二零二五年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理傭金提成及客戶(hù)關(guān)系管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理傭金提成及客戶(hù)關(guān)系管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2銷(xiāo)售代理服務(wù)4.傭金提成4.1提成比例4.2提成計(jì)算方式4.3提成支付方式5.客戶(hù)關(guān)系管理5.1客戶(hù)信息保密5.2客戶(hù)關(guān)系維護(hù)5.3客戶(hù)投訴處理6.合作期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2適用法院12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱(chēng)）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱(chēng)）。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理的特定房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“銷(xiāo)售代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)。1.1.5“傭金提成”指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方銷(xiāo)售房地產(chǎn)所得中提取的報(bào)酬。1.1.6“客戶(hù)關(guān)系管理”指乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中對(duì)客戶(hù)信息的管理和維護(hù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)具有本條所列明的含義。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方全稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方2.2.1乙方全稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)）3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：（房地產(chǎn)項(xiàng)目地址）3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況：（房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況）3.2銷(xiāo)售代理服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)接待、簽約等工作。3.2.2乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.傭金提成4.1提成比例4.1.1乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按銷(xiāo)售額的一定比例提取傭金。4.1.2提成比例為：（提成比例）4.2提成計(jì)算方式4.2.1傭金提成以人民幣計(jì)算，按月結(jié)算。4.2.2傭金提成計(jì)算公式為：銷(xiāo)售額×提成比例。4.3提成支付方式4.3.1甲方應(yīng)于每月（支付日期）前向乙方支付上一個(gè)月的傭金提成。4.3.2支付方式為：（支付方式）5.客戶(hù)關(guān)系管理5.1客戶(hù)信息保密5.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的客戶(hù)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。5.2客戶(hù)關(guān)系維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)積極維護(hù)客戶(hù)關(guān)系，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。5.3客戶(hù)投訴處理5.3.1乙方應(yīng)認(rèn)真處理客戶(hù)投訴，及時(shí)向甲方報(bào)告并采取措施解決問(wèn)題。6.合作期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿(mǎn)自動(dòng)終止。6.2.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同續(xù)簽6.3.1本合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付傭金提成的，應(yīng)向乙方支付滯納金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方泄露客戶(hù)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方對(duì)本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1乙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同生效之日起至本合同終止后的（保密期限）年。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1本合同中涉及的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等，歸甲方所有。9.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中創(chuàng)作的任何作品，除非合同另有約定，均歸乙方所有。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2適用法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交（法院名稱(chēng)）管轄。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1雙方在本合同中未列明的其他約定事項(xiàng)，按雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。13.合同生效13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自（生效日期）起生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。14.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在（通知期限）日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為接受解除通知。14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的義務(wù)和未支付的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成的損失；3.1.2第三方因違反合作協(xié)議或法律法規(guī)造成的損失；3.1.3第三方未能履行合作協(xié)議導(dǎo)致的合同履行延遲或中斷。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行不受影響。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方合同的執(zhí)行協(xié)助者，其權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議和本合同約定。6.1.2第三方不得直接與甲方進(jìn)行交易，所有交易均需通過(guò)乙方進(jìn)行。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方合同的執(zhí)行協(xié)助者，其權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議和本合同約定。6.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的內(nèi)部管理規(guī)定和業(yè)務(wù)流程。6.3第三方與乙方的其他關(guān)系方的關(guān)系：6.3.1第三方與乙方其他關(guān)系方的關(guān)系，由合作協(xié)議和本合同約定。6.3.2第三方不得直接與其他關(guān)系方進(jìn)行交易，所有交易均需通過(guò)乙方進(jìn)行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變，第三方不參與合同權(quán)利義務(wù)的履行。7.2第三方介入的任何行為均不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.第三方變更8.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂退出協(xié)議。