二零二五年度農(nóng)業(yè)示范區(qū)場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)業(yè)示范區(qū)場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃用途5.1允許用途5.2禁止用途6.場地使用規(guī)則6.1場地使用時(shí)間6.2場地使用規(guī)范6.3場地維護(hù)責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.2違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1額外服務(wù)13.2違約賠償14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：____________________2.2場地面積：____________________（平方米）2.3場地性質(zhì)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付方式：4.2.1首月租金：____________________（元）4.2.2每月租金支付日：____________________4.2.3逾期支付租金的滯納金：____________________（元/日）5.租賃用途5.1允許用途：____________________5.2禁止用途：____________________6.場地使用規(guī)則6.1場地使用時(shí)間：____________________6.2場地使用規(guī)范：6.2.1保持場地清潔衛(wèi)生6.2.2不得占用消防通道6.2.3不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)6.3場地維護(hù)責(zé)任：6.3.1租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)6.3.2出租方負(fù)責(zé)大修及設(shè)施更新7.保證金7.1保證金金額：____________________（元）7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿，場地?zé)o損壞7.2.2租賃方無違約行為7.3保證金退還方式：7.3.1租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還7.3.2退還至租賃方指定的銀行賬戶8.不可抗力8.1不可抗力的定義：8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理：8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同內(nèi)容的變更或解除。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.1.2出租方未按時(shí)提供租賃場地的，應(yīng)向租賃方支付違約金。9.1.3雙方均應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算及支付：9.2.1違約金按每日應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇在合同簽訂地或爭議發(fā)生地的仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同解除條件：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同。11.2.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1額外服務(wù)：13.1.1出租方提供的基本服務(wù)包括場地清潔、安保等。13.1.2租賃方需自行承擔(dān)其他服務(wù)費(fèi)用。13.2違約賠償：13.2.1因一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2.2賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1租賃場地平面圖14.1.2場地設(shè)施清單14.1.3雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：15.1.1本合同所指的第三方是指與合同當(dāng)事人（甲方和乙方）簽訂合作協(xié)議，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)商、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1.1提供租賃場地的中介服務(wù)；15.2.1.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；15.2.1.3提供技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施維護(hù)、設(shè)備安裝等；15.2.1.4提供評估服務(wù)，如場地評估、風(fēng)險(xiǎn)評估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：16.1.1甲方和乙方均需同意第三方介入合同履行。16.1.2甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。16.2第三方介入的選擇：16.2.1甲方和乙方應(yīng)基于第三方的能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量選擇合適的第三方。16.2.2第三方選擇后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的要求，不得泄露商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，原則上不超過甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制解決。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制解決。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方與合同其他各方（如非直接簽訂合作協(xié)議的各方）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的合同或法律關(guān)系確定。19.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過各自的合同或法律關(guān)系解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的同意：20.1.1第三方介入涉及合同變更的，需經(jīng)甲方和乙方同意。20.1.2甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，對合同進(jìn)行必要的變更。20.2合同變更的生效：20.2.1合同變更經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后生效。20.2.2合同變更的生效不影響已履行部分的合同效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本1.1要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本2.1要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.租賃場地平面圖3.1要求：提供詳細(xì)的場地平面圖，標(biāo)注場地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施位置等信息。4.場地設(shè)施清單4.1要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于：設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。5.保證金收據(jù)5.1要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。6.租金支付憑證6.1要求：提供租金支付憑證，證明已按約定支付租金。7.不可抗力事件證明7.1要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.違約金支付憑證8.1要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約金支付憑證。9.第三方合作協(xié)議9.1要求：提供甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方服務(wù)報(bào)告10.1要求：提供第三方服務(wù)報(bào)告，說明第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量及完成情況。11.爭議解決文件11.1要求：在發(fā)生爭議時(shí)，提供相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。12.合同變更協(xié)議12.1要求：在合同變更時(shí)，提供雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2未按約定使用場地1.1.3損壞場地設(shè)施1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供場地1.2.2未按約定維護(hù)場地設(shè)施1.2.3違反租賃用途2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金千分之五的滯納金。2.1.2甲方未按約定使用場地，造成場地設(shè)施損壞或影響他人使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.1.3甲方損壞場地設(shè)施，應(yīng)按設(shè)施原值或殘值賠償。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)提供場地，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金千分之五的違約金。2.2.2乙方未按約定維護(hù)場地設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.2.3乙方違反租賃用途，造成場地?fù)p壞或影響他人使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和違約金。3.違約行為示例：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金：300元（假設(shè)每月租金為6000元）。3.2乙方未按時(shí)提供場地，逾期兩天，應(yīng)支付違約金：300元（假設(shè)每月租金為6000元）。3.3甲方損壞場地內(nèi)的空調(diào)，空調(diào)原值為3000元，甲方應(yīng)賠償3000元。全文完。二零二四年度農(nóng)業(yè)示范區(qū)場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范1本合同目錄一覽1.