二零二五年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人1.2傭金結(jié)算1.3服務(wù)質(zhì)量保證2.協(xié)議范圍2.1房地產(chǎn)交易類型2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)標準4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3客戶滿意度調(diào)查5.責(zé)任和義務(wù)5.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的責(zé)任5.2傭金結(jié)算方的責(zé)任5.3客戶的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.解除協(xié)議8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更10.3法律沖突11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.其他約定12.1協(xié)議附件12.2通知和送達12.3合同變更13.協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人：指本合同中提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2傭金結(jié)算：指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人完成交易后，根據(jù)約定比例和金額向傭金結(jié)算方收取的報酬。1.3服務(wù)質(zhì)量保證：指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人提供的服務(wù)達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準，確保交易過程順利進行。2.協(xié)議范圍2.1房地產(chǎn)交易類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)買賣、租賃交易。2.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.3服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。3.傭金結(jié)算方式3.1傭金比例：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人完成交易后，按成交額的3%向傭金結(jié)算方收取傭金。3.2傭金支付時間：交易完成后30日內(nèi)，由傭金結(jié)算方支付給房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人。3.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付至房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的指定賬戶。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)標準：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：傭金結(jié)算方有權(quán)對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。4.3客戶滿意度調(diào)查：傭金結(jié)算方每年至少進行一次客戶滿意度調(diào)查，了解客戶對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的評價。5.責(zé)任和義務(wù)5.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的責(zé)任：（1）按照約定提供真實、準確、完整的房源信息；（2）協(xié)助客戶進行交易談判，確保交易順利進行；（3）按照約定辦理過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2傭金結(jié)算方的責(zé)任：（1）按照約定支付傭金；（2）對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）妥善保管客戶資料，確?？蛻綦[私安全；（4）及時處理客戶投訴，保障客戶合法權(quán)益。5.3客戶的責(zé)任：（1）如實提供個人信息和交易需求；（2）配合房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人完成交易；（3）按照約定支付相關(guān)費用；（4）對交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未按照約定提供真實、準確、完整的房源信息；（2）房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未按照約定辦理過戶手續(xù)；（3）傭金結(jié)算方未按照約定支付傭金；（4）客戶未按照約定支付相關(guān)費用；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年內(nèi)。8.解除協(xié)議8.1解除條件：（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。8.2解除程序：（1）一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（4）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以妥善處理相關(guān)事宜。8.3解除后的責(zé)任：（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互退還已收取的傭金；（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理客戶信息和交易資料。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)。9.2爭議解決機構(gòu)：選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。9.3爭議解決費用：（1）協(xié)商解決爭議的費用由雙方自行承擔(dān)；（2）提交爭議解決機構(gòu)解決爭議的費用，按照爭議解決機構(gòu)的收費標準由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用10.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律變更：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本協(xié)議的效力不受影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律繼續(xù)履行本協(xié)議。10.3法律沖突：如本協(xié)議與中華人民共和國法律發(fā)生沖突，以中華人民共和國法律為準。11.合同生效11.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效地點：本協(xié)議簽訂地。12.其他約定12.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2通知和送達：本協(xié)議項下的通知和送達，應(yīng)采用書面形式，通過約定的方式送達。12.3合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.協(xié)議解除13.1解除條件：參照第八條解除條件。13.2解除程序：參照第八條解除程序。13.3解除后的責(zé)任：參照第八條解除后的責(zé)任。14.合同終止14.1終止條件：參照第八條解除條件。14.2終止程序：參照第八條解除程序。14.3終止后的責(zé)任：參照第八條解除后的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合本合同目的和需求。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定傭金的5%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：（1）甲方同意第三方介入后，甲方應(yīng)向第三方支付合理的費用；（2）甲方應(yīng)配合第三方進行工作，提供必要的資料和信息；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。17.2乙方額外條款：（1）乙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)向第三方支付合理的費用；（2）乙方應(yīng)配合第三方進行工作，提供必要的資料和信息；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方應(yīng)獨立承擔(dān)第三方服務(wù)或協(xié)助結(jié)果的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)第三方服務(wù)或協(xié)助結(jié)果的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，在履行本合同過程中，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)或協(xié)助結(jié)果的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件：如甲乙雙方認為無需第三方介入或第三方服務(wù)或協(xié)助不符合約定，經(jīng)甲乙雙方書面同意，可以終止第三方介入。19.2終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.3終止后的責(zé)任：終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)因終止介入而產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人資質(zhì)證明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀人資格證書等。2.房地產(chǎn)交易合同：包括買賣合同、租賃合同等，需詳細列明交易雙方信息、房源信息、交易價格等。3.房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)：包括房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等。4.傭金結(jié)算清單：詳細列明傭金金額、支付時間、支付方式等。5.服務(wù)質(zhì)量評估報告：由第三方機構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的服務(wù)質(zhì)量。6.客戶滿意度調(diào)查報告：由第三方機構(gòu)或甲方自行進行調(diào)查，評估客戶對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的滿意度。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、審計機構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認為有必要提供的其他文件。說明要求：所有附件均需原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件；附件內(nèi)容需真實、完整、準確；附件需在協(xié)議簽訂時或協(xié)議履行過程中提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未按照約定提供真實、準確、完整的房源信息：責(zé)任認定：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因房源信息錯誤導(dǎo)致甲方交易失敗，房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)賠償甲方已支付的定金或中介費。2.房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未按照約定辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認定：房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因過戶手續(xù)辦理不及時導(dǎo)致甲方無法按時入住，房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)賠償甲方因延遲入住造成的損失。3.傭金結(jié)算方未按照約定支付傭金：責(zé)任認定：傭金結(jié)算方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人支付違約金。