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?合同編號:合同各方:身份證號:住址:聯(lián)系電話:名稱:住所地:聯(lián)系電話:鑒于甲方擬購買房產(chǎn),并向乙方申請購房貸款,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方向乙方申請的購房貸款金額為人民幣(大寫):元整(小寫):元。1.2甲方承諾貸款資金僅用于購買房產(chǎn),并按照乙方要求的用途使用。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還乙方貸款本金及利息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為年,自首筆貸款發(fā)放之日起計算。2.2在貸款期限內(nèi),甲方如需提前還款,應(yīng)提前個工作日向乙方提出申請,并按乙方規(guī)定的提前還款方式辦理。第三條貸款利率及費用3.1本貸款的利率為%(年利率),按方式計息。3.2甲方應(yīng)支付給乙方的其他費用包括但不限于貸款的手續(xù)費、評估費、保險費等,具體費用及標(biāo)準(zhǔn)按乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1本貸款的還款方式為還款法。4.2甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計劃按時還款,如甲方未按時還款,乙方有權(quán)采取催收措施,并依法追究甲方的法律責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前個工作日書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在本貸款未清償完畢之前,甲方不得以任何理由要求提前解除本合同。5.3本合同終止后,甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)貸款結(jié)清手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、依法追究甲方法律責(zé)任等措施。6.2乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求賠償給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部清償完畢之日終止。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:注意事項及解決辦法:1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤,包括但不限于姓名、身份證號、住址、聯(lián)系電話等。如信息有誤,可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法:在簽訂合同前,各方應(yīng)認(rèn)真核對個人信息,確保準(zhǔn)確無誤,并在合同中正確填寫。2.注意貸款金額、用途及還款方式的約定,確保符合雙方意愿。如貸款金額或還款方式有誤,可能導(dǎo)致一方權(quán)益受損。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分溝通,明確貸款金額、用途及還款方式,并在合同中明確規(guī)定。3.注意貸款期限的約定,確保符合雙方意愿。如貸款期限有誤,可能導(dǎo)致一方權(quán)益受損。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分溝通,明確貸款期限,并在合同中明確規(guī)定。4.注意貸款利率及費用的約定,確保符合雙方意愿。如貸款利率或費用有誤,可能導(dǎo)致一方權(quán)益受損。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分溝通,明確貸款利率及費用,并在合同中明確規(guī)定。5.注意還款方式的約定,確保符合雙方意愿。如還款方式有誤,可能導(dǎo)致一方權(quán)益受損。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分溝通,明確還款方式,并在合同中明確規(guī)定。6.注意合同的變更、解除和終止條款,確保符合雙方意愿。如合同變更、解除和終止有誤,可能導(dǎo)致一方權(quán)益受損。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分溝通,明確合同的變更、解除和終止條件,并在合同中明確規(guī)定。7.注意違約責(zé)任的約定,確保符合雙方意愿。如違約責(zé)任有誤,可能導(dǎo)致一方權(quán)益受損。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分溝通,明確違約責(zé)任,并在合同中明確規(guī)定。8.注意爭議解決方式的約定,確保符合雙方意愿。如爭議解決方式有誤,可能導(dǎo)致一方權(quán)益受損。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分溝通,明確爭議解決方式,并在合同中明確規(guī)定。法律名詞及名詞解釋:1.借款人:指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人:指提供貸款資金并收取利息的金融機構(gòu)或其他組織。3.貸款金額:指借款人向貸款人申請的貸款總額。4.貸款期限:指貸款合同規(guī)定的貸款本金償還期限。5.貸款利率:指貸款人根據(jù)貸款金額、期限等因素確定的貸款利息率。6.還款方式:指借款人按照合同約定向貸款人償還貸款本金和利息的方式。7.違約責(zé)任:指合同各方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決:指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合:1.個人購房貸款:適用于個人向銀行或其他金融機構(gòu)申請購房貸款的情形。2.企業(yè)購房貸款:適用于企業(yè)向銀行或其他金融機構(gòu)申請購房貸款的情形。3.二手房購買貸款:適用于購買二手房屋時,向貸款人申請貸款的情形。4.首套房購買貸款:適用于購買首套住房時,向貸款人申請貸款的情形。5.住房貸款refinancing:適用于已有住房貸款的借款人,希望通過refinancing調(diào)整還款條件或降低利率的情形。補充條款:1.貸款用途限制:明確借款人不得將貸款資金用于非購房用途,如投資、消費等。2.房屋抵押:規(guī)定借款人需將購房房產(chǎn)作為抵押物,以確保貸款的安全。3.貸款逾期處理:明確逾期還款的處理方式,如罰息、貸款逾期記錄等。4.提前還款條件:規(guī)定提前還款的條件和方式,如提前還款手續(xù)費、剩余本金等。5.貸款保險:要求借款人購買貸款保險,以保障貸款人在貸款期間因意外事故導(dǎo)致的還款能力喪失。6.貸款轉(zhuǎn)讓:規(guī)定貸款在特定條件下的轉(zhuǎn)讓方式,如轉(zhuǎn)讓條件、手續(xù)等。附件列表:1.購房合同:購房人與開發(fā)商簽訂的購房合同。2.身份證明文件:借款人、貸款人的有效身份證件,如身份證、護照等。3.收入證明文件:借款人的工作單位出具的工資證明、稅單等,證明借款人的還款能力。4.
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