二零二五年度房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保合同3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)2.2抵押權(quán)設(shè)立的具體依據(jù)文件3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)范圍4.2抵押權(quán)所擔(dān)保的利息、違約金、損害賠償金等5.抵押權(quán)設(shè)立方式5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記的具體程序5.3抵押權(quán)登記的辦理時(shí)間6.抵押權(quán)登記費(fèi)用6.1抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)方6.2抵押權(quán)登記費(fèi)用的具體金額7.抵押權(quán)登記手續(xù)7.1抵押權(quán)登記手續(xù)的具體流程7.2抵押權(quán)登記手續(xù)的辦理時(shí)間8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律依據(jù)8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的財(cái)產(chǎn)處置9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的債權(quán)債務(wù)處理10.抵押權(quán)登記變更及注銷10.1抵押權(quán)登記變更的條件10.2抵押權(quán)登記變更的具體程序10.3抵押權(quán)注銷的條件10.4抵押權(quán)注銷的具體程序11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任的計(jì)算方法13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(1)甲方:___________(2)乙方:___________1.2合同雙方法定代表人(1)甲方法定代表人:___________(2)乙方法定代表人:___________1.3合同雙方住所地(1)甲方住所地:___________(2)乙方住所地:___________1.4合同雙方聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系方式:___________(2)乙方聯(lián)系方式:___________2.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.1抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī),設(shè)立抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)設(shè)立的具體依據(jù)文件(1)甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件;(2)雙方簽訂的抵押合同;(3)其他相關(guān)法律文件。3.抵押物基本情況3.1抵押物名稱___________3.2抵押物所在地___________3.3抵押物權(quán)屬證明(1)甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件;(2)乙方認(rèn)可的其他權(quán)屬證明文件。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為___________元人民幣。4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)范圍抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方對(duì)乙方所負(fù)的借款本金及利息。4.2抵押權(quán)所擔(dān)保的利息、違約金、損害賠償金等抵押權(quán)所擔(dān)保的利息、違約金、損害賠償金等,在主債權(quán)范圍內(nèi)。5.抵押權(quán)設(shè)立方式5.1抵押權(quán)登記雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記的具體程序(1)甲方提供抵押物權(quán)屬證明文件;(2)雙方簽訂抵押合同;(3)辦理抵押權(quán)登記手續(xù);(4)抵押權(quán)登記證書的領(lǐng)取。5.3抵押權(quán)登記的辦理時(shí)間抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)辦理完畢。6.抵押權(quán)登記費(fèi)用6.1抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)方抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2抵押權(quán)登記費(fèi)用的具體金額抵押權(quán)登記費(fèi)用為___________元人民幣。7.抵押權(quán)登記手續(xù)7.1抵押權(quán)登記手續(xù)的具體流程(1)甲方提供抵押物權(quán)屬證明文件;(2)雙方簽訂抵押合同;(3)向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交抵押權(quán)登記申請(qǐng);(4)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)審核并辦理抵押權(quán)登記;(5)領(lǐng)取抵押權(quán)登記證書。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)的辦理時(shí)間抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)辦理完畢。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律依據(jù)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體程序(1)債務(wù)履行期屆滿,債務(wù)人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定;(2)抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);(3)抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償;(4)抵押權(quán)人未與抵押人達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件(1)主債權(quán)到期且未清償;(2)抵押權(quán)已登記,且抵押權(quán)人有權(quán)主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的財(cái)產(chǎn)處置抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的財(cái)產(chǎn),按照實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的程序進(jìn)行處置。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的債權(quán)債務(wù)處理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的債權(quán)債務(wù),按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行處理。10.抵押權(quán)登記變更及注銷10.1抵押權(quán)登記變更的條件(1)抵押權(quán)人、抵押人或債務(wù)人的名稱或住所地發(fā)生變化;(2)抵押權(quán)范圍、抵押物等發(fā)生變化;(3)其他需要變更抵押權(quán)登記的情形。10.2抵押權(quán)登記變更的具體程序(1)向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交變更申請(qǐng);(2)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)審核并辦理變更登記;(3)領(lǐng)取變更后的抵押權(quán)登記證書。10.3抵押權(quán)注銷的條件(1)抵押權(quán)已實(shí)現(xiàn);(2)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);(3)其他需要注銷抵押權(quán)登記的情形。10.4抵押權(quán)注銷的具體程序(1)向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交注銷申請(qǐng);(2)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)審核并辦理注銷登記;(3)領(lǐng)取注銷后的抵押權(quán)登記證書。11.合同解除及終止11.1合同解除的條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(2)當(dāng)事人一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序(1)一方當(dāng)事人提出解除合同的通知;(2)對(duì)方當(dāng)事人確認(rèn)或拒絕解除;(3)雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議或通過(guò)仲裁、訴訟等方式解除合同。11.3合同終止的條件合同因履行完畢、合同期限屆滿、當(dāng)事人一方或雙方違約等原因終止。11.4合同終止的程序(1)合同履行完畢;(2)合同期限屆滿;(3)通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式終止合同。