二零二五年度房產(chǎn)項目物業(yè)管理合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)項目物業(yè)管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內容4.物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)管理服務質量標準4.2物業(yè)管理服務規(guī)范5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構成5.2物業(yè)管理費用收取方式5.3物業(yè)管理費用調整機制6.物業(yè)管理合同期限6.1合同期限6.2合同續(xù)簽7.物業(yè)管理責任與義務7.1甲方責任與義務7.2乙方責任與義務8.物業(yè)管理權利與收益8.1甲方權利與收益8.2乙方權利與收益9.物業(yè)管理與使用規(guī)定9.1物業(yè)使用規(guī)定9.2物業(yè)維護規(guī)定10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.雙方當事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域本物業(yè)管理區(qū)域為：________________________3.2物業(yè)管理內容物業(yè)管理內容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的運行、維護；（3）物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新改造；（4）物業(yè)共用部位、共用設施設備的清潔、綠化、保衛(wèi)等；（5）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生、綠化、環(huán)境保護、消防等管理；（6）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主公共活動的組織與協(xié)調；（7）物業(yè)管理區(qū)域內其他相關服務。4.物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)管理服務質量標準物業(yè)管理服務質量應達到國家物業(yè)管理服務標準及相關規(guī)定的要求。4.2物業(yè)管理服務規(guī)范物業(yè)管理公司應遵守國家物業(yè)管理服務規(guī)范，確保物業(yè)管理服務的質量和效率。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務費；（2）物業(yè)服務設施設備運行、維護費用；（3）物業(yè)服務設施設備更新改造費用；（4）物業(yè)服務設施設備清潔、綠化、保衛(wèi)等費用；（5）物業(yè)服務區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生、綠化、環(huán)境保護、消防等費用；（6）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主公共活動費用；（7）其他相關費用。5.2物業(yè)管理費用收取方式物業(yè)管理費用按月收取，具體收費標準由雙方協(xié)商確定。5.3物業(yè)管理費用調整機制物業(yè)管理費用調整機制按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，必要時經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。6.物業(yè)管理合同期限6.1合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同續(xù)簽本合同期滿前____個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方不同意續(xù)簽，應提前____個月向對方書面通知。8.物業(yè)管理權利與收益8.1甲方權利與收益（1）對物業(yè)管理區(qū)域內共用部位、共用設施設備的使用權；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內綠化、環(huán)境保護等公共資源的享受權；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內公共活動設施的優(yōu)先使用權；（4）對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權；（5）對物業(yè)管理費用的查詢權；（6）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有其他權利。8.2乙方權利與收益（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理服務費用；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內共用部位、共用設施設備進行必要的維修、養(yǎng)護；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內公共資源進行合理利用；（4）在甲方授權范圍內，對物業(yè)管理區(qū)域內公共活動設施進行管理；（5）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，享有其他權利。9.物業(yè)管理與使用規(guī)定9.1物業(yè)使用規(guī)定（1）業(yè)主應遵守物業(yè)管理區(qū)域內各項規(guī)章制度；（2）業(yè)主應合理使用物業(yè)共用部位、共用設施設備，不得擅自改變用途；（3）業(yè)主應配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)維修、養(yǎng)護工作；（4）業(yè)主應遵守消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)。9.2物業(yè)維護規(guī)定（1）物業(yè)管理公司負責對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維修、養(yǎng)護；（2）物業(yè)管理公司應確保物業(yè)共用部位、共用設施設備的安全、有效運行；（3）物業(yè)管理公司應制定物業(yè)維護計劃，并報甲方備案；（4）物業(yè)管理公司應合理利用物業(yè)維護資金，確保物業(yè)維護質量。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；（3）一方違反合同約定，給另一方造成損失的；（4）一方違反法律法規(guī)，造成物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主利益受損的。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應按照合同約定支付違約金；（3）違約方應采取補救措施，消除違約行為帶來的影響；（4）違約方如拒不履行違約責任，守約方有權請求仲裁或訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會由雙方協(xié)商選定，仲裁裁決為終局裁決。12.合同變更與解除12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除（1）合同因不可抗力導致無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行時，對方有權解除合同；（3）合同期滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1通知方式（1）甲方與乙方之間的通知，應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為合同約定的地址；（3）通知送達后，自送達之日起視為已送達對方。14.2附件與補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、調解或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調解；（2）物業(yè)管理服務需要第三方專業(yè)評估或監(jiān)督；（3）物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生緊急事件，需要第三方協(xié)助處理；（4）合同履行過程中，出現(xiàn)法律法規(guī)要求第三方介入的情形。