二零二五年度房地產(chǎn)項目配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.1項目概述1.2項目地點(diǎn)及范圍1.3項目建設(shè)內(nèi)容1.4項目投資估算1.5項目建設(shè)工期1.6項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.1.1道路建設(shè)2.1.2水電供應(yīng)2.1.3雨污分流2.1.4綠化景觀2.1.5公共設(shè)施3.1合作雙方基本信息3.1.1發(fā)包方3.1.2承包方3.1.3項目監(jiān)理單位4.1發(fā)包方義務(wù)4.1.1提供項目建設(shè)用地4.1.2配合辦理相關(guān)手續(xù)4.1.3支付工程款4.1.4按時驗(yàn)收工程5.1承包方義務(wù)5.1.1按照合同要求完成配套設(shè)施建設(shè)5.1.2保證工程質(zhì)量和安全5.1.3按時提交工程進(jìn)度報告5.1.4配合監(jiān)理單位進(jìn)行工程質(zhì)量檢查6.1工程價款6.1.1工程價款構(gòu)成6.1.2工程款支付方式6.1.3工程款支付進(jìn)度7.1工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.1.1工程進(jìn)度計劃7.1.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.3工程驗(yàn)收程序8.1質(zhì)量保證8.1.1工程質(zhì)量要求8.1.2質(zhì)量保證措施8.1.3質(zhì)量責(zé)任追究9.1安全生產(chǎn)9.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.2安全生產(chǎn)措施9.1.3事故處理10.1違約責(zé)任10.1.1違約情形10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)10.1.3違約賠償11.1爭議解決11.1.1爭議解決方式11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.1.3爭議解決程序12.1合同生效與終止12.1.1合同生效條件12.1.2合同終止條件12.1.3合同解除條件13.1合同附件13.1.1項目設(shè)計圖紙13.1.2配套設(shè)施建設(shè)方案13.1.3相關(guān)審批文件14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1項目概述1.1.1本項目位于市區(qū)，項目名稱為“房地產(chǎn)項目”。1.1.2項目占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施。1.1.3項目總投資估算為人民幣億元。1.2項目地點(diǎn)及范圍1.2.1項目具體位置為市區(qū)街道號。1.2.2項目建設(shè)范圍包括住宅小區(qū)、商業(yè)街區(qū)、辦公區(qū)域及配套設(shè)施。1.3項目建設(shè)內(nèi)容1.3.1住宅建設(shè)：建設(shè)棟住宅樓，共計套住宅。1.3.2商業(yè)建設(shè)：建設(shè)個商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，包括超市、餐飲、娛樂等。1.3.3辦公建設(shè)：建設(shè)棟辦公樓，共計套辦公空間。1.3.4配套設(shè)施建設(shè)：包括道路、水電供應(yīng)、雨污分流、綠化景觀及公共設(shè)施。1.4項目投資估算1.4.1項目總投資估算為人民幣億元，其中配套設(shè)施建設(shè)投資估算為人民幣億元。1.5項目建設(shè)工期1.5.1項目整體建設(shè)工期為年，配套設(shè)施建設(shè)工期為個月。1.6項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.1住宅建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)GB502032011《住宅設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行。1.6.2商業(yè)、辦公建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)GB503522015《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。1.6.3配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)GB502682008《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第二部分：合同如下：2.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.1.1道路建設(shè)：新建道路條，總長度公里，寬度米。2.1.2水電供應(yīng)：新建供水管道公里，排水管道公里，供電設(shè)施套。2.1.3雨污分流：新建雨水管道公里，污水管道公里。2.1.4綠化景觀：綠化面積平方米，包括綠化帶、公園、廣場等。2.1.5公共設(shè)施：建設(shè)個公交站、個垃圾桶、個垃圾收集點(diǎn)。第三部分：合同如下：3.1合作雙方基本信息3.1.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2承包方：建筑集團(tuán)有限公司3.1.3項目監(jiān)理單位：工程監(jiān)理咨詢有限公司第四部分：合同如下：4.1發(fā)包方義務(wù)4.1.1提供項目建設(shè)用地，確保土地使用權(quán)的合法性。4.1.2配合辦理項目相關(guān)手續(xù)，包括規(guī)劃、環(huán)保、消防等。4.1.3按時支付工程款，確保工程順利進(jìn)行。4.1.4按時組織工程驗(yàn)收，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。第五部分：合同如下：5.1承包方義務(wù)5.1.1按照合同要求，在規(guī)定工期內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)。5.1.2嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，確保工程安全。5.1.3按時提交工程進(jìn)度報告，接受監(jiān)理單位檢查。5.1.4配合監(jiān)理單位進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，對質(zhì)量問題及時整改。第六部分：合同如下：6.1工程價款6.1.1工程價款構(gòu)成：包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤等。6.1.2工程款支付方式：分階段支付，按工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收情況支付。6.1.3工程款支付進(jìn)度：合同簽訂后日內(nèi)支付%，工程完工后日內(nèi)支付%，竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付%。8.1質(zhì)量保證8.1.1工程質(zhì)量要求：所有建設(shè)內(nèi)容必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。8.1.2質(zhì)量保證措施：承包方需設(shè)立質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)技術(shù)人員和檢測設(shè)備。8.1.3質(zhì)量責(zé)任追究：若因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括返工、修復(fù)、賠償損失等。9.1安全生產(chǎn)9.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2安全生產(chǎn)措施：承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。9.1.3事故處理：發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報告發(fā)包方和相關(guān)部門。10.1違約責(zé)任10.1.1違約情形：包括未按合同約定完成工程、逾期交付工程、工程質(zhì)量不合格等。