二零二五年度房地產(chǎn)權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出讓人信息1.2.受讓人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.2.房地產(chǎn)坐落地址2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更內(nèi)容3.1.變更原因3.2.變更類型3.3.變更時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.付款時(shí)間4.3.付款方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.過戶申請(qǐng)5.2.材料準(zhǔn)備5.3.辦理時(shí)限5.4.辦理費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效時(shí)間10.合同解除后的處理10.1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更撤銷10.2.資金返還10.3.違約責(zé)任承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.通知送達(dá)方式11.3.合同附件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.1.1出讓人姓名（名稱）：________1.1.2出讓人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________1.1.3出讓人通訊地址：________1.1.4出讓人聯(lián)系電話：________1.2受讓人信息1.2.1受讓人姓名（名稱）：________1.2.2受讓人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________1.2.3受讓人通訊地址：________1.2.4受讓人聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________2.2房地產(chǎn)坐落地址：________2.3房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房地產(chǎn)用途：________3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更內(nèi)容3.1變更原因：________3.2變更類型：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.3變更時(shí)間：________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.2付款時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)4.3付款方式：________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求準(zhǔn)備相關(guān)材料5.3辦理時(shí)限：自雙方提交完整材料之日起____日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.4辦理費(fèi)用：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的具體情況，違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：6.3.1若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失6.3.2若因一方違約導(dǎo)致合同部分履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失及合理的預(yù)期利益損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因8.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效8.3合同解除后的處理8.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更撤銷：若因一方違約導(dǎo)致合同解除，已辦理的權(quán)屬變更應(yīng)予以撤銷8.3.2資金返還：合同解除后，已支付款項(xiàng)應(yīng)按合同約定返還或折算8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）后合同生效9.1.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.2合同自公證或鑒證之日起生效10.合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更撤銷10.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，已辦理的權(quán)屬變更應(yīng)予以撤銷10.1.2撤銷權(quán)屬變更的程序及費(fèi)用由違約方承擔(dān)10.2資金返還10.2.1合同解除后，已支付款項(xiàng)應(yīng)按合同約定返還或折算10.2.2返還或折算的款項(xiàng)應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)支付10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分11.3.2附件與合同具有同等法律效力12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：________12.2合同簽訂地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同效力：本合同一式____份，具有同等法律效力14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2付款憑證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)格×責(zé)任限額比例。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：在合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方自行承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：在合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方并采取措施予以解決。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，與第三方進(jìn)行配合。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行過程中的信息傳遞暢通，并及時(shí)反饋合同履行情況。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方介入后，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件及程序，按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠顯示房地產(chǎn)權(quán)屬證書的編號(hào)、坐落地址、面積、用途等信息。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：作為合同履行的重要憑證，用于證明已支付款項(xiàng)的實(shí)際情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，保障合同的有效履行。4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶證明要求：清晰、完整，能夠顯示房地產(chǎn)權(quán)屬變更的日期、變更后的權(quán)屬人等信息。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更已依法完成，保障合同履行的合法性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障合同履行過程中的權(quán)益。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，補(bǔ)充合同履行所需的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.2第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。1.3甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付過戶費(fèi)用、賠償損失等。示例：若甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方泄露合同內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。1.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：若甲方未按合同約定及時(shí)通知乙方合同履行情況，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更原因2.2變更前房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3變更后房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任及處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2交易稅費(fèi)繳納證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案及登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記手續(xù)14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：________1.1.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________1.1.3甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.1.4乙方（受讓方）名稱：________1.1.5乙方（受讓方）法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________1.1.6乙方（受讓方）聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.2.1項(xiàng)目名稱：________1.2.2項(xiàng)目地址：________1.2.3房地產(chǎn)證號(hào)：________1.2.4土地使用權(quán)證號(hào)：________1.2.5建筑面積：________平方米1.2.6房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.7建筑用途：________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：________2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更原因2.1.1甲方因______原因，愿意將上述房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2變更前房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房地產(chǎn)證載權(quán)利人為甲方。2.2.2土地使用權(quán)證載權(quán)利人為甲方。2.3變更后房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3.1房地產(chǎn)證載權(quán)利人變更為乙方。2.3.2土地使用權(quán)證載權(quán)利人變更為乙方。3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、合法，不存在任何爭(zhēng)議。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，接收并驗(yàn)收房地產(chǎn)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.1.2價(jià)格構(gòu)成：土地轉(zhuǎn)讓金、房屋轉(zhuǎn)讓金、稅費(fèi)等。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。4.2.2甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、合法。5.2.2房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。5.2.3房地產(chǎn)處于可使用狀態(tài)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。6.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2履行地點(diǎn)6.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：________6.3違約責(zé)任及處理6.3.1若甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。6.3.2若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟7.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決方式為訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2交易款項(xiàng)支付完畢；9.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.1.2保密期限自合同簽訂之日起____年。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；10.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2交易稅費(fèi)繳納證明11.2.1交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；11.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽署的其他協(xié)議或文件。12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期為____年____月____日。13.