二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本情況1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人基本情況2.抵押物基本情況2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價值評估3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物處置4.1抵押物處置原則4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.3擔(dān)保責(zé)任履行6.合同生效、解除及終止6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同變更11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本情況1.1合同雙方當(dāng)事人(1)抵押權(quán)人：甲方(2)被抵押人：乙方1.2合同當(dāng)事人基本情況(1)甲方：姓名/名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________(2)乙方：姓名/名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物概述(1)抵押物名稱：____________________(2)抵押物類型：____________________(3)抵押物位置：____________________2.2抵押物權(quán)屬證明(1)抵押物權(quán)屬證書：____________________(2)抵押物權(quán)屬證明文件：____________________2.3抵押物價值評估(1)評估機(jī)構(gòu)：____________________(2)評估報(bào)告編號：____________________(3)評估價值：____________________元3.貸款基本情況3.1貸款金額：____________________元3.2貸款期限：____________________年3.3貸款利率：____________________%3.4還款方式：____________________4.抵押物處置4.1抵押物處置原則(1)公正、合法、及時(2)優(yōu)先償還甲方貸款本金及利息4.2抵押物處置程序(1)甲方發(fā)出處置抵押物通知(2)乙方在接到通知后，如有異議，應(yīng)于接到通知之日起____日內(nèi)提出(3)無異議或異議不成立的，甲方有權(quán)依法處置抵押物4.3抵押物處置收益分配(1)抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先償還甲方貸款本金及利息(2)剩余款項(xiàng)歸乙方所有5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍(1)乙方對甲方貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任(2)乙方對甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、拍賣費(fèi)用等承擔(dān)連帶保證責(zé)任5.2擔(dān)保責(zé)任期限(1)自合同簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償之日止5.3擔(dān)保責(zé)任履行(1)乙方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任(2)如貸款到期未能償還，乙方應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任6.合同生效、解除及終止6.1合同生效條件(1)雙方當(dāng)事人簽字蓋章(2)抵押物權(quán)屬證明文件齊全6.2合同解除條件(1)合同當(dāng)事人一方違約(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3合同終止條件(1)貸款本金及利息全部清償(2)合同當(dāng)事人一方或雙方同意終止合同7.違約責(zé)任7.1違約行為定義(1)甲方未按合同約定提供抵押物的(2)乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的(3)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的7.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金(2)違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付7.3違約責(zé)任追究(1)違約責(zé)任追究方式：協(xié)商、訴訟(2)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式(1)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。(2)仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(2)仲裁地點(diǎn)：____市8.3爭議解決程序(1)仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。(2)仲裁期限：自仲裁委員會受理之日起____個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同附件9.1合同附件清單(1)抵押物權(quán)屬證明文件(2)貸款合同(3)抵押物評估報(bào)告(4)爭議解決方式協(xié)議9.2合同附件內(nèi)容(1)合同附件應(yīng)當(dāng)與合同具有同等法律效力。(2)合同附件內(nèi)容不得與合同相抵觸。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款(1)雙方對本合同內(nèi)容及其附件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。(2)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.2通知送達(dá)(1)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。(2)通知送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________10.3合同變更(1)合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。(2)未按前款規(guī)定進(jìn)行的任何變更均無效。11.合同簽訂及生效日期(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。(2)合同簽訂日期：____年____月____日。12.合同份數(shù)及保管(1)本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。(2)合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。13.合同解釋(1)本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。(2)本合同如有歧義，按不利于起草方的原則進(jìn)行解釋。14.合同附件(1)本合同附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義(1)本合同所稱第三方，是指在本合同項(xiàng)下，為甲方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、審計(jì)、法律服務(wù)等非直接貸款提供方。(2)第三方不包括貸款銀行、貸款機(jī)構(gòu)或貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式(1)第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。(2)第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)任限額(1)第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。(2)第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以避免過度限制其正常業(yè)務(wù)開展。(3)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。15.4第三方責(zé)權(quán)利(1)第三方權(quán)利：a.在其服務(wù)范圍內(nèi)，享有甲方和乙方提供的信息和資料的使用權(quán)。