二零二五年度房地產(chǎn)訂購與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)訂購與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.訂購標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.訂購數(shù)量及價(jià)格3.1房地產(chǎn)訂購數(shù)量3.2房地產(chǎn)訂購單價(jià)3.3訂購總價(jià)4.訂購期限4.1訂購起始日期4.2訂購結(jié)束日期5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款節(jié)點(diǎn)6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)訂購清單11.2附件二：房地產(chǎn)質(zhì)量保證書11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2保密條款14.3通知方式14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.訂購標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱花園住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米，其中住宅面積：80000平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施1.供熱：集中供熱，供暖期從每年的11月1日至次年的3月31日；2.供水：自來水，24小時(shí)不間斷供水；3.供電：高壓供電，24小時(shí)不間斷供電；4.通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，覆蓋整個(gè)小區(qū)；5.交通：小區(qū)附近設(shè)有公交站，交通便利；6.停車：地下停車場，提供充足的停車位。3.訂購數(shù)量及價(jià)格3.1房地產(chǎn)訂購數(shù)量訂購住宅100套3.2房地產(chǎn)訂購單價(jià)單價(jià)為每平方米8000元人民幣3.3訂購總價(jià)訂購總價(jià)為8000元人民幣/平方米×100套=800萬元人民幣4.訂購期限4.1訂購起始日期2004年1月1日4.2訂購結(jié)束日期2004年3月31日5.付款方式及期限5.1付款方式分期付款，首付30%，余款分兩年付清5.2付款期限首付：2004年2月1日前付清首付款30%：2004年4月1日前付清余款：2004年11月1日前付清5.3付款節(jié)點(diǎn)首付：2004年1月1日首付款30%：2004年2月1日余款：2004年4月1日、2004年10月1日6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間2005年6月30日前6.2交付條件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面工程已完成；2.供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施已接入；3.房屋內(nèi)外裝修工程已完工；4.房屋權(quán)屬證書已辦理。6.3交付手續(xù)1.甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書交付乙方；2.乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后10日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將房屋交付乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定時(shí)間付款；4.乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)0.1%的違約金；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償因此造成的損失；3.乙方未按約定時(shí)間付款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.05%的違約金；4.乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。8.3違約賠償1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)向法院提交書面訴狀及證據(jù)；2.法院受理后，依法進(jìn)行審理；3.法院作出判決后，雙方應(yīng)依法履行判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.2合同生效日期2004年4月1日10.3合同終止條件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目全部交付完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。10.4合同終止日期合同終止的具體日期根據(jù)終止條件確定。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)訂購清單11.2附件二：房地產(chǎn)質(zhì)量保證書11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知1.變更內(nèi)容應(yīng)通知對方；2.變更內(nèi)容自通知之日起生效。13.合同解除13.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.2解除程序1.雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除通知1.解除內(nèi)容應(yīng)通知對方；2.解除內(nèi)容自通知之日起生效。14.其他約定14.1雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，乙方應(yīng)按時(shí)付款；2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知自送達(dá)對方之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.6合同附件清單1.附件一：房地產(chǎn)訂購清單2.附件二：房地產(chǎn)質(zhì)量保證書3.附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的100%。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同履行的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的100%。3.評估方：評估方對本合同履行的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的100%。4.設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方對本合同履行的責(zé)任限額為設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)的100%。5.施工方：施工方對本合同履行的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的5%。15.2.2責(zé)任范圍1.中介方：負(fù)責(zé)提供甲乙雙方的信息對接，協(xié)助雙方簽訂本合同，并對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合施工要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.施工方：負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)、按質(zhì)完成。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并在合同履行過程中維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2監(jiān)理方：有權(quán)要求施工方提供施工資料，并對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.3評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評估。15.3.4設(shè)計(jì)方：有權(quán)要求施工方按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并對施工過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。15.3.5施工方：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并對施工過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的責(zé)任造成損失，由甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。