示例：若傭金結(jié)算方未在約定時間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人支付相當于傭金金額一定比例的違約金。4.客戶未按照約定支付相關(guān)費用：責(zé)任認定：客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：若客戶未按照約定支付定金，應(yīng)向甲乙雙方支付相當于定金金額一定比例的違約金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方2.2乙方3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.2結(jié)算方式3.3結(jié)算時間3.4結(jié)算條件4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.3服務(wù)質(zhì)量改進措施5.合同期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法律適用13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件14.1附件一：傭金結(jié)算明細表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標準第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)登記的住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的房地產(chǎn)。1.1.2自由經(jīng)紀人：指根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理條例》的規(guī)定，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書，未受雇于任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的自然人。1.1.3傭金：指乙方根據(jù)甲方委托，促成房地產(chǎn)交易成功后，由甲方支付給乙方的報酬。1.1.4服務(wù)質(zhì)量：指乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程中，按照約定的標準，確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.1.1乙方促成甲方房地產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)向乙方支付成交金額的_____%作為傭金。3.2結(jié)算方式3.2.1傭金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在交易成功后____個工作日內(nèi)將傭金匯入乙方指定的銀行賬戶。3.3結(jié)算時間3.3.1傭金結(jié)算時間為每月____日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。3.4結(jié)算條件3.4.1交易雙方已簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同；3.4.2交易雙方已支付全部或部分房款；3.4.3交易雙方已辦理完畢過戶手續(xù)。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標準4.1.1乙方應(yīng)嚴格按照《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供交易咨詢、談判、簽訂合同等服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等。4.3服務(wù)質(zhì)量改進措施4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的考核結(jié)果，及時改進服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率。5.合同期限5.1開始日期：____年____月____日5.2結(jié)束日期：____年____月____日6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密信息包括但不限于甲方和乙方的身份信息、交易信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場策略等。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；9.2.3一方違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施或解除本合同。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.2變更內(nèi)容10.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)具體、明確，包括但不限于傭金比例、結(jié)算方式、服務(wù)質(zhì)量標準等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施；11.2解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知發(fā)出后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為在發(fā)送后____小時內(nèi)送達。14.合同附件14.1附件一：傭金結(jié)算明細表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標準14.3附件三：乙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件14.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其直接參與的部分，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.3.2第三方的行為不構(gòu)成甲方或乙方的行為，甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保合同履行順利進行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失的_____%。17.2第三方責(zé)任限額自第三方違約之日起計算，有效期為____年。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式應(yīng)與甲方、乙方之間的爭議解決方式一致。18.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的協(xié)議和法律法規(guī)確定。19.第三方介入的退出機制19.1第三方在介入過程中，如因自身原因或合同約定的其他原因退出，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方。19.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施確保合同履行的連續(xù)性和完整性。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方提供的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同，按照甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議終止。21.2第三方介入的合同終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細表要求：詳細列出每次交易傭金結(jié)算的具體金額、結(jié)算時間、交易雙方信息等。說明：此附件作為傭金結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)與每次交易后的實際結(jié)算情況一致。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標準要求：明確服務(wù)質(zhì)量考核的標準、考核方式、考核周期等。說明：此附件用于評估乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，是甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的重要依據(jù)。3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件要求：提供乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書、身份證等復(fù)印件。說明：此附件用于證明乙方具備獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的資格和能力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件是第三方介入合同的補充，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明合同履行過程中出現(xiàn)的不可抗力事件，以減免相關(guān)責(zé)任。6.附件六：爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如仲裁裁決書、調(diào)解書等。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約a.未按約定支付傭金b.未按約定提供服務(wù)c.未在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)1.2乙方違約a.未按約定促成交易b.未按約定提供服務(wù)c.提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶d.違反保密條款2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任認定a.未按約定支付傭金，應(yīng)支付_____%的違約金。b.未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任認定a.未按約定促成交易，應(yīng)退還甲方已支付的傭金。b.提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。c.違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例3.1甲方違約示例a.甲方應(yīng)于交易成功后____個工作日內(nèi)支付傭金，但未按約定支付，乙方有權(quán)要求支付_____%的違約金。3.2乙方違約示例a.乙方在提供服務(wù)過程中，故意隱瞞房屋的實際狀況，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_____%的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人傭金結(jié)算及服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方當事人2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)3.協(xié)議范圍3.1傭金結(jié)算3.2服務(wù)質(zhì)量保證4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.2傭金結(jié)算方式4.3傭金結(jié)算時間4.4傭金結(jié)算流程5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.合同期限6.1協(xié)議起始日期6.2協(xié)議終止日期7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決地13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充協(xié)議14.其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人”指在本協(xié)議項下，與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂協(xié)議，從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀業(yè)務(wù)的個人。1.1.2“房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)”指與房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人簽訂協(xié)議，提供經(jīng)紀服務(wù)，并負責(zé)傭金結(jié)算的機構(gòu)。