b.在其服務(wù)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。c.在其服務(wù)范圍內(nèi)，享有甲方和乙方對其提供服務(wù)的認(rèn)可和評價權(quán)。(2)第三方責(zé)任：a.按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。b.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.對其服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息保密。(3)第三方義務(wù)：a.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b.尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。c.按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明(1)第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方服務(wù)的提供者，與甲方存在合同關(guān)系。b.第三方對甲方負(fù)有合同約定的責(zé)任。c.第三方對甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。(2)第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方服務(wù)的提供者，與乙方存在合同關(guān)系。b.第三方對乙方負(fù)有合同約定的責(zé)任。c.第三方對乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。(3)第三方與貸款銀行的關(guān)系：a.第三方與貸款銀行之間不存在直接的合同關(guān)系。b.第三方對貸款銀行不承擔(dān)任何責(zé)任。c.第三方服務(wù)的提供不影響貸款銀行與甲方之間的貸款合同關(guān)系。16.第三方變更16.1第三方變更條件(1)第三方變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。(2)第三方變更不得影響本合同的履行。16.2第三方變更程序(1)甲方和乙方應(yīng)書面通知對方第三方變更事宜。(2)第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動失效。16.3第三方變更責(zé)任(1)第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方承擔(dān)。(2)新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中關(guān)于其責(zé)任和權(quán)利的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說明：確保抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。2.貸款合同要求：提供貸款合同原件或復(fù)印件，內(nèi)容完整。說明：明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。3.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價值。4.爭議解決方式協(xié)議要求：雙方同意的爭議解決方式，如仲裁協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時、有效的解決。5.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，內(nèi)容明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：確保第三方服務(wù)符合合同要求，保障各方權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確責(zé)任范圍和限額。說明：限制第三方責(zé)任，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。7.保密協(xié)議要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、期限等。說明：保護(hù)商業(yè)秘密，維護(hù)雙方利益。8.通知送達(dá)確認(rèn)函要求：雙方確認(rèn)通知送達(dá)的函件，證明通知已送達(dá)。說明：確保通知的及時性和有效性。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。10.合同終止協(xié)議要求：雙方簽訂的合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理。說明：確保合同終止的合法性和后續(xù)處理的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定在貸款到期日前償還全部貸款本金及利息，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)支付乙方約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若第三方在評估抵押物時提供虛假信息，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價值2.4抵押物權(quán)屬證明3.貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式變更5.擔(dān)保費(fèi)5.1擔(dān)保費(fèi)金額5.2擔(dān)保費(fèi)支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)調(diào)整6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款金額6.3還款期限6.4還款計(jì)劃變更7.逾期責(zé)任7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期罰金7.4逾期訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3保密違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同”。1.2合同編號：本合同編號為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。1.4合同當(dāng)事人：1.4.1貸款人：銀行股份有限公司。1.4.2借款人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.4.3擔(dān)保人：擔(dān)保有限公司。1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號銀行股份有限公司。2.抵押物概述2.1抵押物名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于市區(qū)路的住宅小區(qū)。2.2抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，抵押物價值為人民幣伍億元整。2.4抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.貸款概述3.1貸款金額：貸款金額為人民幣壹億元整。3.2貸款期限：貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率：貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。3.4貸款用途：貸款用途為借款人用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍為借款人因主合同約定的債務(wù)而發(fā)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。4.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保借款人履行主合同約定的債務(wù)。4.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限為主合同約定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。4.4擔(dān)保方式變更：未經(jīng)貸款人同意，擔(dān)保人不得擅自變更擔(dān)保方式。5.擔(dān)保費(fèi)5.1擔(dān)保費(fèi)金額：擔(dān)保費(fèi)金額為貸款金額的1%，按年收取，每年支付一次。