二零二五年度影視拍攝場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地改造合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度影視拍攝場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地改造合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同地點(diǎn)2.場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地概況2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4租賃價(jià)格2.5租賃方式2.6租賃期限2.7租金支付方式3.場(chǎng)地改造3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造費(fèi)用3.4改造期限3.5改造責(zé)任4.場(chǎng)地使用4.1使用時(shí)間4.2使用規(guī)則4.3使用限制4.4使用責(zé)任5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更內(nèi)容5.4變更生效6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責(zé)任6.4解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責(zé)任10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃合同10.2附件二：場(chǎng)地改造合同10.3附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則11.合同簽署11.1簽署人11.2簽署日期12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同附件14.4合同解除14.5合同終止14.6合同履行14.7合同修訂14.8合同補(bǔ)充14.9合同爭(zhēng)議解決14.10合同終止條件14.11合同終止程序14.12合同終止責(zé)任14.13合同終止后果14.14合同終止日期14.15合同履行完畢14.16合同解除條件14.17合同解除程序14.18合同解除責(zé)任14.19合同解除后果14.20合同終止后事宜處理14.21合同終止后債權(quán)債務(wù)處理14.22合同終止后資料歸檔14.23合同終止后通知義務(wù)14.24合同終止后保密義務(wù)14.25合同終止后爭(zhēng)議解決14.26合同終止后法律適用14.27合同終止后管轄法院14.28合同終止后合同解除14.29合同終止后合同修訂14.30合同終止后合同補(bǔ)充14.31合同終止后合同爭(zhēng)議解決14.32合同終止后合同終止條件14.33合同終止后合同終止程序14.34合同終止后合同終止責(zé)任14.35合同終止后合同終止后果14.36合同終止后合同履行完畢14.37合同終止后合同解除條件14.38合同終止后合同解除程序14.39合同終止后合同解除責(zé)任14.40合同終止后合同解除后果第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期[具體簽訂日期]1.3合同生效日期[具體生效日期]1.4合同期限自[具體生效日期]起至[具體到期日期]止。1.5合同地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]第二條場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地概況甲方同意將位于[具體地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為[具體面積]平方米。2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地僅用于[具體用途]，不得用于其他任何非法活動(dòng)。2.4租賃價(jià)格租賃價(jià)格為每平方米[具體價(jià)格]，總計(jì)[總價(jià)]元。2.5租賃方式乙方按年租賃，租賃費(fèi)用于每年[具體日期]前一次性支付。2.6租賃期限租賃期限為[具體租賃年限]年。2.7租金支付方式乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前[具體天數(shù)]內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第三條場(chǎng)地改造3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容詳見(jiàn)于附件[具體附件名稱(chēng)]。3.3改造費(fèi)用改造費(fèi)用總計(jì)為[具體費(fèi)用]元，由乙方承擔(dān)。3.4改造期限改造工作應(yīng)在[具體日期]前完成。3.5改造責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供改造所需的基本設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)具體的施工和改造工作。第四條場(chǎng)地使用4.1使用時(shí)間乙方可在[具體使用時(shí)間段]內(nèi)使用場(chǎng)地。4.2使用規(guī)則4.3使用限制場(chǎng)地不得用于任何可能對(duì)周邊環(huán)境或公共安全造成危害的活動(dòng)。4.4使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)在使用場(chǎng)地期間發(fā)生的事故承擔(dān)責(zé)任。第五條合同變更5.1變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。5.2變更程序變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租賃價(jià)格、場(chǎng)地用途等。5.4變更生效變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條合同解除6.1解除條件[具體解除條件]6.2解除程序解除合同需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。6.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。6.4解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并退還甲方已支付的租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同終止9.1終止條件[具體終止條件]9.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并退還甲方已支付的租金。第十條合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃合同10.2附件二：場(chǎng)地改造合同10.3附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則第十一條合同簽署11.1簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.2簽署日期[具體簽署日期]第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)[具體備案機(jī)構(gòu)]12.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)備案材料。第十三條合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自[具體生效日期]起生效。第十四條其他14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同效力本合同自生效之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除任何一方不得擅自解除本合同，除非符合合同約定的解除條件。14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.6合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.7合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。14.8合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。14.9合同爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。14.10合同終止條件合同終止條件詳見(jiàn)第九條。14.11合同終止程序合同終止程序詳見(jiàn)第九條。14.12合同終止責(zé)任合同終止責(zé)任詳見(jiàn)第九條。