15.4.2費(fèi)用承擔(dān)1.中介服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、評估服務(wù)費(fèi)、設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定支付。2.施工過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定執(zhí)行。15.4.3爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。2.第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生的爭議，按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。15.5第三方介入的程序15.5.1中介方1.甲方或乙方提出中介需求，中介方接受委托；2.中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；3.中介方監(jiān)督合同履行情況。15.5.2監(jiān)理方、評估方、設(shè)計(jì)方、施工方1.甲方或乙方提出相關(guān)需求，選擇合適的第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。15.6第三方介入的變更15.6.1變更條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方同意變更。15.6.2變更程序1.甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。15.6.3變更通知1.變更內(nèi)容應(yīng)通知對方；2.變更內(nèi)容自通知之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)訂購清單詳細(xì)要求：列明訂購的房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，包括項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模、配套設(shè)施等。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房地產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由甲方出具的保證書，承諾房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本保證書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款和分期付款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括建筑布局、綠化、交通等。附件說明：本規(guī)劃圖作為合同附件，用于乙方了解項(xiàng)目的整體規(guī)劃。5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明施工項(xiàng)目的進(jìn)度安排，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體工作內(nèi)容。附件說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于監(jiān)督施工方按時(shí)完成工程。6.附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由監(jiān)理方出具的工程驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)工程是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明工程已通過驗(yàn)收。7.附件七：房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)的情況，包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。附件說明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)0.1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。違約行為：交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.05%的違約金。違約行為：違反合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)的100%作為違約金。違約行為：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)向甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的100%作為違約金。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方遭受了租金損失和搬家費(fèi)用。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房價(jià)0.1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的租金損失和搬家費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間付款，甲方因此遭受了資金周轉(zhuǎn)困難。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.05%的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)訂購與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)訂購項(xiàng)目概述2.2社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.3項(xiàng)目地理位置及規(guī)劃3.房地產(chǎn)訂購條款3.1房地產(chǎn)訂購數(shù)量及面積3.2房地產(chǎn)訂購價(jià)格及支付方式3.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件3.4房地產(chǎn)質(zhì)量保證及售后服務(wù)4.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)條款4.1公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容清單4.2建設(shè)工期及進(jìn)度安排4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.4施工安全及環(huán)境保護(hù)5.付款方式及期限5.1預(yù)付款支付及比例5.2進(jìn)度款支付及結(jié)算5.3結(jié)算方式及時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)訂購合同附件10.2社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜的處理11.2通知及送達(dá)方式11.3合同解釋及適用法律12.合同簽署及日期12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.特殊條款及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（訂購方）：[甲方全稱]乙方（供應(yīng)方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)訂購項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]項(xiàng)目位置：[具體位置描述]2.2社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容社區(qū)中心健身場所兒童游樂區(qū)公共停車場2.3項(xiàng)目地理位置及規(guī)劃項(xiàng)目地理位置：[具體地理位置]項(xiàng)目規(guī)劃圖：[規(guī)劃圖附件]3.房地產(chǎn)訂購條款3.1房地產(chǎn)訂購數(shù)量及面積訂購數(shù)量：[具體數(shù)量]訂購面積：[具體面積]3.2房地產(chǎn)訂購價(jià)格及支付方式訂購價(jià)格：[具體價(jià)格]支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：[具體交付日期]交付條件：[房屋驗(yàn)收合格、符合合同約定等]3.4房地產(chǎn)質(zhì)量保證及售后服務(wù)質(zhì)量保證：[保修期限、保修范圍等]售后服務(wù)：[維修服務(wù)、客戶服務(wù)等]4.