5.2擔(dān)保費(fèi)支付方式：擔(dān)保費(fèi)由借款人于每年支付日向擔(dān)保人支付。5.3擔(dān)保費(fèi)調(diào)整：擔(dān)保費(fèi)按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整擔(dān)保費(fèi)金額。6.還款計(jì)劃6.1還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款方式償還貸款，包括等額本息、等額本金等。6.2還款金額：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金和利息。6.3還款期限：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還貸款。6.4還款計(jì)劃變更：借款人如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前X個月向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，按時提交相關(guān)證據(jù)材料，并參加庭審。9.保密條款9.1保密范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。10.1.2擔(dān)保人失去擔(dān)保能力或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.3合同解除后果：合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并就未發(fā)生的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商解決。11.合同終止11.1.1貸款全部清償。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.1.3合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。11.3合同終止后果：合同終止后，各方應(yīng)按約定處理剩余事宜。12.合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，借款人應(yīng)提前X個月書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.3合同轉(zhuǎn)讓后果：合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同變更后果：合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，雙方應(yīng)遵守新的約定。14.其他約定14.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行中的問題。16.第三方介入程序16.2第三方介入?yún)f(xié)議：合同當(dāng)事人與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.1第三方的專業(yè)能力；17.2.2第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；17.2.3合同當(dāng)事人的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；17.2.4市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，超出該范圍的責(zé)任由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。18.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：18.2.1第三方對合同當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任，合同當(dāng)事人對貸款人承擔(dān)責(zé)任；18.2.2第三方對貸款人承擔(dān)責(zé)任，合同當(dāng)事人對擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任；18.2.3第三方對擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任，貸款人對擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義：第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容：19.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和便利；19.2.3第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人及時履行合同約定的義務(wù)。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義：第三方義務(wù)是指第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)內(nèi)容：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；20.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；20.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方介入的額外條款及說明21.1.1第三方介入的必要性和合理性；21.1.2第三方介入的方式和程序；21.1.3第三方介入的期限和范圍；21.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。22.第三方介入的合同變更22.1.1雙方協(xié)商一致；22.1.2簽訂書面變更協(xié)議；22.1.3協(xié)變更協(xié)議作為合同附件。23.第三方介入的合同終止23.1.1雙方協(xié)商一致；23.1.2簽訂書面終止協(xié)議；23.1.3協(xié)終止協(xié)議作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.貸款合同：貸款合同貸款合同附件（如有）3.擔(dān)保合同：擔(dān)保合同擔(dān)保合同附件（如有）4.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議附件（如有）5.爭議解決協(xié)議：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議附件（如有）6.保密協(xié)議：保密協(xié)議保密協(xié)議附件（如有）7.合同變更協(xié)議：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議附件（如有）8.合同解除協(xié)議：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議附件（如有）9.合同終止協(xié)議：合同終止協(xié)議合同終止協(xié)議附件（如有）10.其他相關(guān)文件：任何其他與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于：貸款用途證明還款計(jì)劃逾期還款記錄爭議解決記錄保密信息清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人違約：未按合同約定提供貸款；提供的貸款不符合合同約定；逾期支付貸款利息或罰金；違反合同約定的其他義務(wù)。1.2借款人違約：未按合同約定償還貸款本金或利息；使用貸款不符合合同約定；逾期償還貸款；違反合同約定的其他義務(wù)。1.3擔(dān)保人違約：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；擔(dān)保能力下降；違反合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方違約：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)不符合合同約定；違反合同約定的保密義務(wù)；違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)逾期支付利息或罰金的違約責(zé)任；貸款人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致借款人損失的責(zé)任。2.2借款人違約責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期償還貸款本金或利息的違約責(zé)任；借款人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致貸款人損失的責(zé)任。