二零二五年度個人住房公積金貸款稅收優(yōu)惠合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房公積金貸款稅收優(yōu)惠合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放條件3.2還款方式3.3還款計劃4.稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策類型4.2優(yōu)惠額度4.3優(yōu)惠期限5.申請與審批流程5.1申請條件5.2申請材料5.3審批程序6.住房公積金賬戶管理6.1賬戶設(shè)立6.2賬戶變更6.3賬戶注銷7.貸款違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出借方：指提供住房公積金貸款的住房公積金管理中心或其授權(quán)機構(gòu)。1.1.2借款人：指符合住房公積金貸款條件，向出借方申請貸款的個人。1.1.3第三方：指合同中除出借方和借款人以外的其他相關(guān)單位或個人。1.2合同術(shù)語的解釋1.2.1住房公積金：指按照國家規(guī)定，由職工及其所在單位共同繳納，用于職工住房消費的專項基金。1.2.2貸款額度：指借款人根據(jù)自身信用狀況和還款能力，經(jīng)出借方批準可獲得的貸款金額。1.2.3貸款利率：指出借方對借款人貸款所收取的利息比率。2.貸款概述2.1貸款金額：借款人申請的貸款金額不得超過其住房公積金賬戶余額的15倍。2.2貸款期限：貸款期限最長不超過30年。2.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人須具備完全民事行為能力。3.1.2借款人須符合住房公積金貸款條件。3.1.3借款人須提供出借方要求的申請材料。3.2還款方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，采用等額本息或等額本金方式按月償還貸款本息。3.3還款計劃：還款計劃由出借方根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力制定，包括還款金額、還款期限等。4.稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策類型：借款人可享受住房公積金貸款利息收入免征個人所得稅的政策。4.2優(yōu)惠額度：借款人每年可享受的免稅額度為實際支付的住房公積金貸款利息的100%。4.3優(yōu)惠期限：優(yōu)惠政策自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.申請與審批流程5.1.1具有穩(wěn)定收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。5.1.2在住房公積金管理中心設(shè)立個人住房公積金賬戶，并連續(xù)繳存住房公積金滿6個月。5.1.3無拖欠住房公積金貸款記錄。5.2.1住房公積金貸款申請表。5.2.2身份證明。5.2.3收入證明。5.2.4房屋買賣合同或租賃合同。5.2.5其他出借方要求提供的材料。5.3審批程序：出借方在收到借款人申請材料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審批。6.住房公積金賬戶管理6.1賬戶設(shè)立：借款人應(yīng)在住房公積金管理中心設(shè)立個人住房公積金賬戶。6.2賬戶變更：借款人發(fā)生婚姻、住房等情況變化，需變更住房公積金賬戶信息的，應(yīng)在5個工作日內(nèi)向住房公積金管理中心申請變更。6.3賬戶注銷：借款人還清貸款后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)向住房公積金管理中心申請注銷個人住房公積金賬戶。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)出借方和借款人雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2變更協(xié)議的生效日期不得早于協(xié)議簽署日期。8.3合同解除條件8.3.1借款人提前償還全部貸款本息。8.3.2出借方依據(jù)法律法規(guī)或合同約定解除合同。8.3.3因不可抗力導致合同無法履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.2.2人民法院應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?，并及時作出判決。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.1.2如法律法規(guī)有變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。10.2管轄法院10.2.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和住房公積金管理中心的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部償還完畢。11.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。12.1.2送達地址應(yīng)以書面形式約定，并確保準確無誤。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，出借方和借款人各執(zhí)一份。12.2.2合同份數(shù)不足時，雙方可協(xié)商增加。13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽訂地點13.2.1本合同簽訂地為出借方所在地。13.3簽訂方式13.3.1本合同采用書面形式，雙方應(yīng)親自簽署。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1貸款申請表。14.1.2身份證明復印件。14.1.3收入證明復印件。14.1.4房屋買賣合同或租賃合同復印件。14.1.5住房公積金管理中心要求的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保或其他輔助服務(wù)的單位或個人。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方。15.2.2擔保方：指為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的第三方，確保合同義務(wù)的履行。15.2.3咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1責任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)職責，對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用，并享有合同履行過程中所應(yīng)享有的權(quán)利。15.3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的輔助方，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔合同主體責任。15.4.2第三方與出借方的關(guān)系：第三方如為擔保方，其責任限于擔保范圍內(nèi)，對出借方承擔擔保責任。15.4.3第三方與借款人的關(guān)系：第三方如為中介方，其責任限于提供中介服務(wù)，不承擔借款人的還款責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)提前至少30日通知對方，如有第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項達成一致意見，并在合同中明確約定。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同目的的實現(xiàn)和合同義務(wù)的履行。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的直接損失。17.2.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的間接損失。