二零二五年度房屋抵押貸款中介服務(wù)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押貸款中介服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款中介服務(wù)方信息1.2房屋所有人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋價值評估4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1評估服務(wù)4.2貸款申請服務(wù)4.3抵押登記服務(wù)4.4貸款發(fā)放監(jiān)督5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用總額5.2分階段支付方式5.3支付時間6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律10.2法院管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款中介服務(wù)方信息1.1.1公司名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5電子郵箱：_________1.2房屋所有人信息1.2.1房屋所有人姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人姓名：_________1.3.2身份證號碼：_________1.3.3聯(lián)系地址：_________1.3.4聯(lián)系電話：_________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_________元整2.2貸款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止2.3貸款利率：年利率為_________%，具體按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：_________（等額本息/等額本金/按月還息一次性還本）3.抵押房屋信息3.1房屋位置：_________市_________區(qū)_________街道_________號3.2房屋面積：_________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________（商品房/二手房/其他）3.4房屋價值評估：經(jīng)_________評估機(jī)構(gòu)評估，房屋價值為人民幣_________元整4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1評估服務(wù)：為房屋所有人提供貸款額度及房屋價值評估服務(wù)4.2貸款申請服務(wù)：協(xié)助房屋所有人準(zhǔn)備貸款申請材料，提交貸款申請4.3抵押登記服務(wù)：協(xié)助房屋所有人與抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)4.4貸款發(fā)放監(jiān)督：監(jiān)督貸款發(fā)放過程，確保貸款資金按約定用途使用5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_________元整5.2分階段支付方式：5.2.1首次支付：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付人民幣_________元5.2.2貸款發(fā)放后支付：貸款發(fā)放后_________個工作日內(nèi)支付人民幣_________元6.合同期限6.1合同起始日期：_________年_________月_________日6.2合同終止日期：_________年_________月_________日6.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前_________個工作日協(xié)商一致并簽訂續(xù)約合同7.保密條款7.1信息保密：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)7.2保密期限：本合同期限屆滿后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至該等信息不再構(gòu)成商業(yè)秘密8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房屋所有人未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用8.1.2抵押貸款中介服務(wù)方未按約定提供中介服務(wù)8.1.3抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記手續(xù)8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房屋所有人未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向抵押貸款中介服務(wù)方支付_____%的違約金。8.2.2抵押貸款中介服務(wù)方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還房屋所有人已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。8.2.3抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向房屋所有人支付_____%的違約金。8.2.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2房屋所有人已向抵押權(quán)人提交貸款申請。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未糾正的。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同，任何一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除合同的日期。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、貸款申請材料、抵押登記申請等。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_________市_________區(qū)_________街道_________號。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的其他個人或單位，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獲取其應(yīng)得的報酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)明確界定為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與合同主體間的權(quán)利義務(wù)劃分。15.4.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方提供輔助服務(wù)。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入合同履行，需事先與甲方、乙方達(dá)成書面協(xié)議。16.2.2第三方介入合同履行后，應(yīng)向甲方、乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素綜合確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方在書面協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.第三方責(zé)任的承擔(dān)18.1第三方責(zé)任的承擔(dān)方式18.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。18.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)的時效18.2.1甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)在合理期限內(nèi)向第三方提出書面異議。18.2.2第三方未在合理期限內(nèi)答復(fù)或采取補(bǔ)救措施的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更的條件19.1.1第三方變更需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。19.1.2第三方變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意。19.2第三方變更的程序19.2.1第三方變更需提前向甲方、乙方提出書面申請。19.2.2甲方、乙方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方變更。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲方、乙方書面通知后____個工作日內(nèi)未糾正的。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止，需由甲方、乙方書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個工作日內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)的合法有效，包括房屋登記證、產(chǎn)權(quán)證書等。說明：房屋所有權(quán)證是合同履行的基礎(chǔ)，必須真實(shí)有效。2.貸款申請材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行流水等。說明：貸款申請材料是辦理貸款的必備文件，需齊全、真實(shí)。3.抵押登記申請詳細(xì)要求：包括但不限于抵押登記申請書、房屋所有權(quán)證、抵押合同等。說明：抵押登記申請是抵押權(quán)人權(quán)益保障的必要程序。4.評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定貸款金額和抵押房屋價值的重要依據(jù)。5.