2025年度私人房屋托管與代售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房屋托管與代售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2代售方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.托管期限3.1托管起始日期3.2托管結(jié)束日期4.房屋租金及支付方式4.1房屋租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修費用承擔6.房屋出租管理6.1出租廣告發(fā)布6.2房屋看房安排6.3房屋租賃合同簽訂7.房屋代售服務(wù)7.1代售方責任7.2代售費用及支付7.3房屋銷售收益分配8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1通知送達10.2合同附件10.3合同生效11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋銷售合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2代售方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋配套設(shè)施：________________3.托管期限3.1托管起始日期：____年____月____日3.2托管結(jié)束日期：____年____月____日4.房屋租金及支付方式4.1房屋租金標準：____元/月4.2租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付時間：每月____日前支付5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任：托管方負責房屋內(nèi)的設(shè)施維修，代售方負責房屋外部的維修。5.2保養(yǎng)責任：雙方共同負責房屋的保養(yǎng)，保持房屋整潔、完好。5.3維修費用承擔：維修費用由負責維修的一方承擔。6.房屋出租管理6.1出租廣告發(fā)布：代售方負責發(fā)布房屋出租廣告。6.2房屋看房安排：代售方負責安排房屋看房事宜。6.3房屋租賃合同簽訂：代售方協(xié)助托管方與承租方簽訂房屋租賃合同。7.房屋代售服務(wù)7.1代售方責任：代售方負責推廣、宣傳房屋，尋找潛在買家。7.2代售費用及支付：代售費用為房屋成交價的____%，支付時間為房屋成交后____日內(nèi)。7.3房屋銷售收益分配：房屋銷售收益按雙方約定的比例分配。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2托管方或代售方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3房屋發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責任8.2.1托管方未按時支付租金，應(yīng)向代售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.2.2代售方未按約定時間完成房屋代售，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為代售服務(wù)費總額的____%。8.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.其他約定10.1通知送達10.1.1任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進行。10.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋銷售合同等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如遇本合同第8.1條所述解除條件，任何一方均可提出解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的托管期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋銷售合同12.2.1房屋銷售合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案13.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如遇本合同第11.1條所述解除條件，任何一方均可提出解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的托管期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)，參與合同部分事務(wù)處理或提供服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于房屋租賃、維修、代售等合同履行過程中的必要環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事宜。15.3.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義16.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2責任限額應(yīng)綜合考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風險等因素。16.3責任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責任限額進行賠償。16.3.2超出責任限額的部分，甲乙雙方自行承擔。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，其責任限于其服務(wù)范圍。18.1.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔連帶責任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2.2甲乙雙方的權(quán)利不因第三方介入而受到限制。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1協(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。19.1.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責任限額等。19.1.3第三方介入的報酬及支付方式。19.2協(xié)議簽訂19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽訂。19.2.2協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本各自保留一份。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序20.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收。20.2.2驗收合格后，雙方簽署第三方介入終止協(xié)議。20.2.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細記錄房屋租賃的條款，包括租金、租期、押金、維修責任等。說明：此附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的明確。2.房屋銷售合同要求：詳細記錄房屋銷售的條款，包括售價、付款方式、交付時間、售后服務(wù)等。說明：此附件為房屋代售服務(wù)的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責、權(quán)利和義務(wù)，以及責任限額。說明：此附件是第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的規(guī)范性和可追溯性。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于跟蹤房屋的維修狀況，確保房屋的完好。5.房屋看房記錄要求：記錄房屋看房的時間、看房人信息、看房意見等。