17.2.3第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同變更程序進行。18.2第三方介入的合同變更不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。20.2第三方介入的合同終止不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：表格應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款申請金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請表是借款人向出借方申請貸款的必要文件，用于記錄貸款的基本信息。2.身份證明復印件詳細要求：提供借款人和共同借款人的有效身份證件復印件。說明：身份證件是證明借款人身份的重要文件，復印件用于合同備案和貸款審批。3.收入證明復印件詳細要求：提供借款人穩(wěn)定的收入來源證明，如工資單、勞動合同等。說明：收入證明是評估借款人還款能力的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同或租賃合同復印件詳細要求：提供房屋買賣合同或租賃合同的復印件，證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)。說明：房屋買賣或租賃合同是證明房屋權(quán)屬和租賃關(guān)系的法律文件。5.住房公積金賬戶查詢結(jié)果詳細要求：提供借款人住房公積金賬戶的查詢結(jié)果，證明其繳存情況。說明：住房公積金賬戶查詢結(jié)果是評估借款人住房公積金繳存情況的重要依據(jù)。6.房屋評估報告詳細要求：提供房屋的評估報告，證明房屋的市場價值。說明：房屋評估報告是確定貸款額度和利率的重要依據(jù)。7.住房公積金管理中心出具的相關(guān)證明文件詳細要求：提供住房公積金管理中心出具的相關(guān)證明文件，如貸款審批表等。說明：住房公積金管理中心出具的證明文件是貸款審批和發(fā)放的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的重要文件。9.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時償還貸款本息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。出借方未按時發(fā)放貸款。第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行責任認定。違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償因違約造成的損失。承擔其他違約責任。3.示例說明示例一：借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔因違約造成的利息損失。示例二：借款人提供虛假信息，導致出借方錯誤發(fā)放貸款，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例三：出借方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔因違約造成的利息損失。示例四：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度個人住房公積金貸款稅收優(yōu)惠合同范本1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款條件與資格2.1借款人資格要求2.2貸款用途要求2.3貸款額度限制3.貸款申請與審批3.1貸款申請材料3.2貸款審批流程3.3貸款審批期限4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放方式4.2貸款使用規(guī)定4.3貸款提取額度5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.稅收優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策概述6.2優(yōu)惠政策適用條件6.3優(yōu)惠政策期限7.住房公積金賬戶管理7.1賬戶設(shè)立與變更7.2賬戶查詢與核對7.3賬戶信息保密8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1借款人違約責任9.2借款人逾期還款責任9.3住房公積金管理中心違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：稅收優(yōu)惠政策證明13.其他約定13.1合同履行地13.2合同簽訂日期13.3合同生效日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：借款人申請的貸款金額為人民幣______元整。1.2貸款期限：貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率：貸款利率為______%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并按年調(diào)整。1.4還款方式：借款人采用等額本息還款方式，每月償還本息合計______元。2.貸款條件與資格2.1借款人資格要求：借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的中國公民，年齡在______周歲至______周歲之間。2.2貸款用途要求：貸款用途僅限于購買、建造、翻建或大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自用住房。2.3貸款額度限制：貸款額度不超過借款人及共同借款人住房公積金賬戶余額之和的______倍。3.貸款申請與審批1.身份證明；2.戶籍證明；3.婚姻狀況證明；4.收入證明；5.房屋買賣合同或房屋所有權(quán)證；6.其他相關(guān)證明材料。3.2貸款審批流程：住房公積金管理中心在收到借款人提交的完整申請材料后，______個工作日內(nèi)完成審批。3.3貸款審批期限：貸款審批期限自住房公積金管理中心收到完整申請材料之日起______個工作日內(nèi)。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放方式：貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶，具體發(fā)放日期以住房公積金管理中心通知為準。4.2貸款使用規(guī)定：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.3貸款提取額度：借款人可按照貸款合同約定的提取額度，在房屋交付使用后提取住房公積金。5.貸款還款5.1還款計劃：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進行還款，包括每月償還的本金和利息。5.2還款方式：借款人可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或住房公積金管理中心認可的其它方式還款。5.3逾期還款處理：借款人逾期還款的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息，并承擔相應(yīng)的法律責任。6.稅收優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策概述：借款人符合相關(guān)條件的，可享受住房公積金貸款利息收入個人所得稅的稅收優(yōu)惠。1.貸款用于購買、建造、翻建或大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自用住房；2.貸款利率不超過同期貸款市場報價利率（LPR）；3.貸款期限不超過______年。6.3優(yōu)惠政策期限：稅收優(yōu)惠政策自貸款發(fā)放之日起______年內(nèi)有效。7.住房公積金賬戶管理7.1賬戶設(shè)立與變更：借款人應(yīng)按照住房公積金管理中心的規(guī)定設(shè)立住房公積金賬戶，并保持賬戶信息的準確性。7.2賬戶查詢與核對：借款人可隨時通過住房公積金管理中心提供的查詢渠道查詢賬戶余額和交易記錄，確保賬戶信息準確無誤。7.3賬戶信息保密：住房公積金管理中心對借款人的賬戶信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方透露。