2024年適用：個(gè)人房產(chǎn)二次抵押貸款合同實(shí)例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用：個(gè)人房產(chǎn)二次抵押貸款合同實(shí)例本合同目錄一覽第一條：貸款金額與用途1.1：貸款金額1.2：貸款用途第二條：貸款期限2.1：貸款期限2.2：還款方式第三條：利率與費(fèi)用3.1：貸款利率3.2：貸款費(fèi)用第四條：抵押房產(chǎn)4.1：房產(chǎn)信息4.2：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條：還款責(zé)任5.1：還款主體5.2：還款期限第六條：違約責(zé)任6.1：逾期還款6.2：未按約定用途使用貸款第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更7.2：合同解除第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：仲裁解決第九條：合同的生效與終止9.1：合同生效9.2：合同終止第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：泄露后果第十一條：法律適用與管轄11.1：法律適用11.2：管轄法院第十二條：其他約定12.1：雙方其他約定第十三條：合同附件13.1：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2：附件二：貸款用途證明文件第十四條：合同簽署14.1：簽署日期14.2：簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：貸款金額與用途1.1：貸款金額貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），貸款的具體金額以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。1.2：貸款用途貸款主要用于購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法合規(guī)的個(gè)人消費(fèi)支出。借款人需提供貸款用途的證明文件，如購房合同、裝修合同、學(xué)費(fèi)收據(jù)、醫(yī)療費(fèi)用單據(jù)等。第二條：貸款期限2.1：貸款期限貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款期限可根據(jù)借款人的還款能力及銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.2：還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額固定。還款日為貸款發(fā)放之日的次日起每月還款日，如每月還款日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。第三條：利率與費(fèi)用3.1：貸款利率貸款利率為年利率%，具體利率以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.2：貸款費(fèi)用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。具體費(fèi)用以銀行及相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第四條：抵押房產(chǎn)4.1：房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋面積為平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。4.2：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條：還款責(zé)任5.1：還款主體借款人為還款主體，承擔(dān)還款義務(wù)。5.2：還款期限借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款。如逾期還款，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。第六條：違約責(zé)任6.1：逾期還款借款人逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。如逾期還款超過天，銀行有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人一次性還清全部貸款本金及利息。6.2：未按約定用途使用貸款借款人未按照本合同約定的貸款用途使用貸款的，銀行有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人一次性還清全部貸款本金及利息。同時(shí)，借款人還需承擔(dān)因未按約定用途使用貸款所產(chǎn)生的違約金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2：仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1：合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2：合同終止本合同在下列情況下終止：（1）借款人按照約定時(shí)間全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）借款人提前償還貸款本金及利息，并得到銀行同意；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情況。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2：泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：法律適用與管轄11.1：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2：管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條：其他約定12.1：雙方其他約定除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同中。第十三條：合同附件13.1：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2：附件二：貸款用途證明文件13.3：附件三：借款人身份證明文件13.4：附件四：還款計(jì)劃表第十四條：合同簽署14.1：簽署日期本合同于2024年4月10日簽署。14.2：簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1：中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、資料收集、還款協(xié)調(diào)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3：擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如甲方申請(qǐng)貸款時(shí)需提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因違約行為導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的最高賠償額度。17.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、履行的義務(wù)及合同約定進(jìn)行確定。具體限額由甲方和乙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并以附件形式附在本合同中。17.3：第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同及附件約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1：第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受對(duì)方影響。18.2：第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行本合同過程中，如涉及權(quán)利劃分，應(yīng)按照本合同及附件的約定進(jìn)行。如合同未作約定，第三方、甲方和乙方可協(xié)商確定。18.3：第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同及附件的約定承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條：第三方介入的合同修正19.1：第三方介入的合同修正如本合同履行過程中，有新的第三方介入，甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修正，以明確新第三方的主體地位、義務(wù)及責(zé)任限額等。19.2：第三方介入的合同修正程序甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)協(xié)商進(jìn)行合同修正。合同修正稿經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1：第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2：第三方介入的爭(zhēng)議解決管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十一條：合同的簽署與生效21.1：合同簽署本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。21.2：合同生效本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方均具有法律約束力。第二十二條：其他約定22.1：其他約定除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，甲方、乙方和第三方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同中。第二十三條：合同附件23.1：附件一：第三方服務(wù)協(xié)議23.2：附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書23.3：附件三：第三方身份證明文件第二十四條：合同簽署24.1：簽署日期本合同于2024年4月10日簽署。24.2：簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款用途證明文件附件三：借款人身份證明文件附件四：還款計(jì)劃表附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。附件二：貸款用途證明文件說明：本附件為借款人提供貸款用途的證明文件，包括但不限于購房合同、裝修合同、學(xué)費(fèi)收據(jù)、醫(yī)療費(fèi)用單據(jù)等。附件三：借款人身份證明文件說明：本附件為借款人的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件四：還款計(jì)劃表說明：本附件為貸款的還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出了還款的期數(shù)、金額、利率等信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介方與借款人、銀行之間的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件六：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)列出了房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過程及結(jié)果。附件七：擔(dān)保協(xié)議說明：本附件為擔(dān)保機(jī)構(gòu)與借款人、銀行之間的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、費(fèi)用等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方與借款人、銀行之間的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及限額等。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書說明：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，即第三方在履行本合同過程中，因違約行為導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的最高賠償額度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款示例：借款人未按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。2.未按約定用途使用貸款示例：借款人未按照本合同約定的貸款用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)因未按約定用途使用貸款所產(chǎn)生的違約金。3.中介方違約示例：中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照評(píng)估協(xié)議的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約示例：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照擔(dān)保協(xié)議的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。6.第三方違約示例：第三方未按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款金額：指借款人向銀行申請(qǐng)的貸款本金總額。2.貸款期限：指貸款本金及利息的償還期限。3.利率：指貸款期間的利率，用于計(jì)算貸款