說明：此附件用于評估房屋的市場表現(xiàn)和潛在租賃/購買意愿。6.租金收據(jù)要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：此附件作為租金支付的證據(jù)，確保租金的準確記錄。7.房屋租賃保證金收據(jù)要求：記錄保證金收取的時間、金額、退還條件等。說明：此附件作為保證金收取的證據(jù)，確保保證金的安全和合理使用。8.房屋銷售收益分配明細要求：記錄房屋銷售收益的分配情況，包括甲乙雙方的分配比例和金額。說明：此附件用于確保房屋銷售收益的合理分配。說明二：違約行為及責任認定：1.托管方違約行為及責任認定未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。示例：若托管方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當于一個月租金____%的違約金。2.代售方違約行為及責任認定未按約定時間完成房屋代售，應(yīng)支付違約金，違約金為代售服務(wù)費總額的____%。示例：若代售方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋代售，應(yīng)支付相當于代售服務(wù)費____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。示例：若第三方因自身原因?qū)е路课菥S修延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過協(xié)議約定的責任限額。4.不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法出租或銷售，雙方均不承擔責任。全文完。2024年度私人房屋托管與代售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2代售方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.托管期限3.1托管起始日期3.2托管結(jié)束日期4.代售期限4.1代售起始日期4.2代售結(jié)束日期5.托管費用及支付方式5.1托管費用總額5.2支付方式5.3支付時間6.代售費用及支付方式6.1代售費用總額6.2支付方式6.3支付時間7.房屋維護責任7.1托管方責任7.2代售方責任8.房屋租賃事項8.1租賃對象8.2租賃期限8.3租金標準8.4租金支付方式9.房屋交易事項9.1交易對象9.2交易價格9.3交易支付方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1托管方違約責任11.2代售方違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2代售方信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.托管期限3.1托管起始日期：____年____月____日3.2托管結(jié)束日期：____年____月____日4.代售期限4.1代售起始日期：____年____月____日4.2代售結(jié)束日期：____年____月____日5.托管費用及支付方式5.1托管費用總額：____元5.2支付方式：___________5.3支付時間：每次支付前____個工作日內(nèi)6.代售費用及支付方式6.1代售費用總額：____元6.2支付方式：___________6.3支付時間：每次支付前____個工作日內(nèi)7.房屋維護責任7.1托管方責任7.1.1保持房屋及附屬設(shè)施完好，及時修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的自然損壞。7.1.2按照房屋使用性質(zhì)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.3對房屋進行定期檢查，確保房屋安全。7.2代售方責任7.2.1在代售期間，對房屋進行適當維護，保持房屋整潔。7.2.2如因代售行為導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.2.3代售期間，如有租賃行為，應(yīng)確保租賃合同的合法性和合理性。8.房屋租賃事項8.1租賃對象：___________8.2租賃期限：____年____月____日至____年____月____日8.3租金標準：每月租金____元，共計____元。8.4租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。8.5租賃合同：租賃雙方應(yīng)簽訂正式的租賃合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.房屋交易事項9.1交易對象：___________9.2交易價格：____元。9.3交易支付方式：___________9.4交易稅費：交易雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費。9.5交易合同：交易雙方應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件：10.2.1托管期限屆滿；10.2.2代售期限屆滿；10.2.3雙方約定的其他終止條件。11.違約責任11.1托管方違約責任：11.1.1未按時支付托管費用，應(yīng)向代售方支付滯納金；11.1.2損壞房屋，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；11.1.3未履行房屋維護責任，導(dǎo)致房屋價值降低，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。11.2代售方違約責任：11.2.1未按時支付代售費用，應(yīng)向托管方支付滯納金；11.2.2損壞房屋，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；11.2.3未履行代售責任，導(dǎo)致房屋無法及時出售，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋租賃合同復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件：___________。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸代售方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在托管與代售合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中約定的金額確定，最高不超過____元。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在第三方介入過程中的責任，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方變更與退出19.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對托管與代售合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更后的合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，應(yīng)由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費用承擔方式。22.第三方介入的法律責任22.1第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，并承擔相應(yīng)的法律責任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：證明房屋所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋出租方或承租方公章。說明：證明房屋租賃關(guān)系，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需真實、有效。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：證明房屋維護情況，為合同履行提供依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，需符合法律法規(guī)和合同約定。