二零二五年度建筑工程后期維護(hù)三方服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程后期維護(hù)三方服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.工程后期維護(hù)范圍2.1工程后期維護(hù)內(nèi)容2.2工程后期維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3工程后期維護(hù)責(zé)任3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)質(zhì)量3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)地點(diǎn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)5.3質(zhì)量整改6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全培訓(xùn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：工程后期維護(hù)方案12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（建筑單位）、乙方（后期維護(hù)單位）和丙方（第三方服務(wù)單位），鑒于甲方新建的建筑工程已竣工，為確保工程質(zhì)量和使用安全，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下后期維護(hù)服務(wù)協(xié)議。1.2合同目的1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同雙方甲方：[建筑單位名稱]乙方：[后期維護(hù)單位名稱]丙方：[第三方服務(wù)單位名稱]2.工程后期維護(hù)范圍2.1工程后期維護(hù)內(nèi)容（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全檢查；（2）建筑設(shè)備設(shè)施的定期檢查與維護(hù)；（3）建筑物的清潔與保養(yǎng)；（4）公共區(qū)域的綠化維護(hù)；（5）應(yīng)急事件的響應(yīng)與處理。2.2工程后期維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)無(wú)安全隱患；（2）設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)故障；（3）建筑物外觀整潔，無(wú)污漬；（4）公共區(qū)域綠化美觀，無(wú)雜草；（5）應(yīng)急事件處理及時(shí)，保障使用安全。2.3工程后期維護(hù)責(zé)任乙方對(duì)工程后期維護(hù)質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目（1）定期檢查與維護(hù)；（2）應(yīng)急事件處理；（3）設(shè)備設(shè)施更換與維修；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）清潔保養(yǎng)。3.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成所有服務(wù)項(xiàng)目，確保工程后期維護(hù)工作順利進(jìn)行。3.4服務(wù)地點(diǎn)乙方在甲方指定的工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行后期維護(hù)服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用計(jì)算，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件二。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月末前支付乙方當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行后期維護(hù)工作。5.2質(zhì)量檢測(cè)乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保工程后期維護(hù)質(zhì)量符合要求。5.3質(zhì)量整改如檢測(cè)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至問(wèn)題解決。6.安全管理6.1安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程后期維護(hù)過(guò)程中的安全。6.2安全措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)安全、人員安全、設(shè)備安全等。6.3安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)參與工程后期維護(hù)的工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成后期維護(hù)工作；（2）乙方在后期維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)重大安全事故；（3）乙方違反合同約定的保密條款；（4）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（5）因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定完成工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并支付違約金；（2）發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；（5）因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方單方面解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)解解決：雙方協(xié)商確定；（3）仲裁解決：向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：雙方自行承擔(dān)；（3）仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定；（4）訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方和丙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：工程后期維護(hù)方案12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高工程后期維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量、效率和安全性，確保合同的履行。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和介入方案；（3）三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方介入范圍（1）工程質(zhì)量檢測(cè)；（2）工程安全管理；（3）工程進(jìn)度監(jiān)督；（4）咨詢服務(wù)；（5）保險(xiǎn)理賠。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和介入方案，由三方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%。3.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方和丙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任，不包括甲方、乙方和丙方自身的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲方、乙方和丙方原因?qū)е碌呢?zé)任；（3）因合同約定免責(zé)的其他情況。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)工程后期維護(hù)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證介入工作的質(zhì)量和效率；（3）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方對(duì)工程后期維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為第三方提供工程后期維護(hù)服務(wù)。6.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方的關(guān)系為合作關(guān)系，丙方協(xié)助第三方完成介入工作。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方與其他各方的劃分說(shuō)明；（5）協(xié)議的生效、變更和解除。7.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方、丙方和第三方共同簽署，自簽署之日起生效。8.第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方完成介入工作；（4）其他法定或約定情形。8.2終止程序第三方介入終止，由甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。8.3終止后果第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程后期維護(hù)方案詳細(xì)要求：包含后期維護(hù)的具體措施、時(shí)間表、責(zé)任人、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該方案應(yīng)詳細(xì)列出后期維護(hù)的每個(gè)環(huán)節(jié)，確保維護(hù)工作的有序進(jìn)行。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰明確，便于甲方核對(duì)和支付。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告用于證明工程質(zhì)量的符合性。6.