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：合同附件是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、責(zé)任協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供輔助服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由其自行承擔(dān)。示例說明：假設(shè)甲方未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。具體計算方式為：中介服務(wù)費(fèi)用總額×_____%。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款中介服務(wù)委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評估價值4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.交易流程及時間安排5.1貸款申請5.2貸款審批5.3抵押物評估5.4貸款發(fā)放5.5還款6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效時間8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房屋抵押貸款申請表11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人全稱：_______1.1.2出借人法定代表人：_______1.1.3出借人住所地：_______1.1.4出借人聯(lián)系電話：_______1.1.5出借人電子郵箱：_______1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：_______1.2.2借款人法定代表人：_______1.2.3借款人住所地：_______1.2.4借款人聯(lián)系電話：_______1.2.5借款人電子郵箱：_______1.3中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱：_______1.3.2中介服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人：_______1.3.3中介服務(wù)機(jī)構(gòu)住所地：_______1.3.4中介服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______1.3.5中介服務(wù)機(jī)構(gòu)電子郵箱：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：_______第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：_______3.2抵押物地址：_______3.3抵押物評估價值：人民幣_______元整第四條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_______元整4.2費(fèi)用支付方式：_______4.3費(fèi)用支付時間：_______第五條交易流程及時間安排5.1貸款申請：借款人應(yīng)在_______日內(nèi)向出借人提出貸款申請5.2貸款審批：出借人應(yīng)在_______日內(nèi)完成貸款審批5.3抵押物評估：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)完成抵押物評估5.4貸款發(fā)放：出借人應(yīng)在_______日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人賬戶5.5還款：借款人應(yīng)按照約定的還款方式及時間進(jìn)行還款第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任：_______6.3違約金計算：_______第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：_______7.2爭議解決地點(diǎn)：_______7.3爭議解決方式：_______第八條合同生效及終止8.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1貸款全部還清；8.2.2合同約定的其他終止條件；8.3合同終止手續(xù)：8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理貸款、抵押物及中介服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事宜；8.3.2雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，將合同原件及相關(guān)文件歸檔保存。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年；9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址；10.3送達(dá)方式：通過郵寄的，以郵戳為準(zhǔn)；通過傳真的，以傳真發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)為準(zhǔn)；通過電子郵件的，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋抵押貸款申請表11.2附件二：抵押物評估報告11.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：_______12.2其他約定事項(xiàng)二：_______12.3其他約定事項(xiàng)三：_______第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人：出借人簽字（或蓋章）：________________________借款人簽字（或蓋章）：________________________中介服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋抵押貸款中介服務(wù)委托合同中，除了出借人、借款人和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)之外的任何個人或單位。第二條第三方介入的情形2.1.1為了完成貸款審批、抵押物評估等環(huán)節(jié)所需的第三方專業(yè)服務(wù)；2.1.2為了保障合同履行所需的第三方監(jiān)督或擔(dān)保；2.1.3雙方約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_______%。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督、擔(dān)保等職責(zé)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.3第三方因自身原因造成合同無法履行或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求出借人和借款人提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.2.3第三方有權(quán)在合同終止后，按照約定獲得相應(yīng)的報酬。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出借人的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)與出借人簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從出借人的監(jiān)督和管理。5.2第三方與借款人的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)與借款人簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從借款人的監(jiān)督和管理。5.3第三方與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)與中介服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)和管理。第六條第三方介入后的合同修改6.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充；6.2修改后的合同仍應(yīng)遵循原合同的原則和約定，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤男型瓿珊螅滓译p方應(yīng)根據(jù)合同約定終止合同；8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并按照約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的文件歸檔9.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的文件，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同歸檔保存；9.2歸檔文件應(yīng)包括但不限于合同、服務(wù)協(xié)議、評估報告、審批文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋抵押貸款申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計劃等。附件說明：該表格用于借款人向出借人提交貸款申請，是合同的重要組成部分。2.附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物名稱、地址、評估價值、評估依據(jù)等。附件說明：該報告用于確定抵押物的價值，是合同中抵押物信息的重要依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。附件說明：該協(xié)議是中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與出借人或借款人之間的服務(wù)合同，是合同的重要組成部分。4.附件四：合同簽署證明詳細(xì)要求：簽署證明應(yīng)包括合同簽署時間、地點(diǎn)、參與簽署的各方代表等信息。附件說明：該證明用于證明合同已經(jīng)簽署，是合同生效的證明文件。5.附件五：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放時間、收款人等信息。附件說明：該憑證用于證明貸款已經(jīng)發(fā)放，是合同履行的重要證明文件。6.