵押資產(chǎn)評估：3.3.1評估機構：[評估機構名稱]3.3.2評估價值：[評估價值]3.3.3評估日期：[評估日期]第四條反擔保責任4.1反擔保金額：人民幣[金額]元4.2反擔保期限：自[簽訂日期]起至[終止日期]止4.3反擔保方式：抵押第五條服務內(nèi)容5.1服務范圍：5.1.1對抵押資產(chǎn)進行日常巡查，確保其安全、完整。5.1.2對抵押資產(chǎn)進行必要的修繕、保養(yǎng)。5.1.3對抵押資產(chǎn)進行處置，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等。5.2服務方式：5.2.1乙方應設立專門的保全團隊，負責抵押資產(chǎn)的保全工作。5.2.2乙方應按照合同約定的時間、方式和標準提供保全服務。5.3服務期限：自[簽訂日期]起至[終止日期]止5.4服務費用及支付方式：5.4.1服務費用：人民幣[金額]元/年5.4.2支付方式：甲方應在每年[支付日期]前向乙方支付當年的服務費用。第六條資產(chǎn)保全措施6.1保全措施概述：6.1.1乙方應采取一切必要措施，確保抵押資產(chǎn)的安全、完整。6.1.2乙方應建立抵押資產(chǎn)保全檔案，詳細記錄保全措施的實施情況。6.2保全措施實施：6.2.1乙方應定期對抵押資產(chǎn)進行巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告甲方。6.2.2乙方應確保抵押資產(chǎn)不受他人侵害，防止其價值降低。6.3保全措施變更：6.3.1如因特殊情況需要變更保全措施，乙方應提前[提前通知期限]向甲方報告，并經(jīng)甲方同意。第八條違約責任8.1當事人違約責任：8.1.1如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付相應的違約金。8.1.2如乙方未按約定履行保全義務，導致抵押資產(chǎn)受損或價值降低，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2合同解除條件：8.2.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。8.2.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。8.3違約金及賠償：8.3.1違約金：如甲方未按約定支付服務費用，應支付未付款項的[百分比]%作為違約金。8.3.2賠償：因乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交爭議解決申請。9.2.2爭議解決機構應在收到申請后[期限]內(nèi)進行審理。9.3爭議解決機構：9.3.1[爭議解決機構名稱]9.3.2爭議解決機構的地址：[地址]第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同終止條件：10.2.1合同期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序：10.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的意向。10.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改程序：11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2修改內(nèi)容應以書面形式確定。第十二條通知與送達12.1通知方式：12.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2送達地址：12.2.1甲方地址：[甲方地址]12.2.2乙方地址：[乙方地址]第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用法律：13.1.1適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法律依據(jù)：13.2.1中華人民共和國合同法。13.2.2相關法律法規(guī)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署人簽字蓋章：14.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.2.3簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構：如評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2.2監(jiān)管機構：如房地產(chǎn)管理部門、金融監(jiān)管部門等。1.2.3執(zhí)行機構：如法院、仲裁委員會等。1.2.4其他相關機構或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方協(xié)商一致。2.1.2合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應書面通知對方關于第三方介入的意向。2.2.2雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議或協(xié)議附件。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相應職責。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.1.2第三方的責任限額包括但不限于：3.1.2.1因第三方自身原因?qū)е碌盅嘿Y產(chǎn)損失的責任。3.1.2.2因第三方違反保密義務導致的信息泄露責任。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定履行其職責。3.2.2第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密。3.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負責，履行合同約定的職責。4.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權，但第三方在履行職責過程中的具體行為由第三方負責。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方負責，履行合同約定的職責。4.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權，但第三方在履行職責過程中的具體行為由第三方負責。4.3第三方與甲乙雙方的關系：4.3.1第三方是甲乙雙方合同的履行主體之一，但甲乙雙方對第三方的行為有監(jiān)督權。4.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，原合同內(nèi)容如需變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。