二零二五年度二手房買賣合同（帶稅費(fèi)、車位及綠化）專業(yè)版下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同（帶稅費(fèi)、車位及綠化）專業(yè)版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.購買價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)金額5.3稅費(fèi)支付方6.車位信息6.1車位數(shù)量6.2車位位置6.3車位費(fèi)用7.綠化信息7.1綠化面積7.2綠化用途7.3綠化維護(hù)責(zé)任8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收責(zé)任10.履行期限10.1履行開始時(shí)間10.2履行結(jié)束時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件14.4合同修改第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房買賣合同（帶稅費(fèi)、車位及綠化）專業(yè)版》。1.1.2“買方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買方在購買房屋過程中需要繳納的各種稅費(fèi)。1.1.6“車位”指位于[具體地址]的停車設(shè)施。1.1.7“綠化”指房屋周邊的綠化設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于本合同的各個(gè)條款。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全名]2.1.2買方地址：[買方住址]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方電話號(hào)碼]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全名]2.2.2賣方地址：[賣方住址]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號(hào)碼]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋總面積]平方米3.3房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]3.4房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)類型，如個(gè)人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]4.購買價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣[具體金額]元4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間，如簽訂合同后7日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢]5.稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類：[列舉具體稅費(fèi)種類，如契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等]5.2稅費(fèi)金額：[具體稅費(fèi)金額]5.3稅費(fèi)支付方：[約定稅費(fèi)支付方，如買方、賣方或雙方共同承擔(dān)]6.車位信息6.1車位數(shù)量：[車位數(shù)量]6.2車位位置：[車位具體位置]6.3車位費(fèi)用：[車位費(fèi)用金額]7.綠化信息7.1綠化面積：[綠化總面積]平方米7.2綠化用途：[綠化用途，如公共休閑、景觀等]7.3綠化維護(hù)責(zé)任：[約定綠化維護(hù)責(zé)任，如賣方在交付前負(fù)責(zé)維護(hù)，買方在接收后負(fù)責(zé)維護(hù)]8.房屋交付8.1交付時(shí)間：[具體日期]前8.2交付條件：8.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定的使用條件。8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。8.2.3房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和爭(zhēng)議。8.2.4雙方約定的其他交付條件已全部滿足。8.3交付方式：8.3.1賣方將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的鑰匙交付給買方。8.3.2賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件交付給買方。9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1房屋的實(shí)體、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和使用要求。9.1.2房屋的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。9.1.3房屋的裝修應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收程序：9.2.1雙方應(yīng)在交付時(shí)間前[具體時(shí)間]內(nèi)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)。9.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.3驗(yàn)收責(zé)任：9.3.1因賣方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至驗(yàn)收合格。9.3.2驗(yàn)收合格后，買方對(duì)房屋的使用和維護(hù)責(zé)任自行承擔(dān)。10.履行期限10.1履行開始時(shí)間：[具體日期]10.2履行結(jié)束時(shí)間：[具體日期]11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。11.1.2任何一方未按合同約定履行交付或接收房屋義務(wù)。11.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]。11.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：[約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭(zhēng)議解決程序：[具體程序描述]13.合同解除13.1解除條件：[列舉解除合同的具體條件]13.2解除程序：[具體解除程序描述]13.3解除后果：[約定解除合同后的法律后果，如退還已付款項(xiàng)、賠償損失等]14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：[列舉合同附件名稱]14.4合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方因交易本身而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定交易總價(jià)款的[具體比例]。4.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成交易。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立于本合同。6.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1付款方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付款項(xiàng)。7.1.2房屋交付：房屋交付時(shí)間應(yīng)考慮第三方的服務(wù)周期，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。8.第三方介入時(shí)的額外說明8.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定采取措施，包括但不限于通知甲乙雙方糾正違約行為、暫?；蚪K止服務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。10.第三方介入后的合同修改10.1本合同在第三方介入后，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同原件，作為雙方買賣房屋的正式協(xié)議。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.稅費(fèi)繳納憑證說明：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明買方已繳納房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。6.車位使用協(xié)議說明：提供車位使用協(xié)議，以證明車位的使用權(quán)及費(fèi)用支付情況。7.綠化維護(hù)協(xié)議說明：提供綠化維護(hù)協(xié)議，以證明綠化設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利等。9.合同修改協(xié)議說明：提供合同修改協(xié)議，以證明雙方對(duì)合同的修改內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付購房款的[具體比例]。示例：買方應(yīng)于簽訂合同后的7日內(nèi)支付首付款，如買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付未支付購房款10%的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的[具體比例]。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款1%的違約金。3.違約行為：買方未按合同約定支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付稅費(fèi)的[具體比例]。示例：買方應(yīng)于房屋交付前支付全部稅費(fèi)，如買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付未支付稅費(fèi)的5%的違約金。4.違約行為：賣方未按合同約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。示例：房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出后[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（帶稅費(fèi)、車位及綠化）專業(yè)版1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算4.2費(fèi)用承擔(dān)5.車位及綠化5.1車位信息5.2車位價(jià)格5.3車位交付5.4綠化費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.交房及入住8.1交房時(shí)間8.2入住手續(xù)8.3入住條件9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置及坐落所在城市：____________________所在區(qū)縣：____________________詳細(xì)地址：____________________房屋坐落：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________登記日期：____________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________元3.2支付方式支付比例：____________________首付金額：____________________元尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)項(xiàng)目：____________________稅費(fèi)金額：____________________元4.2費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________第五條車位及綠化5.1車位信息車位數(shù)量：____________________車位位置：____________________5.2車位價(jià)格車位總價(jià)：____________________元5.3車位交付車位交付時(shí)間：____________________5.4綠化費(fèi)用綠化費(fèi)用：____________________元第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件交付條件：____________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第七條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________元第八條交房及入住8.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________交房地點(diǎn)：____________________8.2入住手續(xù)入住手續(xù)：____________________入住所需材料：____________________8.3入住條件入住條件：____________________第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形1.買方未按時(shí)支付房款；2.賣方未按時(shí)交付房屋；3.賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。9.3違約處理1.違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方；2.違約方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；3.若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；2.雙方達(dá)成終止合同的一致意見；3.合同約定的其他終止條件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________；2.爭(zhēng)議解決程序：____________________。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址：____________________。12.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.其他相關(guān)文件。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買賣雙方按約定履行支付義務(wù)；3.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。13.2合同終止條件1.合同約定的終止條件；2.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（正本）；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（副本）。14.2其他相關(guān)文件1.房屋測(cè)繪報(bào)告；2.房屋維修基金繳納證明；3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的房屋買賣、過戶、稅費(fèi)繳納等事宜，由甲乙雙方共同選擇或指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)律師；1.2.4房地產(chǎn)稅務(wù)代理；1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為：____________________元。第三條第三方介入后的甲乙雙方義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的房屋買賣相關(guān)資料，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠按時(shí)、按質(zhì)完成合同項(xiàng)下的任務(wù)。第四條第三方介入后的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：4.1.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證明文件；4.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；4.1.4協(xié)助辦理其他相關(guān)手續(xù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的任務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受第三方提出的任何不合理要求。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求甲乙雙方采取措施予以糾正。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：6.2.1按照合同約定向甲乙雙方支付違約金；6.2.2承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.2.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1在第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并征得第三方的同意。7.2第三方在接到變更通知后，有權(quán)提出意見或建議，甲乙雙方應(yīng)充分考慮第三方的意見。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方在履行合同過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方在接到解除合同的通知后，應(yīng)立即停止履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同即行終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作報(bào)告，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)登記頁及附圖等。說明：用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括建筑面積、使用面積等。說明：作為房屋面積依據(jù)。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：證明房屋維修基金已繳納。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明。說明：證明稅費(fèi)已繳納。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：作為房屋交易價(jià)格依據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括申請(qǐng)書、申請(qǐng)表等。說明：證明房屋已過戶。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：證明房屋已驗(yàn)收合格。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符；1.4第三方未按時(shí)完成服務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按合同約定比例計(jì)算；2.2直接經(jīng)濟(jì)損失：按實(shí)際損失計(jì)算；2.3合同無法履行責(zé)任：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按時(shí)支付房款：違約金：房屋總價(jià)款的_____%；直接經(jīng)濟(jì)損失：因買方違約導(dǎo)致的利息損失；合同無法履行責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：違約金：房屋總價(jià)款的_____%；直接經(jīng)濟(jì)損失：因賣方違約導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用；合同無法履行責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。3.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)：違約金：第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%；直接經(jīng)濟(jì)損失：因第三方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用；合同無法履行責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（帶稅費(fèi)、車位及綠化）專業(yè)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類4.2納稅義務(wù)人4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.車位情況5.1車位編號(hào)5.2車位面積5.3車位價(jià)格5.4車位權(quán)屬情況6.綠化費(fèi)用6.1綠化費(fèi)用金額6.2綠化費(fèi)用支付方式6.3綠化費(fèi)用支付時(shí)間7.交房條件及時(shí)間7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_____________________出賣方法定代表人：_______________出賣方身份證號(hào)碼：________________1.2買受方信息買受方名稱：_____________________買受方法定代表人：_______________買受方身份證號(hào)碼：________________1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：_________________買受方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______________________2.2房屋面積：______________________（建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________2.4房屋用途：______________________2.5房屋權(quán)屬情況：___________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：______________________（人民幣大寫：）3.2付款方式：首付款：______________________（人民幣大寫：）尾款：______________________（人民幣大寫：）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：______________________4.2納稅義務(wù)人：______________________4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：______________________4.4稅費(fèi)支付時(shí)間：______________________5.車位情況5.1車位編號(hào)：______________________5.2車位面積：______________________（建筑面積）5.3車位價(jià)格：______________________（人民幣大寫：）5.4車位權(quán)屬情況：___________________6.綠化費(fèi)用6.1綠化費(fèi)用金額：______________________（人民幣大寫：）6.2綠化費(fèi)用支付方式：______________________6.3綠化費(fèi)用支付時(shí)間：______________________7.交房條件及時(shí)間7.1交房時(shí)間：______________________7.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰無任何債務(wù)或糾紛水電氣等配套設(shè)施齊全7.3交房手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)證房屋測(cè)繪報(bào)告其他相關(guān)文件8.履約保證金8.1保證金金額：______________________（人民幣大寫：）8.2保證金支付方式：______________________8.3保證金退還條件：雙方履行合同義務(wù)完畢無違約行為發(fā)生保證金賬戶內(nèi)余額結(jié)清9.違約責(zé)任9.1違約情形：買受方未按時(shí)支付房款出賣方未按時(shí)交付房屋一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約金為合同總價(jià)款的_____%（百分?jǐn)?shù)）9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際損失賠償合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：______________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件：______________________11.2合同解除條件：一方違約達(dá)到合同約定的解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件內(nèi)容：______________________13.2合同補(bǔ)充條款：______________________14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：______________________14.2合同生效日期：______________________14.3合同份數(shù)：雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，除了甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件甲乙雙方一致同意引入第三方介入。第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2引入程序甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，對(duì)甲乙雙方造成的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)狀況和合同約定的服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約金等。18.2責(zé)任承擔(dān)限額第三方責(zé)任限額按照第17.2條確定，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。19.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。