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式(1)支付違約金;(2)賠償損失;(3)采取補(bǔ)救措施;(4)其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。12.2違約責(zé)任的計(jì)算方法違約責(zé)任的計(jì)算方法按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式(1)協(xié)商;(2)調(diào)解;(3)仲裁;(4)訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu);(2)仲裁機(jī)構(gòu);(3)人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3合同附件(1)抵押物權(quán)屬證明文件;(2)抵押合同;(3)其他相關(guān)文件。14.4合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的類型(1)中介方:為甲乙雙方提供信息、促成交易、辦理手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人;(2)監(jiān)督方:對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保合同各方履行義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人;(3)協(xié)調(diào)方:協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議,促進(jìn)各方達(dá)成一致意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人;(4)評(píng)估方:對(duì)抵押物價(jià)值、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方介入的約定甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體情況,包括介入目的、介入方式、介入時(shí)間等。2.2第三方介入的流程(1)甲乙雙方根據(jù)合同約定,選擇合適的第三方;(2)甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;(3)第三方根據(jù)協(xié)議,參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估等工作;(4)第三方在完成工作任務(wù)后,向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方在合同中的責(zé)任范圍,應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.2第三方的責(zé)任限額(1)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失,不承擔(dān)賠償責(zé)任;(3)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分(1)第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù);(2)第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù);(3)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如違反合同約定或法律規(guī)定,甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分(1)第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù);(2)第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù);(3)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如違反合同約定或法律規(guī)定,乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分(1)第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)公平、公正、客觀地履行職責(zé);(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,在合同中均有明確規(guī)定。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同各方履行合同義務(wù),提高合同履行的效率和質(zhì)量。5.2第三方介入的方式(1)第三方可根據(jù)合同約定,以現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、遠(yuǎn)程監(jiān)控、定期報(bào)告等方式介入;(2)第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。5.4第三方的報(bào)告義務(wù)第三方在介入過(guò)程中,應(yīng)定期向甲乙雙方提交報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容包括但不限于:(1)合同履行情況;(2)存在的問(wèn)題及建議;(3)第三方認(rèn)為需要報(bào)告的其他事項(xiàng)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.抵押物權(quán)屬證明文件要求:證明抵押物權(quán)屬的合法性和有效性,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明:此文件為抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ),需確保其真實(shí)性和合法性。2.抵押合同要求:詳細(xì)約定抵押權(quán)設(shè)立、抵押物、抵押權(quán)范圍、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等內(nèi)容。說(shuō)明:此合同為本合同的重要組成部分,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。3.抵押權(quán)登記申請(qǐng)表要求:填寫抵押權(quán)登記的相關(guān)信息,如抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等。說(shuō)明:此表格為抵押權(quán)登記的必要文件,需確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。4.抵押權(quán)登記證書要求:證明抵押權(quán)已登記,具有法律效力。說(shuō)明:此證書為抵押權(quán)登記的結(jié)果,雙方應(yīng)妥善保管。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明:此報(bào)告為抵押物價(jià)值的依據(jù),對(duì)抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)具有重要意義。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的目的、方式、時(shí)間、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明:此協(xié)議為第三方介入的依據(jù),雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.違約責(zé)任協(xié)議要求:明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明:此協(xié)議為本合同的補(bǔ)充條款,對(duì)違約行為的處理具有指導(dǎo)作用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明:此協(xié)議為本合同的補(bǔ)充條款,對(duì)爭(zhēng)議解決具有指導(dǎo)作用。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為甲方未按合同約定支付借款本金及利息;乙方未按合同約定履行債務(wù);第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé);雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按合同約定支付借款本金及利息的,應(yīng)向乙方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失;乙方未按合同約定履行債務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失;第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的,應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方逾期支付借款本金100萬(wàn)元,應(yīng)向乙方支付違約金5萬(wàn)元,并承擔(dān)逾期支付的利息損失;乙方未按合同約定履行債務(wù),導(dǎo)致甲方損失20萬(wàn)元,乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元,并賠償實(shí)際損失;第三方在監(jiān)督過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所地及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利人及權(quán)利狀況2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房地產(chǎn)證照編號(hào)及登記情況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)4.2抵押權(quán)所擔(dān)保的利息、違約金等4.3抵押權(quán)所擔(dān)保的其他費(fèi)用5.