二零二五年度二手房交易合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1本協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議解釋權(quán)2.1違約責(zé)任概述2.2違約金計(jì)算方法2.3違約金支付方式2.4違約金減免條件3.1交易逾期責(zé)任3.2交易延遲責(zé)任3.3交易中止責(zé)任3.4交易解除責(zé)任4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任4.2產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任4.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理責(zé)任5.1貸款違約責(zé)任5.2還款違約責(zé)任5.3掛賬違約責(zé)任5.4貸款逾期責(zé)任6.1交易稅費(fèi)違約責(zé)任6.2稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理責(zé)任6.4稅費(fèi)減免條件7.1交易款支付違約責(zé)任7.2交易款延遲支付責(zé)任7.3交易款部分支付責(zé)任7.4交易款全額支付責(zé)任8.1交易資料提供違約責(zé)任8.2交易資料真實(shí)性責(zé)任8.3交易資料變更責(zé)任8.4交易資料保密責(zé)任9.1交易合同修改違約責(zé)任9.2交易合同解除違約責(zé)任9.3交易合同終止違約責(zé)任9.4交易合同履行違約責(zé)任10.1違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.1本協(xié)議的效力11.2本協(xié)議的修改11.3本協(xié)議的解除11.4本協(xié)議的終止11.5本協(xié)議的爭(zhēng)議解決12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議附件效力13.1本協(xié)議的解釋13.2本協(xié)議的適用法律14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人第一部分：合同如下：第一條本協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確二零二四年度二手房交易合同中違約責(zé)任的具體內(nèi)容，以保障交易雙方合法權(quán)益。第二條協(xié)議適用范圍2.1本協(xié)議適用于二零二四年度二手房交易合同中的違約責(zé)任條款。2.2本協(xié)議未盡事宜，仍以原二手房交易合同為準(zhǔn)。第三條協(xié)議生效條件3.1本協(xié)議經(jīng)交易雙方簽字（或蓋章）后生效。3.2本協(xié)議自生效之日起，對(duì)交易雙方具有法律約束力。第四條協(xié)議解釋權(quán)4.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸交易雙方共同所有。4.2如對(duì)本協(xié)議有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任概述5.1違約責(zé)任是指交易雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、繼續(xù)履行等。第六條違約金計(jì)算方法6.1違約金按下列方式計(jì)算：6.1.1交易逾期違約金：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行之日止。6.1.2交易延遲違約金：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自延遲之日起至實(shí)際履行之日止。6.1.3交易中止違約金：按交易總價(jià)款的千分之五計(jì)算，自中止之日起至實(shí)際履行之日止。6.1.4交易解除違約金：按交易總價(jià)款的千分之五計(jì)算，自解除之日起至實(shí)際履行之日止。第七條違約金支付方式7.1違約金支付方式為一次性支付。7.2交易雙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后七日內(nèi)，按照違約金計(jì)算結(jié)果，向守約方支付違約金。7.3如守約方未在規(guī)定期限內(nèi)收到違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及違約金利息。第八條交易逾期責(zé)任8.1交易雙方應(yīng)按照合同約定的期限完成交易。如買方未按約定日期支付購(gòu)房款，或賣方未按約定日期交付房屋，均構(gòu)成交易逾期。8.2交易逾期時(shí)，逾期方應(yīng)向守約方支付逾期期間的違約金。8.3逾期違約金計(jì)算方法：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行之日止。第九條交易延遲責(zé)任9.1交易延遲是指交易雙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成交易的行為。9.2交易延遲時(shí)，延遲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3交易延遲違約金計(jì)算方法：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自延遲之日起至實(shí)際履行之日止。第十條交易中止責(zé)任10.1交易中止是指在交易過(guò)程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，暫時(shí)停止交易的行為。10.2交易中止期間，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商后續(xù)處理方案。10.3交易中止期間，如因一方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條交易解除責(zé)任11.1交易解除是指交易雙方在合同約定的期限內(nèi)未能達(dá)成交易，或者一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2交易解除時(shí)，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3交易解除違約金計(jì)算方法：按交易總價(jià)款的千分之五計(jì)算，自解除之日起至實(shí)際履行之日止。第十二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任12.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。12.2如賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。12.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約金計(jì)算方法：按交易總價(jià)款的千分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。第十三條產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任13.1產(chǎn)權(quán)登記是指買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。13.2如買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，構(gòu)成違約。13.3產(chǎn)權(quán)登記違約金計(jì)算方法：按交易總價(jià)款的千分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任14.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。14.2如賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。14.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約金計(jì)算方法：按交易總價(jià)款的千分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。14.1.1如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義與介入條件8.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的，為協(xié)助完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第九條第三方職責(zé)與權(quán)利9.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；9.1.2依據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)；9.1.3在甲乙雙方同意的前提下，對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案。