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)條款4.1公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容清單社區(qū)中心：[具體設(shè)施描述]健身場所：[具體設(shè)施描述]兒童游樂區(qū)：[具體設(shè)施描述]公共停車場：[具體設(shè)施描述]4.2建設(shè)工期及進(jìn)度安排建設(shè)工期：[具體工期]進(jìn)度安排：[分階段進(jìn)度計(jì)劃]4.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[合同約定標(biāo)準(zhǔn)]4.4施工安全及環(huán)境保護(hù)施工安全：[安全措施、應(yīng)急預(yù)案等]環(huán)境保護(hù)：[環(huán)保措施、排放標(biāo)準(zhǔn)等]5.付款方式及期限5.1預(yù)付款支付及比例預(yù)付款比例：[具體比例]支付時(shí)間：[具體日期]5.2進(jìn)度款支付及結(jié)算支付時(shí)間：[具體日期]結(jié)算方式：[按進(jìn)度、按階段等]5.3結(jié)算方式及時(shí)間結(jié)算時(shí)間：[具體日期]5.4逾期付款責(zé)任違約金比例：[具體比例]違約金支付時(shí)間：[具體日期]6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：[具體日期]交房條件：[房屋驗(yàn)收合格、符合合同約定等]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[合同約定標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收流程]6.3驗(yàn)收不合格的處理處理措施：[整改、退貨等]7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為及責(zé)任甲方違約：[具體違約行為及責(zé)任]乙方違約：[具體違約行為及責(zé)任]7.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]支付時(shí)間：[具體日期]7.3違約責(zé)任的免除免除條件：[不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]8.3爭議解決程序協(xié)商：[協(xié)商期限、協(xié)商不成后的后續(xù)步驟]調(diào)解：[調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解期限、調(diào)解不成后的后續(xù)步驟]仲裁：[仲裁委員會(huì)、仲裁規(guī)則、仲裁期限、仲裁裁決的執(zhí)行]訴訟：[訴訟法院、訴訟程序、訴訟期限]9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：[雙方簽字蓋章、支付預(yù)付款等]9.2合同終止條件合同終止條件：[完成訂購及建設(shè)、合同到期、雙方協(xié)商一致等]9.3合同解除條件合同解除條件：[違約行為、不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等]10.合同附件10.1房地產(chǎn)訂購合同附件房地產(chǎn)訂購清單房地產(chǎn)價(jià)格明細(xì)表房地產(chǎn)交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)合同附件公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃公共設(shè)施施工圖紙公共設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜：[由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則按相關(guān)法律法規(guī)處理]11.2通知及送達(dá)方式通知方式：[書面通知、電子郵件、傳真等]送達(dá)方式：[當(dāng)面送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子送達(dá)等]11.3合同解釋及適用法律合同解釋：[按照合同條款的文義解釋，如有歧義則按有利于合同訂立方的原則解釋]適用法律：[中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)]12.合同簽署及日期12.1雙方簽字蓋章甲方簽字蓋章：[甲方代表簽字及蓋章]乙方簽字蓋章：[乙方代表簽字及蓋章]12.2合同簽署日期合同簽署日期：[具體日期]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[雙方各執(zhí)一份，共計(jì)兩份]13.2合同保管責(zé)任合同保管：[雙方各自妥善保管，確保合同安全有效]14.特殊條款及補(bǔ)充協(xié)議14.1特殊條款特殊條款：[針對項(xiàng)目特點(diǎn)或雙方特殊要求而約定的條款]14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：[雙方在合同基礎(chǔ)上達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，均為合同的一部分]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.1機(jī)構(gòu)第三方：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司等。15.1.2個(gè)人第三方：如專業(yè)顧問、評估師、監(jiān)理員等。15.2第三方介入方式第三方介入方式：由甲乙雙方共同決定，可通過協(xié)商、推薦、招標(biāo)等方式選擇。15.3第三方職責(zé)第三方職責(zé)：根據(jù)甲乙雙方的具體需求和合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、信息獲取權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方：第三方代表甲方利益，協(xié)助甲方完成合同履行，但不承擔(dān)甲方自身的法律責(zé)任。第三方與乙方：第三方代表乙方利益，協(xié)助乙方完成合同履行，但不承擔(dān)乙方自身的法律責(zé)任。第三方與合同其他方：第三方在合同履行過程中，保持中立，不介入甲乙雙方的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額計(jì)算：根據(jù)合同金額、第三方服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額條款第三方責(zé)任限額條款：在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，作為第三方履行合同服務(wù)的依據(jù)。16.4責(zé)任限額執(zhí)行責(zé)任限額執(zhí)行：在第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在責(zé)任限額范圍內(nèi)追究第三方責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款甲方在第三方介入時(shí)，需確保第三方服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。17.2乙方額外條款乙方在第三方介入時(shí)，需確保第三方服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。17.3第三方額外條款第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)主動(dòng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)提出解決方案。18.第三方變更及退出18.1第三方變更第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出第三方退出：在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取相應(yīng)措施確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)訂購清單要求：詳細(xì)列出訂購房地產(chǎn)的數(shù)量、面積、價(jià)格等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確訂購房地產(chǎn)的具體情況。2.房地產(chǎn)價(jià)格明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的價(jià)格構(gòu)成，包括單價(jià)、總價(jià)、稅費(fèi)等。說明：此明細(xì)表為合同附件，用于明確房地產(chǎn)價(jià)格的計(jì)算方式和稅費(fèi)承擔(dān)。3.