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（2）第三方應按照合同約定，履行其職責，并對自身行為負責；（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（4）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權要求甲方或乙方支付其提供服務的合理費用；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責。17.第三方介入程序17.1第三方選定（1）甲方或乙方有權自行選定第三方；（2）選定第三方時，應考慮其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績；（3）選定第三方后，應通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方職責范圍（1）第三方應根據(jù)合同約定，明確其職責范圍；（2）第三方在職責范圍內，有權采取必要的措施，確保合同履行；（3）第三方應定期向甲方或乙方報告工作進展情況。18.第三方責任限額18.1責任限額確定（1）第三方提供服務的內容和性質；（2）第三方提供服務可能產(chǎn)生的風險；（3）第三方提供服務的收費標準；（4）法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。18.2責任限額條款（1）本合同中，第三方責任限額為人民幣____元；（2）如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過責任限額；（3）責任限額條款不影響甲方或乙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，追究第三方其他法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方應按照甲方的委托，履行其職責。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，第三方應按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務。19.3第三方與其他業(yè)主的關系第三方在履行職責過程中，應尊重其他業(yè)主的合法權益，不得損害其他業(yè)主的利益。20.合同履行中的第三方介入20.1第三方介入前的準備（1）甲方或乙方應提前告知對方，擬邀請第三方介入；（2）甲方或乙方應與第三方協(xié)商確定服務內容和費用；（3）甲方或乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議。20.2第三方介入后的工作（1）第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責；（2）甲方或乙方應協(xié)助第三方開展工作；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應及時通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權委托書要求：授權委托書需明確授權范圍、授權期限及授權事項。說明：用于甲方委托第三方代表其進行合同相關事宜的處理。2.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：協(xié)議需詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用等。說明：作為本合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體細節(jié)。3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖要求：圖示需清晰標明物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括建筑物、公共設施等。說明：用于明確物業(yè)管理服務的具體范圍。4.物業(yè)管理費用明細表要求：表格需詳細列明物業(yè)管理費用的構成、收費標準、繳納方式等。說明：用于明確物業(yè)管理費用的具體構成和繳納方式。5.物業(yè)管理服務標準及規(guī)范要求：標準及規(guī)范需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明：用于明確物業(yè)管理服務的質量標準和服務規(guī)范。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務的內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入服務的內容和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于明確合同爭議的解決機制。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：用于明確合同變更的具體事項。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同解除的原因、生效日期、雙方責任等。說明：用于明確合同解除的具體事項。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件。說明：用于補充合同內容，確保合同完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的；乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；一方違反合同約定，給另一方造成損失的；一方違反法律法規(guī)，造成物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主利益受損的。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應按照合同約定支付違約金；違約方應采取補救措施，消除違約行為帶來的影響；違約方如拒不履行違約責任，守約方有權請求仲裁或訴訟。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的滯納金。示例二：乙方未按合同約定進行物業(yè)維護，導致公共設施損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：一方違反法律法規(guī)，導致物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生安全事故，責任方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)項目物業(yè)管理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當事人信息3.物業(yè)管理范圍與內容4.物業(yè)管理服務標準5.物業(yè)管理費用6.物業(yè)管理費用支付方式7.物業(yè)管理合同期限8.物業(yè)管理責任與義務9.業(yè)主責任與義務10.物業(yè)使用與維護11.物業(yè)維修與保養(yǎng)12.物業(yè)安全與消防13.物業(yè)糾紛處理14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的1.3物業(yè)管理范圍與內容1.3.1物業(yè)管理范圍1.3.2物業(yè)管理內容2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)管理范圍與內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內容4.物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)管理服務標準4.2服務質量要求5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用5.2費用構成6.物業(yè)管理費用支付方式6.1支付方式6.2支付時間7.物業(yè)管理合同期限7.1合同期限7.2期限起止時間8.