5.2合同變更應采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式解決。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同終止，應按原合同約定的終止條件及程序進行。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔。8.2未約定或約定不明的，由甲乙雙方協(xié)商承擔。第九條第三方介入后的保密義務9.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同內(nèi)容及相關秘密。9.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件：房地產(chǎn)證土地證其他相關權屬證明文件2.抵押資產(chǎn)評估報告：評估機構出具的報告報告中應包含評估價值、評估日期等信息3.保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議協(xié)議中應包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議協(xié)議中應包含第三方職責、責任限額、保密義務等5.服務費用支付憑證：甲方向乙方支付服務費用的憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等6.抵押資產(chǎn)保全記錄：乙方對抵押資產(chǎn)進行的巡查、維護、處置等記錄包括巡查記錄、維修記錄、處置記錄等7.爭議解決文件：雙方協(xié)商或提交爭議解決機構的文件包括爭議解決申請書、調(diào)解書、裁決書等8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議協(xié)議中應包含變更內(nèi)容、變更日期、簽字蓋章等9.合同終止協(xié)議：甲乙雙方就合同終止事項簽訂的協(xié)議協(xié)議中應包含終止原因、終止日期、簽字蓋章等說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務費用1.2乙方未按約定履行保全義務1.3第三方違反保密義務1.4第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：2.1甲方未按約定支付服務費用：責任認定：甲方應支付未付款項的[百分比]%作為違約金。示例：若甲方應支付服務費用人民幣10萬元，未支付則需支付1萬元違約金。2.2乙方未按約定履行保全義務：責任認定：乙方應賠償甲方實際損失。示例：若因乙方未能履行保全義務導致抵押資產(chǎn)損失人民幣5萬元，乙方應賠償5萬元。2.3第三方違反保密義務：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露合同內(nèi)容導致甲方損失，第三方應賠償甲方損失。2.4第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定履行評估職責導致評估結果不準確，第三方應賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)反擔保抵押資產(chǎn)保全服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓人基本信息3.2受讓人基本信息4.反擔保抵押資產(chǎn)4.1資產(chǎn)范圍4.2資產(chǎn)狀況4.3資產(chǎn)權利5.抵押權設立5.1抵押權設立的條件5.2抵押權設立的方式5.3抵押權登記6.抵押權保全措施6.1抵押權保全措施的范圍6.2抵押權保全措施的實施6.3抵押權保全措施的變更7.資產(chǎn)保全期間7.1資產(chǎn)保全期間的起始7.2資產(chǎn)保全期間的終止7.3資產(chǎn)保全期間的延長8.保全費用及支付8.1保全費用的構成8.2保全費用的支付方式8.3保全費用的結算9.資產(chǎn)處置9.1資產(chǎn)處置的條件9.2資產(chǎn)處置的方式9.3資產(chǎn)處置的程序10.違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約責任的追究10.3違約責任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：反擔保抵押資產(chǎn)清單13.2附件二：抵押權登記證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的意愿，訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)反擔保抵押資產(chǎn)保全服務中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，確保反擔保抵押資產(chǎn)的安全。2.定義與解釋2.1定義本合同中使用的術語，若未在本合同中定義，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.2解釋對本合同中的術語進行如下解釋：（1）“房產(chǎn)反擔保抵押資產(chǎn)”指出讓人以其擁有的房產(chǎn)作為反擔保物，向受讓人提供的抵押資產(chǎn)；（2）“保全服務”指受讓人對房產(chǎn)反擔保抵押資產(chǎn)進行監(jiān)控、保管、維護、處置等保全措施的服務。3.雙方基本信息3.1出讓人基本信息出讓人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2受讓人基本信息受讓人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.反擔保抵押資產(chǎn)4.1資產(chǎn)范圍（1）房產(chǎn)所有權及附屬設施；（2）房產(chǎn)所占用的土地使用權；（3）房產(chǎn)內(nèi)所存放的物品及設備；（4）其他與房產(chǎn)相關的權利和利益。4.2資產(chǎn)狀況（1）無權屬糾紛；（2）無抵押、查封、凍結等限制；（3）無法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制。4.3資產(chǎn)權利出讓人應保證其提供的反擔保抵押資產(chǎn)權利完整、有效，并承擔因權利瑕疵而產(chǎn)生的法律責任。5.抵押權設立5.1抵押權設立的條件（1）出讓人與受讓人就反擔保抵押資產(chǎn)達成一致意見；（2）反擔保抵押資產(chǎn)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定；（3）雙方已簽訂本合同。5.2抵押權設立的方式反擔保抵押權通過簽訂本合同的方式設立。5.3抵押權登記雙方應在反擔保抵押權設立后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押權登記手續(xù)。6.抵押權保全措施6.1抵押權保全措施的范圍（1）對反擔保抵押資產(chǎn)進行日常監(jiān)控；（2）對反擔保抵押資產(chǎn)進行維護保養(yǎng)；（3）對反擔保抵押資產(chǎn)進行處置。