2025版開發(fā)商與購房者房屋買賣及裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版開發(fā)商與購房者房屋買賣及裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同生效時(shí)間1.6合同附件2.房屋買賣及裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房屋基本情況2.2購房者權(quán)益2.3開發(fā)商責(zé)任2.4裝修改造設(shè)計(jì)內(nèi)容2.5設(shè)計(jì)變更及調(diào)整2.6施工進(jìn)度安排2.7質(zhì)量保證3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任3.6付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理4.6驗(yàn)收合格證書5.裝修改造設(shè)計(jì)變更及調(diào)整5.1設(shè)計(jì)變更原因5.2設(shè)計(jì)變更程序5.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用5.4設(shè)計(jì)變更期限5.5設(shè)計(jì)變更責(zé)任6.施工管理及監(jiān)督6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工現(xiàn)場管理6.3施工監(jiān)督及驗(yàn)收6.4施工質(zhì)量問題處理6.5施工安全責(zé)任7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)期限7.4售后服務(wù)責(zé)任7.5質(zhì)量保證費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任免除10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更及補(bǔ)充的效力12.合同生效及適用法律12.1合同生效條件12.2合同適用法律12.3合同解釋13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2023年10月15日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方的辦公地點(diǎn)。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、裝修改造設(shè)計(jì)合同、付款憑證等。2.房屋買賣及裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2購房者權(quán)益購房者享有房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。2.3開發(fā)商責(zé)任開發(fā)商負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋及裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)。2.4裝修改造設(shè)計(jì)內(nèi)容裝修改造設(shè)計(jì)包括室內(nèi)外裝修、水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)等。2.5設(shè)計(jì)變更及調(diào)整如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更及調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。2.6施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排如下：1）設(shè)計(jì)階段：2023年11月1日至2023年11月15日；2）施工階段：2023年11月16日至2024年2月15日；3）竣工驗(yàn)收階段：2024年2月16日至2024年2月28日。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式1）首付：簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；2）尾款：房屋交付前，支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3付款時(shí)間首付及尾款的具體付款時(shí)間由雙方另行約定。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂付款方式變更協(xié)議。3.5逾期付款責(zé)任如購房者逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。3.6付款憑證購房者應(yīng)保留好付款憑證，以便日后核對(duì)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件房屋交付條件為：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、設(shè)備設(shè)施符合合同約定，房屋權(quán)屬清晰，相關(guān)手續(xù)齊全。4.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年3月1日。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量缺陷。4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1）購房者收到交付通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2）驗(yàn)收不合格，購房者應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求；3）驗(yàn)收合格，購房者應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證書。4.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。4.6驗(yàn)收合格證書驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書。5.裝修改造設(shè)計(jì)變更及調(diào)整5.1設(shè)計(jì)變更原因設(shè)計(jì)變更原因包括但不限于：設(shè)計(jì)不合理、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工條件改變等。5.2設(shè)計(jì)變更程序設(shè)計(jì)變更程序如下：1）提出變更要求；2）雙方協(xié)商一致；3）簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議；4）按變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。5.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在設(shè)計(jì)變更協(xié)議中明確。5.4設(shè)計(jì)變更期限設(shè)計(jì)變更期限為自設(shè)計(jì)變更協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)。5.5設(shè)計(jì)變更責(zé)任因設(shè)計(jì)變更造成施工延誤或增加費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。6.施工管理及監(jiān)督6.1施工單位資質(zhì)要求施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，并取得相關(guān)部門的許可。6.2施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑工程安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。6.3施工監(jiān)督及驗(yàn)收甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)施工監(jiān)督及驗(yàn)收工作。6.4施工質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)進(jìn)行整改。6.5施工安全責(zé)任施工單位應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）一方未按約定支付房款；2）一方未按約定提供房屋或裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)；3）一方未按約定進(jìn)行施工或驗(yàn)收；4）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償損失；3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的20%。9.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約；2）一方未按約定支付房款或服務(wù)費(fèi)用；3）一方未按約定提供房屋或裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)；4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1）提出解除合同請(qǐng)求；2）對(duì)方確認(rèn)或答復(fù)；3）簽署合同解除協(xié)議。10.3合同終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止程序合同終止程序如下：1）通知對(duì)方合同終止；2）簽署合同終止協(xié)議。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更程序如下：1）提出變更請(qǐng)求；2）雙方協(xié)商一致；3）簽署合同變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效及適用法律12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修改造設(shè)計(jì)合同、付款憑證等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；2）裝修改造設(shè)計(jì)過程中的咨詢、監(jiān)理服務(wù)；3）施工過程中的檢測、驗(yàn)收服務(wù)；4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的審批與選擇16.1第三方介入審批任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素選擇合適的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1）第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)的10%；2）如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)；3）第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起計(jì)算。