二零二五年度房屋買賣定金及維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣定金及維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名1.2房屋買賣雙方身份證號碼1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式1.4房屋基本情況1.5交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明2.定金支付及退還條款2.1定金支付方式2.2定金金額2.3定金支付時間2.4定金退還條件2.5定金退還流程3.房屋買賣合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收流程5.維修保養(yǎng)費用及責(zé)任5.1維修保養(yǎng)費用承擔(dān)5.2維修保養(yǎng)項目5.3維修保養(yǎng)期限5.4維修保養(yǎng)責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止流程8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更流程9.3合同補(bǔ)充條款10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除及終止后的房屋處理10.2合同解除及終止后的款項處理10.3合同解除及終止后的其他事項處理11.合同附件及補(bǔ)充文件11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充文件12.合同生效及管轄12.1合同生效日期12.2合同簽訂地12.3合同管轄法院13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（賣方）姓名：________，乙方（買方）姓名：________。1.2房屋買賣雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：________，乙方身份證號碼：________。1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：________，乙方聯(lián)系電話：________。1.4房屋基本情況：房屋坐落地址：________，房屋建筑面積：________平方米，房屋用途：________。1.5交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________。第二條定金支付及退還條款2.1定金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金人民幣________元。2.2定金金額：定金金額為人民幣________元。2.3定金支付時間：定金支付時間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。1.房屋買賣合同解除，且解除原因非乙方責(zé)任；2.甲方未按約定時間、條件交付房屋；3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.5定金退還流程：乙方應(yīng)在合同解除或終止之日起________日內(nèi)，向甲方提出退還定金申請，甲方應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)退還定金。第三條房屋買賣合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）且定金已支付。3.3合同生效時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制；2.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋不存在影響乙方使用的質(zhì)量問題。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。4.4房屋驗收流程：乙方驗收房屋時，應(yīng)攜帶身份證等有效證件，由甲方陪同進(jìn)行。第五條維修保養(yǎng)費用及責(zé)任5.1維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：房屋交付后，房屋的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。1.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修的維修；2.房屋設(shè)施的維修、更換；3.房屋周邊環(huán)境的維護(hù)。5.3維修保養(yǎng)期限：維修保養(yǎng)期限為自房屋交付之日起________年內(nèi)。5.4維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)在接到乙方維修保養(yǎng)申請后________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會；2.仲裁委員會。6.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)，就爭議解決方式達(dá)成一致。第七條合同解除及終止條件1.甲方未按約定時間、條件交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。1.房屋買賣合同履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除及終止流程：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方，合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條合同違約責(zé)任8.1違約情形：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.任何一方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任；4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元；3.因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償：1.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按實際損失進(jìn)行賠償；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的合理費用。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同變更流程：1.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；2.以書面形式簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同補(bǔ)充條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除及終止后的處理10.1合同解除及終止后的房屋處理：1.房屋歸甲方所有；2.乙方應(yīng)于合同解除或終止之日起________日內(nèi)，將房屋返還給甲方；3.甲方應(yīng)于返還房屋后________日內(nèi)，退還乙方已支付的房款。10.2合同解除及終止后的款項處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；2.如有未結(jié)算款項，應(yīng)按合同約定方式支付或退還。10.3合同解除及終止后的其他事項處理：1.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題；2.如有爭議，應(yīng)按照第七條爭議解決方式處理。第十一條合同附件及補(bǔ)充文件11.1合同附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋買賣合同；3.其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同補(bǔ)充文件：1.雙方簽署的變更協(xié)議；2.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條合同生效及管轄12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽訂地：合同簽訂地為________。12.3合同管轄法院：本合同的爭議解決，適用________人民法院管轄。第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同其他約定事項14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣、維修保養(yǎng)等合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過________元。3.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)采取合理措施，確保甲乙雙方的利益不受損害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方指定的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人，應(yīng)服從甲方的管理；2.第三方在履行合同過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求其改正或解除合作協(xié)議。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方指定的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人，應(yīng)服從乙方的管理；2.第三方在履行合同過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求其改正或解除合作協(xié)議。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時報告雙方，協(xié)助解決爭議。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時報告甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款在第三方介入后仍適用。10.2本合同其他條款與第三方介入條款不一致的，以第三方介入條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格。4.房屋維修保養(yǎng)方案要求：提供房屋維修保養(yǎng)的具體方案和計劃。說明：用于指導(dǎo)房屋維修保養(yǎng)工作。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收的報告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。6.付款憑證要求：提供房屋交易過程中所有付款的憑證。說明：用于證明付款的實際情況。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于指導(dǎo)爭議解決過程。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入的相關(guān)合作協(xié)議。說明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的原件或復(fù)印件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同履行的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計劃進(jìn)行房屋交付，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方的損失。3.維修保養(yǎng)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：維修保養(yǎng)服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金人民幣________元。示例：第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)支付賠償金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣________元。示例：一方未按約定參與爭議解決，導(dǎo)致爭議解決過程受阻，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣定金及維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3定金金額及支付方式2.買賣合同的主要內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋交付及驗收2.3房屋價格及支付方式3.維修保養(yǎng)事項3.1維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)責(zé)任3.3維修保養(yǎng)費用及支付方式4.定金退還條件及程序4.1退還定金的條件4.2退還定金的程序5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決方式7.合同生效條件8.