10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.1.3違約賠償：違約賠償金額按合同約定及實(shí)際損失計算。11.1爭議解決11.1.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。12.1合同生效與終止12.1.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。12.1.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同可以解除。13.1合同附件13.1.1項目設(shè)計圖紙：包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施的設(shè)計圖紙。13.1.2配套設(shè)施建設(shè)方案：包括道路、水電供應(yīng)、綠化景觀等建設(shè)方案。13.1.3相關(guān)審批文件：包括規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)境保護(hù)審批文件等。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方或其中一方邀請或允許的，為特定目的而介入合同的主體。15.1.2第三方可以是但不限于：監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高工程質(zhì)量與安全。15.2.2增強(qiáng)合同履行的透明度。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入的約定15.3.1合同雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入的邀請或允許應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合同雙方的一致同意。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險進(jìn)行約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確，并作為合同的一部分。15.4.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)低于國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.5第三方與各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方不應(yīng)因合同雙方之間的爭議而承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在合同履行過程中的行為應(yīng)代表其自身，不應(yīng)影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6第三方介入的流程15.6.1合同雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。15.6.3合同雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，將第三方引入合同履行過程中。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或市場行情確定。15.7.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?5.8第三方介入的變更與解除15.8.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后變更或解除第三方介入的協(xié)議。15.8.2變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施的設(shè)計圖紙，應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。附件說明：設(shè)計圖紙是項目建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)清晰、完整，便于施工和監(jiān)理。2.配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括道路、水電供應(yīng)、綠化景觀等建設(shè)方案，應(yīng)詳細(xì)說明建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)指標(biāo)、實(shí)施步驟。附件說明：建設(shè)方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保方案的可行性和合理性。3.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)境保護(hù)審批文件等，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。附件說明：審批文件是項目建設(shè)的合法性憑證，應(yīng)確保文件齊全，符合法規(guī)要求。4.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項目名稱、數(shù)量、計量單位、單價、總價等。附件說明：工程量清單是工程款支付的依據(jù)，應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性。5.工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：明確工程各階段的起止時間、主要工作內(nèi)容、預(yù)期完成目標(biāo)。附件說明：工程進(jìn)度計劃是控制工程進(jìn)度的工具，應(yīng)確保計劃的合理性和可行性。6.質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量責(zé)任追究等。附件說明：質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的重要手段，應(yīng)確保措施的有效性。7.安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全檢查制度、事故應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：安全生產(chǎn)措施是保障施工安全的重要保障，應(yīng)確保措施的實(shí)施。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定完成工程違約責(zé)任認(rèn)定：承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承包方未按工期完成道路建設(shè)，延誤工期3個月，應(yīng)支付違約金及賠償因延誤造成的損失。2.質(zhì)量不合格違約責(zé)任認(rèn)定：因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)、賠償損失等責(zé)任。示例：住宅樓墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問題，承包方應(yīng)返工修復(fù)，并賠償業(yè)主損失。3.逾期交付工程違約責(zé)任認(rèn)定：承包方逾期交付工程，應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。示例：承包方逾期交付辦公樓，延誤工期2個月，應(yīng)支付違約金及賠償業(yè)主損失。4.安全生產(chǎn)事故違約責(zé)任認(rèn)定：因承包方原因?qū)е掳踩a(chǎn)事故，承包方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露項目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)利和義務(wù)3.2施工單位權(quán)利和義務(wù)3.3監(jiān)理單位權(quán)利和義務(wù)4.項目建設(shè)進(jìn)度4.1項目總工期4.2各階段工期安排4.3工期延誤處理5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.工程造價6.1工程造價組成6.2工程造價調(diào)整6.3工程款支付方式7.