9.2退出協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同，如因故終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。11.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的義務(wù)和未支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋乙方公章。說(shuō)明：證明乙方具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證等。說(shuō)明：提供項(xiàng)目的基本信息，確保乙方了解項(xiàng)目情況。4.銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議要求：明確銷(xiāo)售代理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。說(shuō)明：詳細(xì)約定乙方提供銷(xiāo)售代理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。5.客戶(hù)關(guān)系管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明客戶(hù)信息保密措施和客戶(hù)關(guān)系維護(hù)策略。說(shuō)明：保障客戶(hù)信息安全和客戶(hù)滿(mǎn)意度。6.傭金提成計(jì)算明細(xì)要求：列出不同銷(xiāo)售業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的傭金提成比例和計(jì)算方式。說(shuō)明：明確傭金提成計(jì)算依據(jù)，確保公平合理。7.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為本合同的重要補(bǔ)充，詳細(xì)約定合作細(xì)節(jié)。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)和責(zé)任限額。說(shuō)明：保障合同履行，提高執(zhí)行效率。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：保障合同糾紛的快速解決。10.附件清單要求：列明所有附件的名稱(chēng)和編號(hào)。說(shuō)明：確保附件完整，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付傭金提成的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為（利率）。示例：甲方未在每月5日前支付傭金，則自6日起每日按0.5%支付滯納金。甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）。示例：甲方未在合同約定的3日內(nèi)提供項(xiàng)目資料，則應(yīng)支付人民幣1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方泄露客戶(hù)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方泄露客戶(hù)信息，導(dǎo)致客戶(hù)損失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）。示例：乙方未在合同約定的1個(gè)月內(nèi)完成銷(xiāo)售代理服務(wù)，則應(yīng)支付人民幣2000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣10000元，第三方應(yīng)賠償甲方10000元。第三方未按時(shí)履行協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為（違約金金額）。示例：第三方未在合同約定的2個(gè)月內(nèi)完成評(píng)估工作，則應(yīng)支付人民幣3000元違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理傭金提成及客戶(hù)關(guān)系管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)1.3客戶(hù)關(guān)系管理1.4傭金提成1.5本合同術(shù)語(yǔ)2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止條件2.3合同續(xù)約3.服務(wù)范圍3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容3.2客戶(hù)關(guān)系管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)地域范圍3.4服務(wù)時(shí)間安排4.傭金提成4.1提成比例4.2提成計(jì)算方法4.3提成支付方式4.4提成支付時(shí)間4.5傭金提成調(diào)整5.客戶(hù)關(guān)系管理5.1客戶(hù)信息保護(hù)5.2客戶(hù)溝通與維護(hù)5.3客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查5.4客戶(hù)關(guān)系管理工具6.責(zé)任與義務(wù)6.1代理方的責(zé)任6.2客戶(hù)方的責(zé)任6.3保密義務(wù)6.4合作義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式12.合同附件12.1附件一：傭金提成計(jì)算細(xì)則12.2附件二：客戶(hù)關(guān)系管理方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)1.2.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售談判、合同簽訂等。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)。1.3客戶(hù)關(guān)系管理1.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方客戶(hù)的日常溝通與維護(hù)，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。1.3.2乙方應(yīng)建立完善的客戶(hù)信息管理系統(tǒng)，確保客戶(hù)信息的準(zhǔn)確性和保密性。1.4傭金提成1.4.1本合同約定的傭金提成比例為銷(xiāo)售額的[具體百分比]%。1.4.2傭金提成計(jì)算方法：以實(shí)際成交額為基數(shù)，扣除相關(guān)稅費(fèi)和成本后，按照約定的提成比例計(jì)算。1.4.3傭金提成支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將傭金提成支付給甲方。1.5本合同術(shù)語(yǔ)1.5.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條合同期限2.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止條件2.2.1本合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（1）甲方或乙方單方面提出解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。2.3合同續(xù)約2.3.1本合同期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)約，續(xù)約期限不得超過(guò)[具體期限]。第三條服務(wù)范圍3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1市場(chǎng)調(diào)研：乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)供需、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等。3.1.2客戶(hù)開(kāi)發(fā)：乙方應(yīng)積極拓展客戶(hù)資源，為甲方提供潛在客戶(hù)信息。3.1.3銷(xiāo)售談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶(hù)進(jìn)行談判，促成交易。3.1.4合同簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同。3.2客戶(hù)關(guān)系管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)定期與客戶(hù)溝通，了解客戶(hù)需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)建立客戶(hù)檔案，記錄客戶(hù)信息、交易記錄等。3.3服務(wù)地域范圍：乙方應(yīng)在[具體地域范圍]內(nèi)為甲方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)。3.4服務(wù)時(shí)間安排：乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)。