二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2融資租賃人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.融資租賃金額4.1融資租賃本金4.2融資租賃利息4.3其他費(fèi)用5.融資租賃期限5.1融資租賃起始日期5.2融資租賃到期日期5.3融資租賃提前還款條件6.還款方式6.1按月還款6.2按季還款6.3其他還款方式7.利息計(jì)算方式7.1利息計(jì)算公式7.2利息支付日期7.3利息調(diào)整機(jī)制8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物保險(xiǎn)9.3抵押物維護(hù)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2融資租賃人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“抵押人”指將房產(chǎn)作為抵押物提供融資租賃服務(wù)的自然人。（2）“融資租賃人”指接受抵押人提供的房產(chǎn)作為抵押物，提供融資租賃服務(wù)的自然人。（3）“擔(dān)保人”指為抵押人提供擔(dān)保的自然人（如有）。（4）“房產(chǎn)”指抵押人提供的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。（5）“融資租賃金額”指抵押人從融資租賃人處獲得的金額。（6）“融資租賃本金”指融資租賃合同中約定的本金金額。（7）“融資租賃利息”指融資租賃合同中約定的利息金額。（8）“其他費(fèi)用”指融資租賃合同中約定的除本金和利息之外的其他費(fèi)用。1.2解釋本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]抵押人聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]抵押人地址：[抵押人地址]2.2融資租賃人信息融資租賃人姓名：[融資租賃人姓名]融資租賃人身份證號(hào)碼：[融資租賃人身份證號(hào)碼]融資租賃人聯(lián)系電話：[融資租賃人聯(lián)系電話]融資租賃人地址：[融資租賃人地址]2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]擔(dān)保人身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]擔(dān)保人聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]擔(dān)保人地址：[擔(dān)保人地址]3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體位置描述如下：[具體位置描述]3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)]。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，抵押人為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。4.融資租賃金額4.1融資租賃本金融資租賃本金為人民幣[融資租賃本金]元。4.2融資租賃利息融資租賃利息按照[利率]計(jì)算，年利率為[年利率]%。4.3其他費(fèi)用融資租賃合同中約定的其他費(fèi)用包括但不限于：[列出其他費(fèi)用]。5.融資租賃期限5.1融資租賃起始日期融資租賃起始日期為[起始日期]。5.2融資租賃到期日期融資租賃到期日期為[到期日期]。5.3融資租賃提前還款條件抵押人可在[提前還款條件]的情況下提前還款。6.還款方式6.1按月還款抵押人應(yīng)每月[還款日]向融資租賃人支付[還款金額]。6.2按季還款抵押人應(yīng)每季[還款日]向融資租賃人支付[還款金額]。6.3其他還款方式[如有其他還款方式，在此列出]7.利息計(jì)算方式7.1利息計(jì)算公式利息計(jì)算公式為：[利息計(jì)算公式]。7.2利息支付日期利息支付日期為[利息支付日期]。7.3利息調(diào)整機(jī)制[如有利息調(diào)整機(jī)制，在此列出]8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自融資租賃合同簽訂之日起設(shè)立，抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押權(quán)設(shè)立期限]內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，融資租賃人提供必要的協(xié)助。抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用為人民幣[抵押權(quán)登記費(fèi)用]元。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，防止損失、損壞或被侵占。9.2抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在融資租賃期限內(nèi)對(duì)抵押物投?；馂?zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交融資租賃人備案。9.3抵押物維護(hù)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定償還融資租賃本金或利息，應(yīng)向融資租賃人支付違約金，違約金為[違約金比例]%。10.2融資租賃人違約責(zé)任融資租賃人如未按約定提供融資租賃服務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為[違約金比例]%。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件（1）抵押人嚴(yán)重違約；（2）融資租賃人嚴(yán)重違約；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，抵押人應(yīng)立即歸還融資租賃本金及利息，融資租賃人應(yīng)退還抵押人已支付的租金。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。13.3合同生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本各自保留一份。14.其他約定14.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中雙方約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因合同約定或法律規(guī)定需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）合同中明確約定需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律規(guī)定必須由第三方介入的；（3）甲乙雙方一致同意第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方的工作內(nèi)容和時(shí)間安排；（4）第三方的工作費(fèi)用及支付方式；（5）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[通知期限]內(nèi)，將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同履行過(guò)程中所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入?yún)f(xié)議中的約定；（2）合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失；（3）第三方的能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與抵押人的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)抵押人的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與融資租賃人的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)融資租賃人的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與擔(dān)保人的責(zé)任劃分（如有）第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)擔(dān)保人的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和協(xié)議約定劃分責(zé)任。19.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（3）根據(jù)本合同和協(xié)議約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。20.第三方義務(wù)（1）遵守本合同和協(xié)議約定；（2）按照約定履行工作內(nèi)容和時(shí)間安排；（3）對(duì)甲乙雙方和擔(dān)保人的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明抵押物所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.融資租賃合同要求：提供雙方簽訂的融資租賃合同原件及復(fù)印件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件及復(fù)印件。5.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明。6.保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件。7.還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等。