抵押物價(jià)值及評(píng)估5.1抵押物價(jià)值確定方式5.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估結(jié)果5.3抵押物價(jià)值變動(dòng)及處理6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的債權(quán)處置7.抵押權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用7.1抵押權(quán)登記手續(xù)辦理7.2抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)8.抵押權(quán)變更及解除8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)解除條件8.4抵押權(quán)解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方法定代表人:甲方全稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方法定代表人:乙方全稱:銀行股份有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表:乙方授權(quán)代表:趙六1.3雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地:省市區(qū)路號(hào)乙方住所地:省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利人及權(quán)利狀況房地產(chǎn)權(quán)利人:甲方權(quán)利狀況:甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等位置:省市區(qū)路號(hào)面積:200平方米用途:住宅2.3房地產(chǎn)證照編號(hào)及登記情況證照編號(hào):房權(quán)證字第000001號(hào)登記情況:房地產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記,登記日期為2024年1月1日3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式:合同約定3.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間:2024年1月2日3.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù):甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起15個(gè)工作日內(nèi),向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán):甲方對(duì)乙方的借款本金及利息4.2抵押權(quán)所擔(dān)保的利息、違約金等抵押權(quán)所擔(dān)保的利息、違約金等:甲方對(duì)乙方的借款本金及利息所產(chǎn)生的逾期利息、違約金等4.3抵押權(quán)所擔(dān)保的其他費(fèi)用抵押權(quán)所擔(dān)保的其他費(fèi)用:甲方因借款所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用5.抵押物價(jià)值及評(píng)估5.1抵押物價(jià)值確定方式抵押物價(jià)值確定方式:由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估5.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu):房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估結(jié)果:抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元5.3抵押物價(jià)值變動(dòng)及處理抵押物價(jià)值變動(dòng)及處理:如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng),雙方應(yīng)重新評(píng)估抵押物價(jià)值,并調(diào)整抵押權(quán)范圍。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件:主債權(quán)到期未清償,且乙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序:乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物,以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的債權(quán)處置抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的債權(quán)處置:抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償主債權(quán)及利息、違約金等,余額歸乙方所有8.抵押權(quán)變更及解除8.1抵押權(quán)變更條件抵押權(quán)變更條件:因房地產(chǎn)權(quán)利人變更、抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)變更、抵押物價(jià)值變動(dòng)等情形,需要變更抵押權(quán)內(nèi)容的。8.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更程序:雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件:主債權(quán)全部清償、抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押物滅失或被依法征收、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等。8.4抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除程序:雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除抵押權(quán),并辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理違約情形及處理:甲方未按期償還借款或支付利息,乙方有權(quán)采取催告、訴訟等方式追償。9.2違約金及賠償違約金及賠償:甲方違約的,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期借款金額1%的違約金;因甲方違約給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān):雙方違約責(zé)任按照本合同約定承擔(dān),如合同未約定的,按照法律規(guī)定承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件:主債權(quán)到期清償、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押權(quán)解除、合同約定的其他終止條件成就等。11.3合同終止后的處理合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),并妥善處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間:2024年1月2日13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn):省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人員甲方簽署人員:乙方簽署人員:趙六14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋合同解釋:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜:本合同未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同修改及補(bǔ)充合同修改及補(bǔ)充:本合同的修改及補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保合同履行過(guò)程中,根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定,介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.抵押物評(píng)估:合同約定由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。2.抵押權(quán)登記:合同約定由第三方機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.法律服務(wù):合同約定由第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。4.擔(dān)保服務(wù):合同約定由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決:合同約定由第三方仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定1.第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍和職責(zé);2.第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn);3.合同當(dāng)事人的協(xié)商結(jié)果;4.