8.合同解除與終止1.借款人未按合同約定使用貸款；2.借款人未按合同約定還款；3.借款人提供虛假材料騙取貸款；4.借款人死亡或宣告死亡；5.住房公積金管理中心根據(jù)法律法規(guī)或政策要求解除合同。8.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或貸款期限屆滿，合同自動終止。8.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本金及利息，并承擔相應(yīng)的法律責任。9.違約責任1.逾期還款的，支付罰息；2.挪用貸款的，承擔相應(yīng)的法律責任；3.提供虛假材料的，承擔相應(yīng)的法律責任。9.2借款人逾期還款責任：借款人逾期還款的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息，并承擔相應(yīng)的法律責任。1.未按合同約定發(fā)放貸款的，支付違約金；2.未按合同約定提供服務(wù)的，承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：根據(jù)第八條的規(guī)定，任何一方可依法解除合同。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及賬戶事宜。12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：稅收優(yōu)惠政策證明13.其他約定13.1合同履行地：本合同履行地為______市。13.2合同簽訂日期：______年______月______日。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，住房公積金管理中心執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。14.2合同備案：本合同簽訂后，借款人應(yīng)將合同送住房公積金管理中心備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、審計等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔及責任劃分。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款：2.甲方的貸款審批流程應(yīng)考慮第三方的評估報告，但最終審批權(quán)仍屬于甲方。3.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求其承擔相應(yīng)的責任。16.2乙方的額外條款：1.乙方在合同履行過程中，如需第三方提供擔保服務(wù)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的擔保資格和能力。2.乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的貸款資料，并配合第三方進行貸款審核。3.乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責，并對第三方的違約行為追究責任。17.第三方的責權(quán)利1.獨立、客觀、公正地提供評估、咨詢、擔保等服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。1.按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供真實、完整的貸款資料；3.在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。1.按時完成服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其收取的服務(wù)費用。18.2超出責任限額的賠償：如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。1.由于不可抗力導致的服務(wù)中斷或延遲；2.由于甲乙雙方提供虛假資料或未履行合同義務(wù)導致的服務(wù)問題；3.由于第三方無法預見、無法避免且無法克服的意外事件導致的服務(wù)問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供的服務(wù)負責，甲方應(yīng)自行承擔因第三方服務(wù)導致的風險。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供的服務(wù)負責，乙方應(yīng)自行承擔因第三方服務(wù)導致的風險。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的責任，但責任范圍應(yīng)限于其服務(wù)內(nèi)容和合同約定。20.第三方變更與替換20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方替換：如原第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：借款人填寫真實、完整的貸款申請信息，包括個人基本信息、貸款用途、收入狀況等。附件說明：本表為借款人申請貸款的必備文件，用于住房公積金管理中心審核借款人資格。2.貸款合同詳細要求：合同內(nèi)容包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。附件說明：本合同為甲乙雙方在貸款事項上的權(quán)利義務(wù)約定，具有法律效力。3.稅收優(yōu)惠政策證明詳細要求：借款人提供享受稅收優(yōu)惠政策的證明材料，如貸款合同、房屋所有權(quán)證等。附件說明：本證明用于核實借款人是否符合稅收優(yōu)惠政策條件。4.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格等。附件說明：本合同為房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是辦理貸款的必備文件。5.房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實、有效，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件說明：本證用于證明房屋所有權(quán)，是辦理貸款的必備文件。6.收入證明詳細要求：收入證明應(yīng)證明借款人具備穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力。附件說明：本證明用于核實借款人還款能力，是辦理貸款的必備文件。7.婚姻狀況證明詳細要求：婚姻狀況證明應(yīng)證明借款人的婚姻狀況，如已婚、未婚等。附件說明：本證明用于核實借款人婚姻狀況，是辦理貸款的必備文件。8.戶籍證明詳細要求：戶籍證明應(yīng)證明借款人的戶籍信息，包括姓名、出生日期、戶籍所在地等。附件說明：本證明用于核實借款人戶籍信息，是辦理貸款的必備文件。9.身份證明詳細要求：身份證明應(yīng)證明借款人的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。附件說明：本證明用于核實借款人身份信息，是辦理貸款的必備文件。10.第三方評估報告詳細要求：第三方評估報告應(yīng)獨立、客觀、公正地評估房屋價值。附件說明：本報告用于核實房屋價值，是辦理貸款的必備文件。11.第三方擔保合同詳細要求：第三方擔保合同應(yīng)明確擔保范圍、擔保期限、擔保費用等。附件說明：本合同為第三方擔保服務(wù)的權(quán)利義務(wù)約定，是辦理貸款的必備文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定還款。責任認定標準：支付罰息，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。2.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責任認定標準：支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并承擔違約責任。3.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供擔保服務(wù)。