二零二五年度房產(chǎn)交易平臺(tái)二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易平臺(tái)二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3違約責(zé)任5.4違約金5.5違約金計(jì)算方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的使用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.1.5買方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證號(hào)碼：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.2.5賣方法定代表人（或授權(quán)代表）身份證號(hào)碼：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人授權(quán)范圍：1.3.4代理人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)證號(hào)：2.4房產(chǎn)面積：2.5房產(chǎn)用途：2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：2.6.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.6.2房產(chǎn)使用權(quán)：2.6.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：2.7.1建筑結(jié)構(gòu)：2.7.2樓層：2.7.3朝向：2.7.4供水供電情況：2.7.5燃?xì)馇闆r：2.7.6供暖情況：2.7.7衛(wèi)生設(shè)施：2.7.8停車情況：2.7.9其他配套設(shè)施：3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2付款方式：3.1.3付款比例：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款方式變更：3.4.1付款方式變更條件：3.4.2付款方式變更程序：4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：4.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：4.1.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：4.2房產(chǎn)稅費(fèi)：4.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：4.2.2稅費(fèi)金額：4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)：5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：5.1.1合同生效時(shí)間：5.1.2合同履行期限：5.2合同履行地點(diǎn)：5.2.1買方交付房產(chǎn)地點(diǎn)：5.2.2賣方交付房款地點(diǎn)：5.3違約責(zé)任：5.3.1買方違約責(zé)任：5.3.2賣方違約責(zé)任：5.4違約金：5.4.1違約金金額：5.4.2違約金支付方式：6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1爭(zhēng)議解決方式一：6.1.2爭(zhēng)議解決方式二：6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：6.3爭(zhēng)議解決程序：6.3.1爭(zhēng)議解決程序一：6.3.2爭(zhēng)議解決程序二：8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等任何形式的非公開信息。8.2保密義務(wù)8.2.1合同雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)不因合同終止而失效，保密期限自保密信息知悉之日起不少于五年。8.3保密信息的使用8.3.1合同雙方僅可使用保密信息用于履行本合同的直接目的，不得用于任何其他目的。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。9.2合同解除條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，合同可以解除。9.3合同解除程序9.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，提出解除合同的要求。9.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同于2024年X月X日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同在X地簽署。11.3簽署人11.3.1買方代表：________11.3.2賣方代表：________12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前或發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，提出變更合同的要求。13.2.2收到變更合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)確認(rèn)變更合同的意愿。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，合同可以解除。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除。14.3合同解除及終止程序14.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，提出解除合同的要求。14.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括與本合同直接相關(guān)的政府部門、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、咨詢意見、代理合同簽訂或履行等。15.2.2第三方不得參與甲、乙雙方的交易決策，不得干涉交易價(jià)格、交易條件等。16.第三方介入的協(xié)議與授權(quán)16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1甲、乙雙方與第三方之間的任何協(xié)議均不應(yīng)與本合同的內(nèi)容和條款相沖突。16.1.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方授權(quán)16.2.1甲、乙雙方有權(quán)授權(quán)第三方代表其參與本合同的簽訂或履行。16.2.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得超出其授權(quán)范圍。17.1.3第三方在履行服務(wù)過程中造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的X%。18.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失，其責(zé)任限額不受上述限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行約定。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行約定。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任19.3.1若第三方在本合同履行過程中，與甲乙雙方共同造成損失，則甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方的變更與替換20.1第三方的變更20.1.1若甲、乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。20.2第三方的替換20.2.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲、乙雙方應(yīng)共同尋找合適的替代第三方，并書面通知對(duì)方。20.3第三方的退出20.3.1若第三方自愿退出本合同，應(yīng)提前X日書面通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證正本1.2房產(chǎn)證副本2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同3.1房產(chǎn)買賣合同原件3.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書4.2房產(chǎn)過戶登記證明4.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納證明5.付款憑證5.1付款收據(jù)5.2付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.其他相關(guān)文件6.1房產(chǎn)維修記錄6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為1.1買方未按時(shí)支付房款1.1.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，逾期支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房款總額的1%支付。1.2買方拒絕接受房產(chǎn)1.2.1責(zé)任認(rèn)定：買方在合同約定的交房日期前拒絕接受房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)因拒絕接受房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.賣方違約行為2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)2.1.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房款總額的1%支付。2.2賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵2.2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方在簽訂合同前隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.買方在合同約定的支付房款日期前未支付房款，逾期10天，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的10%。2.賣方在交付房產(chǎn)時(shí)未告知買方房屋存在重大結(jié)構(gòu)性問題，買方在收房后發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求賣方退還已支付的房款，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易平臺(tái)二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費(fèi)用3.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付4.2房產(chǎn)驗(yàn)收4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件及期限10.1合同生效條件10.2合同生效期限11.合同解除、終止條件及程序11.1合同解除、終止條件11.2合同解除、終止程序11.3合同解除、終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)所在地：_______1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房產(chǎn)建筑面積：_______1.3.4房產(chǎn)用途：_______1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元人民幣2.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_______2.2付款方式2.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付2.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款支付時(shí)間：_______2.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.2買受人配合提供相關(guān)材料3.2過戶費(fèi)用3.2.1過戶稅費(fèi)：_______3.2.2過戶手續(xù)費(fèi)：_______3.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1過戶辦理時(shí)間：_______3.3.2過戶完成時(shí)間：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付4.1.1出賣人應(yīng)于_______前將房產(chǎn)交付給買受人4.2房產(chǎn)驗(yàn)收4.2.1買受人應(yīng)在_______前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.2.1出賣人應(yīng)在_______前辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)5.3附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.3.1附屬設(shè)施包括：_______5.3.