8.違約金計(jì)算表要求：提供違約金計(jì)算方法及計(jì)算結(jié)果。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。10.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)還款：抵押人應(yīng)向融資租賃人支付違約金，違約金比例為每日[違約金比例]%。未妥善保管抵押物：抵押人應(yīng)對(duì)抵押物的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.融資租賃人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供融資租賃服務(wù)：融資租賃人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金比例為每日[違約金比例]%。未履行合同約定的其他義務(wù)：融資租賃人應(yīng)對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為每日[違約金比例]%。未履行合同約定的其他義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.示例說(shuō)明抵押人未按時(shí)還款：抵押人應(yīng)在還款日后的[逾期天數(shù)]內(nèi)支付違約金，違約金為[逾期金額]元的[違約金比例]%。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)登記信息3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的方式3.2抵押權(quán)設(shè)立的手續(xù)3.3抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間4.融資租賃期限4.1融資租賃期限的起止時(shí)間4.2融資租賃期限的延長(zhǎng)5.融資租賃金額5.1融資租賃金額的確定5.2融資租賃金額的調(diào)整6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款方式7.3逾期還款處理8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管方式9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定14.2合同履行中的保密條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方為甲方提供融資租賃服務(wù)，甲方按約定償還乙方融資租賃本金及利息。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方所擁有的房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)登記信息該房產(chǎn)已在市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了登記手續(xù)，登記證明號(hào)為。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的方式甲方自愿將上述房產(chǎn)抵押給乙方，設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立的手續(xù)甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記證明記載的日期。4.融資租賃期限4.1融資租賃期限的起止時(shí)間本融資租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)X年。4.2融資租賃期限的延長(zhǎng)在融資租賃期限內(nèi)，如甲方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前X個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，可延長(zhǎng)租賃期限。5.融資租賃金額5.1融資租賃金額的確定本融資租賃金額為人民幣萬(wàn)元整。5.2融資租賃金額的調(diào)整在融資租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)利率調(diào)整等原因，融資租賃金額可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式本合同融資租賃利息按年利率%計(jì)算，采用按月支付方式。6.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月X日支付當(dāng)月利息，如遇節(jié)假日或公休日，應(yīng)提前至工作日支付。6.3其他費(fèi)用甲方在融資租賃期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的維修、稅費(fèi)等費(fèi)用。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處置、出租或轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2抵押物保管方式甲方應(yīng)將抵押物置于甲方住所，并確保乙方隨時(shí)可以檢查抵押物的狀況。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件在融資租賃期限屆滿或甲方違約的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。9.2抵押物處置程序1.乙方發(fā)布處置公告；2.乙方組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；3.乙方與有意向的買(mǎi)受人進(jìn)行談判；4.乙方與買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；5.乙方將抵押物過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受人。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.甲方未按約定履行還款義務(wù)；2.乙方未按約定提供融資租賃服務(wù)；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件13.3附件三：雙方身份證明復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同履行中的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入的引入15.3.1引入條件在合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的理由和預(yù)期目的。15.3.2引入程序引入第三方應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，不得超出其服務(wù)合同約定的范圍，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體約定確定，并在本合同中予以明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.退還已收取的費(fèi)用；2.支付違約金；3.承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)合同約定支付。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)遵循服務(wù)合同約定的方式和時(shí)間。20.第三方信息保密20.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。21.第三方退出機(jī)制21.1退出條件在合同履行過(guò)程中，如第三方不再需要或發(fā)生違約行為，雙方可協(xié)商一致，由第三方退出。21.2退出程序第三方退出應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲方、乙方，并按照服務(wù)合同約定的程序進(jìn)行。22.第三方變更22.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲方、乙方。22.2變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，與原件保持一致。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.附件二：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心公章，與原件保持一致。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已登記設(shè)立。3.附件三：雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方、乙方公章，與原件保持一致。說(shuō)明：證明甲方、乙方的身份信息。4.附件四：融資租賃合同要求：合同文本需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：詳細(xì)約定融資租賃的條款。5.附件五：抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議要求：協(xié)議文本需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：明確抵押權(quán)設(shè)立的具體事項(xiàng)。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：合同文本需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：變更協(xié)議要求：協(xié)議文本需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：約定合同條款的變更事宜。