2.3擔(dān)保人違約責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)未履行擔(dān)保責(zé)任的違約責(zé)任；擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保能力下降導(dǎo)致借款人損失的責(zé)任。2.4第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的違約責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1貸款人逾期支付利息，應(yīng)向借款人支付逾期利息及相應(yīng)的違約金。3.2借款人未按合同約定償還貸款本金，應(yīng)向貸款人支付逾期本金及相應(yīng)的違約金。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同當(dāng)事人支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1抵押貸款金額2.2抵押貸款期限2.3抵押貸款利率2.4抵押貸款用途3.房地產(chǎn)抵押物3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.5抵押物評估價值4.抵押物擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)5.2擔(dān)保人權(quán)利5.3擔(dān)保人責(zé)任6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方：[出借方全稱]1.1.2借款方：[借款方全稱]1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出借方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[出借方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2借款方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[借款方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3雙方住所地1.3.1出借方住所地：[出借方住所詳細(xì)地址]1.3.2借款方住所地：[借款方住所詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出借方聯(lián)系方式：[出借方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2借款方聯(lián)系方式：[借款方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1抵押貸款金額：人民幣[金額]元整2.2抵押貸款期限：自[貸款起始日期]起至[貸款終止日期]止2.3抵押貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行2.4抵押貸款用途：[貸款用途說明]第三條房地產(chǎn)抵押物3.1抵押物名稱：[抵押房地產(chǎn)名稱]3.2抵押物位置：[抵押房地產(chǎn)具體地址]3.3抵押物面積：[抵押房地產(chǎn)面積]平方米3.4抵押物產(chǎn)權(quán)情況：[抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件編號、產(chǎn)權(quán)證號等]3.5抵押物評估價值：經(jīng)[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，抵押物評估價值為人民幣[評估價值]元整第四條抵押物擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款方因主合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)及其利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等4.2擔(dān)保期限：與主合同約定的還款期限相同4.3擔(dān)保方式：不動產(chǎn)抵押擔(dān)保第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人保證在主合同約定的期限內(nèi)，對借款方因主合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)及其利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等承擔(dān)連帶清償責(zé)任5.2擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)根據(jù)主合同的約定，對借款方進(jìn)行監(jiān)督，確保借款方按照約定使用貸款5.3擔(dān)保人責(zé)任：若借款方未按約定還款或發(fā)生違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任第六條抵押物處置6.1抵押物處置方式：在借款方未按約定還款或發(fā)生違約的情況下，出借方有權(quán)依法處置抵押物6.2抵押物處置程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及主合同的約定進(jìn)行6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，用于償還借款方的債務(wù)，剩余部分歸擔(dān)保人所有第七條違約責(zé)任7.1違約情形：借款方未按約定還款、未按時支付利息、未按照約定用途使用貸款等7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按主合同約定的比例計(jì)算7.3違約責(zé)任賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會名稱]8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決爭議。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：[合同簽訂日期]9.3合同終止條件：主合同約定的還款期限屆滿且借款方未履行還款義務(wù)，或發(fā)生其他合同約定的終止情形。9.4合同終止日期：主合同終止之日即為本合同終止之日。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：10.3.1出借方和借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件10.3.3評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告復(fù)印件10.3.4雙方簽字的抵押合同復(fù)印件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式[正本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：[合同簽訂日期]12.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]12.3合同簽署人員：出借方代表[姓名]，借款方代表[姓名]，雙方簽字或蓋章。第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：[正本份數(shù)]13.2抄本份數(shù)：[抄本份數(shù)]第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單，包括但不限于：14.3.1出借方和借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件14.3.3評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告復(fù)印件14.3.4雙方簽字的抵押合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，對合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供貸款中介、房地產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4法律顧問：提供法律咨詢和法律服務(wù)的專業(yè)律師或律師事務(wù)所。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的干擾。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.1變更內(nèi)容；6.1.2變更原因；6.1.3變更生效日期。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法