附件六：工程安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄工程安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：安全檢查記錄用于確保工程安全無(wú)隱患。7.附件七：應(yīng)急事件處理報(bào)告詳細(xì)要求：記錄應(yīng)急事件的時(shí)間、原因、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：應(yīng)急事件處理報(bào)告用于評(píng)估應(yīng)急響應(yīng)的及時(shí)性和有效性。8.附件八：服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：調(diào)查服務(wù)質(zhì)量和滿意度，包括調(diào)查方法、結(jié)果分析等。說(shuō)明：滿意度調(diào)查報(bào)告用于持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成后期維護(hù)工作。乙方在后期維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)重大安全事故。乙方違反合同約定的保密條款。甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間完成工作，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金。發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，逾期兩天，乙方應(yīng)支付甲方違約金1000元。示例二：乙方在維護(hù)過(guò)程中導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。示例三：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失10000元，乙方應(yīng)賠償甲方10000元。全文完。二零二四年度建筑工程后期維護(hù)三方服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息二、工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)五、服務(wù)人員與管理5.1服務(wù)人員資質(zhì)要求5.2服務(wù)人員配備5.3管理體系5.4技術(shù)支持六、服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督6.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.2服務(wù)實(shí)施進(jìn)度6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.4工程驗(yàn)收七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序十一、合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充的程序十二、合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說(shuō)明十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)十四、合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二四年度建筑工程后期維護(hù)三方服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2024年____月____日1.4合同生效日期：2024年____月____日1.5合同期限：自合同生效之日起至2025年____月____日止1.6合同雙方基本信息：1.6.1發(fā)包方：1.6.1.1名稱：1.6.1.2地址：1.6.1.3聯(lián)系人：1.6.1.4聯(lián)系電話：1.6.2承包方：1.6.2.1名稱：1.6.2.2地址：1.6.2.3聯(lián)系人：1.6.2.4聯(lián)系電話：1.6.3監(jiān)理方：1.6.3.1名稱：1.6.3.2地址：1.6.3.3聯(lián)系人：1.6.3.4聯(lián)系電話：二、工程概況2.1工程名稱：_______2.2工程地點(diǎn)：_______2.3工程規(guī)模：_______2.4工程類別：_______2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1后期維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：3.1.1定期檢查3.1.2小修保養(yǎng)3.1.3緊急維修3.1.4技術(shù)咨詢3.2服務(wù)范圍界定：3.2.1維護(hù)區(qū)域3.2.2維護(hù)設(shè)施3.2.3維護(hù)項(xiàng)目3.3服務(wù)期限：3.3.1服務(wù)開始日期：_______3.3.2服務(wù)結(jié)束日期：_______3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.4.2行業(yè)規(guī)范3.4.3發(fā)包方要求四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______元4.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1定期檢查費(fèi)用4.2.2小修保養(yǎng)費(fèi)用4.2.3緊急維修費(fèi)用4.2.4技術(shù)咨詢費(fèi)用4.3支付方式：4.3.1付款方式4.3.2付款比例4.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.4.1首付款4.4.2進(jìn)度款4.4.3結(jié)算款五、服務(wù)人員與管理5.1服務(wù)人員資質(zhì)要求：5.1.1專業(yè)技能要求5.1.2資格證書要求5.1.3工作經(jīng)驗(yàn)要求5.2服務(wù)人員配備：5.2.1人員數(shù)量5.2.2人員資質(zhì)5.3管理體系：5.3.1管理制度5.3.2質(zhì)量控制5.3.3安全生產(chǎn)5.4技術(shù)支持：5.4.1技術(shù)咨詢服務(wù)5.4.2技術(shù)培訓(xùn)5.4.3技術(shù)更新六、服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督6.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃：6.1.1工作計(jì)劃6.1.2進(jìn)度安排6.1.3質(zhì)量保證6.2服務(wù)實(shí)施進(jìn)度：6.2.1進(jìn)度報(bào)告6.2.2進(jìn)度調(diào)整6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：6.3.1監(jiān)督方式6.3.2監(jiān)督內(nèi)容6.3.3監(jiān)督結(jié)果6.4工程驗(yàn)收：6.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.2驗(yàn)收程序6.4.3驗(yàn)收結(jié)果七、保密條款7.1保密信息范圍：7.1.1技術(shù)秘密7.1.2商業(yè)秘密7.1.3其他保密信息7.2保密義務(wù)：7.2.1保密期限7.2.2保密措施7.3違約責(zé)任：7.3.1違約情形7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3.3違約賠償八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)8.1.2承包方未按合同約定完成維修任務(wù)8.1.3承包方未按合同約定提供合格服務(wù)人員8.1.4發(fā)包方未按合同約定支付費(fèi)用8.1.5監(jiān)理方未按合同約定履行職責(zé)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失8.2.2發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包方因此遭受的損失8.2.3監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失8.3違約賠償：8.3.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修理、更換等九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致10.3合同解除與終止的程序：10.3.1提出解除或終止通知10.3.2確認(rèn)解除或終止10.3.3處理后續(xù)事宜十一、合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：11.1.1合同內(nèi)容需要調(diào)整11.1.2法律法規(guī)變更11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：11.2.1補(bǔ)充條款11.2.2補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更與補(bǔ)充的程序：11.3.1提出變更或補(bǔ)充申請(qǐng)11.3.2確認(rèn)變更或補(bǔ)充11.3.3簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議十二、合同附件12.1合同附件清單：12.1.1附件一：工程概況12.1.2附件二：服務(wù)內(nèi)容與范圍12.1.3附件三：服務(wù)費(fèi)用及支付方式12.1.4附件四：服務(wù)人員與管理12.1.5附件五：服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督12.1.6附件六：保密條款12.1.7附件七：違約責(zé)任12.1.8附件八：爭(zhēng)議解決12.1.9附件九：合同解除與終止12.1.10附件十：合同變更與補(bǔ)充12.2附件內(nèi)容說(shuō)明：12.2.1附件內(nèi)容為合同組成部分，具有同等法律效力十三、其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力的定義13.1.2不可抗力的通知13.1.3不可抗力的影響及處理13.2法律適用：13.2.1合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同份數(shù)：13.