責任認定標準：支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：乙方未按期提供擔保服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔違約責任。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行職責。責任認定標準：支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：第三方未按期完成評估報告，應(yīng)支付違約金，并承擔違約責任。全文完。二零二四年度個人住房公積金貸款稅收優(yōu)惠合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途3.1貸款用途說明3.2貸款用途限制4.稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠稅率4.2優(yōu)惠期限4.3優(yōu)惠條件5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款支付方式5.3貸款支付賬戶6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款賬戶7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.逾期還款與違約責任8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理8.3違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______（借款人姓名）乙方：______（貸款銀行名稱）1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：______（甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名）乙方代表：______（乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名）1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限本合同項下貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率本合同項下貸款利率為年利率______%，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。2.4還款方式本合同項下還款方式為等額本息還款法。第三條貸款用途3.1貸款用途說明甲方使用本貸款僅限于購買______（房產(chǎn)類型）用于自住。3.2貸款用途限制甲方不得將本貸款用于其他用途，包括但不限于投資、經(jīng)營或其他非自住用途。第四條稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠稅率根據(jù)相關(guān)稅收政策，甲方在還款過程中享受的住房公積金貸款利息支出，可在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。4.2優(yōu)惠期限本合同項下貸款利息支出優(yōu)惠期限為______年。4.3優(yōu)惠條件甲方需按照合同約定按時足額還款，并符合相關(guān)政策規(guī)定。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的還款賬戶。5.2貸款支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付貸款本金及利息。5.3貸款支付賬戶甲方指定的還款賬戶為______銀行______分行______賬戶，賬號______。第六條還款計劃與還款方式6.1還款計劃本合同項下還款計劃如下：|還款期次|還款金額（元）|還款日期||||||1|______________|________||2|______________|________||||||總期次|______________|________|6.2還款方式甲方應(yīng)按照還款計劃約定的還款金額和日期，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的還款賬戶還款。6.3還款賬戶乙方指定的還款賬戶為______銀行______分行______賬戶，賬號______。第七條利息計算與支付7.1利息計算方法本合同項下貸款利息按月計收，采用復利計算方法。7.2利息支付時間甲方應(yīng)于每月______日前將當月應(yīng)還利息支付至乙方指定的還款賬戶。7.3利息支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的還款賬戶支付利息。第八條逾期還款與違約責任8.1逾期還款定義如甲方未按合同約定的還款日期足額還款，則視為逾期還款。8.2逾期還款處理逾期還款發(fā)生后，乙方有權(quán)對逾期部分按日計收罰息，罰息利率為______%，直至甲方清償全部逾期款項。8.3違約責任甲方如發(fā)生違約行為，除支付罰息外，還應(yīng)承擔因違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定。9.2合同解除條件（1）甲方未按照合同約定使用貸款；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）甲方未按時足額還款；（4）法律法規(guī)或住房公積金管理中心政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清償剩余款項。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或住房公積金管理中心政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定清償剩余款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。12.2送達地址甲方送達地址：______，乙方送達地址：______。12.3送達時間以甲方或乙方實際收到通知之日為送達時間。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。13.3合同附件（1）借款合同；（2）貸款申請審批表；（3）房產(chǎn)抵押合同；（4）其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進行資產(chǎn)評估；（3）提供法律或財務(wù)意見；（4）協(xié)助合同履行；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)事先書面通知對方。16.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方的責任與義務(wù)17.1責任第三方在本合同項下的責任和義務(wù)，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。17.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第十八條第三方的權(quán)利18.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且不得超越其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。第十九條第三方的責任限額19.1限額設(shè)定第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。19.2限額調(diào)整如第三方責任限額不符合法律法規(guī)或?qū)嶋H需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則（1）明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）合理分配風險；（3）公平公正。20.2劃分內(nèi)容（1）第三方僅對其提供的服務(wù)負責，不承擔甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的其他責任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十一條第三方介入的合同變更21.1變更程序如第三方