合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同變更和解除8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計算方法9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項目配套設(shè)施建設(shè)方案12.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范12.3附件三：工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同備案14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2施工單位名稱：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1開發(fā)商法定代表人：1.2.2施工單位法定代表人：1.3合同雙方住所地1.3.1開發(fā)商住所地：省市區(qū)路號1.3.2施工單位住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目名稱：小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)項目2.2項目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目建設(shè)內(nèi)容：綠化景觀、道路鋪設(shè)、排水設(shè)施、照明設(shè)施等3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)商權(quán)利和義務(wù)3.1.1享有項目配套設(shè)施的建設(shè)權(quán)3.1.2負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需的土地、資金等條件3.1.3監(jiān)督施工單位按照合同約定進(jìn)行施工3.2施工單位權(quán)利和義務(wù)3.2.1按照合同約定進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全3.2.2按時完成工程建設(shè)任務(wù)3.2.3按照合同約定進(jìn)行工程款結(jié)算3.3監(jiān)理單位權(quán)利和義務(wù)3.3.1對施工單位進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全3.3.2對工程建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督3.3.3對工程款支付進(jìn)行審核4.項目建設(shè)進(jìn)度4.1項目總工期：自合同簽訂之日起18個月4.2各階段工期安排4.2.1土建施工階段：6個月4.2.2裝飾裝修階段：4個月4.2.3設(shè)備安裝階段：3個月4.3工期延誤處理4.3.1因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.3.2因一方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.2.1施工單位應(yīng)選用合格的建筑材料和設(shè)備5.2.2施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系5.2.3施工單位應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3.1施工單位完成工程后，向監(jiān)理單位提交驗(yàn)收申請5.3.2監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后提交開發(fā)單位5.3.3開發(fā)單位組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)6.工程造價6.1工程造價組成：包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等6.2工程造價調(diào)整6.2.1因政策調(diào)整、材料價格波動等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整6.2.2調(diào)整后的工程造價以雙方簽字確認(rèn)的文件為準(zhǔn)6.3工程款支付方式6.3.1分階段支付，按工程進(jìn)度和驗(yàn)收合格情況支付6.3.2支付比例：土建施工階段支付60%，裝飾裝修階段支付30%，設(shè)備安裝階段支付10%，尾款在驗(yàn)收合格后支付7.合同履行7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同履行期限：自合同生效之日起至項目竣工之日止7.3合同變更和解除7.3.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.3.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可解除合同7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜8.合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1施工單位未按合同約定完成工程，每延誤一日，應(yīng)向開發(fā)商支付合同總價款的0.5%作為違約金9.1.2開發(fā)商未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向施工單位支付合同總價款的0.5%作為違約金9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約金計算方法：違約金以實(shí)際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)，按日計算9.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金及由此造成的全部損失10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)盡快完成剩余工程，確保項目按期交付10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付款項及違約金11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1項目竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序11.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.2.2雙方辦理合同終止手續(xù)11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程及款項11.3.2雙方應(yīng)確保項目交付后的維護(hù)和使用12.合同附件12.1附件一：項目配套設(shè)施建設(shè)方案12.1.1建設(shè)方案概述12.1.2建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)說明12.1.3建設(shè)工期及進(jìn)度安排12.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范12.2.1施工圖紙及設(shè)計說明12.2.2技術(shù)規(guī)范及要求12.3附件三：工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)12.3.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及方法12.3.2質(zhì)量驗(yàn)收流程13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽署合同13.1.2雙方加蓋公章或合同專用章13.2合同生效條件13.2.1雙方簽署合同13.2.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.3合同備案13.