2025版開發(fā)商與購房者保障性住房買賣及入住管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開發(fā)商與購房者保障性住房買賣及入住管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及地址1.2購房者姓名及地址1.3合同簽訂日期第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋配套設(shè)施第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)第四條付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3首付款比例4.4尾款支付方式第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用第七條保障性住房政策及規(guī)定7.1保障性住房政策概述7.2保障性住房申請(qǐng)條件7.3保障性住房優(yōu)惠政策第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2購房者違約責(zé)任第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更及解除11.4合同終止第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.3購房者姓名：1.4購房者地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2025年1月1日第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，住宅用途2.4房屋配套設(shè)施：包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，并配備基本家具和家電第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.1.1開發(fā)商有權(quán)利在合同約定的時(shí)間內(nèi)向購房者交付符合合同約定的房屋。3.1.2開發(fā)商有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.1.3開發(fā)商有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)3.2.1購房者有權(quán)利在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收符合合同約定的房屋。3.2.2購房者有義務(wù)按照合同約定的付款方式和期限支付購房款。3.2.3購房者有義務(wù)在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第四條付款方式及期限4.1付款方式：購房者需分階段支付購房款，首付款比例為合同總價(jià)款的30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后60日內(nèi)付清。4.2付款期限：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交付驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。4.3首付款比例：首付款比例為合同總價(jià)款的30%第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日前5.2房屋交付條件：房屋建設(shè)完畢，內(nèi)部裝修完畢，配套設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，購房者應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購房者需提供身份證、戶口本等相關(guān)證件，開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由購房者承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條保障性住房政策及規(guī)定7.1保障性住房政策概述：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，購房者需符合保障性住房申請(qǐng)條件，方可享受保障性住房優(yōu)惠政策。7.2.1家庭年收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2家庭成員中有殘疾人、孤寡老人等特殊群體。7.2.3家庭成員中有義務(wù)教育階段的學(xué)生。7.3保障性住房優(yōu)惠政策：購房者可享受購房補(bǔ)貼、貸款貼息等優(yōu)惠政策。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購房者支付相當(dāng)于合同總價(jià)款萬分之一的違約金。8.1.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。8.1.3開發(fā)商未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2購房者違約責(zé)任8.2.1購房者未按合同約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。8.2.2購房者單方面解除合同，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于合同總價(jià)款一定比例的違約金。8.2.3購房者未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記。9.2.2購房者入住并使用房屋。9.2.3雙方約定的合同終止條件成就。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.3合同解除或終止后，不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.2.2未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.1.3合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。11.2合同附件11.2.1房屋買賣合同。11.2.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同變更及解除11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.3.2合同解除需符合合同約定的條件。11.4合同終止11.4.1合同履行完畢。11.4.2合同解除。11.4.3合同終止的其他情形。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.2.2合同文本丟失，可向?qū)Ψ教峁孀C明，并由對(duì)方補(bǔ)發(fā)。第十三條法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)、物業(yè)管理等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式、介入時(shí)間及介入費(fèi)用。2.2第三方介入事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偅蛴傻谌阶孕谐袚?dān)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的要求，參與本合同的履行。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，服從甲方的管理。4.1.2第三方與甲方之間的爭議，由甲方和第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求，服從乙方的管理。4.2.2第三方與乙方之間的爭議，由乙方和第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行順利進(jìn)行。4.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任以合作協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)，但不得超過合同總價(jià)款的20%。5.3若第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方的變更及退出6.1第三方需變更或退出本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方變更或退出后，原合作協(xié)議終止，新協(xié)議需重新簽訂。第七條第三方的合規(guī)性7.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法行為。7.2第三方違反國家法律法規(guī)和政策，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的保險(xiǎn)責(zé)任9.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身及甲乙雙方的利益。9.2第三方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足以覆蓋風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是合同的主體部分，應(yīng)確保條款完整、清晰。2.附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題等。說明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收的實(shí)際情況，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：包括首付款、尾款等所有付款的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明購房者已按約定支付購房款。4.附件四：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明購房者已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：中介服務(wù)合同（如有）要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確中介服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方合作協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式、介入時(shí)間及介入費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向購房者支付相當(dāng)于合同總價(jià)款萬分之一的違約金。