合同解除條件9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1通知方式及送達(dá)地址10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效日期12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息出賣人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：；買受人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：；1.2房屋基本情況房屋坐落：；房屋所有權(quán)證號：；房屋面積：；房屋用途：；1.3定金金額及支付方式定金金額：人民幣____元整；支付時間：；支付方式：；第二條買賣合同的主要內(nèi)容2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人保證在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證過戶至買受人名下；2.2房屋交付及驗收房屋交付時間：；房屋交付地點：；買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋驗收報告；2.3房屋價格及支付方式房屋總價款：人民幣____元整；支付時間：；支付方式：；第三條維修保養(yǎng)事項3.1維修保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；3.2維修保養(yǎng)責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)房屋交付前的維修保養(yǎng)；買受人負(fù)責(zé)房屋交付后的維修保養(yǎng)；3.3維修保養(yǎng)費用及支付方式維修保養(yǎng)費用由買受人承擔(dān)，支付方式為：；第四條定金退還條件及程序4.1退還定金的條件（1）房屋因出賣人原因無法過戶；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.2退還定金的程序買受人提出退還定金申請，出賣人應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還定金；第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；（2）買受人逾期交付房屋的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；5.2賣方違約責(zé)任（1）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋存在嚴(yán)重問題的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；6.2爭議解決方式訴訟程序適用我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。第八條合同生效條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.3本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同解除條件（1）出賣人未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋存在嚴(yán)重問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（1）買受人未按約定支付房屋價款；（2）買受人逾期交付房屋超過____日；（3）買受人違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行。第十條合同變更及終止10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定事項11.1通知方式及送達(dá)地址雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址；11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋驗收報告等；合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第十三條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附加條款：14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力；14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入事項符合合同約定；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；（4）甲乙雙方一致同意第三方介入。2.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、表達(dá)意見權(quán)；（3）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2第三方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)代表甲乙雙方；5.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)或政策規(guī)定終止第三方介入。6.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方一致同意解除第三方介入；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定解除第三方介入。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)；7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、通訊費等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同修正條款對本合同原有條款的修改、補(bǔ)充或替代，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：本附件用于證明房屋交付時的實際情況。3.定金收據(jù)要求：明確收據(jù)金額、收款人、收款日期等信息。說明：本附件用于證明定金已支付。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：本附件用于證明房屋維修保養(yǎng)情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入事項、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性及具體內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期等信息。說明：本附件用于證明合同變更的合法性及具體內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限等信息。說明：本附件用于證明爭議解決的合法性及具體內(nèi)容。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，需符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。說明：本附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房屋價款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；示例：買方逾期支付房屋價款10萬元，應(yīng)支付違約金1萬元。（2）逾期交付房屋的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；示例：買方逾期交付房屋30日，應(yīng)支付違約金3萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；示例：賣方逾期交付房屋15日，應(yīng)支付違約金1.5萬元。（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，應(yīng)退還買受人已支付的全部房款及定金；示例：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還買受人30萬元房款及定金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：第三方未按約定完成房屋評估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：第三方在監(jiān)理過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣定金及維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金退還條件3.3定金退還流程4.房屋買賣價格4.1房屋買賣價格4.2價格調(diào)整方式5.房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件6.房屋維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5身份證號碼：____________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________3.定金支付與退還3.1定金支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整。3.2定金退還條件：3.2.1買方按合同約定履行付款義務(wù)后；3.2.2賣方按照合同約定交付房屋后；3.2.3雙方無其他違約行為。3.3定金退還流程：3.3.1買方提出退還定金申請；3.3.2賣方核實買方履行義務(wù)情況；3.3.3賣方在核實無誤后，將定金退還買方。4.房屋買賣價格4.1房屋買賣價格：人民幣____元整。4.2價格調(diào)整方式：本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，房屋買賣價格按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買方。5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.2.2房屋已具備入住條件；5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。6.房屋維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1賣方負(fù)責(zé)在房屋交付前對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；6.2.2買方在房屋交付后，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；6.2.3雙方按照合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。6.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由雙方按照合同約定承擔(dān)。7.付款方式與期限7.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定分批支付房屋總價款。7.2付款期限：7.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整；7.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣____元整。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2買方未按合同約定支付房款；8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%；8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1賣方或買方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋買賣交易完成；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點：____________________13.2合同生效日期：____年____月____日14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：15.2.1為確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.2.2根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)審核、評估或監(jiān)督。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議；15.3.2第三方介入的具體工作內(nèi)容、費用及期限應(yīng)在書面協(xié)議中明確。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方書面協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方書面協(xié)議的要求進(jìn)行操作。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因其違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方賠償責(zé)任最高限額為第三方介入費用總額的____%。17.3第三方責(zé)任免除：17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方費用18.1第三方費用由甲乙雙方按照第三方書面協(xié)議的約定承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方機(jī)構(gòu)或個人；19.2第三方退出：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并按照約定完成相關(guān)交接工作。20.第三方協(xié)議效力20.1第三方書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。21.第三方保密21.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)