14.13合同終止后果合同終止后果詳見(jiàn)第九條。14.14合同終止日期合同終止日期詳見(jiàn)第九條。14.15合同履行完畢合同履行完畢后，雙方應(yīng)相互出具合同履行完畢證明。14.16合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第六條。14.17合同解除程序合同解除程序詳見(jiàn)第六條。14.18合同解除責(zé)任合同解除責(zé)任詳見(jiàn)第六條。14.19合同解除后果合同解除后果詳見(jiàn)第六條。14.20合同終止后事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.21合同終止后債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。14.22合同終止后資料歸檔合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存。14.23合同終止后通知義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行通知義務(wù)，確保對(duì)方知曉合同終止情況。14.24合同終止后保密義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。14.25合同終止后爭(zhēng)議解決合同終止后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。14.26合同終止后法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.27合同終止后管轄法院本合同爭(zhēng)議由[具體法院]管轄。14.28合同終止后合同解除合同終止后，任何一方不得再提出合同解除。14.29合同終止后合同修訂合同終止后，任何一方不得再提出合同修訂。14.30合同終止后合同補(bǔ)充合同終止后，任何一方不得再提出合同補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他形式幫助的自然人、法人或其他組織。1.2類(lèi)型1.2.1中介方：為甲方或乙方提供租賃、改造、咨詢(xún)等中介服務(wù)的第三方；1.2.2咨詢(xún)方：為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方；1.2.3擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；1.2.4保險(xiǎn)公司：為甲方或乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入程序2.1介入條件任何一方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及第三方的基本情況。2.2介入程序2.2.1甲方或乙方與第三方達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議文本提交給對(duì)方審核；2.2.2雙方對(duì)第三方協(xié)議無(wú)異議時(shí)，由甲方或乙方代表與第三方簽署正式協(xié)議；2.2.3正式協(xié)議簽署后，甲方或乙方應(yīng)將協(xié)議文本及相關(guān)文件提交給對(duì)方備案。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接相關(guān)事項(xiàng)，不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定甲方或乙方應(yīng)支付的總租金或改造費(fèi)用的[具體百分比]；3.2.2如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方或乙方之間的協(xié)議約定；5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。第七條第三方介入后的合同解除7.1解除條件7.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同；7.1.2解除合同的通知應(yīng)同時(shí)送達(dá)第三方。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，參照本合同第九條的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力；10.2本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，對(duì)第三方同樣適用。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；11.2第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十二條第三方介入后的合同終止后事宜處理12.1第三方介入后的合同終止，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜；12.2第三方介入后的合同終止，甲方、乙方和第三方應(yīng)相互出具合同終止證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含甲方、乙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；明確租賃場(chǎng)地的基本情況，包括地址、面積、用途等；詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、支付方式等；規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。2.附件二：場(chǎng)地改造合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含甲方、乙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；明確改造范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；規(guī)定雙方在改造過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定乙方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的基本規(guī)則；明確使用時(shí)間、使用限制、使用責(zé)任等；規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含第三方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；規(guī)定雙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式（如仲裁、訴訟等）；規(guī)定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或法院；規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付場(chǎng)地；提供的場(chǎng)地不符合合同約定；未按時(shí)收取租金；乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變場(chǎng)地用途；未按時(shí)完成場(chǎng)地改造；違反場(chǎng)地使用規(guī)則；第三方違約行為：未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定；未按時(shí)收取費(fèi)用；違反相關(guān)法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失；第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行拍攝工作，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用。第三方未按時(shí)提供改造服務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地改造延期，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。二零二四年度影視拍攝場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地租賃2.2場(chǎng)地改造3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款期限5.場(chǎng)地改造費(fèi)用5.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容5.2改造費(fèi)用預(yù)算5.3支付方式6.場(chǎng)地使用6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用時(shí)間6.3場(chǎng)地使用要求7.