9.2.1嚴(yán)格履行合作協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)；9.2.2保證交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；9.2.3在交易過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；9.2.4如第三方違反職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入時(shí)的額外條款10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并配合第三方的工作。10.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。11.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。11.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。第十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與任何一方簽訂合同或進(jìn)行交易。12.2第三方在介入交易過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.3第三方在介入交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的合同變更14.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十五條第三方介入后的合同解除15.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。15.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋所有權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份信息。3.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋交易的正式文件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.房屋權(quán)屬證明要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰。7.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋本人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的合法身份。9.交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)交易具體情況，可能需要其他相關(guān)文件作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期期間的違約金，違約金計(jì)算方法為每日萬(wàn)分之五。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期期間的違約金，違約金計(jì)算方法為每日萬(wàn)分之五。3.違約行為：買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期期間的違約金，違約金計(jì)算方法為每日萬(wàn)分之五。4.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期期間的違約金，違約金計(jì)算方法為每日萬(wàn)分之五。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若買方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則買方需向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至購(gòu)房款支付完畢。若賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則賣方需向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至房屋交付完畢。全文完。二零二四年度二手房交易合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4代理人信息（如有）2.協(xié)議標(biāo)的及基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋交易價(jià)格及支付方式3.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.1逾期付款違約責(zé)任3.2逾期交房違約責(zé)任3.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任3.4產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任3.5其他違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決方式選擇4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁條款5.不可抗力條款5.1不可抗力定義5.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理5.3不可抗力的通知和證明6.其他約定事項(xiàng)6.1房屋交付前后的責(zé)任劃分6.2附屬設(shè)施及裝修的處理6.3房屋使用限制6.4其他特殊約定7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同解除后的處理8.1房屋及款項(xiàng)的返還8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.合同解除后的后續(xù)事宜10.1房屋及款項(xiàng)的處理10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3爭(zhēng)議解決11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同未盡事宜14.1未盡事宜協(xié)商解決14.2本協(xié)議補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.2身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.4代理人信息（如有）：[代理人姓名]、[代理人身份證號(hào)碼]、[代理人聯(lián)系方式]2.協(xié)議標(biāo)的及基本情況2.1房屋基本信息：房屋地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋面積：[建筑面積]房屋用途：[用途說(shuō)明]2.2房屋權(quán)屬狀況：房屋為甲方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等限制。2.3房屋交易價(jià)格及支付方式：房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整，支付方式為[支付方式說(shuō)明]。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.1逾期付款違約責(zé)任：若乙方未按約定的付款時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。3.2逾期交房違約責(zé)任：若甲方未按約定的交房時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[逾期交房違約金比例]%作為違約金。3.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任：若甲方未在約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[逾期過(guò)戶違約金比例]%作為違約金。3.4產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任：如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.5其他違約責(zé)任：雙方約定的其他違約責(zé)任，按照約定承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決方式4.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁條款：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。5.不可抗力條款5.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。5.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.3不可抗力的通知和證明：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.其他約定事項(xiàng)6.1房屋交付前后的責(zé)任劃分：房屋交付前，甲方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的安全責(zé)任；房屋交付后，乙方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的安全責(zé)任。