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.3.2備案完成后，合同正式生效14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.2如合同條款存在歧義，按有利于維護(hù)社會公共利益的原則解釋14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方參與但不屬于合同主體的第三方個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同約定的事務(wù)，包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計咨詢、質(zhì)量檢測、風(fēng)險評估等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，確保其能夠勝任相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供的服務(wù)性質(zhì)、可能承擔(dān)的風(fēng)險以及合同金額等因素綜合確定。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。18.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。19.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與施工單位的關(guān)系20.1.1第三方對施工單位進(jìn)行監(jiān)理或咨詢，但不直接參與施工單位的日常管理。20.1.2第三方有權(quán)要求施工單位按照合同約定和設(shè)計要求進(jìn)行施工。20.2第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系20.2.1第三方與監(jiān)理單位在合同履行中可能存在合作，但各自承擔(dān)不同的職責(zé)。20.2.2第三方有權(quán)要求監(jiān)理單位對施工單位進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。20.3第三方與設(shè)計單位的關(guān)系20.3.1第三方在設(shè)計咨詢過程中，有權(quán)對設(shè)計方案提出意見和建議。20.3.2第三方應(yīng)尊重設(shè)計單位的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自修改設(shè)計方案。21.第三方介入的合同變更21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。21.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包含項目總體布局、建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計理念、景觀規(guī)劃等。說明：該方案為項目建設(shè)的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同審核通過。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明、材料清單、施工工藝等技術(shù)規(guī)范。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范為施工單位的施工依據(jù)，需符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程質(zhì)量的檢驗(yàn)項目、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制的依據(jù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括各階段施工的起止時間、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)、預(yù)計完成時間等。說明：工程進(jìn)度計劃為施工單位進(jìn)行施工組織管理的依據(jù)，確保項目按期完成。5.附件五：工程款支付計劃詳細(xì)要求：包括各階段工程款支付的比例、支付時間、支付方式等。說明：工程款支付計劃為甲乙雙方進(jìn)行資金管理的依據(jù)，確保工程款的合理支付。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議為甲乙雙方與第三方確立服務(wù)關(guān)系的依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議為甲乙雙方在合同履行過程中對合同進(jìn)行變更的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時確定解決方式的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工單位未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，施工單位應(yīng)向開發(fā)商支付合同總價款的0.5%作為違約金示例說明：若合同約定工期為6個月，施工單位實(shí)際完成工期為7個月，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，開發(fā)商應(yīng)向施工單位支付合同總價款的0.5%作為違約金示例說明：若合同約定支付工程款時間為每月15日，開發(fā)商實(shí)際支付時間為每月25日，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等示例說明：若第三方在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)施工單位的質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說明：若一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容3.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1交通設(shè)施3.2公用設(shè)施3.3生態(tài)環(huán)境設(shè)施3.4安全設(shè)施4.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1交通設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.2公用設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.3生態(tài)環(huán)境設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.4安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度安排5.1項目總體進(jìn)度計劃5.2各階段工程進(jìn)度計劃5.3進(jìn)度調(diào)整及違約責(zé)任6.工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程質(zhì)量保證措施7.工程造價及付款方式7.1工程造價組成7.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)7.3付款條件及違約責(zé)任8.合同工期及延期處理8.1合同工期8.2工期延誤處理8.3工期違約責(zé)任9.風(fēng)險分擔(dān)及保險9.1風(fēng)險分擔(dān)原則9.2保險種類及責(zé)任范圍9.3保險費(fèi)用及支付方式10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人及代表14.合同未盡事宜及其他約定14.1合同未盡事宜14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2合同乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條項目概況2.1項目名稱項目名稱：________2.2項目地點(diǎn)項目地點(diǎn)：________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：________（平方米或公頃）2.4項目建設(shè)內(nèi)容項目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：________、________、________第三條配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1交通設(shè)施交通設(shè)施：________、________、________3.2公用設(shè)施公用設(shè)施：________、________、________3.3生態(tài)環(huán)境設(shè)施生態(tài)環(huán)境設(shè)施：________、________、________3.4安全設(shè)施安全設(shè)施：________、________、________第四條配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1交通設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)交通設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體詳見附件一。