示例說明：如合同約定房屋交付時(shí)間為2025年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為7月5日，則開發(fā)商應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：購房者未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。示例說明：如合同約定首付款為30萬元，購房者未在5個(gè)工作日內(nèi)支付，則應(yīng)支付300元違約金。3.違約行為：開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。示例說明：如房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在購房者提出之日起30日內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：購房者未按合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房者應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)自行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方在履行合同過程中違反相關(guān)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成購房者損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版開發(fā)商與購房者保障性住房買賣及入住管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同有效期限二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地址3.項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目規(guī)模5.項(xiàng)目配套設(shè)施6.項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)三、購房條件1.購房者資格2.住房保障政策3.購房資金來源4.購房面積及價(jià)格5.付款方式及期限6.首付款及尾款四、房屋交付1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付手續(xù)4.交付標(biāo)準(zhǔn)5.返修責(zé)任6.交付驗(yàn)收五、房屋質(zhì)量1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保修期限3.質(zhì)量保修責(zé)任4.質(zhì)量問題處理5.質(zhì)量爭議解決六、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)合同5.物業(yè)服務(wù)糾紛解決七、入住手續(xù)1.入住通知書2.入住時(shí)間3.入住手續(xù)辦理4.入住費(fèi)用5.入住條件六、入住管理1.入住手續(xù)辦理流程2.入住押金3.入住押金退還4.入住登記5.入住管理費(fèi)七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金5.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同附件說明3.通知與送達(dá)4.合同修改與補(bǔ)充5.合同解釋十一、合同附件1.房屋買賣合同2.付款計(jì)劃表3.附件一：房屋質(zhì)量保證書4.附件二：物業(yè)服務(wù)合同5.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署人姓名及職務(wù)2.簽署人簽字或蓋章3.簽署日期4.證人姓名及職務(wù)5.證人簽字或蓋章十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案日期4.備案費(fèi)用5.備案后的處理十四、合同附件1.合同副本2.合同簽署確認(rèn)書3.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件五：合同附件清單5.附件六：合同簽署見證人證言合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版開發(fā)商與購房者保障性住房買賣及入住管理合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.開發(fā)商名稱：_______b.開發(fā)商地址：_______c.開發(fā)商法定代表人：_______d.開發(fā)商聯(lián)系方式：_______e.購房者姓名：_______f.購房者地址：_______g.購房者聯(lián)系方式：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______6.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地址：_______3.項(xiàng)目性質(zhì)：保障性住房4.項(xiàng)目規(guī)模：_______5.項(xiàng)目配套設(shè)施：_______6.項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：_______三、購房條件1.購房者資格：_______2.住房保障政策：_______3.購房資金來源：_______4.購房面積及價(jià)格：_______5.付款方式及期限：_______6.首付款及尾款：_______四、房屋交付1.交付時(shí)間：____年____月____日2.交付條件：_______3.交付手續(xù)：_______4.交付標(biāo)準(zhǔn)：_______5.返修責(zé)任：_______6.交付驗(yàn)收：_______五、房屋質(zhì)量1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______2.質(zhì)量保修期限：_______3.質(zhì)量保修責(zé)任：_______4.質(zhì)量問題處理：_______5.質(zhì)量爭議解決：_______六、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.物業(yè)服務(wù)合同：_______5.物業(yè)服務(wù)糾紛解決：_______七、入住管理1.入住手續(xù)辦理流程：_______2.入住押金：_______3.入住押金退還：_______4.入住登記：_______5.入住管理費(fèi)：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______5.爭議解決期限：_______九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：_______3.合同終止程序：_______4.合同終止后的處理：_______5.合同解除后的處理：_______十、其他約定1.合同附件：_______2.合同附件說明：_______3.通知與送達(dá)：_______4.合同修改與補(bǔ)充：_______5.合同解釋：_______十一、合同附件1.房屋買賣合同：_______2.付款計(jì)劃表：_______3.附件一：房屋質(zhì)量保證書：_______4.附件二：物業(yè)服務(wù)合同：_______5.附件三：其他相關(guān)文件：_______十二、合同簽署1.簽署人姓名及職務(wù)：_______2.簽署人簽字或蓋章：_______3.簽署日期：____年____月____日4.證人姓名及職務(wù)：_______5.證人簽字或蓋章：_______十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案手續(xù)：_______3.備案日期：____年____月____日4.備案費(fèi)用：_______5.備案后的處理：_______十四、合同附件1.合同副本：_______2.合同簽署確認(rèn)書：_______3.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議：_______4.附件五：合同附件清單：_______5.附件六：合同簽署見證人證言：_______[購房者簽名或蓋章][購房者日期][開發(fā)商簽名或蓋章][開發(fā)商日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，提供合法的房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)。b.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，負(fù)責(zé)返修和賠償。2.甲方交付條款：a.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。b.甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，所有配套設(shè)施齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方應(yīng)提供房屋使用說明書和保修卡，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋。3.甲方價(jià)格調(diào)整條款：a.如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致房屋成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。b.價(jià)格調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。c.價(jià)格調(diào)整幅度不得超過國家規(guī)定的范圍。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方付款條款：a.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和比例支付購房款。b.乙方有權(quán)要求甲方提供付款憑證，確保資金安全。c.如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方使用條款：a.