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十四、合同生效與備案14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同附件齊全14.2合同備案要求：14.2.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2.2備案程序發(fā)包方（蓋章）：____年____月____日代表人（簽字）：____年____月____日承包方（蓋章）：____年____月____日代表人（簽字）：____年____月____日監(jiān)理方（蓋章）：____年____月____日代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員、服務(wù)進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，并對(duì)重大事項(xiàng)做出決策。1.2甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本條款詳細(xì)列明了甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)效、服務(wù)成本等。1.3甲方審批流程說(shuō)明：本條款規(guī)定了甲方對(duì)服務(wù)變更、費(fèi)用調(diào)整等事項(xiàng)的審批流程，確保甲方對(duì)合同執(zhí)行的全面控制。1.4甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)承包方和監(jiān)理方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、服務(wù)記錄審核等。1.5甲方信息提供義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有義務(wù)向承包方和監(jiān)理方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員和服務(wù)進(jìn)度。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證說(shuō)明：本條款要求乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方進(jìn)度管理說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成服務(wù)任務(wù)。2.4乙方人員管理說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行有效管理，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。2.5乙方費(fèi)用控制說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方應(yīng)合理控制服務(wù)成本，確保服務(wù)費(fèi)用在合同約定范圍內(nèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用，以及其在合同執(zhí)行過(guò)程中的作用。3.2第三方中介監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：本條款賦予第三方中介對(duì)服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，確保服務(wù)符合合同要求。3.3第三方中介協(xié)調(diào)義務(wù)說(shuō)明：本條款要求第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，協(xié)調(diào)甲方、乙方和監(jiān)理方之間的關(guān)系，確保各方利益得到保障。3.4第三方中介費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間和結(jié)算依據(jù)。3.5第三方中介責(zé)任說(shuō)明：本條款明確了第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6第三方中介更換條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定情況下，如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)更換第三方中介，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程概況2.附件二：服務(wù)內(nèi)容與范圍3.附件三：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.附件四：服務(wù)人員與管理5.附件五：服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督6.附件六：保密條款7.附件七：違約責(zé)任8.附件八：爭(zhēng)議解決9.附件九：合同解除與終止10.附件十：合同變更與補(bǔ)充11.附件十一：第三方中介服務(wù)協(xié)議12.附件十二：甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.附件十三：乙方服務(wù)質(zhì)量保證14.附件十四：乙方進(jìn)度管理15.附件十五：乙方人員管理16.附件十六：乙方費(fèi)用控制17.附件十七：第三方中介費(fèi)用結(jié)算18.附件十八：第三方中介責(zé)任19.附件十九：第三方中介更換條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供服務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承包方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求。2.違約行為：發(fā)包方未按合同約定支付費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定，發(fā)包方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：監(jiān)理方未按合同約定履行職責(zé)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，監(jiān)理方未對(duì)服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行有效監(jiān)督。4.違約行為：第三方中介未按協(xié)議履行職責(zé)認(rèn)定：根據(jù)第三方中介服務(wù)協(xié)議，第三方中介未按約定提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款理解不一致或發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的、涉及商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整服務(wù)計(jì)劃，確保按期完成服務(wù)。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求解決辦法：?jiǎn)?dòng)違約責(zé)任，要求承包方進(jìn)行整改，直至符合要求。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：根據(jù)第三方中介服務(wù)協(xié)議，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程后期維護(hù)服務(wù)2.三方合作模式下的服務(wù)合同3.服務(wù)質(zhì)量與進(jìn)度管理4.費(fèi)用支付與結(jié)算5.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.合同變更與終止7.第三方中介服務(wù)全文完。二零二四年度建筑工程后期維護(hù)三方服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（服務(wù)需求方）：1.2乙方（服務(wù)提供方）：1.3第三方（監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方在二零二四年度新建的建筑工程項(xiàng)目，為確保工程在投入使用后的正常運(yùn)行，甲方需對(duì)工程進(jìn)行后期維護(hù)服務(wù)。乙方具備豐富的建筑工程后期維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供專業(yè)的服務(wù)。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.2支付方式：7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即采取一切可能的措施減輕損失，并相互通知對(duì)方。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同中，甲方保留對(duì)建筑工程后期維護(hù)服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式和服務(wù)時(shí)間等方面的調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)單方面決定暫停、終止或變更合同內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保后期維護(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)需求方）：乙方（服務(wù)提供方）：第三方（監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.建筑工程后期維護(hù)服務(wù)詳細(xì)清單2.保密協(xié)議3.不可抗力事件清單4.費(fèi)用明細(xì)表5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)作與配合協(xié)議7.法律適用說(shuō)明8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供后期維護(hù)服務(wù)。第三方未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方