第四條傭金提成4.1提成比例：本合同約定的傭金提成比例為銷(xiāo)售額的[具體百分比]%。4.2提成計(jì)算方法：以實(shí)際成交額為基數(shù)，扣除相關(guān)稅費(fèi)和成本后，按照約定的提成比例計(jì)算。4.3提成支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將傭金提成支付給甲方。4.4提成支付時(shí)間：傭金提成支付時(shí)間為每月[具體日期]前。4.5傭金提成調(diào)整：如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整傭金提成比例。第五條客戶(hù)關(guān)系管理5.1客戶(hù)信息保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)客戶(hù)信息保護(hù)的規(guī)定，確保客戶(hù)信息安全。5.2客戶(hù)溝通與維護(hù)：乙方應(yīng)定期與客戶(hù)溝通，了解客戶(hù)需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查：乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查，了解客戶(hù)對(duì)服務(wù)的評(píng)價(jià)，并及時(shí)改進(jìn)。5.4客戶(hù)關(guān)系管理工具：乙方應(yīng)使用先進(jìn)的客戶(hù)關(guān)系管理工具，提高客戶(hù)服務(wù)質(zhì)量。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1代理方的責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)職責(zé)。6.1.2乙方應(yīng)確?？蛻?hù)信息的準(zhǔn)確性和保密性。6.2客戶(hù)方的責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，協(xié)助乙方完成銷(xiāo)售代理服務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)按照約定支付傭金提成。6.3保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.4合作義務(wù)：雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理工作。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金金額為[具體金額]，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。7.3違約賠償7.3.1違約方給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。7.3.2如因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1任何一方提出仲裁申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[具體期限]內(nèi)開(kāi)始仲裁程序。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。9.1.2任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.2.2如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效與通知11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后[具體期限]內(nèi)，除非對(duì)方明確表示收到通知。第十二條合同附件12.1附件一：傭金提成計(jì)算細(xì)則12.1.1傭金提成計(jì)算細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列明計(jì)算公式、扣除項(xiàng)、支付時(shí)間等。12.2附件二：客戶(hù)關(guān)系管理方案12.2.1客戶(hù)關(guān)系管理方案應(yīng)包括客戶(hù)溝通策略、客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查方法、客戶(hù)信息保護(hù)措施等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、客戶(hù)信息檔案、銷(xiāo)售合同等。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如發(fā)生第十二條所述的合同解除條件，任何一方均可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件的效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的特定問(wèn)題。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。3.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其履行職責(zé)的情況，并接受甲方的監(jiān)督。3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。3.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況，并接受乙方的監(jiān)督。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，不得超過(guò)[具體金額]。4.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、合同履行情況等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：（1）第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)；（2）第三方介入的期限和條件；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的成果要求；（5）第三方介入的保密條款。5.2第三方介入的說(shuō)明5.2.1第三方介入的說(shuō)明應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)列明，包括但不限于：（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的預(yù)期效果；（3）第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；（4）第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：傭金提成計(jì)算細(xì)則詳細(xì)要求：明確傭金提成比例的計(jì)算公式。列出扣除項(xiàng)，如稅費(fèi)、成本等。規(guī)定傭金提成的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。提供示例計(jì)算案例。2.附件二：客戶(hù)關(guān)系管理方案詳細(xì)要求：定義客戶(hù)關(guān)系管理的目標(biāo)和策略。列出客戶(hù)溝通和維護(hù)的具體措施。規(guī)定客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查的方法和頻率。提供客戶(hù)信息保護(hù)的具體措施。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)。規(guī)定第三方介入的期限和條件。列出第三方介入的費(fèi)用及支付方式。約定第三方介入的成果要求。包括保密條款和爭(zhēng)議解決機(jī)制。4.附件四：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括進(jìn)度、問(wèn)題及解決方案。提供相關(guān)證據(jù)和證明材料。規(guī)定報(bào)告的提交時(shí)間和方式。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料。列出事件對(duì)合同履行的影響。提出解決方案或合同解除申請(qǐng)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容。確認(rèn)變更后的合同條款。簽署雙方和第三方的簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)。提供虛假或誤導(dǎo)性信息。未按約定支付傭金提成。未履行客戶(hù)關(guān)系管理職責(zé)。未履行保密義務(wù)。未經(jīng)同意擅自變更合同條款。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。對(duì)合同履行造成的影響。違約方的主觀過(guò)錯(cuò)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按約定支付傭金提成，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理傭金提成及客戶(hù)關(guān)系管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.2銷(xiāo)售代理范圍4.