場(chǎng)地維護(hù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.場(chǎng)地改造施工8.1施工單位8.2施工進(jìn)度8.3施工質(zhì)量9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃清單13.2附件二：場(chǎng)地改造方案13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：影視制作公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：影視基地管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1場(chǎng)地租賃2.1.1租賃場(chǎng)地：影視基地內(nèi)編號(hào)為A001的拍攝場(chǎng)地2.1.2租賃面積：500平方米2.1.3租賃用途：用于2024年度影視拍攝項(xiàng)目2.2場(chǎng)地改造2.2.1改造項(xiàng)目：場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施升級(jí)，包括照明、音響、網(wǎng)絡(luò)等2.2.2改造內(nèi)容：新增LED照明系統(tǒng)、高清音響設(shè)備、5G網(wǎng)絡(luò)覆蓋2.2.3改造預(yù)算：人民幣30萬(wàn)元3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣2000元/平方米/月4.2付款方式：每月租金在每月一個(gè)工作日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3付款期限：租賃期間，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付租金5.場(chǎng)地改造費(fèi)用5.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容：如2.2所述5.2改造費(fèi)用預(yù)算：如2.2所述5.3支付方式：改造費(fèi)用分三期支付，首期支付20%，中期支付30%，尾期支付50%，均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.場(chǎng)地使用6.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于租賃場(chǎng)地及甲方指定的公共區(qū)域6.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每日8:00至22:00，每周一至周日全天開(kāi)放6.3場(chǎng)地使用要求：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保持場(chǎng)地整潔，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施7.場(chǎng)地維護(hù)7.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地租賃期間的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用7.2乙方責(zé)任：在使用場(chǎng)地期間，負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的安全使用，如因乙方原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任篇如下：8.場(chǎng)地改造施工8.1施工單位：建筑工程有限公司8.2施工進(jìn)度：改造工程自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，預(yù)計(jì)120個(gè)工作日內(nèi)完成8.3施工質(zhì)量：改造工程需符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2若甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于改造費(fèi)用1%的違約金。9.2.2若乙方未按約定完成改造工程或改造質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工，直至符合合同約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃清單13.2附件二：場(chǎng)地改造方案13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同修改及補(bǔ)充：任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、施工方等，以及任何根據(jù)本合同或雙方約定參與合同履行過(guò)程中的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方在合同中約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.3第三方選擇15.3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.第三方職責(zé)16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等工作。16.1.2中介方的責(zé)任限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地改造施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。16.2.2監(jiān)理方的責(zé)任限于監(jiān)督施工過(guò)程，不承擔(dān)施工質(zhì)量的責(zé)任。16.3評(píng)估方16.3.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地改造項(xiàng)目的可行性、成本、效益等進(jìn)行評(píng)估。16.3.2評(píng)估方的責(zé)任限于提供評(píng)估報(bào)告，不承擔(dān)改造項(xiàng)目的實(shí)際執(zhí)行責(zé)任。16.4咨詢(xún)方16.4.1咨詢(xún)方負(fù)責(zé)為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.4.2咨詢(xún)方的責(zé)任限于提供咨詢(xún)意見(jiàn)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。16.5施工方16.5.1施工方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地改造施工。16.5.2施工方的責(zé)任限于按照合同要求完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議確定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確，并由甲方或乙方承擔(dān)。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和需求確定。18.2.2第三方介入的期限，應(yīng)在合同中明確，并不得影響合同履行的正常進(jìn)行。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入的終止，應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.3.2第三方介入的終止，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方或乙方，并取得對(duì)方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施、租賃期限等信息。附件說(shuō)明：本清單為合同附件，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：場(chǎng)地改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、預(yù)算、施工進(jìn)度、質(zhì)量要求等。附件說(shuō)明：本方案為合同附件，作為場(chǎng)地改造的重要指導(dǎo)文件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的所有付款記錄，包括租金、改造費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本憑證為合同附件，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、期限等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。