總則1.1定義和解釋1.2術(shù)語和定義1.3目的2.租賃場地2.1場地位置和面積2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用2.4租賃保證金3.租賃條件和義務(wù)3.1租賃條件3.2租賃義務(wù)3.3使用限制4.租賃權(quán)益4.1租賃權(quán)益內(nèi)容4.2租賃權(quán)益保障4.3租賃權(quán)益變更5.租賃費(fèi)用支付5.1支付方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.租賃合同變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更生效7.租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.租賃合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任種類10.3違約責(zé)任免除11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同無效11.3合同解除12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地相關(guān)文件13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署程序14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義和解釋本合同中，“甲方”指農(nóng)業(yè)示范區(qū)場地所有者，“乙方”指租賃農(nóng)業(yè)示范區(qū)場地的承租人。本合同中所有術(shù)語和定義均按照本合同第1.2條的規(guī)定執(zhí)行。1.2術(shù)語和定義（1）“農(nóng)業(yè)示范區(qū)場地”指甲方擁有的位于[具體地址]的農(nóng)業(yè)示范區(qū)場地，包括但不限于種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、觀光區(qū)等。（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃甲方農(nóng)業(yè)示范區(qū)場地的起止時(shí)間。（3）“租賃費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。（4）“租賃保證金”指乙方為履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額作為保證。第二條租賃場地2.1場地位置和面積甲方租賃給乙方的農(nóng)業(yè)示范區(qū)場地位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限本合同約定的租賃期限為自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃費(fèi)用支付方式，于每年[具體日期]前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為[具體金額]元。2.4租賃保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，保證金金額為[具體金額]元。租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。第三條租賃條件和義務(wù)3.1租賃條件（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；（2）具有從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)和能力；（3）無不良信用記錄。3.2租賃義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃場地；（2）保持租賃場地的整潔和完好；（3）遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)示范區(qū)相關(guān)規(guī)定；（4）按時(shí)支付租賃費(fèi)用和租賃保證金。3.3使用限制（1）不得改變場地用途；（2）不得擅自搭建建筑物或設(shè)施；（3）不得從事與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無關(guān)的活動(dòng)。第四條租賃權(quán)益4.1租賃權(quán)益內(nèi)容乙方租賃權(quán)益包括但不限于：（1）使用租賃場地的權(quán)利；（2）享受甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持；（3）獲得農(nóng)業(yè)示范區(qū)相關(guān)政策扶持。4.2租賃權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方的租賃權(quán)益，包括但不限于：（1）提供租賃場地的合法使用權(quán)；（2）保障乙方合法權(quán)益不受侵害；（3）協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的問題。4.3租賃權(quán)益變更如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃權(quán)益變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按變更后的條款履行本合同。第五條租賃費(fèi)用支付5.1支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租賃費(fèi)用。5.2付款期限乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。5.3違約責(zé)任（1）要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]%；（2）解除本合同，收回租賃場地。第六條租賃合同變更6.1變更程序如雙方需要變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃條件等。6.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條租賃合同解除7.1解除條件（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；（2）乙方違反本合同約定的使用限制；（3）乙方違反國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)示范區(qū)相關(guān)規(guī)定。7.2解除程序甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知乙方。7.3解除責(zé)任（1）支付解除合同前的租賃費(fèi)用；（2）承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他損失。第一部分：合同如下：第八條租賃合同終止8.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2終止程序（1）乙方應(yīng)妥善保管租賃場地，并清理場地內(nèi)的物品；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金；（3）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3終止責(zé)任（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金；（2）乙方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致甲方遭受的損失；（3）雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余租賃費(fèi)用和保證金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任種類違約責(zé)任種類包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）違約方已采取合理措施避免或減輕損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定可免除違約責(zé)任的其他情形。第十一條合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效（1）違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（2）違反公序良俗；（3）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同。11.3合同解除合同無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按本合同終止條款處理。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。12.3不可抗力本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地相關(guān)文件13.3附件三：其他附件第十四條合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中的甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，以及解決可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方介入類型3.1中介方：為甲方和乙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。3.2擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。3.3技術(shù)服務(wù)方：為乙方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的技術(shù)支持服務(wù)的第三方。第四條第三方責(zé)任4.1第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，并在合同中明確。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本合同約定，并有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)或報(bào)酬。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任與甲方、乙方之間應(yīng)清晰劃分。第八條第三方介入的程序8.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定，應(yīng)優(yōu)先適用第三方介入?yún)f(xié)議的約定。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，各方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的費(fèi)用12.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。12.