6.2附屬設(shè)施及裝修的處理：房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及裝修現(xiàn)狀與合同約定一致，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3房屋使用限制：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.4其他特殊約定：[其他特殊約定內(nèi)容]7.合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[解除提前通知期]日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.合同解除后的處理8.1房屋及款項(xiàng)的返還：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理房屋及款項(xiàng)的返還事宜。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議，仍按照第四條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的后續(xù)事宜10.1房屋及款項(xiàng)的處理：合同解除后，房屋及款項(xiàng)的處理方式如下：1.如乙方已支付房款，甲方應(yīng)將已收房款扣除違約金后退還乙方；2.如甲方已交付房屋，乙方應(yīng)將房屋返還甲方。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3爭(zhēng)議解決：合同解除后的爭(zhēng)議，仍按照第四條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.合同附件11.1房屋買賣合同：[房屋買賣合同名稱]11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]11.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件名稱]12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：[合同簽署日期]12.2生效日期：自合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管責(zé)任：本合同由甲乙雙方妥善保管。14.合同未盡事宜14.1未盡事宜協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2本協(xié)議補(bǔ)充說(shuō)明：本合同為本補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過(guò)[金額]元。3.1.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并監(jiān)督乙方的履約情況。5.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。5.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并監(jiān)督甲方的履約情況。5.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。5.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)：6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)，并向甲乙雙方提供中介服務(wù)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。6.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介工作，并提交中介報(bào)告。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)，并對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：6.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)，并為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。6.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間完成擔(dān)保工作，并向甲乙雙方提供擔(dān)保合同。6.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4律師事務(wù)所：6.4.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)，并為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。6.4.2律師事務(wù)所應(yīng)按照約定的時(shí)間完成法律工作，并向甲乙雙方提供法律意見書。6.4.3律師事務(wù)所因代理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是雙方簽訂的主要合同文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：這是證明房屋合法權(quán)屬的重要文件，是交易安全的重要保障。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)雙方應(yīng)交接的物品清單。說(shuō)明：交接清單有助于明確雙方在房屋交付時(shí)的責(zé)任，防止后續(xù)糾紛。5.房屋裝修清單詳細(xì)要求：如房屋存在裝修，應(yīng)列出裝修項(xiàng)目的詳細(xì)清單。說(shuō)明：裝修清單有助于明確裝修項(xiàng)目的責(zé)任歸屬，避免糾紛。6.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明房屋維修基金已繳納的文件。說(shuō)明：維修基金是保障房屋后續(xù)維修的重要資金，需確保繳納。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是修改合同內(nèi)容的有效方式。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的有效途徑。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響，應(yīng)予以保留。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。示例說(shuō)明：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期付款違約金比例為1%，則乙方逾期一日需支付1000元違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[逾期交房違約金比例]%作為違約金。示例說(shuō)明：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期交房違約金比例為1%，則甲方逾期一日需支付1000元違約金。3.逾期過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[逾期過(guò)戶違約金比例]%作為違約金。示例說(shuō)明：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期過(guò)戶違約金比例為1%，則甲方逾期一日需支付1000元違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋存在未登記的抵押權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：如因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，其他違約行為也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1交易背景2.2協(xié)議目的3.違約責(zé)任界定3.1違約情形3.2違約責(zé)任3.3違約金計(jì)算方法4.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.1違約金支付4.2損害賠償4.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.違約責(zé)任執(zhí)行6.1違約責(zé)任執(zhí)行機(jī)構(gòu)6.2違約責(zé)任執(zhí)行程序7.違約責(zé)任變更7.1違約責(zé)任變更條件7.2違約責(zé)任變更程序8.違約責(zé)任終止8.1違約責(zé)任終止條件8.2違約責(zé)任終止程序9.違約責(zé)任解除9.1違約責(zé)任解除條件9.2違約責(zé)任解除程序10.違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)主體10.2費(fèi)用承擔(dān)方式11.違約責(zé)任履行期限11.1履行期限11.2履行期限變更12.違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)解釋13.違約責(zé)任協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.