相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3責(zé)任限額的約定合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額,并在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中,因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于:1.直接賠償:第三方直接向受損當(dāng)事人支付賠償金;2.間接賠償:第三方承擔(dān)合同當(dāng)事人因第三方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方,不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系,但應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。18.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助;2.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé);3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的具體條款19.1抵押物評(píng)估條款1.甲方同意由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估;2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估,并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告;3.評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。19.2抵押權(quán)登記條款1.甲方同意由第三方機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù);2.第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成登記手續(xù),并向甲乙雙方提供登記證明;3.登記證明作為抵押權(quán)設(shè)立的有效憑證。19.3法律服務(wù)條款1.甲方同意由第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù);2.律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成法律服務(wù),并向甲乙雙方提供法律意見;19.4擔(dān)保服務(wù)條款1.甲方同意由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù);2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù),并向甲乙雙方提供擔(dān)保證明;3.擔(dān)保證明作為擔(dān)保合同的有效憑證。19.5爭(zhēng)議解決條款1.甲方同意由第三方仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議;2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成爭(zhēng)議解決,并向甲乙雙方提供爭(zhēng)議解決結(jié)果;3.爭(zhēng)議解決結(jié)果作為合同履行過(guò)程中的最終依據(jù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,確保信息真實(shí)、完整、清晰。說(shuō)明:本附件作為合同中房地產(chǎn)權(quán)利狀況的證明文件。2.附件二:抵押物評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明:本附件作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.附件三:合同簽署人員身份證明要求:提供合同簽署人員的有效身份證件復(fù)印件,確保身份真實(shí)。說(shuō)明:本附件作為合同簽署人員的身份證明。4.附件四:第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件,確保其具備相應(yīng)的評(píng)估能力。說(shuō)明:本附件作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)的證明。5.附件五:第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求:與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明:本附件作為第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。6.附件六:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議,明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明:本附件作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。7.附件七:其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件,如借款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明:本附件作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方未按期償還借款或支付利息;1.2乙方未按期支付抵押權(quán)登記費(fèi)用;1.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告;1.4第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行服務(wù)職責(zé);1.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1甲方違約:按照逾期借款金額的1%支付違約金,并承擔(dān)乙方因此遭受的損失;2.2乙方違約:按照逾期費(fèi)用金額的1%支付違約金,并承擔(dān)甲方因此遭受的損失;2.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)違約:按照虛假評(píng)估金額的1%支付違約金,并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失;2.4第三方機(jī)構(gòu)違約:按照約定支付違約金,并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失;2.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)違約:按照約定支付違約金,并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說(shuō)明:3.1甲方未按期償還借款,逾期1個(gè)月,則甲方應(yīng)支付逾期借款金額的1%作為違約金;3.2乙方未按期支付抵押權(quán)登記費(fèi)用,逾期1個(gè)月,則乙方應(yīng)支付逾期費(fèi)用金額的1%作為違約金;3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,則第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照虛假評(píng)估金額的1%支付違約金,并承擔(dān)損失賠償。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押權(quán)擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)利2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物登記3.抵押權(quán)3.1抵押權(quán)設(shè)定3.2抵押權(quán)效力3.3抵押權(quán)范圍3.4抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)4.抵押擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.抵押物管理5.1抵押物使用5.2抵押物維護(hù)5.3抵押物處置6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3利息與費(fèi)用支付7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2抵押權(quán)變更登記7.3抵押權(quán)變更通知8.抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)終止條件8.2抵押權(quán)終止程序8.3抵押權(quán)終止通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一:抵押物清單13.2附件二:抵押權(quán)登記證明13.3附件三:擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于確保乙方就甲方債務(wù)的履行享有抵押權(quán),并在債務(wù)未能履行時(shí),乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。1.3合同雙方甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為[具體年數(shù)]年。第二條抵押物2.1抵押物描述抵押物為甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn),具體包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。