1.1.3“傭金”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人成功促成房地產(chǎn)交易后，根據(jù)約定比例向其支付的報酬。1.1.4“服務(wù)質(zhì)量”指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人在提供經(jīng)紀服務(wù)過程中，按照本協(xié)議約定的標準，為委托人提供的服務(wù)質(zhì)量水平。第二條雙方當事人2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人2.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)具備合法的身份證件和房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)資格證書。2.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，保守商業(yè)秘密。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照，擁有合法的經(jīng)營場所和必要的設(shè)施。2.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)具備一定的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)經(jīng)驗，能夠為房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人提供必要的支持和指導(dǎo)。第三條協(xié)議范圍3.1傭金結(jié)算3.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人成功促成房地產(chǎn)交易后，按照本協(xié)議約定的比例，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付傭金。3.1.2傭金比例為成交金額的5%，具體支付比例可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.2服務(wù)質(zhì)量保證3.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標準，為客戶提供專業(yè)、高效、周到的經(jīng)紀服務(wù)。3.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)質(zhì)量問題進行投訴處理。第四條傭金結(jié)算4.1傭金比例4.1.1本協(xié)議約定的傭金比例為成交金額的5%，具體支付比例可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.2傭金結(jié)算方式4.2.1傭金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)在成交后提供有效的銀行賬戶信息。4.3傭金結(jié)算時間4.3.1傭金結(jié)算時間為成交后15個工作日內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長結(jié)算時間。4.4傭金結(jié)算流程4.4.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人將成交證明文件提交給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。4.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)審核成交證明文件無誤后，按照約定比例計算傭金。4.4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)將傭金支付至房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的銀行賬戶。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識，熟悉房地產(chǎn)市場行情。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)負責(zé)對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應(yīng)接受房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的監(jiān)督，積極配合服務(wù)質(zhì)量檢查。5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.3.1委托人有權(quán)對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的服務(wù)質(zhì)量提出投訴。5.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在接到投訴后5個工作日內(nèi)進行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知委托人。第六條合同期限6.1協(xié)議起始日期6.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議終止日期6.2.1本協(xié)議有效期為一年，自協(xié)議起始日期起計算。第七條保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本協(xié)議項下，雙方當事人知悉的涉及商業(yè)秘密、客戶信息、市場信息等敏感信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方當事人對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外7.3.1在法律法規(guī)要求、司法程序或行政調(diào)查等情況下，雙方當事人有權(quán)披露保密信息。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本協(xié)議項下，房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人在經(jīng)紀過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人所有。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人提供的客戶信息、市場分析報告等非原創(chuàng)性內(nèi)容享有使用權(quán)，但不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)目的。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)，但不得損害房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的合法權(quán)益。8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在使用房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)注明知識產(chǎn)權(quán)的來源。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未能按照協(xié)議約定完成經(jīng)紀任務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。9.1.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人泄露客戶信息，造成客戶損失。9.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未能按照協(xié)議約定支付傭金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人未能完成經(jīng)紀任務(wù)，應(yīng)退還房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)已支付的傭金。9.2.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向客戶支付賠償金。9.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未支付傭金，應(yīng)向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人支付違約金，并補足傭金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方當事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方當事人可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方當事人之間的通知應(yīng)以書面形式進行。11.2送達地址11.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的送達地址為本協(xié)議簽訂時提供的住所或通訊地址。11.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的送達地址為本機構(gòu)在協(xié)議簽訂時提供的住所或通訊地址。第十二條法律適用12.1適用法律12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地12.2.1爭議解決地為協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點。第十三條合同修改與補充13.1修改程序13.1.1本協(xié)議的修改與補充必須經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充協(xié)議13.2.1本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除14.2.1雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。14.2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.3合同終止14.3.1本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議項下，非甲乙雙方當事人，但根據(jù)本協(xié)議的約定或法律要求，需參與本協(xié)議執(zhí)行或?qū)Ρ緟f(xié)議執(zhí)行產(chǎn)生影響的任何個人、組織或機構(gòu)。15.2第三方的介入情形15.2.1.1協(xié)議履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.1.2協(xié)議履行過程中，涉及第三方權(quán)益，需要第三方參與決策；15.2.1.3法律、法規(guī)或政策要求第三方介入本協(xié)議的履行。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)；15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行不當，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議的約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)；15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理；15.4.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方的行為可能影響甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及行業(yè)慣例等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1當?shù)谌皆斐杉滓译p方損失時，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進行賠償；16.3.2若實際損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的賠償問題。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進行變更；17.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。17.2第三方替換17.2.1在協(xié)議履行過程中，如第三方無法履行其義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方；17.2.2第三方替換后，其權(quán)利義務(wù)由替換后的第三方承擔(dān)。18.第三方介入的審批18.1