違約責(zé)任協(xié)議其他事項(xiàng)14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋權(quán)14.3協(xié)議簽訂及修改第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2買受方名稱：___________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出賣方地址：___________1.2.2買受方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：___________1.3.2買受方聯(lián)系方式：___________2.協(xié)議背景及目的2.2協(xié)議目的：為明確雙方在主合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以保障雙方的合法權(quán)益。3.違約責(zé)任界定3.1違約情形：3.1.1出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；3.1.2買受方未按約定支付房款；3.1.3雙方約定的其他違約情形。3.2違約責(zé)任：3.2.1出賣方違約責(zé)任：（1）若出賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按主合同約定的房款總額的___________%計(jì)算；（2）若出賣方提供虛假房屋信息，致使買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失；（3）其他違約責(zé)任，按照主合同約定執(zhí)行。3.3違約金計(jì)算方法：違約金按主合同約定的房款總額的___________%計(jì)算，以人民幣_(tái)__________元為基數(shù)，自違約之日起至實(shí)際交付之日止，按每日萬(wàn)分之___________計(jì)收。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.1違約金支付：違約金支付方式為___________，買受方應(yīng)在收到出賣方違約通知之日起___________日內(nèi)支付違約金。4.2損害賠償：損害賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，買受方應(yīng)在收到出賣方賠償通知之日起___________日內(nèi)向出賣方支付賠償金。4.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式：其他違約責(zé)任承擔(dān)方式按照主合同約定執(zhí)行。5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其相關(guān)規(guī)則進(jìn)行。6.違約責(zé)任執(zhí)行6.1違約責(zé)任執(zhí)行機(jī)構(gòu)：違約責(zé)任執(zhí)行機(jī)構(gòu)為本補(bǔ)充協(xié)議雙方或其指定的第三方。6.2違約責(zé)任執(zhí)行程序：（1）違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任執(zhí)行通知之日起___________日內(nèi)履行違約責(zé)任；（1）向違約方發(fā)出催告；（2）向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁；（3）采取其他合法手段維護(hù)自身權(quán)益。8.違約責(zé)任終止8.1違約責(zé)任終止條件8.1.1出賣方按照約定履行房屋交付義務(wù)，買受方按照約定支付房款；8.1.2雙方約定的其他終止違約責(zé)任的條件。8.2違約責(zé)任終止程序8.2.1出賣方履行房屋交付義務(wù)后，買受方應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)房屋交付，并簽署房屋交付確認(rèn)書；8.2.2買受方支付房款后，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)出具收款憑證，并簽署收款確認(rèn)書；8.2.3自房屋交付確認(rèn)書和收款確認(rèn)書簽署之日起，本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任終止。9.違約責(zé)任解除9.1違約責(zé)任解除條件9.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議；9.1.2雙方約定的其他解除違約責(zé)任的條件。9.2違約責(zé)任解除程序9.2.1解除違約責(zé)任的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除事由；9.2.2收到解除違約責(zé)任通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)作出回應(yīng)；9.2.3自解除違約責(zé)任通知發(fā)出之日起，本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任解除。10.違約責(zé)任相關(guān)費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)主體10.1.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由違約方承擔(dān)；10.1.2雙方另有約定的，從其約定。10.2費(fèi)用承擔(dān)方式10.2.1費(fèi)用承擔(dān)方式為___________；10.2.2費(fèi)用支付時(shí)間為___________。11.違約責(zé)任履行期限11.1履行期限11.1.1違約責(zé)任履行期限為自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任終止或解除之日止；11.1.2特定違約行為的履行期限，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定。11.2履行期限變更11.2.1履行期限變更需經(jīng)雙方書面同意；11.2.2履行期限變更后，本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任履行期限相應(yīng)調(diào)整。12.違約責(zé)任相關(guān)法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或解除以及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)解釋12.2.1本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的法律術(shù)語(yǔ)和定義，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。13.違約責(zé)任協(xié)議生效13.1生效條件13.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本補(bǔ)充協(xié)議自生效之日起至主合同終止或解除之日止，對(duì)雙方具有約束力。14.違約責(zé)任協(xié)議其他事項(xiàng)14.1協(xié)議附件14.1.1本補(bǔ)充協(xié)議附件為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議解釋權(quán)14.2.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸出賣方和買受方共同享有。14.3協(xié)議簽訂及修改14.3.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本補(bǔ)充協(xié)議中“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋鑒定等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)雙方同意；16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議的約定；16.3第三方介入的介入事項(xiàng)應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式：17.2.1以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)，按照一定比例確定責(zé)任限額；17.2.2以第三方專業(yè)服務(wù)的實(shí)際損失為基礎(chǔ)，確定責(zé)任限額；17.2.3雙方另有約定的，從其約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)：協(xié)議雙方或任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求；18.2第三方介入的確認(rèn)：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入；18.3第三方介入的實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任：第三方在本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)其責(zé)任限額；