4.2公用設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)公用設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體詳見附件二。4.3生態(tài)環(huán)境設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)環(huán)境設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體詳見附件三。4.4安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體詳見附件四。第五條工程進(jìn)度安排5.1項目總體進(jìn)度計劃項目總體進(jìn)度計劃：________5.2各階段工程進(jìn)度計劃各階段工程進(jìn)度計劃：________、________、________5.3進(jìn)度調(diào)整及違約責(zé)任進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：達(dá)到國家或地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見附件五。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家或地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體詳見附件六。6.3工程質(zhì)量保證措施第七條工程造價及付款方式7.1工程造價組成工程造價組成：包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等，具體詳見附件七。7.2付款方式及時間節(jié)點(diǎn)付款方式及時間節(jié)點(diǎn)：________、________、________、________7.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：乙方按照合同約定完成工程量并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或工程質(zhì)量不合格的，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項。違約責(zé)任：如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。第八條合同工期及延期處理8.1合同工期合同工期：自合同生效之日起________個月。8.2工期延誤處理因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3工期違約責(zé)任若乙方未能按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金，直至工程竣工。第九條風(fēng)險分擔(dān)及保險9.1風(fēng)險分擔(dān)原則雙方應(yīng)按照公平、合理、互利的原則分擔(dān)風(fēng)險。9.2保險種類及責(zé)任范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投保建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等，具體保險種類及責(zé)任范圍詳見附件八。9.3保險費(fèi)用及支付方式保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險手續(xù)。保險費(fèi)用支付方式詳見附件九。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.3合同解除條件合同解除條件：________、________、________第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人及代表甲方代表：________乙方代表：________第十四條合同未盡事宜及其他約定14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定本合同未盡事宜及其他約定，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或委托，參與項目建設(shè)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工隊伍、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入需基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)書面同意。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、業(yè)績證明等相關(guān)材料。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的資質(zhì)證明和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得低于其注冊資本或合同約定金額的百分之五十。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于：a.設(shè)計單位：完成設(shè)計任務(wù)，確保設(shè)計質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。b.監(jiān)理單位：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。c.施工隊伍：按照設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。d.材料供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。e.設(shè)備供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。f.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見。g.評估機(jī)構(gòu)：對項目進(jìn)行評估。a.獲得合同約定的報酬。b.要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。c.對甲方或乙方的違約行為提出異議。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方均為平等主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。b.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方與甲方、乙方內(nèi)部關(guān)系：a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方或乙方的管理。b.甲方或乙方對第三方的管理不得影響第三方的獨(dú)立經(jīng)營。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的第三方、介入的目的、介入的期限等。6.2甲方或乙方應(yīng)在接到對方通知后________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：a.任何一方需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。7.2第三方介入的解除：a.雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。b.因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)的，可解除第三方介入。第八條