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：_______6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1稅費(fèi)種類：_______6.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1如果協(xié)商無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1.2買受人未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)9.1.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同10.合同生效條件及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.1.3合同已履行首付款支付義務(wù)10.2合同生效期限10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2合同有效期為_______年11.合同解除、終止條件及程序11.1合同解除、終止條件11.1.1合同解除條件同第九條11.2合同解除、終止程序11.2.1合同解除、終止程序同第九條11.3合同解除、終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同解除或終止后的權(quán)益得到保障11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.1.1房產(chǎn)信息確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為本合同的附件13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證應(yīng)作為本合同的附件，證明付款義務(wù)的履行13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書13.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為本合同的附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過本合同標(biāo)的金額的_______%。15.3第三方介入條件15.3.1甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期介入時(shí)間。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方通知對(duì)方后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。15.4.2若雙方同意第三方介入，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，公正、公平、客觀地履行職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)。15.7.2第三方不參與本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。15.7.3第三方對(duì)甲方或乙方在本合同中的違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等相關(guān)資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供付款憑證、身份證明等相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。17.4第三方責(zé)任追償17.4.1甲方或乙方因第三方責(zé)任遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。17.4.2甲方或乙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決程序中，一并提出對(duì)第三方的追償請(qǐng)求。18.第三方變更及終止18.1第三方變更18.1.1若需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明變更原因。18.2第三方終止18.2.1若需終止第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明終止原因。18.2.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說明：該附件用于證明雙方對(duì)房產(chǎn)信息的確認(rèn)，是合同的重要組成部分。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款日期、收款人信息等。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等。說明：該附件用于授權(quán)第三方代理辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：該附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：該附件用于在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供一個(gè)明確的解決路徑。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方履行職責(zé)的公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：買受人未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______元人民幣的違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的善后事宜。示例說明：若出賣人未能在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金10000元人民幣。若買受人未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金5000元人民幣。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易平臺(tái)二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵告知2.1房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房產(chǎn)瑕疵告知2.3權(quán)屬瑕疵解決方式3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.2交易時(shí)間安排3.3逾期責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2交易稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4買方身份證號(hào)碼：____________________1.1.5買方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.1.6買方法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________________________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：________________________1.2.3建筑面積：________________________1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.5房屋用途：________________________1.2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：________________________1.3.2付款方式：________________________1.3.3付款時(shí)間：________________________1.3.4付款方式變更：_____________________2.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵告知2.1房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議。2.1.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2房產(chǎn)瑕疵告知2.2.1房產(chǎn)無(wú)重大結(jié)構(gòu)隱患。2.2.2房產(chǎn)無(wú)違法建設(shè)情況。2.3權(quán)屬瑕疵解決方式2.3.1若因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3.2賣方應(yīng)在合同簽訂前解決房產(chǎn)權(quán)屬問題。3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.1.1買方支付定金。3.1.2賣方辦理過戶手續(xù)。3.1.3買方辦理房產(chǎn)證。3.1.4雙方辦理房屋交接手續(xù)。3.2交易時(shí)間安排3.2.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付定金。3.2.2賣方在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.2.3買方在過戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。3.2.4雙方在房產(chǎn)證辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。3.3逾期責(zé)任3.3.1賣方逾期辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。3.3.2買方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于定金千分之一的違約金。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)4.1.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，交易稅費(fèi)由買賣雙方按比例承擔(dān)。4.1.2具體稅費(fèi)計(jì)算方法及承擔(dān)比例詳見附件。4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1與交易相關(guān)的其他費(fèi)用由買賣雙方按比例承擔(dān)。4.2.2具體費(fèi)用項(xiàng)目及承擔(dān)比例詳見附件。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.1.2房產(chǎn)無(wú)重大結(jié)構(gòu)隱患。5.1.3房產(chǎn)無(wú)違法建設(shè)情況。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋交付條件。5.2.2房屋應(yīng)無(wú)漏水、裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收期限及責(zé)任5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3.2若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。5.3.3若賣方逾期修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.2合同期限11.2.1合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.1.1本合同以文字為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸賣方所有。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同補(bǔ)充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：________________________14.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同標(biāo)的金額的百分之十。3.2.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.第三方費(fèi)用及承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。5.第三方介入的流程5.1第三方介入流程如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。5.1.2甲乙雙方書面通知對(duì)方并取得同意。5.1.3第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)。5.1.4第三方將工作成果或意見提