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十三條第三方介入后的合同履行13.1.1甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；13.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的履行情況；13.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決履行合同過程中遇到的問題。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止條件、程序和責(zé)任處理。第十五條第三方介入后的合同解除15.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除條件、程序和責(zé)任處理。第十六條第三方介入后的合同續(xù)簽16.1如甲方、乙方和第三方同意，本合同可繼續(xù)履行，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十七條第三方介入后的合同修改17.1第三方介入后的合同修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的邊界、面積、功能區(qū)劃分等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的整體布局，便于雙方確認(rèn)場地使用情況。2.附件二：租賃場地相關(guān)文件要求：包括租賃場地使用規(guī)范、安全管理制度、環(huán)保要求等文件。說明：相關(guān)文件應(yīng)確保租賃場地的合法使用，保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容，確保各方權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商結(jié)果。說明：變更協(xié)議應(yīng)確保合同變更的合法性和有效性。5.附件五：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序及雙方責(zé)任。說明：終止協(xié)議應(yīng)確保合同終止的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：協(xié)議應(yīng)確保爭議解決的公平、公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（2）擅自改變場地用途；（3）未遵守租賃場地使用規(guī)范；（4）違反國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)示范區(qū)相關(guān)規(guī)定；（5）未妥善保管租賃場地；（6）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]%。（2）擅自改變場地用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）未遵守租賃場地使用規(guī)范：乙方應(yīng)立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）違反國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)示范區(qū)相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）未妥善保管租賃場地：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（6）未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為1000元。（2）乙方擅自改變場地用途：乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額為5000元。（3）乙方未遵守租賃場地使用規(guī)范：乙方應(yīng)立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失，賠償金額為2000元。全文完。二零二四年度農(nóng)業(yè)示范區(qū)場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范2本合同目錄一覽1.本合同目錄一覽2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1租賃方3.2承租方4.租賃標(biāo)的物4.1場地概況4.2租賃范圍5.租賃期限5.1租賃起始時(shí)間5.2租賃終止時(shí)間6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用要求9.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.本合同目錄一覽2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1租賃方3.1.1名稱：農(nóng)業(yè)示范區(qū)管理委員會(huì)3.1.2地址：省市區(qū)路號3.2承租方3.2.1名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司3.2.2地址：省市區(qū)路號4.租賃標(biāo)的物4.1場地概況4.1.1場地名稱：農(nóng)業(yè)示范區(qū)4.1.2場地面積：100畝4.1.3場地位置：省市區(qū)路號4.2租賃范圍4.2.1租賃方將租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)的土地、設(shè)施、設(shè)備等租賃給承租方使用。5.租賃期限5.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日5.2租賃終止時(shí)間：2027年12月31日6.租金及支付方式6.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.2支付時(shí)間：6.2.1首次支付：租賃合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為預(yù)付款。6.2.2每年支付：租賃期內(nèi)每年支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。6.3支付方式：6.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至租賃方指定賬戶。6.3.2轉(zhuǎn)賬信息：收款人名稱：農(nóng)業(yè)示范區(qū)管理委員會(huì)賬號：開戶行：銀行分行7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.1.2水電費(fèi)支付方式：每月結(jié)算，次月支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按年度支付。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）/年。7.2.3支付時(shí)間：每年1月1日前支付全年物業(yè)管理費(fèi)。8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1承租方可在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、科研等活動(dòng)。8.1.2承租方不得改變租賃場地的土地用途，不得進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2承租方不得在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害物品。8.2.3承租方不得損壞租賃場地的設(shè)施、設(shè)備。8.3使用要求8.3.1承租方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率。8.3.2承租方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行維護(hù)和管理。9.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1租賃方有權(quán)監(jiān)督承租方遵守合同約定的使用規(guī)定。9.1.2租賃方應(yīng)保障承租方正常使用租賃場地。9.1.3租賃方應(yīng)按照約定提供必要的服務(wù)和協(xié)助。9.2承租方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。9.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。9.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時(shí)提供租賃場地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。10.1.2租賃方擅自改變租賃場地用途的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的1%。10.2.2承租方違反使用規(guī)定的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)租賃方蓋章、承租方簽字后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除租賃方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指租賃方或承租方根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入的形式15.2.1中介方：指為租賃方和承租方提供信息、協(xié)調(diào)、撮合等服務(wù)的第三方。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：指為租賃方或承租方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指有權(quán)對租賃合同進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)。15.3第三方介入的程序15.3.1租賃方或承租方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、形式和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.3.3如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的10%。16.2責(zé)任劃分16.2.1租賃方與承租方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，除非其行為屬于故意或重大過失。16.3責(zé)任追究16.3.1如第三方違反本合同約定或造成損失，租賃方或承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2租賃方或承租方可向第三方直接提起訴訟，或要求對方協(xié)助追究第三方責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，