合同備案及登記13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更備案機(jī)關(guān)：________13.2登記手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件；14.1.2法定解除條件；14.1.3其他解除條件。14.2終止條件14.2.1合同約定的終止條件；14.2.2法定終止條件；14.2.3其他終止條件。14.3解除或終止程序14.3.1解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明原因；14.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；14.3.3解除或終止合同后，應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及交易秘密。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出17.1.1任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提出書面申請(qǐng)；17.1.2申請(qǐng)中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方介入的同意17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或拒絕；17.2.2如任何一方拒絕，應(yīng)說明理由。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立開展工作；17.3.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失；18.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的其他合同糾紛。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；18.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定；19.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定；19.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系由本合同約定；19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商分擔(dān)；20.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方明確。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后____個(gè)工作日內(nèi)支付；20.2.2若甲乙雙方對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入已完成合同約定的目標(biāo)；21.1.2第三方介入因不可抗力等原因無法繼續(xù)；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證原件的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的權(quán)屬狀況。3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說明：提供交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，以證明稅費(fèi)已繳納。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更申請(qǐng)書說明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更申請(qǐng)書的原件，用于申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明說明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明的原件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更已登記。6.房地產(chǎn)交接清單說明：提供房地產(chǎn)交接清單的原件，詳細(xì)列明房地產(chǎn)的交付內(nèi)容和驗(yàn)收情況。7.交易雙方的身份證明復(fù)印件說明：提供交易雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明的復(fù)印件，以證明交易雙方的主體資格。8.交易雙方簽署的協(xié)議說明：提供交易雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議的原件，如補(bǔ)充協(xié)議、保密協(xié)議等。9.第三方評(píng)估報(bào)告說明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件，以確定房地產(chǎn)的價(jià)值。10.第三方盡職調(diào)查報(bào)告說明：提供第三方盡職調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的盡職調(diào)查報(bào)告的原件，以證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.3甲方或乙方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)；1.4甲方或乙方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料；1.5第三方未能按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方或乙方未按合同約定時(shí)間交付或支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______元；2.2甲方或乙方未按合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失；2.3甲方或乙方未按合同約定提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失；2.4第三方未能按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元；3.2乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行其他投資，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；3.3第三方未能按合同約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，雙方要求第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置及坐落2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4土地使用年限2.5房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付金額3.2付款期限及方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用4.1權(quán)屬變更所需材料4.2權(quán)屬變更手續(xù)流程4.3權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用5.合同生效條件及期限5.1合同生效條件5.2合同生效期限6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任7.2違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2合同附件清單10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人名稱1.1.2出讓人住所1.1.3出讓人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4出讓人聯(lián)系方式1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人名稱1.2.2受讓人住所1.2.3受讓人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.4受讓人聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置及坐落2.1.1房地產(chǎn)所在城市：____市2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：____區(qū)2.1.3房地產(chǎn)具體地址：____街道____號(hào)____樓____單元____室2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：___________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1土地面積：____平方米2.3.2建筑面積：____平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限：____年2.5房地產(chǎn)用途2.5.1房地產(chǎn)用途：____用途3.合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付金額3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.1.2支付金額：人民幣_(tái)___元整3.2付款期限及方式3.2.1付款期限：____個(gè)工作日內(nèi)3.2.2付款方式：____方式3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：____%3.3.2逾期付款違約責(zé)任：____4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用4.1權(quán)屬變更所需材料4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.1.2身份證明4.1.3合同副本4.1.4其他相關(guān)材料4.2權(quán)屬變更手續(xù)流程4.2.1向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更申請(qǐng)4.2.2等待相關(guān)部門審核4.2.3辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)4.2.4領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.3權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用4.3.1權(quán)屬變更登記費(fèi)：____元4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：____元5.合同生效條件及期限5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署合同5.1.2付款完畢5.1.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢5.2合同生效期限5.2.1合同自簽署之日起生效6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2合同約定的解除條件成就6.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商解除6.2.2提出解除合同通知書6.2.3解除合同通知書的送達(dá)7.違約責(zé)任及處理方式7.1違約責(zé)任7.1.1逾期付款違約責(zé)任7.1.2逾期辦理權(quán)屬變更手續(xù)違約責(zé)任7.1.3違反合同約定的其他違約責(zé)任7.2違約處理方式7.2.1違約金7.2.2損害賠償7.2.3其他違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商解決程序8.3.2仲裁解決程序8.3.3訴訟解決程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2合同附件清單9.2.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2.2附件二：房屋交接清單9.2.3附件三：付款憑證10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1原件：____份10.1.2復(fù)印件：____份10.2合同保管責(zé)任10.2.1出讓人保管：____份10.2.2受讓人保管：____份10.2.3其他相關(guān)方保管：____份11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.3合同變更不影響已履行部分的效力11.2合同解除11.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜11.3合同終止11.3.1合同終止條件11.3.2合同終止程序11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.1.2房屋交接清單12.1.3付款憑證12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：____12.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：____13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期13.2.1合同自簽署之日起生效14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜14.1.2解除合同后，雙方應(yīng)返還已支付款項(xiàng)14.1.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)權(quán)屬變更事宜14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)返還已支付款項(xiàng)14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)權(quán)屬變更事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓合同中，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。5.第三方費(fèi)用5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。6.第三方介入的終止6.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)不符合合同約定或出現(xiàn)重大過失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因及后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。7.第三方與其他各方