物業(yè)管理責任與義務8.1甲方責任8.1.1甲方應按照合同約定，向乙方提供物業(yè)管理所需的相關資料和條件。8.1.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作，確保乙方能夠順利履行合同義務。8.2乙方責任8.2.1乙方應按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務。8.2.2乙方應負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。8.3乙方對物業(yè)的管理責任8.3.1乙方應對物業(yè)設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。8.3.2乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。8.4乙方對業(yè)主的責任8.4.1乙方應尊重業(yè)主的合法權益，維護業(yè)主的居住環(huán)境。8.4.2乙方應接受業(yè)主的監(jiān)督，及時處理業(yè)主的合理訴求。9.業(yè)主責任與義務9.1業(yè)主責任9.1.1業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，共同維護物業(yè)管理秩序。9.1.2業(yè)主應按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費用，不得拖欠。9.2業(yè)主義務9.2.1業(yè)主應配合物業(yè)管理工作的開展，不得妨礙乙方履行合同義務。9.2.2業(yè)主應愛護物業(yè)公共設施，不得擅自改變用途或損壞。10.物業(yè)使用與維護10.1物業(yè)使用10.1.1業(yè)主應按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)，不得損害他人權益。10.1.2業(yè)主在使用物業(yè)過程中，應遵守相關法律法規(guī)和規(guī)章制度。10.2物業(yè)維護10.2.1業(yè)主應按照規(guī)定對自用部分進行維護，保持其完好。10.2.2業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部分存在問題時，應及時向乙方報告。11.物業(yè)維修與保養(yǎng)11.1物業(yè)維修11.1.1乙方應定期對物業(yè)進行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。11.1.2乙方應及時處理業(yè)主反映的維修問題，保障業(yè)主正常使用物業(yè)。11.2物業(yè)保養(yǎng)11.2.1乙方應制定物業(yè)保養(yǎng)計劃，確保物業(yè)長期處于良好狀態(tài)。11.2.2保養(yǎng)費用由物業(yè)管理費用中支出。12.物業(yè)安全與消防12.1物業(yè)安全12.1.1乙方應建立健全物業(yè)安全保障制度，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。12.1.2乙方應定期對物業(yè)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。12.2消防12.2.1乙方應配備必要的消防設施，并定期進行檢查和維護。12.2.2乙方應組織業(yè)主進行消防知識培訓，提高消防安全意識。13.物業(yè)糾紛處理13.1糾紛處理原則13.1.1糾紛處理應遵循公平、公正、公開的原則。13.1.2糾紛處理過程中，應充分尊重業(yè)主和乙方的合法權益。13.2糾紛處理方式13.2.1業(yè)主與乙方之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關行政部門投訴或申請仲裁。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2甲方或乙方違約，另一方有權解除合同。14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。14.2.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入情形15.2.1在物業(yè)管理過程中，如需專業(yè)第三方提供服務或協(xié)助，甲方或乙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。16.第三方責權利16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責時，應嚴格按照合同約定和行業(yè)標準，確保服務質量。16.1.2第三方在履行職責過程中造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，要求甲方或乙方提供必要的條件和協(xié)助。16.2.2第三方有權要求甲方或乙方支付合理的費用和服務報酬。16.3第三方義務16.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。16.3.2第三方應按時提交工作成果和報告，接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系基于第三方與甲方簽訂的協(xié)議。17.1.2第三方應按照協(xié)議約定履行義務，甲方應按照協(xié)議約定支付費用。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系基于第三方與乙方簽訂的協(xié)議。17.2.2第三方應按照協(xié)議約定履行義務，乙方應按照協(xié)議約定支付費用。17.3第三方與業(yè)主的關系17.3.1第三方在為業(yè)主提供服務時，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。17.3.2第三方應尊重業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主利益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中造成損失的，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。18.1.2責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。18.2責任限額的調整18.2.1如遇不可抗力或其他特殊情形，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調整第三方責任限額。18.2.2責任限額的調整需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.1.2第三方有權在接到變更通知之日起一定期限內提出異議。19.2合同解除19.2.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除合同。19.2.2第三方在介入過程中造成損失的，應承擔相應的賠償責任。20.爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可向相關行政部門投訴或申請仲裁。20.2爭議解決費用的承擔20.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔或按協(xié)議約定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方物業(yè)管理資質證書副本復印件3.物業(yè)管理服務合同4.物業(yè)管理費用明細表5.物業(yè)管理服務質量標準6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)安全消防檢查記錄8.第三方服務協(xié)議9.物業(yè)管理糾紛處理記錄10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭議解決協(xié)議附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方物業(yè)管理資質證書副本復印件：用于證明乙方具有物業(yè)管理資質。3.物業(yè)管理服務合同：詳細約定物業(yè)管理服務的內容、標準、費用等。4.物業(yè)管理費用明細表：詳細列出物業(yè)管理費用的構成和計算方式。5.物業(yè)管理服務質量標準：明確物業(yè)管理服務的