6.2抵押權保全措施的實施受讓人應按照本合同約定，對反擔保抵押資產(chǎn)進行保全措施的實施。6.3抵押權保全措施的變更如因特殊情況需要變更抵押權保全措施，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.保全費用及支付8.1保全費用的構成（1）日常監(jiān)控費用；（2）維護保養(yǎng)費用；（3）處置費用；（4）法律費用；（5）其他相關費用。8.2保全費用的支付方式保全費用應按月支付，由受讓人在每月的一個工作日前支付當月費用。8.3保全費用的結算雙方應定期對保全費用進行結算，如有爭議，應在收到結算報告后的十個工作日內(nèi)解決。9.資產(chǎn)處置9.1資產(chǎn)處置的條件（1）出讓人違約，且違約行為經(jīng)催告后仍未改正；（2）本合同約定的其他處置條件成就；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2資產(chǎn)處置的方式（1）公開拍賣；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）其他法律允許的方式。9.3資產(chǎn)處置的程序（1）受讓人發(fā)出處置通知；（2）在合理期限內(nèi)未能達成處置協(xié)議的，受讓人可依法進行處置；（3）處置所得款項用于償還債務或?qū)崿F(xiàn)擔保權利。10.違約責任10.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任的追究違約責任的追究，應按照本合同約定和法律規(guī)定進行。10.3違約責任的賠償賠償金額應根據(jù)違約行為造成的實際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和法院規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：反擔保抵押資產(chǎn)清單13.2附件二：抵押權登記證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同享有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，介入合同關系中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務的中介機構；（2）提供評估、鑒定等服務的專業(yè)機構；（3）提供擔保、保險等服務的金融機構；（4）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方需共同決定是否引入第三方，并書面通知對方。16.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。16.3第三方介入的協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外義務（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）配合第三方履行其職責；（3）承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的額外義務（1）接受第三方的服務和監(jiān)督；（2）履行與第三方簽訂的協(xié)議；（3）承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行本合同或相關協(xié)議所產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過約定金額。18.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并書面明確。18.3責任限額的調(diào)整責任限額可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。19.第三方的責權利19.1責任（1）第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責；（2）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責；（3）第三方有權獲得其履行職責所需的合理費用。19.3利益（1）第三方在履行職責過程中，可獲得約定的報酬；（2）第三方在履行職責過程中，可獲得其他合法利益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分（1）甲乙雙方對本合同承擔連帶責任，第三方責任僅限于其在本合同中的約定；（2）第三方對甲乙雙方的責任，由甲乙雙方按約定的責任限額承擔；（3）第三方對第三方自身的責任，由第三方自行承擔。20.2權利劃分（1）第三方對甲乙雙方的權利，由第三方直接行使；（2）第三方對第三方自身的權利，由第三方自行行使。20.3利益劃分（1）第三方從甲乙雙方獲得的利益，由第三方自行享有；（2）第三方從第三方自身獲得的利益，由第三方自行享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：反擔保抵押資產(chǎn)清單要求：詳細列明反擔保抵押資產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值、權屬狀況等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：抵押權登記證明要求：提供由登記機關出具的抵押權登記證明，證明抵押權的設立。說明：本證明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、權利、義務、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：保全費用結算報告要求：詳細列明保全費用的構成、支付情況、結算結果等。說明：本報告作為合同附件，用于雙方核對保全費用。5.附件五：資產(chǎn)處置方案要求：詳細列明資產(chǎn)處置的方式、程序、預期效果等。說明：本方案作為合同附件，用于指導資產(chǎn)處置工作。6.附件六：違約行為通知書要求：詳細列明違約行為的具體情況、違約方、違約時間等。說明：本通知書作為合同附件，用于通知對方違約行為。7.附件七：違約責任認定書要求：詳細列明違約行為的認定、違約責任、賠償金額等。說明：本認定書作為合同附件，用于確定違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供反擔保抵押資產(chǎn)；（2）甲方未按約定支付保全費用；（3）乙方未按約定履行保全措施；（4）第三方未按約定履行職責；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：（1）甲方未按約定提供反擔保抵押資產(chǎn)，導致乙方無法履行保全措施，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）乙方未按約定履行保全措施，導致反擔保抵押資產(chǎn)受損，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方未按約定履行職責，導致資產(chǎn)處置失敗，第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)反擔保抵押資產(chǎn)保全服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.