傭金提成4.1提成比例4.2提成計(jì)算方式4.3提成支付時(shí)間4.4提成支付方式5.客戶(hù)關(guān)系管理5.1客戶(hù)信息保密5.2客戶(hù)關(guān)系維護(hù)5.3客戶(hù)投訴處理6.合作期限6.1合作起始時(shí)間6.2合作終止時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：傭金提成計(jì)算表12.2附件二：客戶(hù)信息保密協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)“甲方”指委托房地產(chǎn)銷(xiāo)售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的代理機(jī)構(gòu)；“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理的具體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；“客戶(hù)”指購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)者；“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得的銷(xiāo)售代理費(fèi)用。1.2定義“銷(xiāo)售代理范圍”指乙方在合同有效期內(nèi)，按照甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)接待、簽約等代理活動(dòng)；“客戶(hù)關(guān)系管理”指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)客戶(hù)信息進(jìn)行保密、維護(hù)客戶(hù)關(guān)系、處理客戶(hù)投訴等管理工作。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息公司名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.2乙方信息公司名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第三條協(xié)議標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目類(lèi)型：____________________3.2銷(xiāo)售代理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、制定銷(xiāo)售策略；乙方負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于舉辦開(kāi)盤(pán)、推介會(huì)等；乙方負(fù)責(zé)接待客戶(hù)，提供銷(xiāo)售咨詢(xún)和售后服務(wù)；乙方負(fù)責(zé)收集客戶(hù)反饋，向甲方提供銷(xiāo)售報(bào)告。第四條傭金提成4.1提成比例乙方銷(xiāo)售每平方米房地產(chǎn)，按照銷(xiāo)售額的_________%向甲方支付傭金。4.2提成計(jì)算方式傭金計(jì)算公式：傭金=銷(xiāo)售額×提成比例銷(xiāo)售額指客戶(hù)實(shí)際支付給甲方的房款總額。4.3提成支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的________日前，向甲方提交上一個(gè)月的銷(xiāo)售報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后________日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。4.4提成支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________第五條客戶(hù)關(guān)系管理5.1客戶(hù)信息保密乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守客戶(hù)信息保密原則，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露客戶(hù)信息。5.2客戶(hù)關(guān)系維護(hù)乙方應(yīng)積極維護(hù)客戶(hù)關(guān)系，定期回訪客戶(hù)，了解客戶(hù)需求，及時(shí)解決客戶(hù)問(wèn)題。5.3客戶(hù)投訴處理乙方應(yīng)在接到客戶(hù)投訴后________小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并采取相應(yīng)措施解決客戶(hù)投訴。第六條合作期限6.1合作起始時(shí)間本合同自________年________月________日起生效。6.2合作終止時(shí)間本合同有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。7.2保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定完成銷(xiāo)售代理工作；乙方泄露客戶(hù)信息，違反保密條款；甲方未按約定支付傭金；甲方未按約定提供銷(xiāo)售代理所需的資料和條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)如乙方未按約定完成銷(xiāo)售代理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失；如乙方泄露客戶(hù)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付，并支付相應(yīng)的違約金；如甲方未按約定提供銷(xiāo)售代理所需的資料和條件，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正，并延長(zhǎng)履行期限。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。第十條合同解除10.1解除條件合同到期；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在________日內(nèi)仍未糾正違約行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效11.1生效條件雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：傭金提成計(jì)算表表格內(nèi)容應(yīng)包括銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額、提成金額等。12.2附件二：客戶(hù)信息保密協(xié)議協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。13.3合同解除本合同的解除，除本合同第十條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同簽署與生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，可能介入合同關(guān)系之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)支持單位等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)或鑒定；執(zhí)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量控制；提供技術(shù)支持或解決方案。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______人民幣，超出此限額部分由甲方承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任僅限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，且不超出本合同約定的范圍。3.2第三方的責(zé)任不包括但不限于：甲方和乙方之間合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的第三方損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)本合同約定，獲得甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出意見(jiàn)和建議；在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；遵守保密原則，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息；在服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)；第三方的服務(wù)成果和責(zé)任歸甲方所有。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方