附件六：還款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括還款金額、還款時間、還款人等信息。附件說明：該憑證用于證明借款人已經(jīng)還款，是合同履行的重要證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定時間還款；1.2出借人未按合同約定時間發(fā)放貸款；1.3中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；1.6任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定，但不得超過合同總金額的_______%；2.4損失的賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1借款人未按合同約定時間還款，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失；3.2出借人未按合同約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失；3.3中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失；3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失；3.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等；3.6任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。全文完。二零二四年度房屋抵押貸款中介服務(wù)委托合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂的時間及地點(diǎn)2.1簽訂時間2.2簽訂地點(diǎn)3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)概述3.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.2.1貸款咨詢3.2.2貸款申請3.2.3貸款審批3.2.4貸款發(fā)放4.委托費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.3.1預(yù)付款4.3.2服務(wù)費(fèi)4.3.3結(jié)算方式5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.2.1合同到期5.2.2服務(wù)完成5.2.3其他終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.2.1協(xié)商解決7.2.2仲裁解決7.2.3司法訴訟8.合同生效及變更8.1合同生效8.2合同變更8.2.1變更方式8.2.2變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：委托人授權(quán)委托書13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托人：________1.1.2中介服務(wù)方：________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1委托人：________1.2.2中介服務(wù)方：________1.3注冊地址1.3.1委托人：________1.3.2中介服務(wù)方：________1.4聯(lián)系方式1.4.1委托人：________1.4.2中介服務(wù)方：________第二條合同簽訂的時間及地點(diǎn)2.1簽訂時間：2024年____月____日2.2簽訂地點(diǎn)：________第三條委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1委托人委托中介服務(wù)方為其提供房屋抵押貸款中介服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.2.1貸款咨詢：中介服務(wù)方將根據(jù)委托人的需求，提供貸款政策、利率、還款方式等咨詢服務(wù)。3.2.2貸款申請：中介服務(wù)方將協(xié)助委托人準(zhǔn)備貸款申請材料，并提交至相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。3.2.3貸款審批：中介服務(wù)方將跟蹤委托人的貸款申請進(jìn)度，并及時反饋審批結(jié)果。3.2.4貸款發(fā)放：中介服務(wù)方將協(xié)助委托人完成貸款發(fā)放手續(xù)，并確保貸款資金及時到賬。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用總額：人民幣____元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1預(yù)付款：人民幣____元整。4.2.2服務(wù)費(fèi)：人民幣____元整。4.3支付方式：4.3.1預(yù)付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3.2服務(wù)費(fèi)：在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)支付。第五條服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。5.2終止條件：5.2.1合同到期：服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。5.2.2服務(wù)完成：貸款發(fā)放完畢，合同終止。5.2.3其他終止條件：任何一方違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條法律適用及爭議解決7.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2爭議解決方式：7.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.2.3司法訴訟：仲裁機(jī)構(gòu)仲裁裁決后，如任何一方不服，可向人民法院提起訴訟。第八條合同生效及變更8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：8.2.1變更方式：任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議后生效。8.2.2變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)就解除事宜達(dá)成協(xié)議；9.2.3未達(dá)成協(xié)議的，按照第九條第五款規(guī)定處理。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按合同約定提供或接受服務(wù)的；10.1.2未按時支付費(fèi)用的；10.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；10.1.4違反保密條款的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算；10.3違約金計算：10.3.1違約金總額不超過合同金額的____%；10.3.2違約金計算方法：按未履行部分的實(shí)際損失或合同約定比例計算。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1附件一：服務(wù)協(xié)議；11.1.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；11.1.3附件三：委托人授權(quán)委托書。11.2通知送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址或電子郵箱；11.2.2通知自發(fā)送之日起____個工作日視為送達(dá)。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1附件一：服務(wù)協(xié)議；12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；12.3附件三：委托人授權(quán)委托書。第十三條合同簽署13.1簽署人：委托人代表：________，中介服務(wù)方代表：________；13.2簽署日期：2024年____月____日。第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)協(xié)議；14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；14.3附件三：委托人授權(quán)委托書。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方定義與介入條件13.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除委托人和中介服務(wù)方之外，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。13.2介入條件：13.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)委托人和中介服務(wù)方書面同意；13.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定；13.2.3第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和目的的實(shí)現(xiàn)。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額的____%。14.2責(zé)任限額計算：14.2.1責(zé)任限額基于第三方提供的具體服務(wù)或履行的具體職責(zé)確定；14.2.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因違約、疏忽、過失等原因造成的損失。第十五條第三方責(zé)任承擔(dān)15.1第三方責(zé)任承擔(dān)：15.1.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.1.2超出責(zé)任限額的部分，由委托人和中介服務(wù)方按合同約定比例分擔(dān)。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)要求委托人和中介服務(wù)方提供必要的配合和支持；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)：