乙方應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。b.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及配套設(shè)施。c.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)，確保居住環(huán)境。3.乙方權(quán)利保障條款：a.乙方在購買房屋過程中，如遇到虛假宣傳、欺詐等行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保交易公平。c.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的各項(xiàng)服務(wù)，確保購房權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容合法、完整。c.中介應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，為雙方提供必要的咨詢和服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確約定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式由雙方約定。c.如中介未履行職責(zé)或存在欺詐行為，乙方有權(quán)要求甲方退還中介費(fèi)用。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介在合同履行過程中，如需了解雙方信息，應(yīng)經(jīng)雙方同意。c.中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.付款計(jì)劃表3.附件一：房屋質(zhì)量保證書4.附件二：物業(yè)服務(wù)合同5.附件三：其他相關(guān)文件6.合同簽署確認(rèn)書7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.合同附件清單9.合同簽署見證人證言二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)。b.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方逾期付款。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。e.中介泄露雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行的，視為違約。b.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改的，視為違約。c.乙方逾期付款，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，視為違約。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀的，視為違約。e.中介泄露雙方信息，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供的一種具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理人根據(jù)合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)。解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方書面通知乙方，要求乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介泄露雙方信息。解決辦法：乙方書面通知中介，要求中介采取補(bǔ)救措施，如中介未采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.開發(fā)商與購房者之間的保障性住房買賣。2.保障性住房項(xiàng)目交付及入住管理。3.中介參與保障性住房交易。4.保障性住房相關(guān)政策及法規(guī)的執(zhí)行。全文完。2025版開發(fā)商與購房者保障性住房買賣及入住管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購房者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為滿足國家保障性住房政策，積極響應(yīng)國家號(hào)召，開發(fā)建設(shè)保障性住房項(xiàng)目，乙方為改善居住條件，購買甲方開發(fā)的保障性住房。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家保障性住房政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.保障性住房：指由政府提供政策支持，以優(yōu)惠價(jià)格向符合條件的中低收入家庭提供的住房。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是房屋所有權(quán)的法律憑證。3.居住人：指在房屋內(nèi)實(shí)際居住的人員。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的主體。2.乙方：指在本合同中購買保障性住房的購房者。3.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照國家保障性住房政策，開發(fā)建設(shè)保障性住房項(xiàng)目。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房。3.甲方有義務(wù)向乙方提供購房合同、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)法律文件。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，購買保障性住房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付購房款。3.乙方有義務(wù)遵守國家保障性住房政策，合理使用保障性住房。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方入住保障性住房并辦理產(chǎn)權(quán)證之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的保障性住房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方按照合同約定支付購房款，甲方按照合同約定交付保障性住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。2.合同終止后，乙方應(yīng)將保障性住房交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的尾款。4.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。2.首付款支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，按照約定的比例和金額支付首付款。3.尾款支付方式：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照約定的比例和金額支付尾款。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在支付購房款前，確保資金來源合法。3.任何因乙方原因?qū)е碌闹Ц堆诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為實(shí)際損失與違約金之較高者。2.賠償方式：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方以貨幣形式支付賠償金；乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格發(fā)生變更。2.合同內(nèi)容發(fā)生重大變更。3.合同履行過程中出現(xiàn)重大糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)保障性住房項(xiàng)目的最終開發(fā)權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置所購買的保障性住房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國家政策調(diào)整保障性住房價(jià)格的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)個(gè)人需求調(diào)整房屋內(nèi)部裝飾的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（購房者）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：甲方（開發(fā)商）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（購房者）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書2.房屋所有權(quán)證書3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.保障性住房相關(guān)政策文件5.乙方身份證明材料6.乙方購房資格證明材料7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋；b.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方未按合同約定退還購房款。乙方違約行為：a.乙方未按時(shí)支付購房款；b.乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)；c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置所購買的保障性住房。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指由政府提供政策支持，以優(yōu)惠價(jià)格向符合條件的中低收入家庭提供的住房。2.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，是房屋所有權(quán)的法律憑證。3.居住人：指在房屋內(nèi)實(shí)際居住的人員。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付