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議文本需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.附件九：保密協(xié)議要求：協(xié)議文本需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：約定保密內(nèi)容和保密期限。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際需要，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中的其他必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金。乙方未按約定提供融資租賃服務(wù)。甲方未按約定保管抵押物。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金總額的1%作為違約金。乙方未提供融資租賃服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的租金，并支付相應(yīng)違約金。甲方未保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元。乙方未提供融資租賃服務(wù)，退還甲方租金5000元，并支付違約金1000元。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押融資租賃合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)和政策2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.3抵押房產(chǎn)的登記與證明文件3.融資租賃的基本情況3.1融資租賃金額3.2融資租賃期限3.3還款方式及利率4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)登記的辦理4.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用及承擔(dān)5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的保險(xiǎn)與費(fèi)用承擔(dān)6.還款義務(wù)與違約責(zé)任6.1還款義務(wù)的具體內(nèi)容6.2違約行為的認(rèn)定6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.融資租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除的程序8.費(fèi)用與稅費(fèi)8.1融資租賃費(fèi)用8.2抵押登記稅費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇9.3爭(zhēng)議解決的程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)與保管12.合同附件12.1抵押物清單12.2產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除或終止的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"甲方"指提供房產(chǎn)抵押的個(gè)人。1.1.2"乙方"指提供融資租賃服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3"抵押物"指甲方提供的房產(chǎn)。1.1.4"融資租賃"指乙方根據(jù)甲方的需求提供的資金支持。1.1.5"合同金額"指本合同約定的融資租賃總額。1.1.6"融資租賃期限"指本合同約定的融資租賃起始日至終止日。1.1.7"還款計(jì)劃"指本合同約定的還款方式、期限及每期還款金額。1.2相關(guān)法律、法規(guī)和政策1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同遵循國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)抵押融資租賃的相關(guān)政策。2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：_______2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀況2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2房產(chǎn)無(wú)任何法律限制，可依法進(jìn)行抵押。2.3抵押房產(chǎn)的登記與證明文件2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押登記手續(xù)。3.融資租賃的基本情況3.1融資租賃金額3.1.1合同金額為_(kāi)______元人民幣。3.2融資租賃期限3.2.1融資租賃期限為_(kāi)______年。3.3還款方式及利率3.3.1還款方式為按月分期還款。3.3.2年利率為_(kāi)______%，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.1.1甲乙雙方簽訂本合同。4.1.2甲方將房產(chǎn)抵押給乙方。4.2抵押權(quán)登記的辦理4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記的全部費(fèi)用。4.3抵押權(quán)登記的費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全。5.2抵押物的使用限制5.2.1抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物。5.3抵押物的保險(xiǎn)與費(fèi)用承擔(dān)5.3.1甲方應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.還款義務(wù)與違約責(zé)任6.1還款義務(wù)的具體內(nèi)容6.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款。6.2違約行為的認(rèn)定6.2.1甲方未按約定還款，構(gòu)成違約。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。8.費(fèi)用與稅費(fèi)8.1融資租賃費(fèi)用8.1.1甲方應(yīng)支付乙方融資租賃利息，具體利息計(jì)算方式按年利率_______%執(zhí)行。8.1.2乙方有權(quán)在合同約定的任何時(shí)間點(diǎn)調(diào)整融資租賃費(fèi)用，但提前通知甲方。8.2抵押登記稅費(fèi)8.2.1抵押登記稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方將協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1合同簽訂費(fèi)、合同公證費(fèi)等由甲乙雙方按實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決的程序9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的融資租賃期限屆滿。10.2.2甲方提前償還全部借款本金及利息。10.2.3合同因法定或約定原因解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、產(chǎn)權(quán)證明文件等。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。11.3合同份數(shù)與保管11.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.合同附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。12.2產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1產(chǎn)權(quán)證明文件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3合同生效日期13.3.1本合同自簽署之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。14.1.2合同約定的解除條件成就。14.2合同終止的條件14.2.1合同約定的終止條件成就。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除或終止的程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1"第三方"指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1選定第三方16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2協(xié)議內(nèi)容16.2.1第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬。16.3第三方介入的時(shí)間16.2.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)相一致。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同履行過(guò)程中所提供的服務(wù)和協(xié)助。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同金額的一定比例。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。18.3責(zé)任追究18.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除