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的合法合規(guī)；3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露；4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并按照合同約定進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1）甲乙雙方對(duì)房屋買賣及裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；2）第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付；2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，損失賠償費(fèi)用由第三方承擔(dān)；3）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，損失賠償費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方變更與解除20.1第三方變更1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；2）第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.2第三方解除1）如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同；2）第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修改造設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)變更程序、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)期限等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了裝修改造設(shè)計(jì)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，是設(shè)計(jì)服務(wù)的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。說明：本附件作為付款證明，用于核實(shí)雙方付款情況。4.施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位信息、施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、施工質(zhì)量要求、施工費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件明確了施工單位的職責(zé)和施工要求，確保施工質(zhì)量。5.設(shè)計(jì)變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更期限等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄設(shè)計(jì)變更的情況，確保變更的合法性和有效性。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄房屋及裝修改造項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在履行服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付房款乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用甲方未按約定提供房屋或裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)乙方未按約定進(jìn)行施工或驗(yàn)收第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)或舉證證明；違約行為對(duì)另一方造成實(shí)際損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于：1）支付違約金；2）賠償損失；3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向第三方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；甲方未按約定提供房屋或裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失；乙方未按約定進(jìn)行施工或驗(yàn)收：乙方應(yīng)承擔(dān)因未施工或驗(yàn)收造成的損失；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。全文完。2025版開發(fā)商與購房者房屋買賣及裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（購房者）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，購房者在購買房屋的同時(shí)，對(duì)房屋的裝修改造設(shè)計(jì)提出了更高的要求。為滿足購房者需求，甲方?jīng)Q定提供房屋買賣及裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋并接受甲方的裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方開發(fā)的、乙方擬購買的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途建筑。（2）裝修改造設(shè)計(jì)：指甲方根據(jù)乙方的需求，對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交付：指甲方按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。（2）驗(yàn)收：指乙方對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造設(shè)計(jì)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的裝修改造設(shè)計(jì)。（3）甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房屋買賣及裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋及相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的裝修改造設(shè)計(jì)，提供必要的資料和條件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣及裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)在甲方所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）房屋買賣：甲方按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。（2）裝修改造設(shè)計(jì)：甲方根據(jù)乙方的需求，進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋及相關(guān)設(shè)施的移交事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋購買價(jià)格：指乙方購買甲方房屋所支付的總金額。（2）裝修改造設(shè)計(jì)費(fèi)用：指甲方為乙方提供的裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)方案費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付房屋購買價(jià)格的一定比例作為定金。（2）裝修改造設(shè)計(jì)費(fèi)用支付：甲方在完成設(shè)計(jì)方案后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)支付設(shè)計(jì)方案費(fèi)；施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度支付施工費(fèi)；工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購房款支付時(shí)間：按照7.2（1）規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。（2）裝修改造設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間：按照7.2（2）規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：（1）支付方式：支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方開具的合法收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)格的_________%。（2）甲方未按合同約定提供裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修改造設(shè)計(jì)費(fèi)用的_________%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。（2）乙方未按合同約定支付裝修改造設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按上述比例計(jì)算違約金總額。（2）賠償方式：違約金以現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在收到甲方書面違約通知后_________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)文件、資料；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，影響房屋交付；（3）罷工導(dǎo)致施工延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋設(shè)計(jì)方案的最終決定權(quán)。（2）在合同履行期間，乙方同意甲方對(duì)房屋的裝修改造設(shè)計(jì)進(jìn)行必要的調(diào)整，以符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意的任何修改和補(bǔ)充均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）對(duì)于重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣及裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發(fā)商）簽字：_________乙方（購房者）簽字：_________日期：_________蓋章：_________甲方（開發(fā)商）公章：_________乙方（購房者）公章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修改造設(shè)計(jì)方案3.裝修改造工程預(yù)算4.購房款支付憑證5.裝修改造設(shè)計(jì)費(fèi)用支付憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定提供裝修改造設(shè)計(jì)服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定支付裝修改造設(shè)計(jì)費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方說明原因，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方支付購房款，并告知違約金的相關(guān)規(guī)定。3.問題：裝修改造設(shè)計(jì)不符合預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方重新設(shè)計(jì)或修改設(shè)計(jì)方案，確保符合預(yù)期。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第