商業(yè)土地租賃協(xié)議書(shū)（2篇）

商業(yè)土地租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________________

地址：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的商業(yè)土地出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)土地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃土地基本情況

1.租賃土地位于__________________，土地面積共計(jì)__________________平方米。

2.土地用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________________。

3.該土地所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證所出租土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年的____月__日前一次性向甲方支付當(dāng)年租金。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租土地符合商業(yè)用途要求，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用土地，不得無(wú)故干擾乙方經(jīng)營(yíng)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間土地使用相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)合理使用土地，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。

4.租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

3.如乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（簽字/蓋章）：__________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________

簽訂日期：____年__月__日商業(yè)土地租賃協(xié)議書(shū)（二）甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)土地出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)土地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地基本情況

1.租賃土地位于______________________________________________________。

2.租賃土地面積共計(jì)____________平方米（具體面積以土地證為準(zhǔn)）。

3.租賃土地用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)________________________。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥__________元/年。

2.租金支付方式為_(kāi)___年一付，乙方應(yīng)于每年的____月__日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名：_____________________

開(kāi)戶行：_____________________

賬號(hào)：_____________________

四、保證金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥__________元。

2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租土地符合商業(yè)用途的相關(guān)法律法規(guī)要求，并擁有完全的出租權(quán)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并提供必要的文件資料。

3.甲方有權(quán)定期檢查租賃土地的使用情況，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的產(chǎn)權(quán)糾紛及第三方權(quán)益糾紛的處理。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金，并承擔(dān)租賃土地使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，愛(ài)護(hù)地上建筑物及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。

3.乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃土地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法