反擔保抵押資產(chǎn)保全服務內(nèi)容2.1資產(chǎn)保全的范圍2.2資產(chǎn)保全的方式2.3資產(chǎn)保全的具體措施3.服務期限及費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.雙方權利與義務4.1雙方權利4.2雙方義務5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：資產(chǎn)清單9.2附件二：服務協(xié)議10.合同保密10.1保密條款10.2保密期限11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)返還11.2費用結算12.合同解除后的責任承擔12.1責任承擔12.2賠償責任13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______資產(chǎn)保全有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條反擔保抵押資產(chǎn)保全服務內(nèi)容2.1資產(chǎn)保全的范圍（1）甲方提供的房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)附屬設施及地上附著物；（3）與房產(chǎn)相關的土地使用權；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定的相關資產(chǎn)。2.2資產(chǎn)保全的方式（1）對房產(chǎn)進行實地調(diào)查，核實房產(chǎn)現(xiàn)狀；（2）對房產(chǎn)進行法律盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)權屬清晰；（3）對房產(chǎn)進行保全措施，包括但不限于設立抵押權、查封、凍結等；（4）對房產(chǎn)進行日常監(jiān)控，確保資產(chǎn)安全。2.3資產(chǎn)保全的具體措施（1）對房產(chǎn)進行抵押登記，確保抵押權合法有效；（2）對房產(chǎn)進行查封，防止他人侵犯甲方權益；（3）對房產(chǎn)進行凍結，確保房產(chǎn)不得被轉(zhuǎn)移、變賣；（4）對房產(chǎn)進行定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在風險。第三條服務期限及費用3.1服務期限本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服務費用本合同服務費用總額為_______元，甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向乙方支付。3.3費用支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務費用，具體賬戶信息如下：開戶行：_______銀行_______分行賬戶名稱：_______資產(chǎn)保全有限公司賬號：_______第四條雙方權利與義務4.1雙方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供資產(chǎn)保全服務；（2）甲方有權要求乙方定期向其報告資產(chǎn)保全情況；（3）甲方有權要求乙方在合同到期前解除合同。4.2雙方義務（1）乙方應按照合同約定提供資產(chǎn)保全服務，確保甲方資產(chǎn)安全；（2）乙方應定期向甲方報告資產(chǎn)保全情況，包括資產(chǎn)現(xiàn)狀、保全措施等；（3）乙方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)要求。第五條違約責任5.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供資產(chǎn)保全服務的；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；（3）因乙方原因?qū)е录追劫Y產(chǎn)損失的。5.2違約責任承擔（1）乙方未按照合同約定提供資產(chǎn)保全服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（3）因乙方原因?qū)е录追劫Y產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。第七條合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容的；（3）法律法規(guī)或政策變動導致合同內(nèi)容需要變更的。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；（4）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的；（5）合同約定的其他終止條件。第九條合同附件9.1附件一：資產(chǎn)清單附件一詳細列明了甲方提供的反擔保抵押資產(chǎn)，包括房產(chǎn)、土地使用權等，以及相關附屬設施和地上附著物。9.2附件二：服務協(xié)議附件二明確了乙方提供資產(chǎn)保全服務的具體內(nèi)容、期限、費用及雙方的權利義務。第十條合同保密10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第十一條合同解除后的處理11.1資產(chǎn)返還合同解除后，乙方應將甲方提供的資產(chǎn)清單所列明的資產(chǎn)返還給甲方。11.2費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算，包括已支付和未支付的費用。第十二條合同解除后的責任承擔12.1責任承擔合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。12.2賠償責任若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)管機構等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務的第三方，如評估機構、審計機構等；（2）提供技術支持的第三方，如IT服務提供商等；（3）提供咨詢意見的第三方，如法律顧問、財務顧問等；（4）監(jiān)管機構或政府部門。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務合同履行職責。第三條第三方的責任及義務3.1第三方的責任（1）按照合作協(xié)議或服務合同，提供專業(yè)、高效的服務；（2）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務