附件說(shuō)明：本認(rèn)定書(shū)為合同附件，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付租金；1.2乙方未按時(shí)支付改造費(fèi)用；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3返工重做：因違約方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返工重做。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。3.2乙方未按時(shí)支付改造費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于改造費(fèi)用1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延誤工期1%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度影視拍攝場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地改造合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地名稱(chēng)2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途2.5租賃期限2.6租金金額2.7付款方式2.8付款期限3.場(chǎng)地改造3.1改造內(nèi)容3.2改造費(fèi)用3.3改造期限3.4質(zhì)量要求3.5施工單位4.交付與驗(yàn)收4.1場(chǎng)地交付4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.使用與維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)定5.2日常維護(hù)責(zé)任5.3損壞賠償5.4安全責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2改造方案10.3其他相關(guān)文件11.合同附件11.1乙方承諾書(shū)11.2甲方承諾書(shū)11.3其他相關(guān)承諾12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同附件14.1合同附件清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度影視拍攝場(chǎng)地租賃及場(chǎng)地改造合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為X。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1出租方（甲方）：名稱(chēng)：X公司；地址：X；法定代表人：X。1.4.2租賃方（乙方）：名稱(chēng)：X影視制作公司；地址：X；法定代表人：X。2.場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地名稱(chēng)：場(chǎng)地名稱(chēng)為“影視拍攝基地”。2.2場(chǎng)地位置：場(chǎng)地位于X省X市X區(qū)X路X號(hào)。2.3場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為X平方米。2.4場(chǎng)地用途：場(chǎng)地用途為影視拍攝。2.5租賃期限：租賃期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.6租金金額：租金總額為人民幣X萬(wàn)元整。2.7付款方式：乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.8付款期限：租金支付期限為每月X天。3.場(chǎng)地改造3.1改造內(nèi)容：場(chǎng)地改造內(nèi)容包括但不限于照明設(shè)施、音響設(shè)備、拍攝區(qū)域劃分等。3.2改造費(fèi)用：場(chǎng)地改造費(fèi)用總額為人民幣X萬(wàn)元整。3.3改造期限：場(chǎng)地改造期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.4質(zhì)量要求：場(chǎng)地改造質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保影視拍攝需求。3.5施工單位：施工單位為X有限公司。4.交付與驗(yàn)收4.1場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)于2024年X月X日前將場(chǎng)地交付乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的改造內(nèi)容和質(zhì)量要求。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。4.4驗(yàn)收期限：場(chǎng)地驗(yàn)收期限為自場(chǎng)地交付之日起X日內(nèi)。5.使用與維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2日常維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.3損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞場(chǎng)地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保在場(chǎng)地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的X%計(jì)算。6.2出租方違約責(zé)任：若甲方未按約定交付場(chǎng)地或提供場(chǎng)地改造服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的X%計(jì)算。6.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同履行期間，未按約定交付場(chǎng)地或提供場(chǎng)地改造服務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地。8.1.2乙方在合同履行期間，未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后X日內(nèi)未表示異議，視為同意解除。8.3解除合同后的責(zé)任：8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。8.3.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的場(chǎng)地改造費(fèi)用。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。9.2.2合同解除。9.3合同終止程序：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止日期。10.附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2改造方案10.3其他相關(guān)文件11.合同附件11.1乙方承諾書(shū)11.2甲方承諾書(shū)11.3其他相關(guān)承諾12.合同簽署12.1簽署日期：合同簽署日期為2024年X月X日。12.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為X省X市X區(qū)X路X號(hào)。12.3簽署人信息：12.3.1甲方代表：姓名：X；職務(wù)：X；簽字。12.3.2乙方代表：姓名：X；職務(wù)：X；簽字。13.合同生效13.1生效日期：合同生效日期為簽署日期。13.2生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。14.合同附件14.1合同附件清單：14.1.1場(chǎng)地平面圖14.1.2改造方案14.1.3乙方承諾書(shū)14.1.4甲方承諾書(shū)14.1.5其他相關(guān)文件14.2其他相關(guān)文件：14.2.1場(chǎng)地租賃合同14.2.2場(chǎng)地改造合同14.2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.2.4付款憑證14.2.5其他與合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方在合作協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合作協(xié)議中約定的限額。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容。4.2.3市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.3第三方與合同其他各方：5.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三