2.2抵押物權(quán)利甲方將抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)全部抵押給乙方,甲方不得在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分抵押物。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,評(píng)估結(jié)果作為本合同的附件。2.4抵押物登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi),將抵押物抵押給乙方的情況辦理抵押登記手續(xù)。第三條抵押權(quán)3.1抵押權(quán)設(shè)定甲方同意將其擁有的抵押物設(shè)定抵押權(quán),乙方享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.2抵押權(quán)效力本抵押權(quán)自抵押登記之日起生效,抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)不受任何第三方權(quán)益的影響。3.3抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括抵押物及其產(chǎn)生的孳息,以及因抵押物而產(chǎn)生的其他權(quán)利。3.4抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人就抵押物的權(quán)利,乙方有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿而甲方未能履行債務(wù)時(shí),優(yōu)先受償。第四條抵押擔(dān)保4.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括甲方因債務(wù)產(chǎn)生的全部債務(wù)本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及其他因債務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方履行債務(wù)之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性,并承擔(dān)因抵押物損害或滅失而導(dǎo)致的乙方損失。第五條抵押物管理5.1抵押物使用甲方在抵押期間,有權(quán)正常使用抵押物,但不得損害抵押物的價(jià)值。5.2抵押物維護(hù)甲方應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài),及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.3抵押物處置在本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿而甲方未能履行債務(wù)時(shí),乙方有權(quán)依法處置抵押物,以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第六條利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算甲方應(yīng)按照本合同約定的利率向乙方支付利息。6.2費(fèi)用承擔(dān)本合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保管費(fèi)等,由甲方承擔(dān)。6.3利息與費(fèi)用支付甲方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi),向乙方支付利息和費(fèi)用。第七條抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)發(fā)生變更時(shí),甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi),辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)變更通知抵押權(quán)發(fā)生變更時(shí),甲方應(yīng)立即通知乙方,并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。第八條抵押權(quán)終止8.1抵押權(quán)終止條件1.債務(wù)履行完畢,甲方履行了其對(duì)乙方的全部債務(wù);2.抵押物被依法拍賣或變賣,乙方已從所得價(jià)款中優(yōu)先受償;3.抵押權(quán)因甲方違反合同約定被法院判決無(wú)效;4.法律法規(guī)規(guī)定的其他抵押權(quán)終止情形。8.2抵押權(quán)終止程序抵押權(quán)終止時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供書面通知,并協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)終止通知抵押權(quán)終止后,乙方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷登記,并通知相關(guān)當(dāng)事人。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)自收到對(duì)方書面通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi),開始協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁,爭(zhēng)議應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按合同約定履行債務(wù);2.甲方未按合同約定支付利息或費(fèi)用;3.甲方未按合同約定維護(hù)抵押物;4.乙方未按合同約定行使抵押權(quán)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約,經(jīng)乙方書面通知后,甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正;2.乙方嚴(yán)重違約,經(jīng)甲方書面通知后,乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除前,雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3合同解除通知合同解除后,雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方,并辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。12.3合同終止條件合同終止條件同第八條抵押權(quán)終止條件。12.4合同終止日期合同終止日期與抵押權(quán)終止日期一致。第十三條合同附件13.1附件一:抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的具體信息,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等。13.2附件二:抵押權(quán)登記證明附件二為抵押權(quán)登記證明文件,證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。13.3附件三:擔(dān)保合同附件三為甲方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同,詳細(xì)列明了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知,應(yīng)采用書面形式,通過(guò)快遞、掛號(hào)信或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同變更本合同的任何變更,必須經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面協(xié)議。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決,協(xié)商不成,按本合同約定處理。14.4合同文本本合同一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念1.1定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1評(píng)估與鑒定在抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押權(quán)登記、合同履行過(guò)程中,可能需要第三方介入提供專業(yè)評(píng)估或鑒定服務(wù)。2.2法律咨詢?cè)诤贤男羞^(guò)程中,如出現(xiàn)法律爭(zhēng)議或需要法律意見時(shí),可能需要第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)在合同履行過(guò)程中,如涉及財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等,可能需要第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方,并就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等方面進(jìn)行評(píng)估。3.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用支付等事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及行業(yè)慣例等因素確定。4.2責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確表述,如:“第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù),其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]

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