說明：為合同履行提供補充依據(jù)，確保合同履行合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.托管方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付托管費用。責任認定：向代售方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：托管方未按時支付托管費用，應(yīng)向代售方支付滯納金，滯納金為每日0.05%。2.代售方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付代售費用。責任認定：向托管方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：代售方未按時支付代售費用，應(yīng)向托管方支付滯納金，滯納金為每日0.05%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責任認定：向甲乙雙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。示例：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為實際損失的一定比例。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責任認定：承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024年度私人房屋托管與代售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.2甲方提供的服務(wù)4.代售服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)4.2甲方提供的服務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1托管服務(wù)費用5.2代售服務(wù)費用5.3支付方式6.房屋租賃及使用6.1房屋租賃期限6.2房屋使用規(guī)定6.3房屋維護責任7.房屋出租及收益分配7.1房屋出租條件7.2房屋租金標準7.3房屋收益分配8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方住所地：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方住所地：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房屋現(xiàn)狀：____________________3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)3.1.1負責房屋的日常維護和管理3.1.2負責房屋的出租事宜3.1.3負責收取租金并及時支付給甲方3.2甲方提供的服務(wù)3.2.1向乙方提供房屋鑰匙3.2.2協(xié)助乙方完成房屋出租手續(xù)3.2.3協(xié)助乙方處理房屋租賃糾紛4.代售服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)4.1.1負責房屋的代售事宜4.1.2發(fā)布房屋出售信息4.1.3引導(dǎo)潛在買方看房4.2甲方提供的服務(wù)4.2.1向乙方提供房屋出售的相關(guān)資料4.2.2協(xié)助乙方完成房屋出售手續(xù)4.2.3協(xié)助乙方處理房屋出售糾紛5.服務(wù)費用及支付方式5.1托管服務(wù)費用5.1.1托管服務(wù)費為每月______元5.1.2甲方應(yīng)在每月______日前支付托管服務(wù)費5.2代售服務(wù)費用5.2.1代售服務(wù)費為房屋成交價的______%5.2.2甲方應(yīng)在房屋成交后______日內(nèi)支付代售服務(wù)費5.3支付方式5.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2銀行賬戶信息：__________________6.房屋租賃及使用6.1房屋租賃期限6.1.1房屋租賃期限為______年6.1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止6.2房屋使用規(guī)定6.2.1房屋僅限于居住用途6.2.2房屋內(nèi)不得從事違法活動6.2.3房屋不得轉(zhuǎn)租或分租6.3房屋維護責任6.3.1乙方負責房屋的日常維護和管理6.3.2甲方負責房屋的大修和更換6.3.3房屋維護費用按實際發(fā)生情況承擔7.房屋出租及收益分配7.1房屋出租條件7.1.1房屋出租需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策7.1.2房屋出租價格由雙方協(xié)商確定7.1.3房屋出租期限為______年7.2房屋租金標準7.2.1房屋租金為每月______元7.2.2租金支付方式為每月______日前支付7.3房屋收益分配7.3.1房屋租金收益歸甲方所有7.3.2乙方在完成房屋出租手續(xù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將租金收益支付給乙方8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同期內(nèi)有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同8.1.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租或托管，雙方協(xié)商一致可解除合同8.2違約責任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決方式9.2.1訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.2.2訴訟費用由敗訴方承擔10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效10.2合同期限10.2.1本合同期限為______年，自合同生效之日起計算11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋買賣合同等12.合同簽訂日期12.1本合同于______年______月______日簽訂13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋買賣合同14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為達成合同目的，甲乙雙方同意引入的具有獨立法律地位的第三方機構(gòu)或個人。15.2.1房屋出租或代售的中介服務(wù)15.2.2房屋評估、維修、保養(yǎng)等服務(wù)15.2.3法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)16.第三方介入的引入與確認16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方實際收取服務(wù)費用的兩倍。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議的約定。18.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、收費標準等19.1.2第三方的服務(wù)期限和終止條件19.1.3第三方的保密義務(wù)19.1.4第三方的責任承擔20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致本合同的條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責22.1.2第三方違反合作協(xié)議的約定22.1.3第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于：23.1.1第三方費用的結(jié)算23.1.2第三方遺留問題的處理23.1.3第三方介入期間的損失賠償24.第三方介入的特殊規(guī)定