房地產(chǎn)交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋交付的具體條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：此驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于明確房屋交付后的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)。4.公共設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出公共設(shè)施建設(shè)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成時(shí)間。說明：此進(jìn)度計(jì)劃為合同附件，用于明確公共設(shè)施建設(shè)的進(jìn)度安排。5.公共設(shè)施施工圖紙要求：提供公共設(shè)施建設(shè)的施工圖紙，包括設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。說明：此施工圖紙為合同附件，用于明確公共設(shè)施建設(shè)的具體施工要求。6.公共設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告要求：在公共設(shè)施建設(shè)完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)收報(bào)告。說明：此驗(yàn)收報(bào)告為合同附件，用于證明公共設(shè)施建設(shè)已按合同約定完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。8.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：此文件為合同附件，用于證明爭議已按合同約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方未按期支付預(yù)付款，應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)或建設(shè)公共設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和修復(fù)損失。示例：乙方未按期交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)訂購與社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積及建筑面積2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.訂購數(shù)量及價(jià)格3.1房地產(chǎn)訂購數(shù)量3.2房地產(chǎn)訂購單價(jià)3.3房地產(chǎn)訂購總價(jià)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.交付時(shí)間及條件5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3交付方式6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：社區(qū)住宅小區(qū)項(xiàng)目位置：市區(qū)街道2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積及建筑面積占地面積：100,000平方米建筑面積：200,000平方米2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施配套設(shè)施包括但不限于：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、商業(yè)街、公園、健身設(shè)施等。3.訂購數(shù)量及價(jià)格3.1房地產(chǎn)訂購數(shù)量共計(jì)訂購住宅1000套。3.2房地產(chǎn)訂購單價(jià)住宅單價(jià)為每平方米8000元。3.3房地產(chǎn)訂購總價(jià)住宅總價(jià)為8000元/平方米×200,000平方米=160,000,000元。4.付款方式及期限4.1付款方式首付比例：30%分期付款：首付后，剩余款項(xiàng)分三年付清，每年支付20%。4.2付款期限首付：合同簽訂后30日內(nèi)支付。分期付款：第一年支付20%，第二年支付20%，第三年支付20%。4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.交付時(shí)間及條件5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間住宅交付時(shí)間：自合同約定的竣工之日起12個(gè)月內(nèi)。5.2房地產(chǎn)交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成；（2）房屋內(nèi)部裝修完成；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3交付方式交付方式為一次性交付，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證甲方承諾所交付的住宅符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后30日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋維修；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）社區(qū)管理服務(wù)。6.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起5年。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已交付標(biāo)的物的合理成本；（2）尚未交付的標(biāo)的物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年5月1日。10.3合同終止條件（1）合同約定的標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1合同附件清單附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目施工圖紙附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單附件四：付款計(jì)劃表11.2合同附件內(nèi)容合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理。12.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年4月30日在市區(qū)街道大廈簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、工程驗(yàn)收等；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等；（3）法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋槿肷暾?，并說明第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。2.2同意與拒絕對方收到介入申請后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如不同意，應(yīng)說明理由。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.3責(zé)任限額的履行第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲方損失。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償乙方損失。4.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償合同雙方損失；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及合同雙方的保密信息，應(yīng)予以保密。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用預(yù)算第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等，由雙方在合同中約定。5.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定支付，支付方式可在合同中約定。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序如第三方介入的合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更生效變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。7.2解除程序任何一方提出解除第三方介入的合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知